《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

カフェのテーブルの上に足乗せるクソガキ
親はどういう躾してんだよ

明日南大井で、盆踊りですね！

管理組合の役員は町会費取るだけで、盆踊りの情報提供もしないのかね？
役員報酬もらった分の仕事してくれよ。

理事報酬は理事会にて源泉徴収票の発行義務があります。
前年分に関して前年度理事は確定申告の修正を行います。

http://www.zeijimu.com/setsuzei-soudan/archives/980

理事に報酬を払うようになるとあーでもないこーでもない言い始める輩が増えるからね。
小銭程度の報酬は受け取らないでやってるというスタンスの方がトラブル少なかったろうに。
大変だなぁここのマンションは。

あんなやり方で理事報酬をとっていったんだから、見る目は厳しくなるよ。
もし自分が理事なら、みんなに冷たい目で見られて、恥ずかしくて住んでいられないなぁ。

サブエントランスに停めてある自転車って撤去できないんですかね？朝、自動ドア出たら、目の前に横向きに停まっていて、流石に閉口しました。。。

今日、19階に１０人ほどの警察官が、、、
何かあったんですかね？？

住まぁ～と・ネットにどうやって入るのですが、どなたか教えてください。

コンシェルジュカウンターのところに申し込み用紙があるので、それに記入してコンシェルジュさんに渡します
詳しくはコンシェルジュさんに聞けば分かると思います

涼しくなって窓開けたらタバコの臭い。
最低ですね。
だらしない人が多過ぎ。

何とかしたいなら、こんなところに書き込まず、コンシェルジュに報告して注意喚起でもしてもらった方がよいのでは？

これまでの注意喚起で、どあほうには効果なかった。
教育上も最低。

だからといって、ここで最低と吠えてたって何にもならんだろう。

タバコの臭い、本当に嫌になりますね。

臭いがしたら、どこから流れてきているかベランダの外を見てみると、風向きによってはタバコの煙が見えることもありますよ。
見えないことのほうが多いので、根気強く続けることが必要ですが・・・。

タイミングが良ければ、なんとなくどのあたりから煙がでているかわかるので、
それで階層や部屋番号を特定して、管理人に通報です。
タバコを吸った後、部屋に戻るときの、窓や網戸の開閉音でもわかりますよ。

サブエントランス前にずっと置いてある子供用自転車は住人のか？

9／13.16:30頃なのですが
敷地内（正面エントランス前）で補助輪無しの自転車練習をしている親子（未就学児と父親）がいて危なかったです。
人が横を通っていてもお構いなしに熱心に指導していましたが、他の人に当たってケガしたらどうするのか…。

とりあえず明日管理の方に相談してみようと思いますが、もしその方がこちらを見ていたら少し考えていただきたいです。

そもそも敷地内などの狭い所で練習したら、子供は「自転車の乗って良い場所」と認識して今後もっと危ないことになりそうなものですが。

自転車の練習も危ないですが、マンション内をキックスケーターやランニングバイク、ストライダーが走っているのも危ないですよ。

ストライダーなんて２、３才の子どもがすごい勢いで、柱のむこうから飛び出してきますから。
キックスケーターも、いつも乗っている小学生の子がいます。

マンションの高速がある方側のスペース（勝島一丁目のバス停近くの）なら、危なくないと思うんだけど・・・。

せめてマンションの建物内はやめましょうよ！！

ちょうどランニングバイクによる死亡事故のニュースが流れてます。マンション内で走り回らせてる人は自分の子供が同じ目に遭ってもいいと思ってる人たちではないですかね。

台風が接近しているのに、外廊下に傘やベビーカーを放置はしないですよね？
そもそも置いていい場所ではないはずですが。
そんなに玄関に入れるのがイヤなんでしょうか。謎です。

今、真上に飛行機飛んでませんでした？
気のせいかなー
いつもより音が大きく感じます

上の階の物音が一日中うるさくて敵いません。
管理人さんにも何度も言ったのですが、注意喚起のビラをポストに入れるだけで、特別な対応はしてくれません。
そろそろ警察を呼ぼうかと思います。

>>2713 住民板ユーザーさん1さん
警察呼ぶほどとは穏やかじゃないですね。
ちなみに、どんな音ですか？

我が家も上の階からの騒音に悩んでいます。
直接話すのは怖いので
我が家も警察呼んでみます。
ちなみにガタンガタンという大きな音です。

それなら、うちは隣がタバコ吸うから警察呼んでいいのかね？

タバコも警察の通報は有効ですよ。
マンション内で何度か警察官がいるのをみた事があるので、通報している方はいらっしゃるみたいですね。

>>2716 住民板ユーザーさん1さん

警察がよく来るマンション
↓
やばい奴が住んでる！？
↓
噂が広まりマンションの評判は、、

昔、地元の中学によくパトカーが来てたことを思い出しました。

評判を落とさない為にも、みなさんがルールを守って生活しないとですね。
でも、管理会社も何もしてくれず、タバコや騒音が続くなら、、、
と思ってしまう部分もあります。
何か警察の他に対策はないですかね？

管理会社にどうしてもらいたいのでしょうか？
何もしてくれてないんでしたっけ？
（たしか、貼り紙くらいはしてたような）

確かポストにビラは入れてくれるんだけど、直接注意しに行くとかはしてくれなかったかな。

マナーを守ってる人は我慢を強いられるマンションなんだね可愛そう

高層階から物を落とすとかじゃないかぎり、警察に言っても何もできないんじゃないですか。何でも警察ってのは平和ボケで危ない。便利屋じゃないのに警察も大変ですね。

こちらが勝手に怖いと思ってても、相手は意外と物腰柔らかく対応してくれるかもしれませんよ。同じマンションに住むぐらいだから、そこまで話の通じない人はいないと思います。
直上の部屋なら引越し当初に挨拶しておきますけどね。よろしく＝うるさくしないでね と。

引っ越し当初に挨拶をしに手土産を持って行った時
ドアも少ししか開けず「はぁ、どうも…」というような対応のみで
正直良い印象のない家です。

このマンションはベニヤ板一枚なんじゃないかとゆうくらい、足音や扉の開け閉めや物を落とした音が聞こえます。

なぜ警察を呼ぶ我家が悪者にされるのでしょうか。

引っ越し当初の挨拶も、管理会社へのお願いも、ビラのポスティングも何度もしました。
ご近所トラブルがないようできだけ面と向かっては避けました。
何ヶ月も対策して我慢もして来ました。

警察に何を言っても聞かないとのことですが、騒音で通報して対応して頂いてる件はネットで多数ありますので、とりあえず連絡はします。

また、マンションの評判が下がるとの事ですが、それはビラ以外の対応をしてくれなかった管理会社に問題があると思います。
管理会社から直接注意するとか、双方の意見を聞く場を設けるとか、もう少し対応して頂きたかったです。

上の階から一日中色んな音がして、正直どうしたらこんな音が出る生活をしてるのか不思議です。

本当に良いマンションだったら、警察呼ぶようなことは無いはず。
上辺だけの評判ばかり気にして、中身を改善しないマンションは、みんなの我慢が爆発した頃にボロが出て、結局は評判が下がります。
傷が浅いうちに対応した方がいいです。
むしろマナーを守れないと警察が来てくれるマンションの方が僕は安心しますけどね。

騒音で困ってる方は警察でもなんでも呼ぶのがよいかと。
注意喚起で改善されない場合は通報します、という貼り紙でもエレベーターに貼ってもらったら少しは改善するかもですね。

エレベーターで会う子どもを見てると、自分の部屋の上階に住んでいたら、うるさそうだな。と思うことがよくありますよ。
ちっともじっとしていられないし、親も何も言わないし。
公共の場のエレベーターでさえこれだから、家の中は毎日運動会でしょう。ノイローゼになりそうですね。

そもそも落ち着きなさげな子どもをお持ちの方は、どうして1階か戸建てを選ばないのか、本当に不思議。
ちなみに、わが家に子どもはいますが、下の階の方は静かだと言ってくださいます。

ここは住民トラブルが多そうですね。
やはり少し高くてももう少し港区よりですかね。

一部の方たちでしょうね。

私の知る限りでは、みなさんいい方ばかりで
トラブルを感じたことはありませんよ～

460戸位でしたっけ？？
これだけの人が住んでいれば、みんないい人な訳ないよ。
かの六本木ヒルズですら、色々事件が起きているんだから。
どの所得層向けマンションでも、変な人はいるんだよ。

部屋は選べても、隣人は選べませんからね。
そこは運任せかと。

運任せだからこそ、騒音の辛さを知らない住民が、警察呼ぶなとか言わないで欲しいよね。

直床だと騒音が響く。
低所得者が多いと喫煙者も多い。
分かっていて買って、なぜ警察を呼ぶ？

警察呼ぶな、なんて誰か言ってましたっけ？

そろそろ、だれか、警察呼びました？
そしたら、改善しましたか？

>>2733 住民板ユーザーさん1さん
値段との相関関係はないかもしれません。マンコミのようなネットスレに投稿する住民数とは関係しているように思われます。

となりの警察が野良猫にエサやってるんだが、警察に通報して効果あるかね？

>>2740 住民板ユーザーさん1さん

話逸らしたいんですか？

まぁここの住民は警察好きなんですね。

警察と救急車は便利屋じゃないぞ。
それだから馬鹿にされるんだよ、このマンション。

誰が馬鹿にしてるんですか？聞いたことないけど。

カフェのテラス出れなくなったと思ったら、上の階のベランダのガラス破損したから落下防止のためのようですね。先日の台風の影響でしょうか？

近所でタバコのポイ捨てしてるやつがいると思ったらまさかの同じ住人だったわ。いい歳してみっともない真似するなよ。

>>2745 住民板ユーザーさん1さん

そんなことだから、馬鹿にされるんだよ。
情けない。

完売のため今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします、とのことなので住民専用のこちらで。
中古での購入を検討していたのですが、新築時4000万弱の70平米代南向きの部屋が中古で6000万近くになっていて笑いました。同価格ならともかく使用済みで1.5倍って（笑）
6000払うなら品川シーサイド駅徒歩5分圏内で同じ広さ向きの新築が買えますよ、いくらオリンピック前に利ざやで稼ぎたいとはいえ限度があります。
勝島のこれからの「発展」で倉庫がマンションに変わり、立会川駅10数分圏内が供給増しになってリセール市場ががダブるのを気長に待ちたいと思います。

>>2747 住民板ユーザーさん1さん
ブランズも中古出てませんでした？
こちらはそれでも購入する方がいるからの価格なのかと。
購入する人いなければ、自然と価格は適正に落ち着くと思いますよ。

>>2748 住民板ユーザーさん5さん
神の見えざる手に期待したいと思いますが、どう考えても適正価格なわけないですよ（笑）ブランズのほうがまだ適正ですが、新築以上で買うつもりは毛頭ないもので。
ヴィンテージマンションであるまいし、かつ一年数ヶ月待てばオリンピック終わって値は下がりのに、今、新築時以上の価格で中古買わされる身になってくださいね。ま、事情はあれこんな時期に売りに出すとはよっぽど無謀なローンでも組んだのでしょうけど。
勝島のマンションの魅力って品川区底値であることにあるんです。
その魅力がないなら駅チカでギャンブル場からも遠くて街並みがいい青物横丁やシーサイドを買います。
買い手を舐めすぎです、余計なお世話かもしれないですが他の購入検討者さんも冷静に判断してくださいね。

>>2749 住民板ユーザーさん1さん
2748さんは今が適正だと言ってるわけではなく、その内適正な価格になるという意味では？
買い手が付けば適正だということだろうし、そうでなければ価格は下がるかと。
なぜそんなに憤ってるのですか？

>>2749 住民板ユーザーさん1さん

一生買えないね。

>>2750 匿名さん
2748さんのおっしゃっていることは理解していますよ、周辺の相場を無視した法外な価格を提示する売り主と、(あなたは違うと思いますが)所詮中古に値上がりを期待する方を戒めているだけです。

>>2751 タローさん
倉庫がマンションに変わっていけば、こちらの中古も「適正価格」になるのでご安心ください(^^)
勝島に5000万出すなら普通は駅近かつ駅力のあるシーサイドを買います。

>>2753 住民板ユーザーさん1さん

シーサイドは3LDK5000万円では買えないからね。比較されても…というのが率直な感想。
価格が落ち着いても仕方ないのでは？

同感。りんかい線ユーザーでシーサイド買える人はここ検討しないでしょ

>>2752 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ誰だって高く売りたいでしょ。
法外だろうがなんだろうが合法だし買い手が付けばこっちの勝ちなんだから

>>2752 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいな人に買ってもらおうと思ってません、オリンピック後でもリニア新幹線開通後に4千万の築浅を6千万弱で買ってくれる人に売りますから！

価格表って部外者に見れなくできないんですかね？

とりあえず、トマトも1000円のものしかなければ、買うかあきらめるか、でしょ。
30年後に100円のトマトが出たら買えばいい。それだけのこと。
いつの時代も値段は売主が決めるので、それが高いとか安いとか外野が言う必要がないのでは？ あなたの家もたとえば1000万の家だとしたら１億で売ればいいと思う。誰もばかにしないよ。決めるのは売主なんですから。
5000万だろうか8000万だろうが、欲しい人は買うし、いらない人は100万でもいらない。

適正価格とは今の時点の価格であり、１０年前やオリンピック後の価格ではないのが普通と思いますが、あなたにとっての適正価格は、取得額から経年劣化を考慮した額ということですね。たとえばそうだとして、周りの価格がそうなっていない状態に憤慨しても無意味だし、
何か意味があるのでしょうか？

ちなみに売主に分からせる必要はないですよ。高い額で売り出す売主はそもそも返済に困ってない。売れなくても困ってないから。誰か高いの分かってても売れたらいいなーぐらいです。
さらに困ってない人は賃貸で貸しますからね。

ちなみに返済が滞った売主の意見が反映されない競売物件はあります。そちらを考慮されたらいかがでしょうか。こちらは銀行のたたき売りですから、あなたの言う適正価格よりもはるかに安いと思います。これもあなたにとっては憤慨すべきことかもしれませんが。
つまり売主が誰かによって適正価格などあってないようなものなのです。これが現実ですよね。

モノレールで通勤するなら勝島は便利だぞ。
駅が臭いのさえ我慢すれば、通勤は快適この上ない。

羽田の低空飛行の件も無くなりそうですしね！
ここの資産価値は事故物件等出さない限りは上がっていくと思いますよ。

羽田の件、なくなるんですか？

>>2761 住民板ユーザーさん1さん
なくならなかったですね…

羽田新ルートは、なくならないですよ。オリンピックまでには実施されます。
重要事項説明で購入時に説明がありましたよね？
でも、二重窓でよかったです。
近隣の他のマンションも比較検討していたのですが、あちらは二重窓ではなかったので・・・。
あちらのマンションを買っていたら、売りに出す時に大変だろうな～。

来客用駐輪場の使用方法について注意書きを掲示して欲しいと何度か管理会社へお願いしたが未だに掲示されてません。
例えば理事の方が駐輪しており忖度しているなんて事はさすがに無いですよね？

>>2764 マンション住民さん
この頃、住民用の駐輪場のスペースにも、電動自転車が置いてあって、だれも管理してないんだなーと思いました。

>>2765 住民板ユーザーさん1さん
そうそう。
いっつも端っこに電動自転車が…。

ここの共有の場（カフェラウンジ、カラオケルーム、キッズ部屋、宿泊スペース）は、使いたい時に一切使えないし、予約もできないので、使用不可にして管理費下げたらいかがでしょうか。

宿泊スペースなんて一回も予約できないくせに、汚くなってきたので宿泊料を上げるなどありえない。ふざけるなと。

>>2771 マンション住民さん
宿泊は使用したことがない人を優先してほしいですよね。共有部分は全て使用したことがない人を優先して、管理費じゃなくて使用料を高く取ればいいと思ってます。
そしてカフェは遊び場じゃないということは徹底してほしい。騒ぎたいならカラオケルーム予約して、無理なら家で。
誰かが一定時間占有してしまうことになるので、カフェのテレビも特別なとき以外は使用できなくていいです。

汚くした使用者全員でクリーニングや改修費を支払えばいい。使用料上げたところで、その費用はまかなえないでしょう。

その他の共有部も同じ。会社から帰宅して、いつも使用できない施設も不用。使用している人間が払うべきじゃないかな。住んでみて最近不公平感をすごく感じるようになった。

早いもの勝ちで予約がいつも取れない施設はうまい予約方法ないですかね。
あれば、議題にあげて規約変えてほしいくらいです。
宿泊スペースの使用料上がったって連絡ありました？知りませんでした、、、

>>2773 住民板ユーザーさん1さん
共用部不要なら、なぜこのマンション選んだ？笑

>>2774 匿名さん
昨年、議題にあがったから、使用料と別に、呼んだ側も費用かかるようになったんだよ。

早い者勝ちが一番平等な予約方法じゃない？
使いたい時に使えないって、じゃあ予約した事ない人の為に使うかわからないのに予約空けとけってこと？
それとも予約してても初めての人が使いたいので変わってくださいと？
ゲストルームは確かにすぐ埋まるけどその他はそんなに埋まっていないし、ゲストルームだって使いたい人は予約出来るようになったらすぐするとか努力して使ってると思う。
400戸以上もあるんだから1つの部屋取り合いになるのは当たり前。
入居前からわかってたでしょ

>>2777 住民板ユーザーさん1さん
取り合いになるのは仕方ないと思いますが、実際に利用した家庭が固定されていないかどうかは気になるところです。生活スタイルによっては予約しやすい方とそうでない方がいると思いますから。実運用した結果をもとにシステムを見直すのは適宜必要だと思いますよ。

ゲストルームの予約は一定期間受け付けて、抽選が一番公平だと思いますよ。早いもの勝ちが一番公平だとは思いません。

色々な案を出すことは、マンションの活性化にも繋がるので賛成です。
世の中、ホテル予約や航空券予約とか、当たり前に先着順がある時代で、今のルールが悪いとは思えません。ただ、妬む人がいるくらいなら抽選でもいいかもね…あとはオークションみたいに料金の金額で予約できるとかどうでしょう？！

ほんと共用部の使用の不公平感が半端ない。
プラウドシティにしておけばよかった

>>2781 住民板ユーザーさん2さん

プラウドシティってどこのプラウドシティですか？

オークションいいかもです笑
でも、システムの関係上なんだかんだ先着順になるんだろうな…

ゲストルームの予約は取れないけど、私はこのマンションにとても満足しています！
今のところ、ここにして良かったと思ってます。

他のマンションが羨ましければ、どうぞプラウドシティにお引っ越し下さ〜い！

ゲストルームは同じグループで予約を全日とって、
振り分けてるでしょ。隠れ宿泊手配屋もいるでしょうし。だから、ほとんどのマンションの住人は予約取れませんよ。あと20年くらいは。

でも毎年ゲストルームが汚くなるので宿泊料は値上がりを要求して上がるので、近場のホテルよりも高くなった時点で、グループ解散。みなさん、どうぞってなもんですよ。それまではゲストルームの予約については文句は言わないこと。

分かっててこのマンション買ってんでしょ。誰が何日借りているか公表できない時点でお察しあれ。

>>2777 住民板ユーザーさん1さん

一人が年100回以上予約してもokですか?

>>2785 住民板ユーザーさん1さん

それだけ努力してるので、年に50日だろうが、100日だろうが１人の方が予約していてもここのマンションの方から文句は出ないと思いますよ？

>>2786 住民板ユーザーさん1さん
いや、予約したくてもできないんだから、文句は出るでしょ。
予約開始と同時に試みたけど、土日は全く取れませんでしたよ。

普通にとれますよ！
頑張ってください！

>>2785 住民板ユーザーさん1さん

月、2泊までしか予約できないから、頑張っても年24泊しかできません。個人が独占はできないようになっていますよ。

>>2788 住民板ユーザーさん1さん
頑張ってますが、過去に5回ほど予約開始日にチャレンジして、一度も取りたい日は取れませんでした。。