パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part18

今のところは下がる兆候がありません。

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東北地方じゃあるまいし、なぜ床暖房が寝室にも付けたか、謎だ。外廊下だから寒いのか？期待してたのに、残念。

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海外だと寝室に床暖房は一般的ですよ。
日本ではコストの関係でつける人は少ないですが、今からは高級マンションでは一般的になるのではないでしょうか

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朝、タイマーで着くようになっているといいんじゃないかなーと思います。
むしろ他の部屋にもついていてもいいのにと思うくらい。
朝、布団から出る時に床がひんやりしていないのはいいのでは？
海外では一般的なのは知らなかった。
日本よりも寒い国だとそうかもしれないですね。

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ヨーロッパあたりでは普通ですね。

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買わない人が、そんな個人の意見交換してても意味ないよね。

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みなとみらいブランズ@440です。みなとみらい三井@410ココやすくない?

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眺望が期待できないのと仕様に魅力がないからこの値段でも割高と思われます。
何故、一期売れ残ったのか考えてみましょう。

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いやいや、眺望はがある部屋は500くらいしてますよ、仕様は変わりません。

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>>8
みなとみらい近鉄です。

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みなとみらいは、世帯制限があるので希少価値がある。
しかも駅徒歩2分でここよりも駅近。
更にカジノが出来るから東京の湾岸より価格上昇を期待できる。
豊洲なんかと比べても意味なし。

>>6
気候を考えたまえ

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>>12
同意。ここはタワーじゃないじゃん。

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2020年まで上昇続けるので、今すぐ完売する意味がない、それまでに、またすぐ造れないから売るものがなくなる、ゆっくりうる。90年頃のバブルの経験、反省かららしいですよ。いま高く見えても、来年になると、やすく見えるんじゃないですか？とすれば今のうちに、いいもの買っておく。

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バブルがはじけるのが早いか。ここが完売するのが早いか。競争ですね。

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確か、東雲にも世帯制限ありましたよね。

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眺望あったら450越えてるでしょ（笑）
普通に考えても割安かと。

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>>18
そう思うなら黙って買いなさいよ。

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周りが高騰してきたので割安感はあると思う。
ただ、サラリーマンの限界は7000万だからね。
7000万を超えると、普通のサラリーマンだと買えなくなる世帯が急激に多くなる。
7000万以上の部屋の売れ行きは気になりますね。

おそらく割安な7000万以下の部屋は売れていくとは思います。

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豊洲から羽田空港へのリムジンバス、大幅増便って言うから
どれだけ便利になったのかと思いきや、
１時間に１便あるだけじゃない。しかも逆の、羽田から豊洲へはもっと少ない。
今までが少な過ぎたったから、大増便って表現してもタカが知れてるわけだね。

あちゃー(>_<)
http://jp.advfn.com/exchanges/TSE/REIT/chart

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今からは人気エリアの人気マンションじゃ無いとね。

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豊洲はオリンピックが終わったら一気に過疎化しそうですね。学校とかも余ってくるんじゃないですか？働き盛りの人には都心からも離れてるし何かと不便かも…

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過疎化はしないでしょう。
するなら三多摩や千葉埼玉の郊外。
上記郊外より、よっぽど都心に近いけどなあ。
現在が高すぎるのは同意。

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>>23
豊洲が人気のエリアになれるかどうかは
これからの街作りにかかってますね

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赤坂のタワマン中古、二倍近くで売りにだされてるのですが。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/res/721-730

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今でも十分に人気エリアかと。

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豊洲より人気エリアって、なかなか都内には無いのでは？
誰の人気かによるけど。
年収1500万円までのサラリーマン世帯の人気ランキングなら、圧倒的に1位だよね。

独身賃貸暮らしのランキングだと大分下になりそうだけど（笑）

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>>22
REIT はすでに下降トレンドですね。割高になってしまって利回り低下ということですか。
来年まで持つと思っていたんですけど　湾岸バブルもう終わってしまうんですかね。

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2期から値下げしてくれないかな
バブル終了祈願。
豊洲はしばらく東急までの間駅近に新築できないから迷うところ

豊洲はおっしゃられる通り年収１０００万台の我々世代に人気。
2000万以上もらってるおじさまたちはあまり興味ないみたいです。
まあ世代の違いが大きいと思いますが。

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わざわざ激安で売る意味もないからなあ。
普通に考えたら値上げだと思いますが。

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豊洲人気が下がれば値下がりの可能性が出てくるのですが、、、

豊洲の人気下げる方法ないですかね？

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>>33
大丈夫。元々人気ないから。
まあ、豊洲が人気あるのはマンションコミュ二ティの中だけ 笑

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微妙に豊洲３丁目エリアは中古の成約額が
下がってきているけどね

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スカイズ タワー＆ガーデンのエントランスとエレベーターホールがドブ臭くて大変です。
5月位から臭い始めてもう4ヶ月経ちますが一向に収まりません。
土壌整備に瑕疵があったんじゃないかと疑ってます。
地下水を汲み上げる際に運河のヘドロを吸い上げているのかもしれませんが、詳しい人いませんか？

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>>37
あらら欠陥マンション？
大変だ

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>>37
なぜここでスカイズ話し？
どうせまたガセなんでしょうなぁ。

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>>39
みなとみらいのマンションにも同じこと書いてるよ。

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>37:周辺の運河の臭いでは？水の流れがないよ。別に東雲は臭くないよ。

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エントランスと言うことは、空き部屋の封水が切れてるのでは？
下水の臭いが1階に漏れ出すのは内廊下マンションでは良くあることかと。

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中古の成約価格下がってますかね。400万超えでの成約がチラホラ出てきましたし、むしろ上がってるのかと思ってましたが。

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確かに豊洲の人気を下げる事が出来たら、値下がりするかもしれませんが、今からはオリンピックも開催されるので、知名度も一般の人まで浸透するかもしれませんね。

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やっぱり上がってますよね。。。

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吹き抜けの風の音、大丈夫でしょうか？

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>>45

ちゃんとリサーチしないとダメですよ
徐々に売値切り下げてますよ

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>>47
それは成約価格ではないのでは？
相場より高めで売り出しておいて、徐々に下げてマッチングさせるやり方はごく普通でしょ。

>>48
成約価格も落ちてきているよ

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>>49
ソースは？