東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート文京本郷台[旧称:ディアナコート本郷の丘プロジェクト]」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2018-03-07 22:47:55

売主:モリモト
施工会社:大和小田急建設
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
   東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
   東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称:(仮称)文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54

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ディアナコート文京本郷台口コミ掲示板・評判

  1. 851 マンションオタク 2017/11/11 04:06:43

    例えば総合商社とかメガバンクの総合職※だけでも年3000人くらい入社しますが、彼らは1馬力でも7000万から1億くらいの家を買います。
    リーマン前の大量採用世代が30台を迎えるということもあって、高額の家を買える層は厚いですよ。

    ※順調に出世して30前半で1200万、40で1400万、50で1600万、そこからは出世次第で下がることがあるが、おおよそ1000万は確保という年収モデルです。

  2. 852 匿名さん 2017/11/11 04:21:53

    >> 848 匿名さん
    日本に成長期待はありますよ。観光です。都心部を散歩しているとわかりますが、今、「こんなところに?」みたいな場所に、ボコボコとホテルが建設されています。今後もますます観光客は増えるでしょう。ということは、デベロッパー側がまともなロケーションでマンションを建設する用地を買えない状態が何年にも渡って続くということです。

    ひるがえってこのマンションは文京区アドレスでありながら、実質は上野圏の物件といえます。上野の将来をポジティブに見るか、このままの位置づけと見るか、それが購入に踏み切るか否かの判断材料のひとつになるのかもしれませんね。

  3. 853 マンション検討中さん 2017/11/11 13:13:03

    何トーク?これ。文京区、今後どうなるか?って言うこと?

  4. 854 匿名さん 2017/11/11 13:19:51

    で、ここは買いなのか?

  5. 855 マンション検討中さん 2017/11/11 14:14:26

    湯島だったらグランリビオザレジデンスが良いかな。又は本郷の物件。

  6. 856 匿名さん 2017/11/11 22:41:41

    本郷六丁目のパークホームズは良いと思います。

  7. 857 マンション検討中さん 2017/11/12 06:16:14

    ここやグランリビオは山手線の駅がひとつもない文京区において山手線中央線が使えるという貴重なエリアです。ちょっと高いけど余裕のある人は買いですよ。

  8. 858 匿名さん 2017/11/12 09:59:23

    やはりグランレジェイドでしょう

  9. 859 マンション比較中さん 2017/11/12 10:45:31

    文京区って意外だけどJRの駅が1つも無いんだよね。その意味で山手線使えるエリアは貴重。グランレジェイドもなんとかOKですね。

  10. 860 匿名さん 2017/11/13 14:12:44

    グランレジェイド買います

  11. 865 マンション検討中さん 2017/11/19 10:01:23

    グランレジェイドすごい人気でしたよ。

  12. 869 名無しさん 2017/11/23 11:53:47

    [NO.861~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 870 匿名さん 2017/11/23 14:11:49

    ビルトインエアコンありますか?

  14. 871 匿名さん 2017/11/25 10:13:18

    ありませんが、何か?

  15. 872 匿名さん 2017/11/26 00:55:05

    今時天カセが無いなんて、ありえないです

  16. 873 マンション検討中さん 2017/11/26 02:35:15

    >>872 匿名さん
    天カセのエアコンってのはゴミの自動排出できるの?

  17. 874 周辺住民さん 2017/11/26 13:49:40

    上野に住んでいますがこのところ毎週販売広告が入ってきますね。誰か買ってあげて下さい。
    高いけどとても良い物件だと思いますので。

  18. 875 匿名さん 2017/11/26 14:07:32

    高いけど天カセも付いてないくらい仕様が悪いから、大塚の物件みたく大幅値下げになるでしょうね

  19. 876 匿名さん 2017/11/26 16:48:32

    >>875 匿名さん
    天井カセットエアコン、故障した時に修理も費用も本当に大変でした。
    所有するなら普通のエアコンが一番ですよ。

  20. 877 匿名さん 2017/11/26 22:38:48

    天カセの修理代をケチるような人が無理してなんとか買えるクラスのマンションなんですね

  21. 878 マンション検討中さん 2017/11/27 05:24:05

    >>877 匿名さん
    えっ、この程度の価格は誰でも買えるしゃん、、、買えないの?

  22. 879 匿名さん 2017/11/27 12:22:45

    お買い得なマンションですねー。

  23. 880 匿名さん 2017/11/27 12:24:49

    モリモトの上級ブランドでもビルトインエアコンなしって、、
    高級マンションの標準スペックですよね。
    残念な物件です。

  24. 881 マンション検討中さん 2017/11/27 13:22:59

    >>880 匿名さん

    >>880 匿名さん
    上級?高級?標準スペック?キモっ

  25. 882 匿名さん 2017/11/27 14:03:43

    モリモトって仕様に拘るとか世間では評価されてるようだけど、天カセも付けないコストカットが激しい印象しかありません。笑
    浜町も都立大も天カセないですね。このクラスの坪単価で天カセなしって。笑

  26. 883 匿名さん 2017/11/27 14:12:48

    ここも竣工までまてば宮坂壇邸みたく1000万年近く値引きがあるんじゃない?
    あっちも天カセなかったしw

  27. 884 匿名さん 2017/11/27 14:19:57

    床は天然石使うのにビルトインのエアコンなしのチグハグ感が凄い。
    都立大に至ってはあの価格で外廊下という有様だし。

  28. 885 マンション検討中さん 2017/11/27 14:36:07

    >>882 匿名さん
    えっ、このクラスって、、、坪400万って今や普通のマンションだけど、、、

  29. 886 マンション検討中さん 2017/11/27 14:37:28

    >>883 匿名さん
    詳しいー、流石!マンションオタクキモー

  30. 887 マンション検討中さん 2017/11/27 14:38:23

    >>884 匿名さん
    都立大!ベッドタウンの話か、、、

  31. 888 匿名さん 2017/11/27 14:42:04

    坪300でも晴海みたいに天カセ付いてるところはあるし、武蔵小山のように470でも付いてないところもある。
    ただ、モリモトは内装重視を主張してるのに天カセ無いのはどうかと思う。
    さすがにディアナガーデンには付けているようだけど。

  32. 889 匿名さん 2017/11/27 14:42:56

    >>887
    そのベッドタウンの方が坪単価高いというw

  33. 890 匿名さん 2017/11/27 14:50:59

    駐輪場異常に少ないですね。
    各戸1台ですね。
    皆さん子供とか不足分は部屋に持ち込みでしょうか?

  34. 891 匿名さん 2017/11/27 14:55:51

    いつ位から1千万の値引きになります?
    大塚の物件は竣工後直ぐに値引きされました?

  35. 895 匿名さん 2017/11/27 15:09:52

    で、売れてないようだけど、大幅値引きはいつから?
    大塚の例からいくと、こっちの方が売れ残り激しいから更なる値引き期待してます!!
    1500〜2000位引いてくれるなら検討します

  36. 896 マンション検討中さん 2017/11/27 15:09:57

    >>891 匿名さん
    値引きが好きなのねー。

  37. 898 匿名さん 2017/11/27 15:12:26

    >>896
    同じものなら安く買いたいと思うのは当然のこと。
    敢えて高値で買いたいヴァカっています?w
    あ、高値で買ってしまった人でしたか。
    すいません。

  38. 899 匿名さん 2017/11/27 15:13:46

    大胆な値引きで資産価値毀損されてしまいませんかね。心配ですね。

  39. 900 マンション検討中さん 2017/11/27 15:15:09

    >>898 匿名さん
    頑張れ頑張れ!値引き頑張れ!

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