東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2024-08-18 20:16:33
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[スレ作成日時]2015-08-06 15:53:47

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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 209 匿名さん

    >>207 住民板ユーザーさん5さん
    まあ、どこのタワーマンションでもままあることですから気にしないことです。2～3人死んだところでどうってことないでしょう。
    それより、航路の真下でテロの標的になりやすいのが心配です。

  2. 210 匿名

    建物内では、ないらしいね。
    マンションは、長く住むと何処かの部屋で老衰とかで亡くなったりもするから気にしないのが良いのでは。

  3. 211 りんご

    お亡くなりになられた方の
    ご冥福を心よりお祈りいたします。

  4. 212 住民板ユーザーさん1

    工事は再開されていますね！
    オフィス棟のテナント情報ある方教えて下さい。

  5. 213 匿名さん

    やはり

    ”2～3人死んだところでどうってことないでしょう”

    じゃなくて

    ”お亡くなりになられた方の
    ご冥福を心よりお祈りいたします。”

    ってのがあたりまえでしょ。

    • 1
  6. 214 契約済みさん

    素敵な話題のカフェでもできるといいですね。
    個人的には温浴設備の整ったフィットネスが入ると尚いい

  7. 215 匿名

    共用施設ってどうなってましたっけ

  8. 216 匿名さん

    >>210 匿名さん
    その通り。大規模、タワーとかになると飛び降りとかも結構あるから、気にしてたらきりがありません。

  9. 217 匿名さん

    まあ、気にしてたら

    青山霊園のそばに立ってるマンションなんて住めませんよ

  10. 218 匿名

    青山霊園って書き込みあったらみんな沈黙しちゃった、
    ◯業界の人か

  12. 219 匿名さん

    今年も目黒のさんま祭（り）の時期が近づいてきましたね

  13. 220 契約済みさん

    さんま祭り終わりましたよね

  14. 221 入居予定さん

    駅前の「目黒のさんま祭り」(品川区主催)は、9/4に終わりましたが、「目黒SUN祭り」(目黒区主催)は田道広場公園9/18(日)に行われるそうです。

  15. 222 匿名

    サンマ、もうすぐで秋か、
    最近見てないけど工事はどの辺まで進んだんでしょうか

  16. 223 入居予定さん

    http://view.tokyo/?p=28046

    結構上層階まで出来上がってますね

  17. 224 契約済みさん

    年内には十分上棟しますね。
    来年まで何するんだろう？

  18. 225 住民板ユーザーさん1

    >>224 契約済みさん
    住宅棟が完成したら、敷地内にできる森林等の共有施設の工事ですかね。

  19. 226 契約済み

    内装と植栽、ここは植栽どの程度やるんでしょうね？

  20. 227 住民板ユーザーさん2

    みなさん、昨今の価格調整局面をどう考えていますか？
    高値掴みだったという後悔はありません？
    私は将来不安でなりません。

  21. 228 入居予定さん

    住みたいマンションだったので、買えてよかったと思ってます。
    特に売る予定もないし、価値が下がるか上がるかはあまり関係ありませんね。

  22. 229 契約者さん

    >>227 住民板ユーザーさん2さん

    高値掴みになるくらいの事で将来が
    不安になる様な方が購入する物件ではないのでは？そうならない方が良いですがたとえなったとしてもたいした事じゃありません。
    気に入ってる物件ですから。

  23. 230 匿名さん

    短期で売却するつもりでしょうか。

    そのつもりで購入に踏み切ったのならリスク大ですね。

    価格調整なんて想定済の人が買う物件ですよ。

  24. 231 契約済みさん

    パークタワー目黒の成約価格は、現在坪６００万前後。

    この状況ならそんなに悲観的にならなくても良いのでは、、、、

    坪７００万以上で買った部屋は少し下がるかもしれないが
    逆に坪５００万前後の部屋は少し上がると思います。

    ただ完成が一年半先なのではっきりは分からない。

  25. 232 住民板ユーザーさん1

    最近の不動産価格は確かに高いですが四年後の東京オリンピックの時は今より高かったりして…

    先の事は誰にもわかりませんし私も気に入って購入したので価格よりもこの物件に住む楽しみの方が勝っています！

  26. 233 契約済みさん

    パークタワーよりは高くなるでしょう。

  28. 234 匿名さん

    ここのマンションにとって、パークタワーはいい指標ですね。

  29. 235 契約者さん

    短期間で結果を出す投資目的には適して無いかもしれませんが
    澁谷、品川周辺は大規模開発を控えているし
    目黒駅周辺はパークタワー以外の築浅物件が
    少ないので長い目でみれば資産価値のある物件かと思いますが.…。

  30. 236 契約者さん

    >>227 住民板ユーザーさん2さん

    ここは分譲価格にバラつきがあり坪500くらいの部屋もあったので一概に高値掴みとは限らないですよ。

  31. 237 契約済みさん

    ここは目黒＋駅近＋庭園だからパークタワーｘ120%が相場ですね。

  32. 238 契約者

    坪1000万円位を希望。

  33. 239 匿名さん

    ここの植栽は庭園のレベルですか

  34. 240 契約者さん

    >>239 匿名さん

    森とうたっていましたが真に受けてません。
    庭園程度で充分です。

  35. 241 契約済みさん

    植栽も謳い文句でしたので、それなりのものを期待してます。
    又、当初の計画ではカフェやレストランもできる計画です。

  36. 242 匿名さん

    記憶違いかもしれませんが、

    一階のロビーはモデルルームみたいなデザインでしたか

  37. 243 匿名さん

    >>242 匿名さん

    モデルルームのロビーはサウスのロビーと
    同じデザインです。

  39. 244 匿名さん

    カフェやレストランがあるのはノースの方なんですね

  40. 245 契約者さん

    >>244 匿名さん

    サウスは住居のみです。

  41. 246 住民板ユーザーさん1

    何でサウスタワーの方が高いんでしょう⁇

  42. 247 マンション住民さん

    サウスは住民専用棟、ノースは賃貸、商業、分譲の混合という違いがあると思います。

  43. 248 契約者さん

    >>246
    駅近　サウス2分＜ノース1分
    眺望　サウス＞ノース
    ロビー　サウス＞ノース
    屋上　サウスなし＜ノースあり
    道路静かさ　サウス＞ノース
    線路静かさ　サウス＜ノース

    価格差はありましたが
    なんとなくサウスのほうが人気ありましたね～

  44. 249 りんご

    >>248 契約者さん

    固定資産税がノースの方が高かったと思います。

  45. 250 匿名さん

    固定資産税、なぜノースの方が高くなるんでしょう？

  46. 251 マンション住民さん

    ノースは商業棟のある商業用地だから土地の評価額が高くなっています。

  47. 252 りんご

    詳しいご説明ありがとうございました‼︎

  48. 253 契約済みさん

    でも、一番倍率の高かった部屋は、ノースでしたよ！

  50. 254 りんご

    ほほ〜う！そうなんですね。
    購入出来た方は強運の持ち主ですネ‼︎

  51. 255 匿名さん

    えっ！？、サウスの40何倍じゃなかったんですか

  52. 256 匿名さん

    転売狙いでしたが、かなり難しそうですね。
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

  53. 257 匿名さん

    週刊現代と榊さんの記事を信用するかどうかは読者次第ということで良いのではないでしょうか。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

  54. 258 マンション住民さん

    オオテモリをつくったの東京建物だよね。
    ここもいい環境つくりにがんばってほしい。

  • [スムラボ]クリスティーヌ「ブリリアタワーズ目黒」のレビューもチェック

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