| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
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82
匿名さん
直床がリーフォムできないという洗脳を受けてるから仕方がない
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83
匿名さん
二重床の最大のメリットはリーフォームですよね。
でも、水周りの位置って変えますか？
二重床でも制限ありますし。
中古で売るならリフォームしてから売ります。
水周り位置は変更しません。
だから直床で十分です。
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84
匿名さん
>>76
本気でそう思ってるならお気楽な思考でいいですなぁ
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85
購入検討中さん
二重床にメリットがないとは言いませんけど、私は決め手になるほどの価値はないと思ってます。
他所の営業さんはやたらと強調してきますけど？？って感じです。
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86
匿名さん
ここが全戸売れるなら、直床を気にしない世帯が400世帯はいるってことだから、リセールもそんなに心配してません。気になる人や嫌な人は二重床物件を選べばよい、それだけのことかな、と。
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87
匿名さん
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88
購入検討中さん
>>87
どういう意味でしょうか？
よくわかりません
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89
入居予定さん [女性]
>>88さん
多分私と間違えてるのではないでしょうか^^;
以前パトロールなどと言われましたから。
87さん
良い加減、そういうのやめましょう^^
恥ずかしいですよ。
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90
匿名さん
営業さん、お盆明けの出勤ご苦労様です。
バンバン書き込んで下さいね～
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91
匿名さん
>>90
自分に不利益な書き込みは、営業と思わないと精神の均衡が維持できない奇特な近隣関係者さんですか？
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92
匿名さん
＞＞80
良い方に当たりましたね。
逆にうちについた営業は、本当に駄目でした！
言うこと全て隣との比較で、うちはここが良いだとか、あちらはここが駄目だとか・・・
挙げ句の果てには管理費や修繕費も隣より安くしますって言われました。
その時点で、どん引きしてその営業を変えてもらいました。
修繕費や管理費の試算って隣のマンション関係あります？隣より安く出すために値段決めて
あとから管理がずさんだったら、目も当てられません。
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93
匿名さん
リフォーム自体直床でも問題ないし、そもそも売る気がないからあんまり考えてないですね
でも安く買えたから売る時はそれなりに下げても下落率は少ないし買い手はいそうだけどなって思ってます。
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94
匿名さん
91
多分急に書き込みが増えたからだと思いますよ。先週はパッタリでしたからね。
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95
匿名さん
最近は東京だけでも長谷工の施工物件がかなりありますが、特別に何か問題がありそうでもないので良いと思います。管理は大成だし。
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96
匿名さん
お盆休みなんて普通の検討者だって掲示板なんてこないだろ
MRも休みだろうし、書き込み減るのも当たり前。
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97
匿名さん
>>86
そりゃ新築なら一次取得なんでいるでしょう。
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98
匿名さん
吊り戸棚に関してまだ悩んでいるのですが、皆様はどうされましたか？
収納をとるか見た目をとるか...
やはり、全部つけてしまうと圧迫感があるのでしょうか？？
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99
匿名さん
>>98
うちはフルでつけましたよ。
取り外しが簡単だからとりあえずつけといたらどうですかと営業の人に言われました。
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100
匿名さん
>>99
ありがとうございます！
取り外し簡単なんですね！
吊り戸棚の裏側まで壁がまわると聞いたので、取り外し大変なのかな〜と感じていました。
当方の営業担当の方からは、今時の家はフルオープンなので、ない方がスタイリッシュでいいと言われました。笑
ただ収納多い方が何かと便利なので、やはりフルですかね..！
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