物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
-
21
匿名さん
物件に対してのコメントよりもくだらない内容が多すぎて読み返す気にもなりませんでした。
-
25
匿名さん
>>21
ここもブランズも、一部の荒らしのせいで何がメリットかデメリットかなどは殆ど語られず、人気物件!不人気物件!という言葉が馬鹿の一つ覚えのように繰り返されてるだけですよね。
ネガもポジも自由ですが、「~だから良いと思う、悪いと思う」と話し合わなきゃ意味ないですよね。
双方に、自分の支持する物件に必要以上に肩入れする人物がいるせいで、スレが落書きレベルに成り下がっています。
ま、参考程度にして鵜呑みにしない方がいいよ。
気になる話題は絶対自分で調べた方がいい。
-
26
契約済みさん
-
27
匿名さん
>>26
健在は健在なんですが、空きが結構あるみたいですよ。
なので潰して商業施設にしないかなという淡い期待をしているわけです。
-
28
匿名さん
倉庫が壊れてネオンギラギラの看板があるような商業施設になっても困りますけどね。
中層階くらいの人はネオンが目線になって夜窓開けてられない、みたいになる可能性もあるかと。
それなら変な明かりを出さない倉庫の方が平和かなって気もします。
-
29
匿名さん
>>27
期待しますよね。
商業施設希望です。
飲食店も増えてほしいですね。
-
30
匿名さん
-
31
匿名さん
-
32
匿名さん
匂いや騒音は、今でも現地に行けば確認できるので、自身が許容できるかどうかだと思います。
ガラは住宅が増えるので、変わっていくと信じたいですね。
今後の発展は未知数です。
-
33
購入検討中さん
都心部の通勤で満員電車を避けられるだけでも価値があります。りんかい線、モノレールは狙い目です。間違いない。
-
-
34
匿名さん
31です。
私が気になったのは液状化を示している図です。ピンク箇所がもろに被ってます。
-
35
入居予定さん
>>34
ご自身で調べられますよ。品川区のホームページに載ってありますし、営業も資料持っているので不安なら聞いてみたらどうですか。
私は許容の範囲でした。
-
36
匿名さん
>>31
ブランズさんの記事ではないでしょうか
ピンク部分も建設予定地にそこまで被ってないかと思います
-
37
匿名さん
皆さんありがとうございます。
品川区のHPもう一度確認してみます。
ブランズさんの記事だったようですが、
液状化のピンク箇所が丁度高速道路が曲がっているオーベルの敷地にみえたものでf^_^;
-
38
購入検討中さん
-
39
匿名さん
液状化のリスクは極めて低いではないけど、低いのエリアになってますね。
また内陸に比べて、火災と建物倒壊の危険性は最も安全なエリアになっているので、どのリスクを取るかですね。
私は営業の方にも確認して、安心までいかないけど納得できましたよ。
-
41
購入検討中さん
>>44
あなたが迷惑です、来ないでください。
ホルムアルデヒドとアセトアルデヒドの区別もつかないのかい。
-
43
購入検討中さん
モノレールもりんかい線も、混む方向とは逆方向での通勤になるから魅力的です。
-
44
匿名
いろいろ気にする人も気にしない人もいるということ、きっちりと的確な指摘をする方、それを適当に流す方と戸数が多いと組合活動大変そうですね。ホルムアルデヒドで思い出しましたが皆さん住宅性能評価の結果ってどなたか見られましたか?ここのはまだ見てないのですが比較してみると客観視出来てよいですよ、あ、気にし過ぎる派の者向けかもですが。
-
45
匿名さん
-
46
匿名
>>38
液状化のリスクもあるんですか。
本当に立地が残念すぎるなここは。
-
47
匿名さん
>>46
液状化のリスクは湾岸エリアの性です。
液状化を心配する方は、内陸の元々地盤が固い地域を選んだ方がリスクは減ると思いますよ。
-
48
購入検討中さん
東京都の液状化予想マップでもこの辺は懸念エリアですがブランズは対策なしですけど、
オーベルは対策してるそうなので安心感はあるのではないでしょうか。
-
49
匿名さん
-
50
匿名さん
ブランズ対策してないの?湾岸エリアで?そんな物件存在するのかいな
本当ならまさにチャレンジャーやな 笑
-
-
51
匿名さん
オーベルは対策が必要な程の土地だから安かったのかな?
-
52
契約済みさん
とりあえず自分の目で見て、自分の耳で聴いてみては?2期の受付も始まるし、MR行けば液状化対策について展示されてるよ。
-
53
匿名さん
液状化に関しては東京都と品川区の調査結果の差異も見逃せないですね。
対策なしだと不安になりますがとりあえず対策されてれば安心な気もします。
-
54
匿名さん
>>51
オーベルがブランズの土地よりも液状化の可能性の高い土地だったから対策してるだけだったら元も子もないですね。
ただ、ここらへんは311の時にも何もなかったそうなので私は気にしません。
-
55
匿名さん
-
56
匿名さん
逆にここは対策しないといけないほどの土地だったのかと不安になってきました。
建築費の高騰や占有部の直床やソフトクローズでない扉などの安上がりにさせたい造りから考えても、サービスだけでこの建物が不必要な処理を施すとは思えません。
-
57
匿名さん
ブランズとオーベルは同レベルの土地だろうから対策されてる方が安心
ただ首都高部分も液状化エリアだから高架が傾いてマンションに倒れてきたら悲惨だけどね
-
58
契約済みさん
売りっぱなしの東急と
きちんと後のことも考えてる大成の差だね
ここ買って良かった
-
59
匿名さん
-
60
匿名さん
>>56
どことは言わないけど必要な部分も削ぎ落として見栄えだけよくしたマンションよりは安心感ありますけど。
-
-
61
匿名さん
液状化の『対策』って具体的には何なのでしょう?
対策が必要な土地ってことでしょう。
対策しないと売りに出せないマンション!
-
62
購入検討中さん
この件、両方のMR行ったときに、確認したところ
ブランズは、品川区の結果と独自の調査の結果、必要なしと判断されたからしていません。と言うことでした。
オーベルは、液状化の可能性は低いけど砂の入れ替え?かなにかをして対策したとい言ってました。
前レスにも出てたサッシの件と一緒で、対策が必要だからで対策していると考えるか、
対策は必要ないけど、善意で対策していると解釈するかで選択が違ってきますね。
-
63
匿名さん
-
64
匿名さん
>>61
ね。そう考えると安心でも何でもないよね。
ブランズだってきちんと然るべき検査をして不必要と判断したのだから、手抜きとか経費削減とは違うのでは。
-
65
匿名さん
建築費高騰の昨今、価格で勝負したい物件が善意で経費を増やすとは考えにくいです。
不必要な処理で売り出し価格を上げるくらいなら、それを省いてもっと安く売り出してるでしょう。
つまりここは必然的に処理が必要だったのでしょう。
-
66
匿名さん
そんなにここは立地悪いのか
プラウドシティ太田六郷にしようかな
-
67
匿名さん
-
68
匿名さん
対策をしたと聞いた方、それによってどれくらいの効果が見込めるかは聞きましたか?
むしろそこが知りたい。
大して効果ないのに「あちらはしてませんけど、うちは対策してるんで」って言うためだけにやったものなら意味ないですから。
-
69
匿名さん
パンフレットみるかぎり、液状化対策と具体的に書かれてはいませんね。
-
70
匿名さん
なんか信憑性ないですね。
対策と言ってもピンキリでしょうから。
-
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件