ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

傾斜地なのに、500とは。そんな高級仕様なら、この物件用のモデルルームなぜ作らない。金額がOnするからの営業トークは納得できないですね。

500って全戸が？最上階だけ？

70で1億〜
ごめんなさい。軽率に伺ってしまいました。

文京区もだいぶ高くなりましたね。
クレビアも一期即日完売みたいだし買える人が多いのですね。
私は買えないので退散です。
凄い条件合致していただけに残念です。
葛飾、江戸川、荒川、北区行ってきまーす

一部プランが公式サイトから消えたみたいだけど、15階、16階のSタイプって公開されましたか？

Tタイプも気になります。

>>359
広い間取りを希望しているのですネ！　羨ましい限りです。
Tタイプ、Pタイプ、Sタイプは、まだ公開されてません。
資料請求すれば間取り集を貰えるのでは？

金持ちの駅近コレクションというなら納得ですが、
確かに山の手内側、文京区、湯島という字面は良いけれど、
あの周辺環境で坪400〜500はすごいですね。
なぜか広いプランがありますが、文京とか山の手内側とかに
価値を見出す金持ちのファミリー層はラブホの目の前はさすがに避けるでしょう。
価格帯が神楽坂や甲良町のブランドマンションと同じですが、
ここを買えるほど資金的余裕がある人は、余程の事情が無い限り
そっちに行くと思うのですが・・・。

>362
同感です。500であるならば、神楽坂に行きます。リセールするときを考えると。億ションで目の前ラブホって、人に言えません。

まぁ、文京区こそ至高！
新宿区は下品！神楽坂なんて言っても所詮は元の花街！
って言う人もいないとは限りませんが...
それにしても敢えてラブホ前を選ぶファミリー層はいないと思いますが。

まぁ高く出しておいて売れれば儲けもの、ダメなら下げるという方針かもしれませんが。

ツボ450ならだすけど、500は考えるな

>>359
上階の広い間取りは会員向け優先販売済みです。
モリモトではよくある販売手法です。

ここが完売するようだと文京区の相場は天井知らずになるな

ルサンク小石川の問題がどう決着するかによる

>>368
それ関係なくない？比較するならクレヴィアでしょ

クレビアよりも数倍いいだろ。
黙っていても売れちゃうよ。
ラブホだめな人は消えましょう。

クレヴィアの方が文京区に住んでいると実感できる立地ですね。

廻り囲まれた窪地が？
文京区は茗荷谷、本郷以外は変わらないよ。

文京区でラブホ至近の立地は珍しいかと。

坂は珍しくないけど

ラブホ

1億だせるひとはラブホとか気にしないということ
それよりも回りの環境重視だよ

数年後には、あの時気にせずに買っておけば‥
になっていますよ。
皆さん、毎回そんな愚痴でしょ？

またその後のオリンピック以降は焦ってしまった！とか？
今購入したい人はあまり価格は関係ないと思います。
下がりそうなオリンピック前後まで待てません。
でもここは買いません。

買いな物件ですね。素晴らしい。
都心で駅近で静か。
ありえません。
500万近くするのも頷けます。
夕方決めてきます。

ラブホなんて無いにこしたことはないくらいのレベルです。

>1億だせるひとはラブホとか気にしないということ
>それよりも回りの環境重視だよ

ラブホはとりあえず良くて、大きな道路が無いとか、騒がしくないとかを
重視するってことですか

ラブホは時代の流れでなくなるかも。
無くならなくても駅近の希少価値は変わらない。
買えなくてラブホ理由つけてガヤガヤ言う方見ないで検討やめてください。

マンションは駅近なんです。

駅近でも坂は(´・д・｀)ヤダ

じじいか

天井カセットエアコンついてるのかな
この価格であればついていて当然だが
本郷弓町と同じ仕様なのであればついていない？

千代田線なんか利用しない！！

そうでもない

本郷弓町とここは雲泥の差。

子育て世代が買えるマンションでない。
年配者富裕層とか開業医のセカンド、開業医の親族用等、住む目線で買い切れるマンションではないでしょう。
ファミリーは江戸川橋へゴー。安いよ。

確かに。
文京区は教育費に家計のウェート掛かる人多いし無理して高いマンション買わないでしょ。

世帯2000万以上ないと確かに都心ではマンションは買えませんね。
1億ですからね。2000万だとしても年収の5倍。
私はそれ以下なので惨敗です。
あ〜人生やり直したいす。

まぁ、でも5,000万の物件が4,000万なるのと、7,000万の物件が6,500万になるのとどっちが徳かって話もありますよね。

結局、購入時期が同じなら、ある程度価格帯が高いマンションのほうが値段は下がらないですし。

>>390

それ逆でしょ！？

一般的に価格の高いマンションの方が下落率は低いけど、下落幅は大きいよ。

そんで、値段はどれくらいだったの？

坪単価 500万で70平米1億円って感じか？

自分が買わなくても、どのくらいの早さで完売できるか、気になる物件です。駅近と複数の駅が使えるのは魅力的です。

池之端のブリリアが公式サイトオープンしましたね。

文京区と台東区って差があっても、湯島よりは池之端のほうが格上なんで、価格はあっちのが圧倒的に高いんでしょうね。

あちらは、坪600の実績あるブリリアタワーですし。

ここと検討するひとかぶる気もしましたが、そうでもないですかね？
あちらは2019年に出来上がるらしいので、だいぶ先ですけど。

タワーマンションは好き嫌いがでるみたいなので、完全には被らないかもですね。

相続税対策にはタワーマンションよいみたいなので、親からの資金をあてにしてる方は、良いのかもしれません。

ただ、この価格帯だと、個人で買うのは大変ですよね。

ラブホがなかったら良いマンションなんですかね？

東天紅そんなに高くないね。

東天紅隣のブリリアも価格高かったら売れないよ。

間取りも微妙だし…

池の端は高くてもうれますよ
都心は稀少なんです。

台東区で「都心」って違和感あるな。

私も台東区は嫌

池之端を買える人はあの立地が重要だから、こっちは対象外だと思う。
タワーが既に幾つもあるけど、あそこが最強でしょう。あの景色は都内では本当に贅沢。

都心のマンションは金持ち用。
都心は下がらない。
平民は山手線外へ移民しましょう。
安くなんてならないんだよ（怒）

台東区って言っても、池之端は別格じゃないのかなあ。