入居予定さん [女性]
[更新日時] 2024-10-15 20:38:26
契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
>>141
竣工後、便器変えればいいだけです。オプションにはありません。
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143
匿名さん
>>142
タンクレスって出来ないマンションの構造もあると聞きましたが
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144
匿名さん
>>140
ゲストルームのことですか?
だったら貸し布団代のことかと
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145
契約済みさん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
匿名さん
>>147
引っ越しまで日にちがあり過ぎて
早く新居で生活したいですね
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149
契約済みさん
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150
匿名さん
ほんとですね〜。とりあえずうちは今月オプション締め切りなので、しっかり考えなきゃです!
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
>>152
ミストサウナやランドリーパイプの追加、スライドシャワーバー、トイレセンサーなどを考えています。
エコカットもしたいのですが、自分達でやろうかなと思っています^^;
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156
匿名さん
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157
匿名さん
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158
匿名さん
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159
匿名さん
スムースクローズの後付けって、自分でできるんでしょうか?欲しい機能ではありますが、オプションで付けるには高いように感じまして。
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160
入居予定さん [女性]
>>159さん
DIYできるとこちらで教えて頂き、
オプションの営業さんに自分で後付けできるか確認したところ、できないとの回答でした。(成績のためにウソをつかれたかもしれないですが^^;)
できるできないを追求するのか面倒だったので、わが家はオプションで頼むことにしました。
DIYだと安くつくので、オプションの価格がものすごく高く感じますよね。
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161
匿名さん
>>160さん
ありがとうございます。
後付けできないんですね。オプション検討してみます。
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162
契約済みさん
ミストサウナ以外は、ランドリー吊戸など比較的安価な物で検討してます。カップボードは高すぎて断念。キッチン天板も断念。(笑)最初はあれこれ付ける予定でしたが、時間をおいて考えた結果どんどん削っていきました。休日に家族皆でDIY頑張ります。
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163
匿名さん
>>162
ソフトクローズ後付け無理なんですね
残念です
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164
匿名さん
ちょっとお待ちを
キッチンの仕様を確認した上 ソフトクローズメーカーに後付け可能か聞いてみます
タカラさんは後付けに特化していないのでこれが一番かも
確認出来次第報告しますね
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165
匿名さん
うちは
ミストサウナ
強力換気扇
人口大理石キッチン板
玄関ミラーです。
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
匿名さん
>>166
こういうのあるんですねー!情報ありがとうございます!
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169
匿名さん
物件が安いんでオプションでお金をかけようかと
後付けはリフォーム届け等、周りへの騒音で苦情にもなりかねません
この手の苦情は意外と多いと良よく耳にします
私はオプションで試算したら430万になりましたが物件が安かったので納得いきますね
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170
匿名さん
インテリアオプション会で申し込む分のオプションも鍵の引き渡し後行われると聞きましたので外注やご自身でDYIされるのも一緒ではないのでしょうか?!
私は引っ越しは遅めにして入居前に外注で頼む予定です
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171
匿名さん
新築マンションへの入居なので届出が必要な工事をする方も少ないのでは
鍵の引き渡し後 暫くは引っ越しや家具の建て付けなどどのご家庭でも多少作業音出ると思います
大きな作業がある日は下の階などにお声掛けをするのと
音が響かないようにダンボールなど重ねて作業スペースにひくなどして対策する必要はありますよね
後、作業時間に関しても9時から17時迄とか決まり事を作るようにすればお互い気持ちのいいスタートがきれると思います
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172
匿名さん
キッチンシンクのソフトクローズの件
お返事頂いました
引き出しの側板が金属ならばJARGO-LT(底面取付)で対応が可能ですが樹脂BOXなら取り付け出来ないとのことでした
出来ると早々に宣言しましてすみませんでした
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173
匿名さん
モデルルームで試してみましたがソフトクローズがなくても急に閉まる感じではなかったと思います。
ソフトクローズのふわっと感は見ていて気持ちがいいですがあるとないとではそんなに違うのでしょうか?
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174
匿名さん
水道、電気、ガスの開通は引越し前に申し込みするのでしょうか?
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175
匿名さん
>>174
電気は長谷工から買うので案内がくるのではないでしょうか。
ガス、水道、NHKはネットで連絡出来ますよ。
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176
匿名
水道ガスは事前ですね。電気は一括受電なので長谷工から別途案内があるかと思います。電気は来年から自由化ですがデメリットにならないといいのですが…。
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177
匿名さん
ソフトクローズは適当に閉めてもちゃんと閉まったり
中の物が強く閉めてもガチャガチャならないところがいいと思います。
しかし10万は高い!
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178
匿名さん
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179
匿名さん
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180
匿名さん
>>179
10万の価値はそれぞれですからね。私も同じくいらないかな。本音はあればいいな位。
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181
匿名さん
自己満足かもしれないけど、ソフトクローズついてないと安っぽい感じは否めない。10万で安っぽいと思われる位ならつけとこうかなって。
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182
匿名さん
ソフトクローズ付きのカップボードを15万くらいで購入するつもりなのですが、ソフトクローズ機能だけで+10万は考えさせられます
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183
匿名さん
本当に必要なものから選択していくと、ソフトクローズはいらないなぁ~。
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184
匿名さん
トイレのオートセンサーもどうしようか迷っています
LEDライトにセンサーが付いている物が売っているのでそちらでもいいかな
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185
匿名さん
>>184
数千円で買えちゃいますしね。暇だしそろそろオプションでもはっきり決めようかなと思ってきました。
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186
匿名さん
>>182
それすっごいわかる(笑)楽なのはわかるけど、家電やらにお金かけた方が良いと諦めてしまいました。我が家はケチですハイ。
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187
匿名さん
思ったより、ソフトクローズ諦めてる人がいて、なんか安心しました。
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188
匿名さん
>>187
子どもがいたらつけていないとうるさいですよ。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
ひとそれぞれだけど、換気扇やミストサウナは後からって大変そう
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191
検討中
第1期でご成約された方、おめでとうございます。
早めにご決断された事は第2期で価格が少々上がったので英断だったと思います。
我が家も第2期で決めたいと思っておりますが『抽選』になるのではないかと危惧しています。
どの様な『抽選』方法なのか教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。
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