東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート文京本郷台[旧称:ディアナコート本郷の丘プロジェクト]」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2018-03-07 22:47:55

売主:モリモト
施工会社:大和小田急建設
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
   東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
   東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称:(仮称)文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54

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ディアナコート文京本郷台口コミ掲示板・評判

  1. 186 匿名さん 2015/09/27 01:55:18

    丘というか坂だな(笑)
    ディアナコート湯島天神翠景がしっくりくる

  2. 187 匿名さん 2015/09/27 03:30:23

    間取りは結構よくできているから、70平米以下の間取りはすぐに売れそう

    ファミリータイプは価格次第かな。

    立地はラブホテル除けば良いし、規模も文京区にしては大きいですからね。
    池之端のブリリアの売り出しと時期が重なったら辛いだろうな。

  3. 188 匿名さん 2015/09/27 04:54:17

    坂がビミョー

  4. 189 匿名さん 2015/09/27 06:26:06

    >>188
    といわれても湯島自体、坂立地ですから。年寄りとか膝悪い人には向かないかも知れんけど地盤はいいんじゃない。

  5. 190 申込予定さん 2015/09/27 08:15:59

    風紀はやっぱりいまいちなのかしら

  6. 191 匿名さん 2015/09/27 09:28:43

    湯島ですから

  7. 192 周辺住民さん 2015/09/27 09:52:13

    >>190さん

    風紀は湯島の駅を超えなければ、ぎりぎりセーフかと思いますよ。

  8. 193 物件比較中さん 2015/09/27 12:08:55

    駅を越えたら人が住むようなところではなくなるからな

  9. 194 契約済みさん 2015/09/27 12:26:02

    昼間は結構普通ですけどね。

    夜は御徒町に向かうとJRの大きめの駅のネオンな繁華街って感じの場所がありますね。

    まぁそっちに行かなきゃ良いだけかな。

  10. 195 匿名さん 2015/09/27 12:35:07

    へー。此処ってもうすでに契約済の方がいるんですね。へー。。。

  11. 196 物件比較中さん 2015/09/27 12:42:50

    モリモトではよくあること

  12. 197 194 2015/09/27 12:43:26

    ああ、別のマンションを契約したんで、そのとき書き込んだままでした。

    ただ、知り合いの家があって、この辺りけっこう来るんでレスしてました。
    まぁ私は山手線内側買えるようなお金ないですけど、このあたり住んだら通勤楽そうで羨ましい。

  13. 198 周辺住民さん 2015/09/27 13:14:13

    >>193さん

    逆に御徒町方面は吉池とか多慶屋とか、普段使いできる店があるので住みやすいと思いますよ。雑居ビルの上層部が居住空間になっているケースもあると思いますが、便利に暮らせるのではないかと。もちろん子育てとかには向かないでしょうが。

    >>197さん

    通勤は住処が都心だから便利とは限りません。電車を乗り換えるだけで10分近く損するので、1本で直行できるどうかで決まると思いますよ。

    我が家は本郷の西側で勤務先が城南なので、三田線南北線を使ってドアTOドアが30分強ですが、本物件からなら必ず乗り換えが発生して、なんやかんやで45分くらいはかかってしまいそうです。感覚的には「1時間弱」って感じになりそうです。

  14. 199 匿名さん 2015/09/27 13:16:25

    こんなお店も近くにあったのですね…

    http://www.iza.ne.jp/kiji/events/news/150319/evt15031921200030-n1.html

  15. 200 周辺住民さん 2015/09/27 13:26:54

    >>199さん

    ハプニングバーですね。それはまだまだずっとマシですよ。上野の仲町で問題なのは、ぼったくり系の飲み屋や風俗店です。風営法で禁止されている客引きも平気でしてますし、夜遅くなるとたどたどしい日本語のお姉ちゃんたちが大通りで中年男性を取り囲んだりしています。新宿・歌舞伎町の方がずっと安心で安全です。

  16. 201 匿名さん 2015/09/27 13:36:30

    確かに歌舞伎町の客引きは規制が厳しいのかしつこくないけど、上野界隈の客引きはしつこく付きまとってきてウザいね。

  17. 202 匿名さん 2015/09/27 13:39:06

    新宿歌舞伎町より安全で健全ってのはさすがに言い過ぎ。

    上野の仲町なんて新宿歌舞伎町の1/10くらいの規模しかないし、あっちはたまに銃声鳴り響いてますから。
    規模が違うだけに動いてる利権が違うんでしょうね。

    話がずれましたが、けっこうJRの大きめの駅だとネオン街ってどこも存在するとおもいます。
    北口がなんもないけど、南口は別世界みたいな。

    ただ、そこに行かなくても生活はできるし、御徒町なら吉池やパルコみたいな話もあるので、うまく共存することができる人が買うのかなと。

  18. 203 匿名さん 2015/09/27 14:23:22

    上野は小粒だけど、とにかく質が悪いんですよね。

  19. 204 匿名さん 2015/09/27 14:50:22

    上野文化の杜って言うなら、文化に反するところは積極的に取り締まってほしいですね。
    まぁ仲町通りはお店がどんどん潰れる縮小傾向にありますけど。

  20. 206 周辺住民さん 2015/09/28 11:24:11

    上野が面白いのは山手と下町の両方が共存しているところですよね。
    上野駅(の少し西側)から見て・・・

    西北 公園や博物館を中心とした文化の薫りが高いゾーン
    北東 入谷鬼子母神に連なる職住混在の静かな街
    東南 アメ横などの繁華街
    南西 夜の繁華街 ※湯島も入ります

    ってところでしょうか。

  21. 207 匿名さん 2015/09/29 05:05:27

    >>206
    北東には、24・大番・一條もあって楽しいよ♪

  22. 208 匿名さん 2015/09/29 08:44:00

    地図で見ると目の前に銀座のデパートみたいな名前のホテルがありますね。

  23. 210 匿名さん 2015/09/29 22:33:29

    ここは低層は単身かDINKS向けみたいだね

  24. 212 匿名さん 2015/09/29 23:47:45

    幅広い層に需要があるマンションですね。

  25. 213 匿名さん 2015/09/30 00:16:27

    そのゲイのホテルってこのマンション前のホテルの近くですか?
    湯島だから仕方がありませんが・・・

    TVで放映していた夜タモリのスナック「ホワイトレインボー」も湯島ですよね。(架空ですが)
    湯島って風情があっていいところだと思います。
    千代田線湯島から2分は駅近で良いのですが千代田線は全く利用しないので迷ってます。

  26. 214 匿名さん 2015/09/30 00:23:00

    風情?猥雑の間違いでは。
    クレヴィア小石川が高値挑戦してますし、ここも驚きのプライスになりそうですね。
    誰が買うのやら。

  27. 215 匿名さん 2015/10/01 01:52:59

    交通の利便性などはよさそうな気がします。
    後は、細かい条件で不便を感じないかどうか、ということでしょうか。
    このあたりと価格との微妙な兼ね合いは難しいようにも感じています。

  28. 216 匿名さん 2015/10/03 07:24:18

    資料で部屋割り確認しましたが、基本的に1ルームはなく、魅力的な物件に感じました。今だとさぞかし高くなるんでしょうね。

  29. 217 購入検討中さん 2015/10/03 08:06:35

    施工会社がフジタに変更された模様です。

  30. 218 購入検討中さん 2015/10/03 08:15:56


    合併して名称変更になっただけみたいですね。失礼しました。

  31. 219 周辺住民さん 2015/10/03 09:06:54

    今日ポストに大きなチラシが入ってきましたね。なかなか立派な外観で驚きました。と思ったらHPにも既に載っていますね。

    外観からして、最上階とその下の階がプレミアムな扱いになりそうです。床から天井までガラスっぽいですね。

  32. 220 周辺住民さん 2015/10/03 09:11:46

    あと、いつの間にか階数が変更になっていますね。
    現地の掲示(写真)では地上15階・地下2階となっていましたが、HPでは地上14階・地下2階となっています。
    西の端のエントランスが1階で地下1階には住戸を設けるものの地下2階には住戸はないようです。
    東の端が地下2階に当たるようですが、サブエントランスを設けるんでしょうか。ホテルの真ん前ですが。

  33. 221 匿名さん 2015/10/03 10:32:56

    ルサンクから流れるかもしれません

  34. 222 匿名さん 2015/10/03 12:19:32

    >>216
    この規模で1ルームがあるマンションの方が珍しいよ。

  35. 223 匿名さん 2015/10/04 00:18:33

    モデルルーム行かれた方いますか?坪いくらくらいだったのでしょう

  36. 225 匿名さん 2015/10/04 11:40:19

    湯島の坂の途中で本郷はないよなぁ…

  37. 228 匿名さん 2015/10/05 22:11:10

    モリモト御得意のフライング販売?

  38. 229 匿名さん 2015/10/06 23:50:36

    >>224さん
    マンション目の前ですか!
    位置的にバルコニーからの眺望を妨げる・
    お見合い状態にならなければセーフかもしれませんが、
    友人や親が遊びに来た際には何か一言あるかも…です。

  39. 230 匿名さん 2015/10/07 02:28:54

    湯島のドンキ前確か殺人あったよね?
    チャイニーズドラゴンだっけ?
    この辺なら生活にハリが出ますよね。

  40. 232 匿名さん 2015/10/11 09:20:15

    ここ、いくらぐらいですか?

  41. 233 匿名さん 2015/10/11 11:48:00

    まだわかりませんよ

  42. 234 匿名 2015/10/11 12:54:26

    >>233

    昨日伺ったのですが、目安400とか言ってました。
    もちろんまだわからないようですが。
    400で出してくるのはディアナのブランド考えてもだいぶ高いかな、というイメージです。
    場所的に駅近とはいえ、本郷という感じではなく、猥雑な繁華街の先ですし。。。

  43. 235 匿名さん 2015/10/11 13:09:17

    ここに坪400出すなら、池之端のブリリアがいいなー

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