| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
豊洲から羽田空港へのリムジンバス、大幅増便って言うから
どれだけ便利になったのかと思いきや、
１時間に１便あるだけじゃない。しかも逆の、羽田から豊洲へはもっと少ない。
今までが少な過ぎたったから、大増便って表現してもタカが知れてるわけだね。
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22
匿名さん
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23
匿名さん
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24
買い換え検討中
豊洲はオリンピックが終わったら一気に過疎化しそうですね。学校とかも余ってくるんじゃないですか？働き盛りの人には都心からも離れてるし何かと不便かも…
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25
匿名さん
過疎化はしないでしょう。
するなら三多摩や千葉埼玉の郊外。
上記郊外より、よっぽど都心に近いけどなあ。
現在が高すぎるのは同意。
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26
匿名さん
>>23
豊洲が人気のエリアになれるかどうかは
これからの街作りにかかってますね
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27
匿名さん
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28
匿名さん
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29
匿名さん
豊洲より人気エリアって、なかなか都内には無いのでは？
誰の人気かによるけど。
年収1500万円までのサラリーマン世帯の人気ランキングなら、圧倒的に1位だよね。
独身賃貸暮らしのランキングだと大分下になりそうだけど（笑）
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30
匿名さん
>>22
REIT はすでに下降トレンドですね。割高になってしまって利回り低下ということですか。
来年まで持つと思っていたんですけど 湾岸バブルもう終わってしまうんですかね。
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31
匿名さん [男性 20代]
2期から値下げしてくれないかな
バブル終了祈願。
豊洲はしばらく東急までの間駅近に新築できないから迷うところ
豊洲はおっしゃられる通り年収１０００万台の我々世代に人気。
2000万以上もらってるおじさまたちはあまり興味ないみたいです。
まあ世代の違いが大きいと思いますが。
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32
匿名さん
わざわざ激安で売る意味もないからなあ。
普通に考えたら値上げだと思いますが。
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33
匿名さん
豊洲人気が下がれば値下がりの可能性が出てくるのですが、、、
豊洲の人気下げる方法ないですかね？
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34
匿名さん
>>33
大丈夫。元々人気ないから。
まあ、豊洲が人気あるのはマンションコミュ二ティの中だけ 笑
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36
匿名さん
微妙に豊洲３丁目エリアは中古の成約額が
下がってきているけどね
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37
誰か教えて
スカイズ タワー＆ガーデンのエントランスとエレベーターホールがドブ臭くて大変です。
5月位から臭い始めてもう4ヶ月経ちますが一向に収まりません。
土壌整備に瑕疵があったんじゃないかと疑ってます。
地下水を汲み上げる際に運河のヘドロを吸い上げているのかもしれませんが、詳しい人いませんか？
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38
匿名さん
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39
匿名さん
>>37
なぜここでスカイズ話し？
どうせまたガセなんでしょうなぁ。
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40
匿名さん
>>39
みなとみらいのマンションにも同じこと書いてるよ。
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41
匿名さん
>37:周辺の運河の臭いでは？水の流れがないよ。別に東雲は臭くないよ。
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42
匿名さん
エントランスと言うことは、空き部屋の封水が切れてるのでは？
下水の臭いが1階に漏れ出すのは内廊下マンションでは良くあることかと。
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43
匿名さん
中古の成約価格下がってますかね。400万超えでの成約がチラホラ出てきましたし、むしろ上がってるのかと思ってましたが。
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44
匿名さん
確かに豊洲の人気を下げる事が出来たら、値下がりするかもしれませんが、今からはオリンピックも開催されるので、知名度も一般の人まで浸透するかもしれませんね。
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45
匿名さん
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46
匿名さん
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47
匿名さん
>>45
ちゃんとリサーチしないとダメですよ
徐々に売値切り下げてますよ
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48
匿名さん
>>47
それは成約価格ではないのでは？
相場より高めで売り出しておいて、徐々に下げてマッチングさせるやり方はごく普通でしょ。
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49
匿名さん
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50
匿名さん
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52
匿名さん
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53
匿名さん
>>50
東京カンテイとかレインズ見たら？
すぐにわかるよ
大きな買い物だし、それぐらいリサーチしましょう
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54
匿名さん
SKYZは売れないね。
BAYZが完成したらもっと売れなくなる。
パークアクシスが出来たら賃料が崩れて出口がなくなるって言われてるね
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55
匿名さん
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56
匿名さん
SKYZの住人はしんどいね
知り合いの夫婦は1000円のランチも食べられないって泣いてた
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57
匿名さん [男性 20代]
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58
匿名さん
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60
匿名さん
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61
匿名さん
スカイズ安くなるなら欲しいけど、今のところ人気高まってますから、暫くは無理かなあ。
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62
匿名さん
ちなみに、今はキャナルワーフが安い。
スカイズの様に人気は無いけどね。
モノは良いと思うよ。
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63
匿名さん
あと、高いけど豊洲タワーはオススメ。
何にも文句つけようが無い。
眺望なら、パークシティ。ただし、安っぽいのは気になるかな。
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64
匿名さん
スカイズは安く売られたから中古も安いけど、今からは値上がりする物件だと思います。あれは良いよ。何度見ても完璧。理想的。
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65
匿名さん
それでも買え無い人は、東雲のパークタワー東雲。
どう考えても激安。お得に買いたいならここ。
豊洲アドレスを安く買いたいなら、キャナルワーフだね。ここは安い。
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66
匿名さん
あと、住民層が気になるけど、ブランズ東雲は激安です。タワー嫌いなら買って良いかと。
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67
匿名さん
中古価格ですが、４月５月は季節要因で２月３月より成約価格は下がってました。６月以降は上がり基調に戻ってます。
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68
匿名さん
パークタワー東雲は高層角部屋では方向によるけど、坪330安いけど、激安ですかね？
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69
匿名さん
普通に激安じゃん。
でも、キャナルワーフはもっと評価されても良い。本当に安い。
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70
匿名さん
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