東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート文京本郷台[旧称:ディアナコート本郷の丘プロジェクト]」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2018-03-07 22:47:55

売主:モリモト
施工会社:大和小田急建設
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
   東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
   東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称:(仮称)文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54

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ディアナコート文京本郷台口コミ掲示板・評判

  1. 151 物件比較中さん

    ですよねー普通は念入りに調査しますよね。
    しかし目の前だよ、お向かいさんがラブホってファミリー向けの
    広めの物件ではなによりも致命的でしょうに。
    まぁ自分が営業なら「ラブホはなくなるかもしれないけど
    この立地の価値はなくなったりしません」とか言って売ろうかな。

  2. 152 匿名さん

    駅距離は抜群だしなぁ
    ファミリータイプでなければ文句ないんだが

  3. 153 匿名さん

    坂の途中ってのがどうも気になる。

  4. 154 匿名さん

    目の前のラブホ、言うほどラブホっぽくないので
    あまり気にならないかな~という感じもしますが。
    前のと同じように潰れてしまう可能性もありますよね。
    いつか潰れることを祈りつつ・・・。

    私も坂が気になります。

  5. 155 購入検討中さん

    ラブホ気になるなら買わなきゃいいだけ。黙っていても文京区、駅近、他路線利用、規模感で売れるでしょう。

  6. 156 物件比較中さん

    まあ売れるとは思いますが、目の前ラブホがなかったら瞬間蒸発かもしれませんね。
    まぁそれだったら財閥系がサッサと抑えてたでしょうけと。

  7. 157 匿名さん

    モリモトとしてはここは本郷

  8. 158 匿名さん

    ディアナコート湯島天神前
    じゃダメだったんでしょうか?

  9. 159 匿名さん

    モデルルームの案内が来た。行ってみまーす

  10. 160 匿名さん

    モデルルームは本郷弓町のままかな?
    流石にビッグプロジェクトだけに新規でつくってるか

  11. 161 匿名さん

    ラブホ前とはエキサイティングですね。
    FRIDAYのカメラマンが住んだら楽しそう。
    何かあるかも

  12. 162 匿名さん

    この辺りのラブホはデリヘル利用が中心かと

  13. 163 匿名さん

    この辺りのラブホはデ○ヘル利用が中心かと

  14. 164 匿名さん

    湯島のホテルをデリで使うのってコスパ悪いですよね。

    鶯谷とかのほうが安いし、それ系の店も多い。

    そうかんがえると、潰れていく可能性はあるな

  15. 165 匿名さん

    坪400はするのか

  16. 166 匿名さん

    湯島のホテルは、デリヘルよりもどちらかというと同姓愛者が多い模様ですよ。
    上野界隈では有名です。

  17. 167 匿名さん

    湯島駅前にラブホが多いのは、そういう需要もあるのか

  18. 168 匿名さん

    ゲイ、湯島で検索したら…
    確かに

  19. 169 匿名さん

    上野がさびれない限り湯島がクリーンな街になることもないだろう

  20. 170 匿名さん

    もともと湯島は遊郭ですからね。しかも陰間遊びのメッカ

    陰間茶屋で調べて見ればわかります

  21. 171 匿名さん

    上野のその手の店はだいぶ寂れてきてますよ。

    といっても、新宿、渋谷、池袋同様にある程度人が集まる場所だから、完全にはなくならないかなと。

  22. 173 匿名さん

    現地いってみるとわかるがおもいっきりホテルって看板でてるからな。
    大通り沿いでもないし、湯島天神近いし、パッと見の環境ではホテルさえなければよく見えるのだが。

  23. 175 匿名さん

    ホテル使う側の立場からしたら、ファミリーマンションの目の前のホテルはつかわないだろな。

    誰が見てるかわからんから、後ろめたさがあれば尚更。

    ラブホテル側もマンション建つって聞いて困ってたりしてな、

  24. 176 匿名さん

    秋葉原も近いし独身のオタクにも需要ありそう

  25. 177 物件比較中さん


    連中はマンション買う金あったらフィギュア買うだろ

  26. 178 匿名さん

    アニキに買ってもらおうかな

  27. 179 匿名さん

    あらゆる層に需要があるマンションですね

  28. 180 匿名さん

    >>175
    自宅前のホテルで不倫とか燃えますね。
    そろそろ第2子が欲しい夫婦なんかもショートタイムで利用するかも。

  29. 181 匿名さん

    いろいろ楽しみがあるマンションですね

  30. 182 匿名さん

    マンション自体はよく出来ていると思うのですけれどね。
    3LDKで2WICだとかなり収納面で心強いなぁという風に思われます。
    あと専有面積がゆとりを持って取られているという点も素晴らしいですし。
    1LDKで居室がリビングインじゃなく、きちんと独立しているのは珍しいですし
    こちらでいろいろと言われるような周辺環境があるのは確かなので、その分頑張ったんでしょうか。

  31. 183 匿名さん

    モリモトとしてはここは絶対にこけられないだろう。
    どれくらいの価格帯でだしてくるのか見物

  32. 185 匿名さん

    文京区民としては、ここを本郷というのには抵抗があります。湯島は湯島。湯島の丘でしょう

  33. 186 匿名さん

    丘というか坂だな(笑)
    ディアナコート湯島天神翠景がしっくりくる

  34. 187 匿名さん

    間取りは結構よくできているから、70平米以下の間取りはすぐに売れそう

    ファミリータイプは価格次第かな。

    立地はラブホテル除けば良いし、規模も文京区にしては大きいですからね。
    池之端のブリリアの売り出しと時期が重なったら辛いだろうな。

  35. 188 匿名さん

    坂がビミョー

  36. 189 匿名さん

    >>188
    といわれても湯島自体、坂立地ですから。年寄りとか膝悪い人には向かないかも知れんけど地盤はいいんじゃない。

  37. 190 申込予定さん

    風紀はやっぱりいまいちなのかしら

  38. 191 匿名さん

    湯島ですから

  39. 192 周辺住民さん

    >>190さん

    風紀は湯島の駅を超えなければ、ぎりぎりセーフかと思いますよ。

  40. 193 物件比較中さん

    駅を越えたら人が住むようなところではなくなるからな

  41. 194 契約済みさん

    昼間は結構普通ですけどね。

    夜は御徒町に向かうとJRの大きめの駅のネオンな繁華街って感じの場所がありますね。

    まぁそっちに行かなきゃ良いだけかな。

  42. 195 匿名さん

    へー。此処ってもうすでに契約済の方がいるんですね。へー。。。

  43. 196 物件比較中さん

    モリモトではよくあること

  44. 197 194

    ああ、別のマンションを契約したんで、そのとき書き込んだままでした。

    ただ、知り合いの家があって、この辺りけっこう来るんでレスしてました。
    まぁ私は山手線内側買えるようなお金ないですけど、このあたり住んだら通勤楽そうで羨ましい。

  45. 198 周辺住民さん

    >>193さん

    逆に御徒町方面は吉池とか多慶屋とか、普段使いできる店があるので住みやすいと思いますよ。雑居ビルの上層部が居住空間になっているケースもあると思いますが、便利に暮らせるのではないかと。もちろん子育てとかには向かないでしょうが。

    >>197さん

    通勤は住処が都心だから便利とは限りません。電車を乗り換えるだけで10分近く損するので、1本で直行できるどうかで決まると思いますよ。

    我が家は本郷の西側で勤務先が城南なので、三田線南北線を使ってドアTOドアが30分強ですが、本物件からなら必ず乗り換えが発生して、なんやかんやで45分くらいはかかってしまいそうです。感覚的には「1時間弱」って感じになりそうです。

  46. 199 匿名さん

    こんなお店も近くにあったのですね…

    http://www.iza.ne.jp/kiji/events/news/150319/evt15031921200030-n1.html

  47. 200 周辺住民さん

    >>199さん

    ハプニングバーですね。それはまだまだずっとマシですよ。上野の仲町で問題なのは、ぼったくり系の飲み屋や風俗店です。風営法で禁止されている客引きも平気でしてますし、夜遅くなるとたどたどしい日本語のお姉ちゃんたちが大通りで中年男性を取り囲んだりしています。新宿・歌舞伎町の方がずっと安心で安全です。

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