周辺住民さん
[更新日時] 2018-03-07 22:47:55
売主:モリモト
施工会社:大和小田急建設
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
旧称:(仮称)文京区湯島3丁目計画
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島3丁目303番他(地番)、東京都文京区湯島3丁目28番12(住居表示) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩6分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社フジタ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート文京本郷台口コミ掲示板・評判
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851
マンションオタク 2017/11/11 04:06:43
例えば総合商社とかメガバンクの総合職※だけでも年3000人くらい入社しますが、彼らは1馬力でも7000万から1億くらいの家を買います。
リーマン前の大量採用世代が30台を迎えるということもあって、高額の家を買える層は厚いですよ。
※順調に出世して30前半で1200万、40で1400万、50で1600万、そこからは出世次第で下がることがあるが、おおよそ1000万は確保という年収モデルです。
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852
匿名さん 2017/11/11 04:21:53
>> 848 匿名さん
日本に成長期待はありますよ。観光です。都心部を散歩しているとわかりますが、今、「こんなところに?」みたいな場所に、ボコボコとホテルが建設されています。今後もますます観光客は増えるでしょう。ということは、デベロッパー側がまともなロケーションでマンションを建設する用地を買えない状態が何年にも渡って続くということです。
ひるがえってこのマンションは文京区アドレスでありながら、実質は上野圏の物件といえます。上野の将来をポジティブに見るか、このままの位置づけと見るか、それが購入に踏み切るか否かの判断材料のひとつになるのかもしれませんね。
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853
マンション検討中さん 2017/11/11 13:13:03
何トーク?これ。文京区、今後どうなるか?って言うこと?
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854
匿名さん 2017/11/11 13:19:51
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855
マンション検討中さん 2017/11/11 14:14:26
湯島だったらグランリビオザレジデンスが良いかな。又は本郷の物件。
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856
匿名さん 2017/11/11 22:41:41
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857
マンション検討中さん 2017/11/12 06:16:14
ここやグランリビオは山手線の駅がひとつもない文京区において山手線と中央線が使えるという貴重なエリアです。ちょっと高いけど余裕のある人は買いですよ。
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858
匿名さん 2017/11/12 09:59:23
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859
マンション比較中さん 2017/11/12 10:45:31
文京区って意外だけどJRの駅が1つも無いんだよね。その意味で山手線使えるエリアは貴重。グランレジェイドもなんとかOKですね。
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860
匿名さん 2017/11/13 14:12:44
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865
マンション検討中さん 2017/11/19 10:01:23
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869
名無しさん 2017/11/23 11:53:47
[NO.861~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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870
匿名さん 2017/11/23 14:11:49
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871
匿名さん 2017/11/25 10:13:18
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872
匿名さん 2017/11/26 00:55:05
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873
マンション検討中さん 2017/11/26 02:35:15
>>872 匿名さん
天カセのエアコンってのはゴミの自動排出できるの?
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874
周辺住民さん 2017/11/26 13:49:40
上野に住んでいますがこのところ毎週販売広告が入ってきますね。誰か買ってあげて下さい。
高いけどとても良い物件だと思いますので。
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875
匿名さん 2017/11/26 14:07:32
高いけど天カセも付いてないくらい仕様が悪いから、大塚の物件みたく大幅値下げになるでしょうね
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876
匿名さん 2017/11/26 16:48:32
>>875 匿名さん
天井カセットエアコン、故障した時に修理も費用も本当に大変でした。
所有するなら普通のエアコンが一番ですよ。
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877
匿名さん 2017/11/26 22:38:48
天カセの修理代をケチるような人が無理してなんとか買えるクラスのマンションなんですね
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878
マンション検討中さん 2017/11/27 05:24:05
>>877 匿名さん
えっ、この程度の価格は誰でも買えるしゃん、、、買えないの?
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879
匿名さん 2017/11/27 12:22:45
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880
匿名さん 2017/11/27 12:24:49
モリモトの上級ブランドでもビルトインエアコンなしって、、
高級マンションの標準スペックですよね。
残念な物件です。
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881
マンション検討中さん 2017/11/27 13:22:59
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882
匿名さん 2017/11/27 14:03:43
モリモトって仕様に拘るとか世間では評価されてるようだけど、天カセも付けないコストカットが激しい印象しかありません。笑
浜町も都立大も天カセないですね。このクラスの坪単価で天カセなしって。笑
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883
匿名さん 2017/11/27 14:12:48
ここも竣工までまてば宮坂壇邸みたく1000万年近く値引きがあるんじゃない?
あっちも天カセなかったしw
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884
匿名さん 2017/11/27 14:19:57
床は天然石使うのにビルトインのエアコンなしのチグハグ感が凄い。
都立大に至ってはあの価格で外廊下という有様だし。
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885
マンション検討中さん 2017/11/27 14:36:07
>>882 匿名さん
えっ、このクラスって、、、坪400万って今や普通のマンションだけど、、、
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886
マンション検討中さん 2017/11/27 14:37:28
>>883 匿名さん
詳しいー、流石!マンションオタクキモー
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887
マンション検討中さん 2017/11/27 14:38:23
>>884 匿名さん
都立大!ベッドタウンの話か、、、
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888
匿名さん 2017/11/27 14:42:04
坪300でも晴海みたいに天カセ付いてるところはあるし、武蔵小山のように470でも付いてないところもある。
ただ、モリモトは内装重視を主張してるのに天カセ無いのはどうかと思う。
さすがにディアナガーデンには付けているようだけど。
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889
匿名さん 2017/11/27 14:42:56
>>887
そのベッドタウンの方が坪単価高いというw
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890
匿名さん 2017/11/27 14:50:59
駐輪場異常に少ないですね。
各戸1台ですね。
皆さん子供とか不足分は部屋に持ち込みでしょうか?
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891
匿名さん 2017/11/27 14:55:51
いつ位から1千万の値引きになります?
大塚の物件は竣工後直ぐに値引きされました?
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895
匿名さん 2017/11/27 15:09:52
で、売れてないようだけど、大幅値引きはいつから?
大塚の例からいくと、こっちの方が売れ残り激しいから更なる値引き期待してます!!
1500〜2000位引いてくれるなら検討します
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896
マンション検討中さん 2017/11/27 15:09:57
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898
匿名さん 2017/11/27 15:12:26
>>896
同じものなら安く買いたいと思うのは当然のこと。
敢えて高値で買いたいヴァカっています?w
あ、高値で買ってしまった人でしたか。
すいません。
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899
匿名さん 2017/11/27 15:13:46
大胆な値引きで資産価値毀損されてしまいませんかね。心配ですね。
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900
マンション検討中さん 2017/11/27 15:15:09
>>898 匿名さん
頑張れ頑張れ!値引き頑張れ!
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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