| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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147
匿名さん
1期で200戸超える販売をするマンションなんて数えるほどしかないから人気なのでしょうね
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148
物件比較中さん
まだオーベルはお休み中なのね 予約できないわ
ずいぶんとご余裕があるようで・・・
２期もすぐに売れちゃう勝算ができているのでしょうかね～
早く価格が知りたいです
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149
匿名さん
仕様をいくら主張されても、ここではあまり重要視していません。
仕様は日常生活に不自由がない程度であればいい。
だからしつこくアピールされても響きません。
それよりも、
１ 価格（品川区で庶民が買える勝島価格）
２ 立地（多少駅から歩いても都心に近く３路線もつかえて便利、高速も近い）
３ 通勤の混雑がない（りんかい線で渋谷新宿お台場にも混雑なし、モノレールは浜松町方面なら座れるし、空港へも少し空いてから乗れる）
４ スーパーが近い
５ 何もない街だからこその期待感
これが人気の理由です。
お買い得なんです。
ご自慢の仕様を非難するつもりはありませんが、仕様よりも総合的な魅力があるのです。
仕様なんて気にしていない人が多数だから、一期で２３０戸も売れたのです。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
仕様も悪くないけどな、共用設備も充実してるし
まぁ多くの人の共感を得られたのがどの部分なのかは私には分かりませんが、
魅力はある物件なのでしょうね
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152
匿名さん
ただ不思議なのが勝島に近い、立会川や大森海岸のマンションが200戸1期完売とか聞かないとこなんだよなー。
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153
匿名さん
確かに大森海岸付近も200戸以上の大きなマンションあるよね。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
どうしてなんでしょうか？どなたか考察できる方いらっしゃいます？
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156
匿名さん
やはり価格と立地ですかね。
都心に近くてこの価格は他にないですからね。
身の丈に合う物件が品川区にもあったということで。
仕様も高級ではないが必要なものは一通りついているし。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
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159
匿名さん
極めて順調な売れ行きです。
極めてか、、、。素晴らしいですね。
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161
周辺住民さん
近隣の不振を目の当たりにしたのでどうかと思ってましたが、ここは順調そうで何よりです
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162
匿名さん
たしかにここの営業マンはゴリ押しの営業してこないですね 売れてるから余裕そう。他の物件は営業マンからの電話がひっきりなし。
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163
入居予定さん [男性]
>>162
それ確かに思います。
他の物件からは、毎週末営業の電話がかかってきました。
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164
匿名さん
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165
契約済みさん
>>164
電話がかかってきました。
「他社さんの抽選の結果は･･」と。
断ろうと思いましたが、
インテリアの参考のためにもう一度他のモデルルームを見たかったのと、
興味本位で残り戸数が気になったので散歩がてら行くことにしました。
その後は電話が来ないようにハッキリ断ります。
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166
匿名さん
>>165
もう契約してるのに冷やかしで行くなんて暇な人…。
私が不動産屋だったらあなたの顔に唾吐きかけるわ。
1,2時間相手させられて買う可能性はゼロなのに。心に決めてるけど契約はまだって状態ならまだしも、もう契約してるのにね。
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168
周辺住民さん
別に冷やかしの客なんて珍しくもないよ。
買ってくれるのなんてほんの数%です。
営業の方がそれも仕事のうちと現実理解してますよ。
ちなみに私も興味本位で行きました。買う気はないけどね。
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