ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

値引きはデベが大っぴらにHPやメールで公開してしまうから、やるならアンダーでやるようにお願いした方が良い

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>904 匿名さん

なるほど、勉強になります

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ここは竣工後も大量に残ってるから、交渉次第では相当な値引きがきくとおもう。
宮坂で値引き額公表したのは良くなかったと思う。最低でもあの程度は交渉余地ありと足元見られるから。

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>>906 匿名さん
なるほど

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山手線内側、駅2分だからじっくり待てば売れると思うけど、モリモトは体力ないから安値で売り急ぐんだよね
モリモトは目黒区周辺は強いけど、それ以外は気を付けないと危険

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>>906 匿名さん
素朴な疑問、120戸のうち6戸って大量か？
半分程度はキャンセルだろうからデベは手付金丸儲けでしょうね。

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>>908 匿名さん
危険とか、凄いねw

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大塚は2件で大幅値引き
それを踏まえると更なる値引きが期待できそうですね！

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目黒区だと友の会で殆どが捌けるけど、馴染みのないエリアは苦戦してる印象。
日本橋の2件もまだなのかしら？

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やはりちと供給過剰だったのでは？このエリア。
どこも完売はしてないような。

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値引目的のリセール不動産マニアは天カセと駐輪場が恋人

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イミフ

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天カセいらないです。故障した時にほんと困るんで。

自転車は、このマンションの裏手に文京区シェアリング自転車のサイクルポートがあるのでそれで充分ですよ。
シェアサイクルは今後セブンイレブンなど各社が参入してくる競合分野なので、
都内マンションの駐輪場は余るんじゃないですかね。

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アーキサイトメビウスも他のデベロッパーでも多様されてマンネリで新鮮味もないし、これといった特色を打ち出せていないのが痛かったですね。
内装は特別とアピールしつつ、天カセなしという矛盾。
それでもあと一年もあれば完売すると思いますよ。

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>半分程度はキャンセルだろうからデベは手付金丸儲けでしょうね。

手付放棄してまでキャンセルしたいほど問題があったってこと？
普通はまずないよ。買い替え不成立とか特約で手付が戻る場合のキャンセルだけだよね。

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民度を感じ取ってのキャンセル多発？笑

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戸数が結構ありますが、共有施設はどんなものがありますか？

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パークタワー晴海あたりか。

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>>944 匿名さん
それは駅から遠いからね。安くても価値がないよね。

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ここって平均坪単価いくら？

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>>945

駅遠の埋立地だから仕様を上げて集客を図る。
土地が安いからそれでも安く分譲できる。

おしなべて好立地の物件は仕様で釣る必要がないので高いのに天カセがなかったりする。

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>>947 匿名さん
天カセは今や機能もふるいからね。とはいえ、最安=お得な天カセマンションの話だから、天高が確保できる都内マンション、、、か、、、

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こちらは好立地なの？
元遊郭のラブホ街なのに仕様上げないから、売れ残ってるのでは？w

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>>949 匿名さん
まぁ、そういう意味では文京区もお得感のある立地ではないのでお得な天カセマンション該当なし。

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