入居予定さん [女性]
[更新日時] 2024-10-15 20:38:26
契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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1198
契約者
カーテンのかん下から床の高さって測った方いらっしゃいますか?
内覧会の時に家族にお願いしたら窓枠を測っていたらしく…わかる方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります。
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1199
住民板ユーザーさん1
>>1198 契約者さん
素人採寸ですがLD側でレールの下場から床まで207cm。ライナーの下りを考慮してカーテンは206で注文するつもりです。
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1200
住民板ユーザーさん1
入園内定もらえた方、おめでとうございます。
1歳児の保育園は、認可も認証も激戦です。(0歳も難しいようです)こちらは、まだ保活継続中です。八潮4園も駄目でした。
来年度以降、保育園申し込まれる方は絶対に加点獲得活動をすることをオススメします。(転入組は加点されず何もできなかったので。)
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1201
契約者
1196で書いたものです
こちらは転入組1歳児で、認可は八潮含め8つ全滅。
本日認証の内定をいただきました。1歳児がかなりの激戦みたいですね、1歳児落ちた人数が1番半端なかったです。
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1202
匿名さん
>>1201 契約者さん
おめでとうございます。来年は区民として、認証の調整指数がついて希望の認可に入れるといいですね。
今後は品川シーサイド駅前の方が八潮を希望するようになると、さらに激戦になりそう。
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1203
契約者
>>1202 匿名さん
本当ですね。新しいマンションにも認可ができるみたいですが、どう考えても人数足りない気がして、あとは、しながわ公園にも保育園できるみたいですし、入れる人が増える事を願います。
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1204
住民板ユーザーさん1
>>1199 住民板ユーザーさん1さん
うちはカーテンレールから床まで207.5で測っていて、208サイズで発注しましたが、ちょっと長かったですかね(汗)
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1205
匿名さん
>>1204 住民板ユーザーさん1さん
それだと、床に着きますよ。
床までよりマイナス1~2センチでは?
アジャスター付のフックで調整するか、丈を詰めた方がいいかも。
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1206
住民板ユーザーさん1
>>1204 住民板ユーザーさん1さん
店ではライナーの穴から床までのマイナス1から2cmと言われましたね。でもあえて床ピッタリにする人もいますし、アジャスターで4cmほど調整できますよ。
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1207
住民板ユーザーさん1
カーテン採寸、プロにお願いしました。
南側の掃き出し窓、
ドレープ(厚手)カーテンは床上1センチで206センチ、レースカーテンは床上2センチで205センチとのことでした。(つまり207センチで床ぴったり、のはず。)
他の方も書かれてますが、アジャスターフックで1~2センチ短くすれば大丈夫そうですね(^^)
保育園は、
1歳児、基本指数40点、調整加点なしで、八潮4園含め全滅でした。orz
鮫洲の新規認証も入れず、あとは立会川の方の認証2つの結果待ちです。(新規園ではないので、限りなく狭き門ですが…。)
1歳4月復帰の道のりは、ほんとうに険しいですね。。。
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1208
住民板ユーザーさん7
木製のブラインドを検討中です。
友人のマンションで見て、カーテンより部屋が広く使えていいなと思いました。
ブラインドを頼んだ方がいたら注意点など教えてください。
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1209
契約者
>>1208 住民板ユーザーさん7さん
うちも検討していて、以前ショールームをみにいきましたが、採寸はカーテンボックス内の採寸が知りたそうでした。
うちはカーテンレールとボックスの奥行きしか計らなかったので、だいたいの寸法しかわからないので、まだ検討中ですが、作成までに時間がかかるぶん木製ブラインドにするなら、早めに頼まなきゃと思っています。
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1210
住民板ユーザーさん8
私も部屋が広く見えるため木製ブラインドにしようと決めていましたが、ショールームで実際に木製ブラインドを上げ下げしてみてやめました。
ある程度手間なのは覚悟していて、それでもカッコイイのがいい!と思ってたのですが…想像越えてました。
実際より半分ほどの大きさの木製ブラインドを試したのですが上まであげるのにだいぶ時間がかかり、下ろすのは自動タイプがあるのですが、それでも一日2回ほど外に出るために上げることを考えたらうんざりしました。
ただ、やっぱりかっこいいですよね~、諦めた今も後ろ髪ひかれます。
木製ブラインドは外に出ることのない窓むけに感じました。
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1211
契約済みさん
>>1192 住民板ユーザーさん1
変更契約書面を交わして一週間は過ぎようとしていますが何も届かなくて
非提携ローンなので銀行側とのやり取りが終わり切らないと来ないのかもしれません そちらは2月末日に終わる予定です
>>1193 契約者さん
借入金額が見積もりと実際のローン契約時とで違ったためだと思います
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1212
住民板ユーザーさん7
>>1210 住民板ユーザーさん8さん
なるほどー。
全部上にあるときは窓が狭くなるかなと思ってましたが
上げ下げは考えていませんでした。友人に聞いてみます。
貴重なアドバイスをありがとうございました。
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1213
住民板ユーザーさん8
ブラインドはうちも検討しましたが、ほこりの掃除がすごい大変だと、経験者に聞いてやめました。
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1214
契約済み
「住まぁ〜と・ネット」からテストメールが届きました。
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1215
匿名さん
>>1214 契約済みさん
きましたね。
利用申込書に記入いただいたメールアドレスにって、テストメールのアドレスと違うの?って思いましたが、、、
共用施設がネットで予約できるのは便利ですね。
便利ですけど、引っ越し時期の来客駐車場とかは予約厳しいですね。
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1216
住民板ユーザーさん5
転入でしたが幼児二人の内定頂きました!
もちろん別々の園になってしまいましたが、一人は勝島内でした。もう一方は少し遠い…ですがかなり運が良かった。いや、ここで運を使い果たしたんじゃないかと驚いてます。
これからまだまだ保育園も増えるようで少しだけ希望が見えますね。
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1217
匿名さん
>>1216 住民板ユーザーさん5さん
内定おめでとうございます。兄弟別々の園だと、大変ですね。来年は転園で一緒になるといいですね。
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