サクラディア ★さいたま市桜区道場・複合型免震マンション★　最終章？　（Part 8）

近くにフィリピンパブあったの？
今度いってみよう

フィリピンパブ？？
どこにあるの？？
だいたいの場所でいいから教えてもらえます？
近くにフィリピンパブが見当たりませんでしたが。

>>141

準工業地域って、何年前の話しをしてるんですか？
現地に行ったことはありますか？
まあ、荒らしたいだけだから当然ないですよね？
あなた達が何と戦っているのか知りませんが、もう完売間近ですよ。
新しいターゲットを見つけてください。

少なくとも環境が悪い場所ならいくら安いといってもこんな800戸近くも売れませんよ。
2000万近く出して、環境が悪い所をたくさんの人が買うと思いますか？
数字が答えを出してますよ。

売れれば「勝ち組」でしょ！

倉庫や工場がどんどん埼玉から撤退しているわけだから、その空き地に大きいマンションが増えているわけだ。今後倉庫や工場の進出よりも撤退が多いはず。ある意味働く場所が減っているということでもあるし。
　そういう意味で環境はよくなるんじゃね。

>>147
理解していないね。都市計画法。
何年経っても準工業地域は準工業地域。
住宅地域は、工場は建てられないが、
ここは隣に工場ができても文句は言えない区域。

あくまで可能と言うこと。
たとえば、近所の大きな戸建てが印刷工場や
ガタンガタンの金属加工所になるなんて、十分ありうる。

149
郊外大規模のビジネスモデルは既に崩壊しているよ。周辺の倉庫・工場跡地に大規模マンションがどんどん立ち上がるなんて夢物語でしょう。

それよりもあと２〜３０年後の高齢化リスクを考えた方がいいですよ。
この手はかなりシビアな状況になると思いますよ。

高齢化のリスクは何処もある程度
影響あるとおもうよ。
とくに激しく値上がりした地域は下落余地がおおきい
それよりも温暖化で豊洲とかのほうが心配だとおもう。

買い替え需要のある地域のマンションなら高齢化リスクは高くないでしょう。

買い替え需要の薄い(=若返らない)大規模マンションはかなり大変です。800戸の高齢者共同住宅なんてどうなるんでしょうか。
余程しっかりしたコミュニティを作らないとゴースト化しますよ。

フィリピンパブ？に個室ビデオ？私、近所ですがありませんよ？ひどい書き込みですね。

この間、テレ朝で海面上昇のニュースやってましたね。
あれ見てゾッとしました。

一見、海を撮影してるのかと思ったら、海面から規則正しい電信柱が彼方まで続いてく…。
海面上昇で海に電信柱と寺院以外全て飲み込まれてました。

私の実家は、23年前に建った300戸のマンションで、駅から徒歩17分、決して駅近とは言えませんが、今も空き家はなく、出ていかれても、またすぐ新しい家族が入ってきます。築23年とは思えないくらい修繕がよく、あまり駅遠は関係ないのでは

↑ですね。ゴースト化だとか、ほんと余計なお世話ですね。修繕メンテが行き届いていれば、外装はきれいに出来るし、内装はやり変えれるし。

風俗個室ビデオは新大宮バイパスにデカいのがあるよ。
ネオンがキラキラして目立ちます。

バイパスだと距離がかなりありますし
あまり気にならないですね。

小学校も中学校も近いですし
郵便局、区役所なども近く環境は良いのではないでしょうか。

サクラも１棟あたりは200室、修繕メンテをきっちりやれば、一軒家と違いリニューアルできますね。そしてまた新しいご家族が住まわれてと移り変わって行くかと思います。一軒家のベットタウンの方がなかなか入れ代わりがなく、高齢者問題が申告ですね。

そう確かに、申告ですね。独立して出て行くので、残った人だけ。
ただし全部そうなるわけでもないし、何年もたったらみんな建て替えて、今風の住宅がいに変身している。住民次第だ。
まーずは、良い環境を維持することか。

「申告」……。