サクラディア　住民板　シーズン12

今晩7時過ぎマンションに戻るバス見たが乗客少ないね。
ピークの乗車は朝7時台と夜8時台くらいか？
決まった事には従うけど、資産価値維持の為早々に将来的には管理費3万円代もまんざらありえない話ではないでは無い気がして来た。

お疲れ様です。
お仕事頑張ってください。

655さん、お疲れ様。
大規模マンションでそこそこ管理ができているから不動産屋には評判いいみたいね。

DINKSなのかな？
マンション内の子供の大半が入学してしまった今では、子持ちは身動き取りづらいからそんな話されてもね。

多少の損なら
賃貸に回してくのも手かな？

最近気になる事

マンションの通路、渡り廊下などにコケ？緑に変色してる場所が多々有るけど清掃員さん管轄外なのかね？
駐車場も凄い砂埃が溜まってるけど車止めの後ろはいて終わりかね？凄く気になるんだけど、、、

公団受託管理のJS日本総合住生活株式会社並みの潤沢な資金で設備、建築の管理業務と清掃業務をしっかり請け負った会社とサクラの事務小屋管理中心の管理会社は所詮は経費節減で上物履いておしまいでしょうね。

今、某都内のデザイナーズURマンション前ではお掃除を一生懸命側溝のごみを手で掻き出したり、落ち葉をブロアーで集めたり草むしりしたりごみ置場の清掃している作業品質のスキルが圧倒的に近いすぎる。

民間管理会社なんて住民目線サクラファーストで仕事してしてないですよ。
所詮は経費節減利益優先で素人住民なんて管理に疎いのを見越している気がしますね。

私も一応住民ですが、たまにイラッ

誤字訂正します。

誤字 圧倒的に近いすぎる。

正しくは、圧倒的に違いすぎる。

でした。すみません。

決して安くない管理費払ってるんだから共有スペースはある程度しっかりやってほしいよ本当に、、、
最近、家を出る時間が遅くなったから清掃員を毎日の様に見るけどひと気のない場所でスマホ見てたり数人で集まっておしゃべりしてたり、、、サクラ内が清掃が行き届いてれば雑談位いいんだけどさ共有スペースの清掃状態は、公団住宅に毛が生えたものじゃね？
ご近所に迷惑かけると思ってやらなかったがそろそろ限界、自分宅前と駐車場デッキブラシとバケツ持って清掃するしかない！！管理費払ってんのに

公団住宅以下都営住宅並み。
500円の共益費で日曜日とかに全住民での清掃して不参加者はお金払っていたな。
素人管理組合と今の管理会社なんて所詮設備管理に無知な住民なんて鴨がネギ背負って歩いてる様なもんでぼったくりだよね。

管理組合の理事さん達は一生懸命なんだろうけど、作業品質の同行指導とか確認とかさしてるのかなぁ？

クレームの意味が分からん。

マンション共用スペースの緑のコケ・駐車場の事を書き込んだら年末に管理会社が慌てて清掃して少しはマシになったね。

マシになっただけで長年、手を抜いてたからまだまだきたないが、、、

あまり綺麗好きじゃない私が思ってるだからかなりの住人が思ってんじゃない？

駐車場にグルメシティー側から入っていくと敷地内の舗装がかなり傷んでいるけど、管理費払っているが管理会社は勿論だけど、皆んな気にならないのか⁇
が気になりますね。

バスでも駐車場でも無関心だと、いずれも我が家に置き換えて考えたら管理費の無駄払い思えるのが残念。

さっき
グルメシティのカートを私的に使ってる馬鹿がいた。
本人は軽い気持ちで借用してるつもりだが、それは窃盗。
頭悪いの多いね

それ、かなり前からいるよ。

窃盗やら馬鹿とか言うのはとょっと大人気ないかな。

頭悪いのはだれかな〜〜住民で無いでしょう⁉︎
好意で住民に貸し出しているのか店長さん確認すればわかる事をなんで煽るのかな⁇
住民サービスしてるスパーなんか都内ではあたり前田のクラッカーですがね。

カートを私的に好意で住民に貸し出しするスパーなんか都内ではあたり前なんですか？聞いたことないですが

店長さんが私的に好意で住民にだけ貸し出したら・・・
１台数万するカートを私物化し余分に数十～数百は必要で会社では責任問題、グルメシティを利用してる近隣住民からは不満がでる

店長に確認するまでもなくどう考えても私的に使ってる〇〇だと思いますよ
カートだけでなく買い物カゴも私的に使ってるのも数人いる

>>680
へー
カートを貸し出す所知ってんですね？
確認するから良かったら店名を教えて貰えませんか？

グルメシティと同じイオン系列のレイクタウンや浦和美園イオンは
周辺マンション住民にカート貸し出してますよね。

グルメシティの規則は知らないですが。

裏を取って確かめれば分かるとこをわざわざめんどくさい事を言って何が本当はみなさんに言いたいのでしょうかね。

介護経験者ならね高齢者が買い物に行くのは本当難儀なんですが、経験ないかなこの年代の子たちだとしたら、物事は裏を取って調べてもの言うったらそれで終わりでないのかな⁇

馬鹿だの頭悪いだの差別用語を使い何処ぞのお大臣様みたいに不適切言葉遊びで破滅するタイプだなぁ。
なんか住民に対し良くない感情を持っている感じのプロバガンダみたい。

何が本当はみなさんに言いたいのかそれは民度が下がる事はしないでほしい
この一点じゃないですかね。

あくまで見た目で高齢者や体の不自由の人だったらみなさん何も言いませんよ。

めんどくさいですねー
器を大きくどんと構えてネガティヴキャンペーンに反応しないことですかな。

俺が見たカートを私的に使ってる奴は、普通に歩いてる人だったよ(笑)

初めて投稿させていただきます。
失礼致します。

カートの件ですが、私も時々お借りしています。
沢山買いだめした際は、お店の方にに「ここに住んでいる者ですが、荷物降ろしたらすぐに返しに来ますので少しお借りしてもいいですか？」と断ると貸していただけます。
同じ階にたまにずっと廊下にカートを置きっ放しにしている方がいまして、その方は酷いと思いますが…

少量だったりむやみやたらに借りたり断りなく借りるのはダメだと思いますが、きちんとお話しすればマンションの人間には一時的に貸していただけます。

お店のご好意で貸して下さっていますので、もしもここを見ていてカートを借りている方は、借りたらすぐに返しに行く、きちんと御断りして感謝する様に心がけていただけませんか？
ずっと返さない人や借りれて当たり前みたいにされるといつか貸していただけ無くなってしまいますので…

みっちゃんまずかったが…誰だうまいと言ってたの。
順風満帆の方がよほどいいじゃないですか。

そんな近所で外食行くなら自宅で作るけど。

今は知らないけどオープン一ヶ月位経ってから順風満帆に一度だけ行っ事あるんだよね。
定食屋と名うっていながら肉類・魚類、各1種類しか無い？えっこれで定食屋？？？
酒の肴は、十数種類ある・・・ここ居酒屋じゃん！
味は、普通だったけど定食屋と言うのならもう少し定食屋の勉強してくれもう行かねー
とおじさん住民は思いましたとさ

外の公園前にあった蕎麦屋も、C棟前にあったカフェもその後のカレー屋も潰れた。
生き残れるのは居酒屋ばかり。

遅く帰ると家で作るの面倒なときとかあるからね。
下のスーパーの総菜なんかももう少しうまいといいんだが。

カレー屋はちょい高めだけどうまかったので残念。

不動産屋は、大型マンションの目の前だから客はわんさか来ますよ！みたいに飲食店主を勧誘するんだろうな。
ママ友ランチはもう少し離れた場所でやらないと深い話ができないだろうし、夕食時の家族は自宅で食べるだろうし。
大衆向けは厳しい。
区役所の公務員のランチにしては歩く距離があるし。

食べ物屋は、駐車場の無い店舗は近くでも行きずらい
オリジン弁当みたいに総菜＆弁当みたいな店があると繁盛しそうなんだけど
勝手な願望かなー

桜区役所のレストランのエスカールに是非ランチ食べに来て下さいませ〜
お弁当

C棟前にあったKAMANA跡ですが、何か新たな店舗の準備中のようですね。楽しみです。
そういえば、バイパスの日高屋が終日、禁煙になりましたね。居酒屋も禁煙になったら行きやすいのですが、
早く、受動喫煙防止法が強化されて、禁煙になることを望みます。

隣の新聞屋跡地もあのままだし、道を渡りやすくしてくれないと行きづらい場所ではある。
早く区役所前の道を完成させて、右折車をあちらに流れさせて欲しいけどなかなか。

自転車のパンク修理って、近くにありますか？

旧エコス、現TAIRAYAにありますよ。

>>702 入居済みさん

ありがとうございますm(__)m

グルメシティー駐車場前の六軒道路からブライトンコートにつながるT字路では良く交通事故があります。
先週も乗用車どバイクの事故を目撃しました。
カーブミラーの設置も必要だと思いますが、早く区役所前の道路を完成させてもらいたいです。
我が家から何時も事故を目撃する度に思いましす。

総会ですね。

C棟前の店って…
長続きしないんだよね…

ベランダでの喫煙。
空気読めよ。

総会での理事長の挨拶抜粋が配布されてましたね。
落下物は怖いですね。なぜ、亀がって感じですが、ベランダ向きの監視カメラが必要ですね。
猛スピードの車両も怖いですね。減速装置をもっと強烈なものにしてほしいものです。
来客駐車場の満車に対してのクレームもひどいですね。
その他もルールを守っている住民として憤るものばかりです。今後、厳しい対処を検討すると言うことなので、
期待したいです。

あれらのものが普通の階のベランダに落ちてくるとは考えにくいので(よほど風が強くないと垂直に落ちてしまう)どれも専用庭のある１階のお宅に落ちてるんでしょうね。
最近は前を通ると二度見してしまうほど荒れてる庭のお宅もあるし、専用庭も良し悪しですね。
亀やラーメンがいつ落ちてくるかわからないっていうのは怖いだろうな。

新しくオープンしたＣ棟前の居酒屋、誰か行ってませんか？

隣の家が毎日ベランダでタバコ吸ってるので、
涼しい日でも窓を閉めてエアコンつけてますが、
それでも換気口から匂いが入ってきて、
赤ちゃんの寝てる部屋もいつもタバコの匂いで充満してます。
これって家の中のトイレやキッチンで吸う決まりにするのは法律的には難しいんですかね？
洗いたての洗濯物もタバコの煙まみれで、無駄に子供達の寿命が減ってる気がして、でも注意する権利があるのかもわかりません。

換気扇の下で吸ってもベランダに煙が行くからね…

分煙しても同じだな。

そういう話は管理組合や管理人さんに言っても何もしてくれないよ
相手と話し合えとか、迷惑はお互い様だとか

NURO光forマンション を導入したい。

J-comより安く、圧倒的に高速です。
各棟で4人以上の契約者が必要とのこと。
皆さん是非応募しましょう。

>>711 住民板ユーザーさん1さん

ベランダは、共用施設だから喫煙はNGでは？
共用廊下を咥えタバコで歩いている様なものだと思います
管理組合理事に相談してみたら如何でしょうか。

https://matome.naver.jp/m/odai/2142257723106881201

世界最速の2Gが契約世帯数10以上でなんと1900円。激安です。
頼む。皆さん応募お願いします。

https://thesaibase.com/net/nuro-and-jcom

JCOM：「下り最大320Mbps、上り最大10Mbps」
NURO：「下り最大2Ｇbps　上り最大1Ｇbps」って感じです！
これを見る限り、NUROの方が速いのは明らかです。

そしてNUROの方が安い･･･

ドコモ光は遅い
夜になると繋がらない事もたまにある。

クレーマー婆さん 何とかしてくれよ

クレーマー婆さんとは?

秘密基地だとさ！今日屋上で子供の事が報告あった。
文書をよく読むと、ここの管理会社は面倒な事があった場合は何もしない！責任取らない！住民の自己責任でよろしくと言う事言っているだけで、管理組合を使って責任逃れ能力無い事を逆手に住民にマンションの事件事故は自己責任ですよと言うような通知が入っていた。
そんな委託業がまかり通ると思うなら10倍返しだ！
住民から管理費は引き落とすが管理責任は取らないと管理組合名で通知を出すとはここの管理会社とは何様なんだ⁇
半沢直樹みたいに全ては顧客のため正しい事をするそれが仕事の本質だろう⁇
10倍返しだよく覚えておいてほしい。次回の管理組合理事長になって必ず人事を尽くし管理をしっかり立て直し見せる。
ロスジェネの逆襲とでも覚えておいてほしい。

>>724
頑張れ！

へ?文書を読み直したけど、どこの文面から「面倒な事があった場合は何もしない！責任取らない！住民の自己責任でよろしくと言う事言っているだけで、管理組合を使って責任逃れ能力無い事を逆手に住民にマンションの事件事故は自己責任ですよ」と取れるん?まるで、朝日、毎日なみの印象操作としか取れないけど?現状、屋上に監視カメラがない状態なら、屋上への侵入は発覚できず、住民の通報しか手立てはないのでは?あなたは、今の管理会社にとって代わりたい業者さんの関係者ですか?

ここで↑と論争を受けるつもりは無いな。
政治的な話などしないで器を大きく持って聞いてもらいたい。
文面からするとまだお若い方と拝察したが、私は住民であって業者ではないですよ。
ただ、縁あって仕事柄管理業務自体はずぶの素人でも無いがここで仕事をしようとなど全く考えてもいない。
要するに委託管理業務は誰のためにするものだと考えてるか？
つまり貴方も私も仕事は誰のためにするのか。
家族の為自分のために？自分のために⁇
私はこう思う。
自分のために組織のために仕事をするのではなく客のためにするものなのだと思う。
サクラの管理会社の体質として何かあると自己責任だと管理組合名の通知等はごもっともながら管理組合を表に引き合いに出して委託管理業務を行う姿勢が住民では無く組織防衛の内向きで卑屈で身勝手に醜く歪んで行くのならそれを正して行くのが本筋では無いかと思う。
ただそれだけのこと。
仕事を客のためにする。それだけを管理組合ではなく委託管理会社に指導するのが我々では無いのか。管理組合＝住民＝受益者なのだから。
政党や新聞など関係無い。私の仕事がどうかも関係ない。
仕事は客のためにする。ひいて言えばその中のためにする事だと私は思う。
日本を代表する会社でも今日データー偽装や検査の虚偽報を行い根底から信頼を失い巨額の損失を出して組織を腐敗させる記事が毎日目に飛び込んで来る。
仕事は客のためにするそれを反故にすると必ず組織は崩壊する。
正しい事を正しいと言えるようにしたい。それだけのことだと理解してもらえれはありがたい。

以上

論争を受けるつもりは無いと言いながら、反論、しきりではないでしょうか。(笑)
政治的な話などしてませんよ。また、年齢は関係ないと思います。ただ、文面の誤字、上から目線を考察するに、私より年上なのかと思います。もしかしたら、私の文面が幼稚すぎて、若く見られたのかもしれませんが。(;^_^A
それに、貴方を業者さんとも言ってませんよ。関係者ですか?と書いてます。ちなみに、私は今の管理会社の関係者ではありません。

は?ここで、仕事をしようとなど全く考えてもいない方が管理組合理事長を狙ってるんですか?矛盾してませんか?

ただ、仕事は客のためにするには、同意します。ひいて言えば、いや、「し」いて言えば、「お客様」のためですね。「お客様」を「客」と呼び捨てする、その姿勢は頂けませんね。どんだけ、上から目線ですか?
いろいろ、書きましたが、理解してもらえれはありがたい。 いや、理解してもらえれ「ば」、ありがたい。

以上

理事長呼んで来い、話はそれからだ。

理事長をお連れしますので、貴方のお部屋番号を頂戴できますでしょうか。

管理組合の批判してないだろう。
委託先であるところの管理会社の体質が問題だろ。瞬間湯沸器にならず良く理解するべし。
管理組合さんは皆さんほんと良く働いて頂いていると思うよ。
違う意見があるとすぐに恫喝したり喧嘩したらきりないよ。

管理会社は管理組合の命令で動いてる。その命令権者は理事会、最高責任者は理事長。
だから理事長に言え、管理会社を叱ってもらえ。

「管理組合の批判してないだろう。」→確かにしてないと思いますが、批判してるだろうとの書き込みは見受けられませんが、被害妄想ですか?

瞬間湯沸器、恫喝、喧嘩、どの投稿のどの文面からそう思われるのでしょう?そんなに過激な書き込みは見受けられませんが、被害妄想ですか?きちんと、読んで、理解するべしではないでしょうか。

最近の子供って高い所に恐怖心ないんだな
落ちたらﾀﾋぬのに・・・怖

全員マンションの子じゃなかったんだよね。
良くも悪くも住民外の子には、ここが憧れの場所、なにかしてやろうと目論む場所に見えているのかもね。

先日、マンション発の動き出したバスに無理やり乗り込んだ住民がいました。あれほど、管理組合からの警告があったにも関わらず、迷惑だなあと思っていたら、結局は定期が切れていて乗れませんでした。スカッとジャパンでした。

　朝、夕とマンション附近を散歩する事がありますが、広い車道に通行車両が無くても自転車が歩道を通行しマンションに入っていきます。
自転車は車道通行という常識が無い人が多すぎます、2台、3台と自転車が来て危ないので車道に移動し歩行することが多々ありますが決まって会釈一つ出来ない人ばかりです。
　歩行者が車道を歩き、自転車が歩道を通行する事に何とも思わない人がサクラディアには多いようですね。
　ペット散歩の方々も歩道の真ん中で井戸端会議を始める方が多いですね。他人に迷惑をかけてるという意識欠如のように思われます。
　すべての人が犬好きではありません、せめてすれ違う時くらいはリードを引き寄せて欲しいです。
マンションが無い頃はこんな嫌な思いはしませんでした。
知らない人にも少しの思いやり気遣いをお互い出来るようになればいいですね。

警備会社の方
朝早くからハンドポケットしながらの巡察お疲れ様です。

ハンドポケットするなって悪意が感じられますよ。しては、いけないのですか?でも、雪道とかでは、転んで、けがをする可能性があるので、私はしません。

いまの相場感ならば
買値近くで売れますかねー

勤務中だとしたらポケットの中に手を入れる行為はしない方が良いと思う。
警備の仕事は安心安全を担保する警備会社の仕事として契約している訳でしょう？印象的にはNGでしょうね。そんな事だと早朝から駐車場の中でサッカー遊びをしている（父親はコーチしている気持かも知れないが）
注意出来ないのかなぁと思う。
巡回と言う作業でなくて現場の危険を察知したら解決する事が大事だし安心安全を担保する仕事をしっかりとしてもらいたいと思う。

あと別件だけども、清掃業務委託の件で思った事で赤羽のマンションで雪が降った翌日は清掃業務を雪掻きと融雪剤を散布にしている清掃員を見たけど、清掃業務契約に雪の日は住民と一緒にでも良いから雪掻作業に変更にしたらどうだろう？自分雪の翌日仕事休みだったので雪掻きにスタンバイしてふと感じた感想であります。

普段は犬の散歩はマンションの周りをしています。
最近、道路に犬の糞が落ちてることがあります。
また、マンションの敷地内にある公園に犬を入れ草むらや木の下でおしっことかさせてる方も居ますね。
子供が遊ぶところでどうなんかな？
あそこも一応共同部分じゃないのかな？
マンションの住人の方ではないかとは思いますが、本当にモラルがない方が増えてると思う。
他の散歩の方とすれ違う時こちらがリードを短くして犬同士が喧嘩しないように気を使いますが、全く気にしない方が散見されます。

庭がある方のベランダは喫煙可？
世帯数が少ないから何処とは書けないけど吸ってる人いたよ。

警備の仕事は安心安全を担保する警備会社の仕事として契約していると思いますが、駐車場の中でサッカー遊びをしている人を注意するのは、契約には入ってないと思いますよ。あなたが、注意出来ないように、警備にも出来ないのでしょう。危険とは判断していないと思います。不満ならば、次回の総会で別会社に変えることを提案したらいかがでしょうか。まあ、どこの会社も同じだとは思いますが。

清掃業務委託も一緒ですね。ぜひ、総会で提案してください。清掃業務と雪掻作業では、業務量が違いますし、道具もないから、難しいですね。ちなみに、私の会社で契約している業者は積雪対策で追加料金を請求されました。 金次第ですね。

745
駐車場のサッカー遊びは親父に注意したよ。父親がサッカーについて子供を泣かしながら説教してたのが印象的だった。２５年前まで自分も小学校のサッカー部のコーチしていたが練習はグランドでするものでしょう！指導者なら基本だよ。
それにあなたのように物事何でも総会で解決することなど考えてないよ。
ここでああでしたこうでしたと言って自分の思いを述べただけ（そだね！）

752←このやり方はちと、むっとしますが・・・

そうですか、注意したんですね。でも、警備員は指導者ではないから、基本と言われても。どうでしょう。
それに、たまたま、この一回を総会で解決したらと言ったら、すべてに対してってとらわれるのも、勘弁してください。

ここでああでしたこうでしたと言って自分の思いを述べましたが、後で身元がばれることもありますので、発言には注意してます。そやね-