東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島 パート5」についてご紹介しています。
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オーベルグランディオ品川勝島 パート5

匿名さん [更新日時] 2015-09-16 14:21:07
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1期は絶好調、2期も間近に迫り注目度が依然高い
地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。


所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ品川勝島の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-08-15 12:31:13

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    >>97
    そう？
    少なくとも私は中古でも立地や間取り、価格がよければ直床でも買いますけど？
    86さんは新築、中古関係なく、そういう人がいるよね、って言いたかったのかと思いますよ。

  2. 102 匿名さん

    >>101
    ごめん都内近隣で立地がいい箇所に築浅直床とか存在しない物比較に出されてもわからないんだな。
    存在がないって事は需要が無いんじゃない？

  3. 103 匿名さん

    管理費・修繕費が意外と高いのは何故ですか？
    エレベーターも少ないし、警備員も24時間在中ではなかったと記憶してるので、素人目から何が高いのかわかりません。

  4. 104 匿名さん

    >>102
    存在したら買うの？需要ないなら、何故オーベルは直床なの？都内で初の偉業ってこと？それはそれですごいねw

  5. 105 匿名さん

    >>103

    余裕を持って高めで設定してるらしいよ
    始めの売る時だけだけ安くて後から値上げなんてよりよっぽども良心的だと感じました。
    仮に余るようなら組合の同意で下げる準備はあるそうです。
    もしくはその分を修繕費に回して積立する可能性など色々と営業さんは教えてくれました。

  6. 106 匿名さん

    気になるなら営業に聞くのが一番ですよ
    >>103さん

  7. 107 匿名さん

    >>105
    どうせなら修繕積立を上げて、管理費は抑えた方が良いですね。上がる前提で説明会してるけど。まあ売却前提の方からしてみれば痛い話ですが。

  8. 108 契約済みさん

    ＞＞もしくはその分を修繕費に回して積立する可能性など色々と営業さんは教えてくれました。

    それはいい案ですね。是非やってもらいたい。一括徴収などより月々の積み立て上げる方が
    より安心ですからね

  9. 109 匿名さん

    >>104
    それは立地が良くないからこれでも良いってデベが判断したんじゃない？
    実際ここの需要は都内の内からじゃなく外部からでしょ、近隣都内からの持ち家住み替えとかいるの？
    この辺りの利便性が上がってきて他にも建つようになる事があったとしたら二重床だろうしその他の中に埋もれるだけだよ。

  10. 110 匿名さん

    東京以外は直床多いし、いいんじゃない？

  12. 111 匿名

    >>109
    いや、都内の物件でも直床は珍しくないよ。
    パークホームズ目黒(施工:大成建設)も直床だし、その他にもあるようだしね。だから、二重床でないことが立地のいいマンションではないとする論理は成り立たないのでは？
    参考URL:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343558/res/178-228
    183のコメント参照

  13. 112 匿名さん

    >>109
    立地が良くなくて、設備品質落としたら誰が買うんだ？普通逆だろ。
    都民じゃなくても買ってくれる人がいるならデベもリセール期待する住民にも利益あると思うけどね。

  14. 113 匿名さん

    もう二重床のネタは飽きましたよ。
    散々、出尽くした話題です。
    ここの検討者や契約者のほとんどは二重床に興味ありません。
    二重床で売れない物件よりは直床で売れている物件の方が信用ありますね。

  15. 114 親同居さん

    ブランズさん涙目ですね

  16. 115 匿名さん

    涙目っておもしろい表現ですね。想像してしまいました。

  17. 116 匿名さん

    でも、お隣りのブランズって、二重床ってホームページにもパンフレットにも記載がないんですよね。
    確か…。
    以前、営業さんに確認したら、ブランズシリーズでは、当然のqualityと流されました。
    別にお隣は、二重床を売りになんかしてないし、ここは価格重視で直床を気にしない人が購入するのだから、関係ないのにね。

  18. 117 匿名さん

    涙目ですよね。CMしすぎ

  19. 118 匿名さん

    二重床なんて大したポイントにすらならないからね。
    やたらアピールしてる方いるけど。
    無価値とは言わないけど、その程度のものです。

  20. 119 購入検討中さん

    二重床が±0だとしたら直床がマイナスなだけ
    大して騒ぐことでもないですよ

  21. 120 購入検討中さん

    ２重床の不人気物件より直床の人気物件を買いたいです。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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