東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?part18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-11-03 17:03:30

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575295/


所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~87.90平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-08-09 21:49:17

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 152 匿名さん 2015/08/22 18:26:06

    同じマンション内にもう一戸買われるのも良いですよ。あとは、中古で待ってれば出てきます。我が家は70平米から120平米に引っ越しました。

  2. 153 匿名さん 2015/08/22 22:26:47

    キッチン狭いのはストレスですねー。我が家は2人暮らし、広いキッチンが欲しかったので90平米で2LDKなのですが、アイランドキッチンで収納が多いタイプです。やはり、間取りをコダワルなら戸建だとは思うのですが、耐震性や耐火性等考えるとどうしてもマンションが候補になってきますよね。
    しばらくは我慢して、新築が出るたびにモデルルームに行くのはどうでしょう。急いでも買えるものがないときにはないものですし、もっと気長に探さないと気に入るものなんて、出てこないと思うのです。

  3. 154 匿名さん 2015/08/23 00:22:14

    郊外行くと、ファミリータイプのマンションは、110平米位はありますからね。それでも広いというわけでもなく。

    都心マンションは、グロス価格を抑えるデベの都合で、無理矢理、ファミリータイプということにして、販売されていますから。

    キッチン、狭いのは、見栄を気にしなくとも、やはり使いにくいですよ。子供と一緒に料理とかできないですし。

    リビングは、お客様を呼ぶかどうかですね。

    都心に住む以上、広さは犠牲にせざるを得ないのでは?お金があればともかく。

  4. 155 匿名さん 2015/08/23 00:34:56

    都内だと120平米は広い方ですよ。

    予算には限りがありますから、湾岸で探すとどうしても東雲か有明になるのではないでしょうか。
    1年くらい前に私が探してた時には、有明で120平米が6900万円で買えたんですがね。今は少し値上がりしてるかな?

    基本的に7000万超えると、購入できる人ががくんと減る(これを7000万円の壁といいます)ので、都内では広い部屋は比較的に坪単価が安くなる傾向があります。

    中古で広めのお部屋を探されてはいかがでしょうか。

  5. 156 匿名さん 2015/08/23 02:31:29

    そう遠くない将来の東京の姿かもしれないな・・・
    キャンセルしよかな・・


    ロンドン高級住宅に頭金払ったが-リンギット急落で苦戦も
    2015/08/19 06:48 JST

      (ブルームバーグ):ロンドンで建設中の高級住宅を購入するため頭金を払った海外投資家が苦境に見舞われている。
    2013年5月からバタシ ー・パワー・ステーション跡地に建設中の物件を購入したマレーシア人は購入価格が最大で35%跳ね上がった。通貨リンギットがポンドに対して急落したからだ。
    開発を手掛けるマレーシアのサイム・ダービーによれば、同社経営陣と一族が同物件のうち1280万ドル(約15億9000万円)相当を購入した。1戸当たりの価格は33万8000-600万ポンド(約6550万-11億6200万円)。第一期分は来年完成する。
    さらに追い打ちをかけるのが値下がりだ。仲介業者のダグラス・アンド・ゴードンによれば、バタシーおよびバタシー・パーク地区の高級住宅価格は6月末までの1年で10%下落した。
    JPモルガン・アセット・マネジメントの調査戦略責任者、ジョー・バレント氏(ロンドン在勤)は「購入の多くはアジアの政治リスクおよび新興市場経済減速への懸念に関連している」と説明。ポンド相場の急上昇が市況に影響するのは確実だと話した。
    バタシーのプロジェクトの市場への売り込みが始まった13年にはポンドが安く、海外投資家から需要が集まった。こうした環境を背景に建設ラッシュが起き、マンションと一戸建て住宅の着工登録件数が少なくとも26年ぶり高水準になった。
    しかし今やアジアからの関心は薄れつつある。仲介業者のナイト・フランクによれば、ロンドンの高級住宅を購入するアジアの投資家は今年1-6月(上期)に減少した。マレーシアの買い手の割合は0.6%と、前期の0.9%から減少。香港が3.3%(前期は5.6%)、シンガポールが1.4%(同3.8%)、中国が9.4%(同10.9%)だった。ポンドはシンガポール・ドルに対し2013年5月以降に14%以上値上がりし、中国の人民元に対しては4%上昇。
    バタシーのプロジェクトの40%を所有するサイム・ダービーは発表資料で「マレーシアや東南アジアからの関心が薄れている。恐らく、為替相場が不安定な現在の状況と経済見通しへの不透明感が原因だろう」と分析。「今のところ、成約済みの購入について取り消しはない」と付け加えた。

  6. 157 匿名さん 2015/08/23 02:46:31

    もう、倍率下げ工作始まったのかな?(笑)

    はやいね。
    来年から建築費高騰始まるから焦ってるのか?

  7. 158 匿名さん 2015/08/23 02:47:26

    >>144
    車に興味がない人も宝クジ当たると何故か高級車を買ってしまうみたい。成金の人もそう。

  8. 159 匿名さん 2015/08/23 02:52:06

    >>155
    有明120平米で6900万?どこのマンションですか?1年前でそのサイズが坪200以下はないですね。
    そのサイズだと億ションですよ、東雲にも多いですが億ションです。

  9. 160 匿名さん 2015/08/23 04:50:39

    確か有明でした。今はもう値上がりしてるのかな?

  10. 161 匿名さん 2015/08/23 05:15:54

    ごめん7800万だったかも。

  11. 162 匿名さん 2015/08/23 07:15:18

    >>161
    それも考えにくい。その平米だと高層階ですし、マンションによっては坪単価250万あるかもしれませんが、それでも9000万で、有明の標準価格ではないですね。どこのマンションでしたか?

  12. 163 匿名さん 2015/08/23 12:19:47

    昨年初めにブリリアマーレ120平方メートルで一億五千万の売り出しありましたね。

  13. 164 匿名さん 2015/08/23 16:53:35

    >>163
    今は1億8千万が出てますよ。この価格では売れないと思います。31階ですし。

  14. 165 匿名さん 2015/08/23 23:22:44

    その価格なら売れるのでは?
    安いと思うけど。

  15. 166 匿名さん 2015/08/24 00:28:27

    >>165
    そういう妄想金持ちコメントは要らないよ。

  16. 167 匿名さん 2015/08/24 01:19:46

    マンションは儲からない、値下がりしなければいい、良く住めることが重要です。

  17. 168 匿名さん 2015/08/24 01:26:26

    みなとみらい、過熱気味。ココのほうが、ずっといいよ。ブランズ、三井近鉄、@400超え、即日完売。どうかしてるんじゃなの?

  18. 169 匿名さん 2015/08/24 05:26:37

    ここに住む人って普通のサラリーマンじゃ無理?

  19. 170 匿名さん 2015/08/24 05:28:15

    >>169
    そんなことないよ

  20. 171 匿名さん 2015/08/24 05:31:15

    >>168
    横浜勤務の人にとっては、都心勤務の人のココよりは魅力な物件かと。
    ココがブリリアマーレくらいの建物ならもっと前向きに検討できるのだけどな。

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