『契約者専用』イニシア板橋浮間公園

購入者のみなさんよろしくお願いします。
3月の入居が楽しみです

>>1
購入決めた理由を教えてくれませんか？

場所ですかね？
北赤羽か浮間舟渡周辺で探してたので。
最終的に妻が浮間舟渡がよかったみたいです。
間取りは少し狭いですよね。

>>3
北赤羽も探していたならパークハウスも見たと思いますがどうでしたか？間取りや価格の差もあるとは思いますが。

>>4
もう契約されたんですか？

パークハウスもみましたが決め手はやはり場所ですね。

場所ですか？
どちらも、線路が近く、駅からの距離も似たようなものかと思いましたが、どこにメリットがあると思われましたか

オプションでおすすめありますか？

契約しました！よろしくお願いします！

よろしくお願いします！
オプションですか…エコカラット、鏡、カーテンは考えてます。

私もエコカラット検討中です(^^)
匿名さんは契約されたのですかね？

エコカラットって、やっぱりいいんですかね？
周りに使っている人がいれば聞けるのですが…

ネットで口コミ見れますよ(^^)賛否両論でした。私は、MRのようなタイル調のキッチンにしたいので、そこだけエコカラットにしようと思ってます。これで効果でればラッキーだなと！

>>11
このシルバーウィークに契約して来ました！
よろしくお願いします！

>>14
よろしくお願いします(^^)‼︎

みなさん、よろしくお願いします！！
3月が楽しみです♪

ところで、みなさん10月の見学会って行きますか？
私は予定があって行けなそうです(^◇^;)

土曜日なので仕事がありいけなそうです(._.)
みなさんはお子さんいるんですか？
うちは小学校前の子供がいます。
遊んだり出来たらいいなと…

私も仕事があるのでいけなさそうです(´･_･`)せっかくなので見たいですよね〜！
子供はまだいないですが、もし出来たら遊んでください(^^)

せっかく同じマンションに引っ越すのですからみなさん仲良くしたいですね(^^)

　皆さんインテリア相談会は行きますか？

>>22
行く予定です(^o^)/

>>22
行く予定です。

そういえば、国分城北センター跡地って、どうなったんでしょうね。
モデルルームで、スーパーが出来るって、聞いたんですが…

わからないんですよね〜。いろいろ調べてるのですがまだ情報なくて…。こないだ現地見てきましたが、何も起きてませんでした。気になりますね！！！

見学会行った方いらっしゃいますか？

私も行きたかったけど、仕事で行けなかったんですよね〜(^_^;)
行かれた方いたら、教えて欲しいです。

見学会行きましたよー。
最上階まで形はできていて、下の方の階は内装の工事が進められている状況でした。

ちなみに今話題の『杭』ですが、
固い地層まで土を掘ってから杭を打っているらしく、
そもそも工法が違うので安心してくださいとのことでした(^_^)

>>29
ご回答有難う御座いました。
結構出来上がっているんですね。遠くに住んでるもので、なかなか現地も行けない状況でしたので、大変参考になりました。
杭の件も安心しました(^○^)

>>29
内覧会の情報詳しくありがとうございます(^^)杭の件気になってたんですけど、お話聞いて安心しました。内装はイメージ通りでしたか？

すいません。見学会の間違いです(^_^;)

>>32さん
内装はイメージ通りでした。
内側の部屋はやっぱりモデルルームと比べるとコンパクトでしたけど、外窓一枚でも電車の音はほとんど聞こえませんでしたよ(^_^)

>>33さん
お返事ありがとうございます(^^)
イメージ通りだったんですね！マンションできるのが楽しみになってきました！音も静かそうで安心ですね(^^)

私達もコーティング等悩みましたが、マンション購入した先輩方から話を聞いて、必要ないかなと思い始めました。
防カビコーティングしても、カビが生えるときは生えるそうです。今回は頼まないでおいて、やっぱり必要だと思ったら別の業者に頼むのも手だと思います。安くても口コミのいい業者はありますしね。

>>37さん
お手入れボトルあるってことは、結局コーティングは剥がれるってことですよね。それに高いお金かけるのもどうかと思いますよね〜。そうですね！オプション浮かせた分、家具にお金回しましょ(^^)
そして、国分跡地に建築概要出てましたよ！やっぱりベルクスでしたね(^^)

初めまして。
お聞きしたいのですが値下げって出来ましたか？

すいません。間違えました。値引きです。

>>41さん

オプションの値引きができたかということですか？

マンション自体の値引きはありませんでした。

内覧の時に内覧業者さんにたのみますか？

>>39さん
私も掃除嫌いです…どうにか楽したいですよね〜
完全思う壺にハマってますね(^^;;
そんな滅多に窓割れることってない気はしますが、何が起こるかわからないですからね〜。お子さんいらっしゃるのであれば、飛散防止シールあったら安心そうですよね！

>>45さん

うちは頼まないですね。
まず「内覧業者」という特別資格もいらないサービスに不安を感じますし(1級建築士の名刺頂ければ安心ですけど)
ネットで検索して「ここに頼んで間違いありませんでした！」みたいな書かれ方がされていますが、
具体的にどういう箇所を指摘してくれて助かったのかまで明記されていないですし…(サクラっぽいですよね)

うちは「内覧 チェックリスト」で検索して使えそうなものが出てきたので、
それをもとに自分たちの目でちゃんと確認しようと思っています。

戸建だと、床下潜って基礎などをチェックとかありそうですが、マンションでは個人でできないようなチェック項目ってあるんでしょうか？

>>49

そもそも個人で確認できないような箇所の確認は内覧会では対象としていないと思います。
フローリングや壁紙を剥がしてまで確認はできないですし。
内覧業者が優秀で特殊な機械とか壁を叩いた音で欠陥を判別できるのであれば別ですけど。

基礎部分の欠陥となれば、横浜のマンションみたいに棟全体の話になるんじゃないかと。

祝☆完売！！

>>52
私もエコカラット検討してます。
モデルルームみたいのいいなぁ

エコカラット｡うちはネットで探して杉並区のケーマックという
会社に依頼しました｡何社か探しましたが､値段が安かったからです｡
もちろんオプションとは比べものにならない価格でした｡
ただ､引渡し後の工事というのが日程的にネックなんですが｡

>>54
鍵引渡しから引越しまでに施工していただけるといいですね!

引越しは久しぶりなので、何かと落ち着きません...
引越しの幹事会社さんに頼む方がいいのか、自分で探すのがいいのか..
今時の引越し屋さんはどこもきちんとされているとは思うのですが、
新築ゆえ、他社に頼む場合はエレベーター内の養生から何からきちんとして頂ける所にお願いしないと、と悩みます。
（自分の専有部分より、共用部分に傷等つけると・・と思うと怖いです）

この掲示板の引っ越し業者についてのスレッドでは、散々な酷評ばかりですね。
信頼できる業者はネットでは難しいのでしょうか、、

もう少しで内覧会ですね。ドキドキしますね！

うちは11日でした。

内覧どうでしたか？

うちも11日です！
内覧行った方どうでしたか？

>>61さん
情報ありがとうございます。
お話聞いて楽しみになってきました！
何もない部屋はしょうがないですもんね（笑）見学会行けなかったので、雰囲気を楽しみつつ、しっかりチェックしてこようと思います(^^)
ちなみに時間はどれくらいかかりましたか？

>>63さん
詳しくありがとうございます！
最初から個別で見て回ると思っていたので少し不安でしたが、内覧会リストがあるなら安心して回れますね！床暖で暖かいのは助かります(^^)時間は３時間位みておけばいいですかね〜。
ちなみに内覧業者さんは依頼されたのですか？

＞＞65さん
64です。
いつも返答ありがとうございます(^^)

内覧会いってきました！
内覧業者さん頼まなくても何とかなるもんですね！どこまで指摘していいのかわからなかったのですが、施工会社さんがとても親切な方で、しつこいくらい指摘しましたが嫌な顔せず付き合ってくださいました。大きな買い物ですし、小姑っぽくていって正解ですね(笑)　お話伺ってた通り、ガスカフェも楽しかったです！

入居がますます楽しみになってきました。
皆様どうぞよろしくお願いします！

>>67
収納は引っ越してみると少ないかもですね。
何もないと広く感じたのにいざ引っ越してきたら…色々捨てました

物干し竿が気になります…

私も気になってました。
確か監視カメラがついていたはずなので、
管理人さんもその人に直接言えばいいのにと思ってます。

物干し竿もそうですが、各階見てると共用部に傘立て置いてたり、ひどいとベビーカー出してるお宅もあって、ちょっとびっくりです。

物干し気になりますよね…
早く出した人回収して欲しいです

マナーに関しては、管理組合で話し合って、協力していくしかないですよね。

あと最近気になるんですが、夕方に廊下側から変な臭いがするんですが、気になった方いらっしゃいますか？

マナーを守って、気持ちよく住みたいですね！
物干し早く回収してくれないかなぁ…

廊下側からの変な臭いですか？？浴室乾燥がなぜか臭いましたが、廊下側は今のところ気になりませんよ～。
どんな臭いですか？

>>77
煮物みたいな感じもしますが、あまり嗅いだことない臭いなんですよね。給気口開けてると廊下側の部屋に臭いが入ってきて結構きついので。ゴミ収集車とか裏の工場のじゃなきゃいいのですが、少し心配になってしまいまして。。

夕方臭うって事は、工場とかゴミ収集車ではない気もしますね！
煮物だといいですね(^^;;

来客の自転車はどうしたら、いいんですか？？
エントランスで開けてそこから自転車入れて自分の駐輪場へ？
それともその辺に？

自転車は自宅のサイクルスペースに余裕があれば、そこに置いてもらえばよいかと思います。
その場合もエントランスから自転車で入るのはちょっと…ですので、自転車の出入口から入ってもらうとして、一度家主が一階に降りて、誘導する形になると思います。
スペースに空きがなければ、自己責任で近隣の駐輪場に置いてからマンションに来てもらうしかないかと。

＞＞７６
煮物のにおいしました！
隣家で作ったのかと思ってました。
私は気になったのは１日だけですが。

>>82
近隣の駐輪場とは？

夕方の匂いは夕食の用意の匂いだと思います。
私も最近感じました。煮物もカレーも(笑)
住宅街を歩いていると普通に匂って来るのと同じですね。
気になる時は夕方は北側の窓は閉めるしかないですね。

越してきてからここのネット回線の遅さにかなりストレスを抱えてるのですが、他の方は特に問題ないでしょうか。21時あたりを過ぎてから激重で、仕事柄かなり困ってます...

布団結構干してますね

ネット遅いですよね。私は動画などほとんど見ないので問題ないですが、仕事で使うとなると大変そうですね…。

布団気になりますね。

>>87
布団干されてるお宅、ありますね。
ここのところ風が強い日が多いので、リビングでまったりしてると、視界の隅にハタめくものが…。

上階の足音響きませんか？

電車の音、どうですか？

ネットはめちゃくちゃ気になります。
そもそも1GBを住人で共有なんですよね 。今時そんな…と思いつつ割り切ってお試しだと思って契約しましたが、ひどいですね。
遅いし、不安定で繋がらない時も。

JCOM検討中です。

電車の音は、重要事項説明書に記載されていることなので、気にしても仕方ないかなと思っています。

ベランダ手すりへの布団干し｡｡先日 長谷工さんの仲介会社から入っていたのDMの写真にばっちり写っていましたね…

そういえば先日駐輪場の入り口に消防車停まってましたね。
なにかあったのかな・・

近くのアデニウムは同じ長谷工さんの施工でなんとなく似ていますね。
ただ、値段を見てみるとここが割安な感じがありますね。買って良かったかも。

ただ、思ったより街に虫が多いですね

隣の空地は何を作ってるんですかね？

空地は文化財の調査中みたいですね。
調査してるのが売り手か買い手かで変わりますが、その隣の運送会社の土地も売りに出てますので、あんまりでかい建物じゃないことを祈ります。

やっとベルクスがオープンしますね。
２１日が待ち遠しいです。

先週末気づいたのですが、天井にひびが入っていました。
今長谷工アフターの連絡待ちです。
みなさんの家は大丈夫ですか？

カーテンレールのクラックはうちも一か所ありましたね。入居前だったので、立ち合いの時に指摘して直してもらいました。

駐車場の予約埋まるの早すぎ。

駐車場予約あれは酷いですねぇ

ほんとです！土日に借りたくても日中帯全部来月末まで埋まってますよ。。
これじゃゲスト呼べない！

何か理由があるんですかね…。
あれは酷すぎるかと。

>>108

だとしてもさすがにこれが毎月となると…って感じですよね。
使用細目確認しましたが、一時的には理事長の判断で使用時間・使用方法を制限できるみたいです。
総会でちゃんと決めないとですね。

最近隣の家の音が聞こえる、夜眠れない(-_-;)
昨日は静かでしたが....、新しいスピーカーでも買ったのかな???

駐車場またですね。遠慮とかないのかなぁ

4月分埋まってましたね。
部屋番を記載しなきゃ予約取れないシステムであるのに、よくあそこまで露骨に••••。

どうにかならないですかね
いい加減にしてもらいたいです

駐車場、月一回までに変更されましたね！
良かったです

少し上にあるカーテンレールのひび割れの画像を見てゾッとしました。。
まさかうちも、と思い見てみたんですが、壁紙までは出ていませんが内部で亀裂が走ってそうな感じがしました。。
みなさんも一度お部屋を隅々までチェックしてみたほうがいいかもしれないですね。

深夜のテレビの音が寝室に響いてたまらないです。

そんなことってありえるのですか？

>>118 匿名さん
私も最初は音楽を大きな音量で聴いているのだと思ったのですが、リビングの隣の洋室で音が聞こえたのでまさかと思って寝室に行ったら同じ音が。
我が家でつけていたテレビと同じ音声が聞こえてきたのでわかりました。
思っているよりも音は響いているようです。

何時頃ですか？

>>120 住民板ユーザーさん2さん

うちが気になる時間は23時前後から夜中まで。遅いと2 時くらいまでですかね。
それ以降は耳栓して寝ちゃうので、わかりません( ^ ^ ;

わたしのうちでは窓閉めてたら、近隣からの騒音は聞こえてきたことないですけどねぇ。よっぽど、爆音でテレビ見てるんですかねヽ(￣д￣;)ノ深夜に迷惑な人ですね。
流石にお互い窓開けてるんだろなって時は、赤ちゃんとかペットの泣き声聞こえるときはありますが。

何気なく某タワマンのこのコミュニティを見てたら、住人や共用スペースが多ければ多いで悩みつきないんだなぁと感じました。
たまにダンボールの捨て方がひどくて嫌な時もありますが、トラブル少なくて良いマンションだなと思いました。