BELISTA南長崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南長崎6丁目4001番1（地番）
交通：
西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩6分 （南口）
都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分 （A2出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.29平米～71.62平米
売主：藤和不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2009-11-24 20:40:06
藤和のフィナーレを飾る物件。素敵な物件ですね！
坪220は安いな
南長崎はちょっと地味だけどいい場所だよ
俺も希望エリア(下落合〜早稲田あたり)から少しずれてたけどあまりの安さにびっくりして購入した。あるところにはあるんだね。５年前の価格で住宅ローン控除もあり超低金利。お金ある人からしたら物足りないかもしれないけど…
今日行ってきました。ここは近くの同じブランドの江古田よりかは安いんだね。
価格の割に駅近で池袋も近くてここで言われている仕様もそれ程悪くないと俺は思ったよ(価格の割にね)
ただ一つだけ目の前のマンションは残念だね。
あと思ったのが１階のテラスはゲリラ豪雨の時大丈夫なのかね？コンクリートだから水を全く吸わないだろうし排水機能はゲリラに対処できるのだろうか？ちょっと疑問に思いました。
残り僅かみたいな感じでしたが一応検討してます。
高層で５階以上はまだあまってました？
俺が行ったときは最上階は余ってたけど今は解らないな。
ついに残りわずかなんですね。
やっぱり安さかぁ…
先日のような大雨で、地下の部屋は大丈夫なのでしょうか？
何か完売が近づくにつれ盛り上がってきましたね。今日見たНР上では残り戸数先週と変わってないみたいだけど順調に売れてるなら良かった。早く完売してほしいもんです。
テラスの水害の件我が家も気に掛かり確認しました。なんか通常の排水以外にもテラスの下に空洞になっている部分がありその部分に独自で貯水できるような仕組みになってるそうです。ゲリラ豪雨も想定して作ってるから浸水等の水害は心配ないと言ってましたよ。
1階部分はそれより湿気じゃないですかねー心配は。だって隣に高層ビル立つわけだし、なおかつ目隠しのようにガラス張りになった部分もあるし風の流れからして上から下に流れるような風を期待できても間違い無く横から流れ入る風とは全然違います。吹き抜け部分もあるようですが、これも上からの風の流れが吹き抜けを通して室内に入って来るだけに風の道がいまいちです。湿気はすぐに現れなくても徐々に影響してくるでしょうね。
地下テラスに関してですが、営業の方に聞いた話では、「雨は100ミリまでは大丈夫です」とのことでした。その話を聞いて地下はやめました。まだこの物件に関しては検討中です。
ここは値段が全てでしょ。目の前にマンション建つまでは最高だったけど建つとなった今は値段で決断できるかどうか。
池袋から２駅徒歩６分でこの値段はマンション市場が回復した今となっては出てこない。今となっては最後の投げ売り物件だったと思う。
値段以外のその他が妥協できなかったら無理じゃないかな。
俺は隣の計画発表前に決断したんだけど値段が値段だから別段後悔もしていないけどね。
本人の価値観だね。古くさい仕様に目の前のマンションは戸惑う。けれど山手線ターミナルから２駅で徒歩６分の条件で70㎡4300万〜は魅力。
利便性と価格を取るか、仕様や環境を取るか。
迷いますね。
竣工一月切りましたね。残りはどれくらいですか？
ここは値引きは無理でしょうか？以前はきっぱり断られましたが…
東長崎ができるようですね
モデルルーム休み？竣工間近で売れ残ってんのに随分のんびりしてますね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
