Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

>511 住民板ユーザーさん

私はノースしか見ていませんけど、共用部含めて非常にいい出来だと思いましたよ。
少なくとも、しっかりとチェックされ、見せられる状態になっている部屋だとは思いました。
今まで都心物件中心に数十件見てきた感想です。

>>513 住民板ユーザーさん3さん

寝室のウォークインの扉はウチもカラーセレクションで統一した色でした。

もう一つの部屋の両開き扉がホワイトでした。

ノースしか見てませんが、４０階のスカイラウンジ、いい景色ですね。
飲食ができないみたいなのであまり使われないかもしれないけど。
天気のいい日には２階のテラスもいいですね。

>>514 匿名さん

わたしも、そこそこの数のマンションを購入していて、確かにもっとひどいところを何件も見てきましたので、目黒の物件の管理レベルが高いという意見は納得できます。
ただ、サウスと比べると差があると感じましたし、ノースの施工会社の対応は、他の物件と比べてもレベルが高いとは言えないと感じました。

部屋のできが悪いと感じてしまったのは、施工会社の方の対応が悪かったのが一因であるとも思いますし、わたしはこの物件には自分で住むので、特に神経質になっていたのかもしれませんね。

施工は大成・竹中建設共同企業体だが、サウスが大成、ノースは竹中だったのでは？

東京建物も入るんでしょ

テナントって決まったんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

セントラルスクエア目黒はスタバとか京はやしやの求人出てました。

１７階から２７階まで、アマゾン入居予定との事
http://blog.livedoor.jp/amenimomakezu_/archives/meguro_central_square....

歯科と耳鼻科が来年２月からみたいです
https://toranet.jp/t/r/T103040s.jsp?rqmtId=47918143&ecd=01&jbT...

目黒雅叙園アルコタワーより、シンガポールテレコムが移転するみたい
アルコタワーは、立派ですが勾配の急な行人坂が一苦労ですよね
確か、アルコタワーはシンガポール関係の資本にかわってしまったと聞いておりましたが・・・・
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/092203140/

QBハウス1日26日オープン！！http://www.qbhouse.co.jp/search/detail.php?id=732&subtab=1

ステーキ&ワインEn〜えん〜 目黒店（仮称）1月26日オープン！！
https://cookbiz.jp/job/job28831.html

ノースの下にも店舗入るんですよね。
いい店入るといいな…

ノースの下に店舗入るスペースは見当たりませんでした。

エレベーターはノース棟は１階～30階に3基（非常用含む）しかないですね。
下層階の賃貸多い階と共用のようです。

ノースレジデンスのエレベーターは
分譲　4基＆非常用1基　
賃貸　2基

合計　7基
ですよ

賃貸専用フロアってあるんですか！？
何階から～何階まででしょう！

賃貸物件入居者も回数制限はあるけども共用部を使えるんですね

内覧会の説明では、賃貸の方は共用部を使えないと聞いた気がしますが…
聞き違いかな？？

賃貸の方は、共用部分は屋上のみ回数制限付きで利用できると聞きました

ノースの北側の一部が、「目黒第一マンションズ」という名前で第一生命のマンションとして別物件で存在します。（非分譲）

ここは賃貸専門で、ここに入居してもブリリアタワーズの共用部分は利用できません。

ブリリアタワーズの地権者住戸や分譲住戸を賃貸に出されているお部屋をお借りになるのであれば、共用部分は利用できるはずです。そのように説明受けました。

つづきです。

目黒第一マンションズは入り口も別です。

http://www.winspro.co.jp/rent/1360/facility

ご参考まで↑

ブリリアタワーズの分譲賃貸と変わらない値段設定ですね。

訂正

北側のみではなかったです。(-_-;)そこは訂正します。

賃貸やはりあるのですね。
そしてそちらは専用のエレベーターがあるのですね。
では分譲の1階〜30階用のエレベーターは合計3基を何戸で使用することになるのでしょう？
時間帯によっては混雑が尋常ならざる気がして今更ながら心配です。

目黒第一マンションズとブリリアタワーズ目黒と同じような賃貸価格で募集されているのは、おかしいと思います
もう少しブリリアンタワーズ目黒の賃貸価格を上げてもよかったのでないでしょうか・・・

仕方がないこと。
賃貸は名前ではなく場所で入る人が大半だから。

目黒第一のが明らかに高級を売りにしてる感じがする。内装の素材なんかも。

>>540 入居前さん

どうやら三基のうち一基は高層専用、うち一基は高層優先となるようです。

ブリリアタワーズ目黒の家賃これでも結構高いですよ、
ま、高いか安いかは主観的ではあるが、
入居者が入る価格が妥当な価格ということでしょう。

なにをいまさら？
アパートが入るの知らなかったの？
数年前の図面で確定してますよ！EVの配分も充分。
だいたい、朝の時間気にして買ってる方はいないと思いますよ！施工式は疲れましたね。関係者ハシャギすぎ。

もしかして、施工式の招待なかったの？

この板は買った方の板でしょ！買えない

購入者ですが、朝の時間、自分（大人）は気にしなくとも、子供がいるので通学時間帯は多少気にはなりますね。

だだ、現在は別のタワマンに住んでいますが、そちらと比較しても、エレベーターの数はこんなものかなあと。

内覧会の際に、30階のラウンジから見た景色は圧巻でした。東京タワー、スカイツリー、東京湾が見えました。

共用スペースに付加価値を付けるのなら、賃貸のお値段は、第一マンションズより上では。

来月になり、賃貸希望の方々も内覧が出来れば、この価値はわかってもらえると思います。

ブリリアタワーズ目黒の賃貸が安いというよりも第一マンションズが高いのでは。
結構数も出てますし募集にはかなり苦戦するのでは。
時間をかけて埋まっていく感じでしょうか。

近隣の不動産屋の話では、契約者の方が賃貸しようと東京建物に相談したところ、
あまりにも安く査定されたので、東京建物に頼まないで、契約者が近隣の不動産屋に賃貸を頼んできましたとの事

５５０さんは、これからブリリアタワーズ目黒を借りようと思っている方ではないでしょうか・・・

550です。すみません、ブリリア目黒を貸そうと思ってる者です。
大手の仲介会社複数に査定してもらいブリリア目黒の中では相場で出しているつもりですが、
世間一般的に見てこの家賃でどれだけの年収の人が借りるだろうかと心配しています。

賃貸戸数が多過ぎて需要を上回ってると思いますが
ランク違うと思いますが、アクロス、アクティいつもかなり空室だらけですし

>>552 匿名さん

今後の参考までにどのくらいの期間で賃貸が決まったか後で教えて下さい。

そろそろ繁忙期だし、金額以外でも、条件緩和すればすぐに決まるのでは・・？
条件緩和というのは、例えば、ペットOK、喫煙OK、高齢者OK、芸能人（事務所）OKなどですね。

某賃貸不動産屋さんは、結構問い合わせ多いと言っていましたよ。

条件緩和すると埋まりますが、小さな事故増えるでしょう、
10年スパンで見るといかがなものか。
ご高齢入居は共有部排水管の傷みに始まりさまざま、ペットは現状でもOKだし。

借り手の問い合わせは、たくさんあるみたいです

個人収入が少なくされている会社の役員の方は、
会社名義にて借りて社宅とされる方がおられますと聞いております

鍵の引き渡しが部屋のオーナーに１２月より始まりますので、
借り手は、内覧され正式契約となりましたらネットから賃貸物件は少なくなるでしょう・・・・

近くに住んでていつも建物見てます。駅西側の賃貸物件から移動したいと思ってます。
賃貸は入口も違って、共有施設も使えないのですか？

賃貸はブリリアの方を借りればいいはずですよ
ノース8-13階が目黒第一マンションズの持ち物ですが、ブリリアの持ち主も賃貸していらっしゃいますので。

アクロス、アクティと比べても意味は無いのではと思います。
アクロス、アクティは目黒ピンポイントで決める人が多いのかと思いますが、
目黒徒歩１分だと渋谷、恵比寿等をターゲットとした人も範囲内になります

＞559さま
分譲賃貸はそんなに出てないんですよね

https://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%82%A2...
沢山出ているように思いますが

セブンイレブンは入るみたいですね。看板ありました。