東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Brillia(ブリリア)Towers 目黒【契約者専用】(Part 1)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2024-08-18 20:16:33

Brillia(ブリリア)Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
間取:STUDIO~3LDK
面積:30.76平米~103.55平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主:一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決!【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[スレ作成日時]2015-08-06 15:53:47

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Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 901 住民

    >>900 入居済みさん
    入居者側がけんか腰で接するわけないでしょ。当然敬語ですし。あくまで他と比べて対応が悪いというだけです。コンシェルジュさんは感じの良い人もいますけどサービスが悪いと感じてるだけです。良い意見も悪い意見も書き込むのが掲示板と思ってたのですが。

  2. 902 匿名さん

    >>901
    丁寧な文章ににじみ出るガラの悪さ。。。

  3. 903 サウス住民

    901様
    私も全く同意見です。
    ちゃんと研修及び教育を受けてるのかと疑問に思います。
    万一、住民の依頼が業務外であった場合、直ぐに業務外だと切り捨てるような応え方は失礼だと思います。
    何かしら他の提案が出来るような、真のコンシェルジュを希望します。
    他の方がおっしゃる通り、住友はキチンとしてました。



  4. 904 住民板ユーザーさん1

    >>903 サウス住民さん

    育ちが悪くて、よくわかりませんが接遇マナーは気をつけて

  5. 905 住民板ユーザーさん8

    コンシェルジュの応対以前に挨拶しない住人もいかがですかね。

  6. 906 住民板ユーザーさん4

    確かに!

  7. 907 住民板ユーザーさん1

    コンシェルジュさんのカウンター、暗くてしかも高すぎて居るか居ないか分からないです。

  8. 908 住民板ユーザーさん1

    サウスの住民です。コンシェルジュの事ですが、業務外の事までやって貰いたいとは思っていませんが、出来ないと言う言い方に問題があるんだと思います。
    業務外なんで出来ません。ってぶっきらぼうに言われたり、上から目線で物事を言うのは正直気分が悪いです。

  9. 909 匿名さん

    賃貸がなかなか埋まらないですね。

    特に第一マンションズ多いですね。

  10. 910 匿名

    >>867 匿名さん
    今でも公式。ブリリアのサイトに利益どっさり乗っけた部屋がどっさり売りに出ていますよ。
    売れるかは知らんが、、、

  11. 911 匿名さん

    総戸数940戸で20件の売り、

    ざっと一棟100戸のマンションで2戸の売り、多いんでしょうか

  12. 912 マンション住民さん

    後、1~2年で落ち着きますよ。

    転売目的の人も売るには、適正価格まで下げざる得ないし。
    とんでもない高値の売り出しも減ってくるでしょう。

    新築分譲時に値付けがおかしかったけど2~3割高く
    売却できれば上出来ではないでしょうか。


  13. 913 匿名さん

    大きな薬缶ほど沸くのに時間がかかると申しますから

  14. 914 住民板ユーザーさん1

    大変言い憎いのですが、多分上の階と思いますが、ひどい足音、騒音に悩まされています。
    どのように対処したら良いのでしょうか?

  15. 915 住民板ユーザーさん2

    騒音というと、どんな感じのです?
    ウチは少なくとも上下左は入居しているようですが、ほぼほぼ在不在不明なくらい無音ですが。
    もしかして私は結構スリッパパタパタ言わせてる気がするので、迷惑かけてる??

  16. 916 匿名さん

    タワマンでは珍しくスラブ厚300以上でボイドスラブではないこの物件で上の階からの騒音ってかなりの爆音を出さないと響かないですよ。
    うちは上の階の音は全く聞こえません。隣のベランダの声は聞こえます。
    914さんは騒音のクレームの入れ方を知らない人なのでおそらく入居者ではないでしょうね。

  17. 917 匿名さん

    入居者でない人が住民板ユーザーさん1の名前で聞こえもしない足音で悩まされていると書き込んでいるのですか

  18. 918 住民板ユーザーさん1

    入居して半年が経ちましたが改めて住みやすいと感じました。

    山手線の駅ってこんなに近かった⁈

    派手さは有りませんが目黒いいですね。

  19. 919 ノース住民さん

    駅利用が本当に便利です。
    汗が出る前に駅のフォームに着いてしまうので、この酷暑、猛暑も苦になりません。

  20. 920 住民板ユーザーさん8

    ケーブルテレビ品川のかっとびメガ契約されている方いらっしゃいますか?
    普通のフレッツ光にするか迷っているのですが…
    回線速度は問題ないでしょうか?

  21. 921 マンション住民さん

    ケーブルテレビ品川興味あります
    今はデフォルトの回線使ってますけど、特に不満無いですが
    変えられるの知らなかったので

  22. 922 住民板ユーザーさん8

    安いので、デフォルトと同レベルに繋がるようであれば契約したいのですよね。。
    ただ、口コミでは回線速度はフレッツ光の半分…とあったり、ケーブルテレビ若干不安です。

  23. 923 匿名さん

    先日の神宮の花火大会、屋上で見てた方いますか、
    ここはお台場の花火大会も同時に見れました。

  24. 924 匿名さん

    見れましたが、ただ見れたってだけです。お台場も。
    線香花火より花火感は全くありませんでした。

  25. 925 匿名さん

    目黒の銀座アスターと香港園どちらかが美味しいせすか?

  26. 926 住民板ユーザーさん1

    最近サウスの敷地を出たところに、毎日小さい犬の糞を発見です。ほぼ毎日新しい糞がわざとマンションの周辺に何箇所もあります。わざとしか思わない行為だと思います。誰かやったでしょうかね!

  27. 927 住民板ユーザーさん1

    生協の箱がくさいです

  28. 928 匿名さん

    アマゾンと生協どちらがいすか?

  29. 929 住民板ユーザーさん2

    以前 アンケートで、
    生協の玄関前お届けは 不可になったはずですが?

  30. 930 マンション住民さん

    >>925
    香港園がおすすめです
    2FのアスタはOPがひどいです

  31. 931 住民板ユーザーさん1

    本日、パーティルーム前にスーツケースを持ったパーティコンパニオン軍団がいました。
    下品なオヤジが説明しながら仕切ってました。
    派手でどうみてもホステスです。
    残念ながら、風紀の悪いマンションです。

  32. 932 住民板ユーザーさん6

    玄関ドアにスリッパを挟んで少し開けているお宅があり、靴が散乱しているのが見え、臭い匂いも漂っています。
    廊下の空調もそのお宅に吸い取られ蒸し暑く感じます。
    臭いから開けているのか、エアコン代をケッチっているのか判りませんが、非常に迷惑なのでやめて下さい。
    先日、管理人には注意してほしいと頼んでいます。

  33. 933 住民板ユーザーさん8

    億ション買っても所詮は民度が低いってことですよ。

  34. 934 住民板ユーザーさん1

    生協の箱がくさいです

  35. 935 住民板ユーザーさん1

    コンパニオンの出入りが最近目につきます。大きなスーツケースを持った若い綺麗な人(服装が下品)が、低層階用エレベーターを出入りしているのを何度も目撃しています。エレベーターが自フロアしか停まらないことを知らないので、住人ではないのは明らか。コンパニオンの派遣元の事務所でもあるのでしょうか?今日は洋服ラックを持ってロビーにいましたし、本当にやめてほしいです。

  36. 936 住民板ユーザーさん8

    アイドルですよ

  37. 937 住民板ユーザーさん1

    モデル風の人も見かけますよ!

  38. 938 マンション住民さん

    >>935さん
    当方は見たことありませんが、見られた際は管理人にご連絡・相談して頂ければ対応いただけると思いますよ

  39. 939 住民板ユーザーさん1

    免震制震 偽造
    調査中ですが、心配です。

  40. 940 マンション住民さん

    早朝に子供の走り回る音が響き、たまの深夜の音楽の重低音の騒音に悩んでいます。
    上下には子供は住んでいないし、音楽の騒音もどこからか不明でストレスが溜まっています

  41. 941 住民板ユーザーさん1

    確かに私のフロアもある部屋はわざと玄関扉を少し開けて、それで廊下全体が台風みたいに凄い気圧により風の音を立てる人がいます。見たらすぐ一回の受付に電話して、注意して貰いました。タワーマンションは気圧の問題があるから、自分の玄関の扉を開けてはいけない常識は持ってない人はかなりがいるらしいです。
    コンシェルジュに電話をしたら、素早く対応してくれて、今のところこのマンションに不満はないです。不満を言ったら、ちゃんと対応してくれるし、管理はそれほど悪くはないと思います。

  42. 942 住民板ユーザーさん1

    ドカドカ走る音ってこんなに聞こえるのかって位うるさいです。。
    以前住んでいたタワマンはこんなことはなかったのですが、皆さんは騒音被害ありませんか?

  43. 943 住民板ユーザーさん4

    >>942 住民板ユーザーさん1さん

    騒音とは言えないのですが、早朝に子供(?)の走る音がよく聞こえます。

  44. 944 住民板ユーザーさん1

    新潮の上大崎のマンションって、ここだよね!

  45. 945 住民板ユーザーさん1

    足音、ぶつかるような音 …。ハイグレードのマンションだからといっても 配慮のない無遠慮な動き、衝撃音は響きます。気にしないようにしていましたが、この3-4日、走りまわる足音にまいっています。3日前は 朝の5時過ぎからでした。夜は11時近くまで テレビをつけていても響きます。ドキッとします。お互いに心して暮らしたいものです。

  46. 946 住民板ユーザーさん2

    子供が走り回る音やジャンプする音が朝の6時頃から夜の21時過ぎまでします。かなり響きます。
    親が常識のない残念な人間のようで非常に呆れます。ノースです。
    管理会社にクレームも検討します。

  47. 947 入居済みさん

    KYBの制震ダンパーを使ってるらしいですね。
    交換時期が気になります。
    住宅は後回しらしいので、オリンピック後ですかね。。。
    売りたくなったら売れるのか心配です。

  48. 948 住民板ユーザーさん1

    なんか連絡きてますか

  49. 949 住民さん

    >948
    マンション内の掲示板見ればいいのに、住民なら。
    制振じゃなくて免振ですけどね、ここ。
    住民が読めばわかるけど、住民じゃない人だらけですね。

  50. 950 住民板ユーザーさん1

    サウスは制振ダンパー使ってますよ。
    掲示板に貼ってありますよ。
    住民の方なら、ちゃんとご確認ください。

  51. 951 匿名さん

    交換はいつになりますか?

  52. 952 住民板ユーザーさん3

    交換に何年もかかるのは困る。
    交換前に売却しなきゃいけない場合、ダンパー要交換の物件だと足下見られそう。
    重要事項説明書にも記載されますから。





  53. 953 住民板ユーザーさん1

    ノースもサウスも免震ですよ。

  54. 954 住民板ユーザーさん3

    ここのマンション三種類も免震装置が設置されて、鉛プラグ入り積層ゴムまでしてるとは素晴らしいマンションですね。https://www.bt-meguro.com/structure/

  55. 955 住民さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  56. 956 住民板ユーザーさん1

    掲示板見てきました。
    サウス、免震オイルダンパーでした!
    ただいま調査中との事ですよ。

  57. 957 入居済みさん

    KYBが国交省に提出したリストに上大崎の2棟ってあるからここ以外ないでしょ。

    大規模な工事が必要となれば、安全性に問題がないという理由で
    工事しないということにもなりかねないけど、
    そうなると欠陥住宅という重荷をずーっと背負っていくことになるので、
    資産価値が低くなりそうだな。。。

  58. 958 住民板ユーザーさん1

    制震ダンパーと免震ダンパーが別物だと思ってる時点で
    ググる知能もない○ンカスがバレてしまいますわねw

  59. 959 住民板ユーザーさん1

    地震の時に積層ゴムだけでは、揺れが止まりにくいので止まり易くするために制震オイルダンパーを使ってると言う事ですね。サウスもノースも免震構造なので、建物に埋められてる訳ではなくオイルダンパーを交換すれば事が済むと思います。

  60. 960 マンション住民さん

    こちらをご覧になれば、どういう構造になっているかわかります。
    https://www.bt-meguro.com/structure/

  61. 961 住民板ユーザーさん1

    >>958 住民板ユーザーさん1さん
    もし住民だとしたら最悪な人ですね。

  62. 962 匿名さん

    まじか。

    おワタ…( T_T)\(^-^ )

  63. 963 匿名さん

    立地がよく管理がしっかりしてれば不動産は落ちないよ!

  64. 964 入居済みさん

    >>961 ブーメランですねw

  65. 965 住民板ユーザーさん2

    >>946 心当たりあるわ、すみません、子供用のマット買って対応します。

  66. 966 住民板ユーザーさん2

    こちらはノースの中層階ですが子供だか大人だか犬だか分かりませんが、小刻みに走るような騒音がひどいです。日々悪化しています。
    子供なら親には注意やマットを敷くなどの配慮をして欲しいですし、トラブルに発展する前に常識を持って行動頂きたいです。
    思っている以上に音は響きます。
    毎日我慢してますが、やはり休日の早朝に騒音で起こされると怒りがわきます。

  67. 967 匿名希望

    足音のような騒音問題、意外に感じている方多くて驚きました。うちも深夜、早朝関係なくトントントントントンというような音が響いて聞こえます。上なのか、隣なのか、原因も分からないのでクレームも出来ずストレスが溜まります。。

  68. 968 住民板ユーザーさん1

    >>967 匿名希望さん

    私もトントントントンやトトトトトト的な音がちょくちょく響いてきますが楽器なのか何なのか原因は分かりません。

  69. 969 住民板ユーザーさん1

    皆さま、話変わりますが、12月の住民対象クリスマスパーティーには参加されますか?

  70. 970 匿名さん

    最近のマンションは床スラブが薄くなってきてるから騒音問題が起きる
    しかも中がコンクリートでないボイドスラブが主流になってきてる
    ボイドスラブは防音効果があるって宣伝されてるけど嘘だと思う
    床スラブは最低でも27センチはほしい
    そして2重床、2重天井

  71. 971 住民板ユーザーさん1

    ノースです。ドスンドスンと歩く足音や深夜の重低音で毎日とても不愉快でストレスです。以前住んでいた高層マンションでは足音や重低音などありませんでした。

  72. 972 匿名さん

    気にすんな。

  73. 973 住民板ユーザーさん1

    サウスの住人です。時折共有部の廊下が生ゴミ臭で酷いことがあり。防災センターに連絡をしたところ長期で留守の部屋がある場合に配管から臭いがすることがある、と言われました。皆様のフロアでも似たような事象はありますでしょうか?

  74. 974 住民板ユーザーさん1

    >>969 住民板ユーザーさん1さん

    ノース参加予定です。
    楽しみにしています!

  75. 975 住民板ユーザーさん1

    いつも思うけど、住人以外が見れるこの掲示板で発言して意味があるのか、少し考えてから投稿されてはいかがでしょうか?

  76. 976 匿名さん

    住人にも以外にも見せるのが目的なら意味はある

  77. 977 住民板ユーザーさん1

    子どもの走る音やジャンプする音うるさいです。ノースです。親が非常識で呆れます。

  78. 978 住民板ユーザーさん1

    >>973 住民板ユーザーさん1さん
    うちもありました。ベランダからも強烈な下水臭いがしてきました。サウスです。

  79. 979 住民板ユーザーさん1

    毎晩かすかでどこから聞こえるのか、エッチな感じの声がして寝不足です。

  80. 980 住民板ユーザーさん5

    >>979 住民板ユーザーさん1さん

    私も聞こえます。
    毎回ちょっと違うので、
    AV観てるか、デリかでしょう。

  81. 981 マンション住民さん

    隣のお宅からの煙草の臭いが臭く困ってます。
    毎朝毎晩ベランダで煙草を吸っていて
    窓を閉めていても煙草の臭いが部屋に入って部屋が臭くなり非常に困ってます。
    ベランダ禁煙を全部屋にポスティングして欲しいです。

  82. 982 匿名さん

    もう、こんなマンション嫌、さっさと売ります!

  83. 983 匿名さん

    そう、速く売りましょ、売りましょ

  84. 984 住民板ユーザーさん1

    三連休に目黒の駅前で、現地販売の看板を持って立ってる人やチラシ配ってる人が居たんですがもう売りに出してる人がいるんですね

  85. 985 匿名さん

    今売っても税金たっぷりなんだけど、よっぽど窮迫してるんじゃないの

  86. 986 住民板ユーザーさん1

    ここ売ってどこ住むの?

    ここより良い条件のマンション見当たらないけどな?

  87. 987 住民板ユーザーさん8

    マンションを出て、ほぼ毎日犬のフンを見かけています。管理人はなぜ犯人を掴まないのか不思議でたまりません。駅までの敷地内の通路側はいつも犬の**している姿を見ていて、高級マンションなのに、犬の専用便所ではないと言いたいぐらいです。

  88. 988 匿名さん

    いつも犬の**している姿を見ていて、
    マンションの周りで犬なんか見たことないがね、
    一日中マンションの周りで犬の番でもしているのか、
    それともあんたの飼っている犬か

  89. 989 住民板ユーザーさん1

    住民じゃない人の投稿は、
    書いてる内容でだいたい分かりますね。
    実際に住んでみたら、分かることがたくさんあります。
    価値を下げようとしてるのか分からないですが、
    意味不明な投稿しても、あまり意味がありません

  90. 990 住民板ユーザーさん2

    例えば、週何回かパーソナルトレーナーさんが、
    マンションのトレーニングジムにきてくれて、指導してくれてる。みたいなサービスがあっても良いのかなと思います。

  91. 991 匿名さん

    今頃、不動産取得税のお知らせがやってきた

  92. 992 マンション住民さん

    そうなんですよ!今ごろ来たんですよね、これは東建との契約時に申し込んだであろう軽減措置された後の額ですよね!?

  93. 993 入居済みさん

    https://media.moneyforward.com/articles/2866

    記事が出てますね。現金購入が7~8割とは驚きです。

  94. 994 入居済みさん

    あの会社なにげに業績あんまりよくないですからね

  95. 995 匿名さん

    昨日の地震結構揺れましたね…

  96. 996 匿名さん

    >>995 匿名さん
    品川区は3ですか?

  97. 997 匿名さん

    今後は直近でこのクラス、メジャーな駅近・再開発でランドマークになるようなスケールの物件ってなかなか出ないですかね、

  98. 998 住民板ユーザーさん1

    エレベーターの入り口にすごく大きな傷がついてます。つけた本人って絶対気づいてると思うんですがね。

  99. 999 住民板ユーザーさん1

    >>998 住民板ユーザーさん1さん

    ノースですか?サウスですか?

  100. 1000 住民板ユーザーさん1

    ノースです。共通のエレベーターホールではなく、自分の階です。毎日必ず見ることになるので、気になりますよ。同じ階の部屋を検討する人にとっても、少なくとも記憶には残るでしょう。恐らく傷をつけた人は申告はしてないでしょうね。

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3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸