ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

湯島って凄いよなぁ。
文京区なのにこんなにいかがわしい。

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地下二階！！！
駐輪場とかゴミ置き場ですかね。

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中坂沿いで、隣は特別養護老人ホーム（特養）、前はラブホテル。正月には中坂下からこの通り沿いを湯島天神まで列ができます。

東南にライオンズタワー上野黒門町が建っていますが、これより高くなりそうな気がします。北側の湯島ハイタウンも超えそう。

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>>1さん
渋谷で中心部から離れて坂を上がっていくとラブホテルが増えますが、上野を中心とみた場合も同じ構図で、坂を上がった湯島にラブホテルが多いわけです。まあ、坂下にも集中していますがね。

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>>2さん

敷地の東西で相当な高低差があり、いわゆる「地下室マンション」になりそうです。地下が住居になる可能性もありますね。

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モリモトといえば地下住戸でしょう。
ここは階高もかなり確保できてる感じなのでラグジュアリーな造りになりそうですね。
そのぶんかなりの坪単価になるんでしょうが。

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民事再生後単独だと初の100戸超になるのかな

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>>6
この立地で高級3LDK中心って、どんな方々が購入なさるのか想像がつきません。

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東大の医者とか教授かな？

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本郷三丁目より御徒町駅の方がずっと近いかんじだけど、表記してないのは印象悪くなるからかな。

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建設地を見てきましたが、坂の途中で囲まれ感ありますね。

隣の老人ホームとのお見合いの部屋であれば、激安もあるかも…。

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やっぱりホテルの前は抵抗あるね

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この物件買える人なら、わざわざラブホテルの前は買わなそうですね。
子供のいる家庭ならさけるでしょうし。

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周辺歩いてみたらわかるけど、このへんはガラ悪いからね〜。
どう考えてもファミリー向けじゃないよ。

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モリモトも勝負かけてきたね

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正式名はディアナコート湯島か？

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モリモト、台東区の上野桜木や池之端あたりでも分譲すればいいのにと思う。　　足立ナンバーの台東区は、眼中にないのかな。

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>>6さん
高さ57.43mには地下を含まないはずなので、エントランス階と屋上の立ち上がり（パラペット）で仮にそれぞれ1mずつ喰うとしても、階高は3.7mくらいありますね。贅沢です。

>>10さん
この辺りでは本郷三丁目駅に大きなブランド力があるので、ほかの駅がどれだけ近くても、まず本郷三丁目まで徒歩何分かを大きく表示するようです。

>>11さん
それほど囲まれた感はないと思いますよ。むしろこのマンションが突出しそうです。

>>14さん
ガラが悪いのは御徒町方面ですね。

>>16さん
正式名称は「ディアナコート本郷の丘」じゃないでしょうか。本来は湯島と本郷を合わせて湯島と呼ばれていて、そのうち今の本郷の辺りを湯島本郷と呼ぶようになり、いつの間にか「湯島」が取れて本郷になって今に至っています。その意味でマンションのネーミングとしては湯島でも本郷でもどちらでもよいのでしょうが、今は「分家」に当たる本郷の方が人気です。

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本郷の丘って...

違和感ありすぎｗ

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ディアナコート自体にブランド力があるんだから、ここは嘘偽りなく湯島でいってほしい。
全てにおいてここは湯島。本郷ではない。

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