BELISTA南長崎ってどうですか？

仕様については金額的に仕方ないのではと。やっぱ安いですよね。

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要は安いだけじゃ売れないってことですね。。とほほ。
あと何戸だろう。

低層が相当苦戦してるみたいです。実質半分が地下と１階だから苦労するよね。

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低層でも70㎡4300万は魅力的ですよ。山手線ターミナル駅外５キロ２駅圏内２３区東側以外でこの値段は中々ない。

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と思う人が多いと既に完売しているはずですよね・・。

後どれくらい残ってんのかな？高層は完売？前に値引きはしないと言われたけど今も変わらないのかな？

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隣にマンション建つみたいですが日当たりは大丈夫ですかね？

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見るからに、だいじょうぶじゃあ、ないでしょう・・。

日当たりは重要ですからね
隣のマンションの情報がわからないとなんとも言えませんが

隣のマンションとは大体20メートルくらい離れるそうですよ。

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窓のない洋室があるんですね。

押し入れに閉じ込められているようだわ。。。

DENの事ですか？窓のない部屋は昼寝するのに最高ですよ。

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目の前のマンションとか安っぽい仕様とか色々不満もありますが駅近新築でお値段が一番安かったので購入しました。スレスレの妥協と料金のバランスでここにした感じです。

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よくここは安い安い聞くのですが一体どれくらい安いんですか？

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なんだかんだで最終期に突入しそうですね。

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おぉ〜遂に最終まで来ましたか。やっぱり値段の魅力は大きいんですね。

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安物買いの銭失いにならなければいいがね

確かに安いね。駅徒歩６分で坪約220か…今後はこの条件ではここまで下げては出さないだろうね。

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ここは三菱地所レジデンスになる前に竣工されるんだね。藤和最後の竣工物件だったりして。

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藤和のフィナーレを飾る物件。素敵な物件ですね！

坪220は安いな
南長崎はちょっと地味だけどいい場所だよ

俺も希望エリア(下落合〜早稲田あたり)から少しずれてたけどあまりの安さにびっくりして購入した。あるところにはあるんだね。５年前の価格で住宅ローン控除もあり超低金利。お金ある人からしたら物足りないかもしれないけど…

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高層で５階以上はまだあまってました？

俺が行ったときは最上階は余ってたけど今は解らないな。

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ついに残りわずかなんですね。
やっぱり安さかぁ…

先日のような大雨で、地下の部屋は大丈夫なのでしょうか？

>>129
確かに気になりますね。ある程度の雨は対応出来るのでしょうけど極地的な大雨にも対応できるのでしょうか？是非一度聞いてみたいものです。

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テラスの水害の件我が家も気に掛かり確認しました。なんか通常の排水以外にもテラスの下に空洞になっている部分がありその部分に独自で貯水できるような仕組みになってるそうです。ゲリラ豪雨も想定して作ってるから浸水等の水害は心配ないと言ってましたよ。

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1階部分はそれより湿気じゃないですかねー心配は。だって隣に高層ビル立つわけだし、なおかつ目隠しのようにガラス張りになった部分もあるし風の流れからして上から下に流れるような風を期待できても間違い無く横から流れ入る風とは全然違います。吹き抜け部分もあるようですが、これも上からの風の流れが吹き抜けを通して室内に入って来るだけに風の道がいまいちです。湿気はすぐに現れなくても徐々に影響してくるでしょうね。

地下テラスに関してですが、営業の方に聞いた話では、「雨は100ミリまでは大丈夫です」とのことでした。その話を聞いて地下はやめました。まだこの物件に関しては検討中です。

ここは値段が全てでしょ。目の前にマンション建つまでは最高だったけど建つとなった今は値段で決断できるかどうか。
池袋から２駅徒歩６分でこの値段はマンション市場が回復した今となっては出てこない。今となっては最後の投げ売り物件だったと思う。
値段以外のその他が妥協できなかったら無理じゃないかな。
俺は隣の計画発表前に決断したんだけど値段が値段だから別段後悔もしていないけどね。

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本人の価値観だね。古くさい仕様に目の前のマンションは戸惑う。けれど山手線ターミナルから２駅で徒歩６分の条件で70㎡4300万〜は魅力。
利便性と価格を取るか、仕様や環境を取るか。
迷いますね。

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竣工一月切りましたね。残りはどれくらいですか？

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ここは値引きは無理でしょうか？以前はきっぱり断られましたが…

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東長崎ができるようですね

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モデルルーム休み？竣工間近で売れ残ってんのに随分のんびりしてますね。

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>140
立地も値段もそこそこいいから、余裕なんじゃない？

Nrの部屋ってまだ残ってるんでしょうかね？
いくらかご存知の方いらっしゃいますか？

一週間前にＭＲに行きました。
Ｎｒの部屋はまだ残ってましたよ。
価格は5,000万円弱でした。
今はどうなっているかわかりませんが…。

ここどうなんでしょう？マンション自体は白と黒のツートンでカッコ良さげですが。

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ベリスタ練馬三兄弟(南長崎、練馬江古田、東長崎)のうち、一番良いのはどこかしら…。
東長崎が一番、値崩れしなそうだけど、東向きなのがなぁ。
南長崎は、バルコニーが小さいことと、向かいの戸建てとお見合い…。
練馬江古田は、マンション名が残念だと思うのは私だけ？

とりあえず東長崎を待つという選択もあるけど、南長崎と練馬江古田が売れちゃうよね。練馬江古田は、残り戸数がここより少ないっぽいし。
悩むなぁ。。。

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連投すみません。
ここの物件は豊島区だったみたいで…。
練馬三兄弟ではなかったのね。間違えちゃった。

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いや、練馬三兄弟、あんまり違和感ないですよ。
特に南長崎は、徒歩一分で練馬区にも中野区にも新宿区にも行ける立地です。

東長崎、気になりますよね。私もこっそり友人と見に行こうと思ってます。
東向きなのも気になりますが、総住戸数が少なめなのも気になるかな。あとは何と言っても値段ですね。

東長崎・江古田近辺はマンションラッシュなので、これから購入するならじっくり物件を検討しつつ、優遇制度の期限や金利をにらんで決断、って感じでしょうか。

私は引き渡しも住民票移動も終わってほっとしましたが、反面、このマンション物件物色祭りが終わってしまった寂しさもあり。

がんばってください！

>147さん
ありがとうございます！

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ついに、完売しましたね。

完売じゃなくて、賃貸に切り替えたんだろ。

→１５１さん

どうして賃貸に切り替えたとわかるんですか？なにか物件情報にでてたのでしょうか？気になります。