ブランズシティ品川勝島　パート4

苦戦が伝えられていましたが、建物が竣工し、緑地やエントランスは地域の新しい顔となりました。
新価格発表で巻き返しです。

安くなったの？

>>2
パンダ部屋説と値下げ説、
情報が錯綜しています。

営業さんはきっと、この時を待っていた！って感じですね。

サン キュ パ
で
きましたね

3

SUUMOを見る限り値下げはしてなさそうですね。
パンダ部屋以外で価格が公開されている場所は、値下げされてません

パンダ部屋って？

>>7
客寄せ物件
他の部屋より安いので申し込みが殺到する

>>7
訳あり部屋

訳ありではない　笑

ブランズがあまりの販売不振のため、
とうとう値下げをしましたよ！

第２期もここは倍率高いと思われますし、品川区在住目指すなら検討するのもよいかと。
ただ２重サッシではないので、羽田の飛行機に対する対策は難しいです。共用部に該当するので変更も不可と思われます。

どちらにせよ品川を盛り上げましょう

>>14
オーベルさん⁇

3900万という価格を見て値下げと勘違いされたみたいですね。

また出ましたね、サッシ問題　笑

2重が良いかは人それぞれだと思うので、多くは語りませんが、
私はシングルサッシの方が良いと思うので、悪い印象は無いです。
サッシの変更も理事会通せば出来ますよ！

>14
NET廃人さん。

サッシは２重じゃないけど窓は２重になっていたけど、２重サッシの方が良いの？

うちはサッシは一つで窓が２重の方が良かったので丁度良かったです。

サッシが一重と二重どっちがいいかって、住んでみてからじゃなきゃイマイチわからないでしょうね。

住んでみてから、案外音聞こえてやだなって思ったり、掃除や開閉が一重の倍でやだなって思ったりするんでしょうね。

お隣のブランズがあまりの販売不振のため、
とうとう値下げをしましたよ！

第２期もここは倍率高いと思われますし、品川区在住目指すなら検討するのもよいかと。
ただ２重サッシではないので、羽田の飛行機に対する対策は難しいです。共用部に該当するので変更も不可と思われます。

どちらにせよ品川を盛り上げましょう♪

2重サッシのダメなとこって何が考えられますか？
迷ってます

サッシの変更も理事会通せば出来ますよ！

ほんとですか？　共有部の変更なのに？

>>21
掃除が大変、いちいち二度開けるのが面倒

>>21
見た目が悪い、幅を取るから部屋が狭くなる

多分後からでも付けられるような構造になってるはず。
そして複層ガラスの方が高価

>>25
まとめます!!
防音は複層ガラスでもT3レベルが限界
T4以上の二重サッシにはおよばない
ブランズでも高速道路に近い部屋は二重サッシ
つまり一重サッシは防音には向かない
ただし、二重サッシは掃除が大変で少し部屋が狭くなる
あとは個人の好み

ペアガラスで十分静かでしたよ。
首都高も窓を閉めれば気にならない程静かです。
飛行機やモノレールはほぼ全くと言っていいほど気になりませんでした。部屋位置にもよるのでしょうが前面道路が交通量ほぼゼロですし窓を開けても快適に過ごせると思います。

>>27
夜、すぐ上にポンコツ747が飛ぶけど、大丈夫？

>>27
飛行機も新幹線もペアガラスだけど
うるさいじゃん

>>28
夜は飛ばないでしょ。航空局HPよく見て。

29

どういうこと？

新幹線乗っているとき、外の音聞こえますか？

>>31
おもいっきり聞こえる

詳しく知らないくせに、ネガりたいだけでトンチンカンなこと書いちゃう人って滑稽ねー。

>>29
なるほど、じゃあ新幹線と飛行機は２重サッシにすれば外の音は聞こえなくなるんだね。
JRと航空機メーカーに伝えておきます。

>>34
ありがとうございます！

いや、余程大きい音じゃないと、聞こえないんじゃない？
聞こえるのは停車中で、ドアが開いてるから聞こえるんだよ。

>>36
走行中

今回売り出した3900万の部屋って倍率どの位つくのでしょうか？

こちらは予算外でしたので、隣を検討してましたがこの価格ならこちらが断然よいです！

相当倍率高いのではないでしょうか？

隣もかなりついたみたいですしね。

航空機が上に飛ぶと電波障害が心配ですね。
健康被害も心配ですね。

４０


そうですね。だからやっぱり品川上空は飛ばしちゃ駄目ですよね。

品川周辺は有力企業や、大崎やシーサイドの方にもタワーマンションが乱立してますからね。

飛行機が飛ぶことで健康被害なんてあるんですか？
想像とか根拠のない話ではなく、実際に。

飛行機の健康被害あるなら、それこそ、基地の問題でもっと話題になりそうなもんですよね。

そう思います。空港付近に住んでる人も大勢いますが、健康被害の話なんて聞いたことないですよね。
いい加減な話で人を動揺させるのはどうかと思いますよ。

騒音でストレスが溜まるような人には向かない場所だね

そういう人は都内の検討自体向かないのでは。
ここの予算で静かなところと言ったらもっと千葉寄りの区に検討を移すか東京都と言っても区ではなく市の場所にするか、郊外に行くしかないと思います。

そして静かな所は都心から遠い。
どちらもいいとこ取りは難しい。

>>39
他の部屋はともかく、
パンダ部屋だけは売れますね。

>>38
貴方の様な意見の方はかなり大多数だと思いますので、相当な倍率でお隣の低層パンダ部屋以上の可能性も十分あります。実際ここも一期の販売では普通に10倍以上でしたから。

>>38
同じ値段なら、こちらの方が断然よいのはどういった部分でしょうか？検討中なので、教えてください。

>>49
【立地面】
全戸南向きで近接建物が無く前面道路の交通量がほぼゼロ、日照条件等がどの部屋でも同じ。
ウィラとパトリア二つの商業施設までどちらも徒歩5分以内。

【建物】
二重床二重天井壁直張り、柱や梁や下がり天井高が比較的少なく全居室5畳以上等平米数に準じた室内の開放感、玄関アルコープがありバルコニーは蹴破り板では無くしっかりした壁で各戸専有部のプライベート感がしっかりある。

【その他設備】
エネファームによる電気代低減と補助金が受け取れるのに加え、低炭素認定による税制優遇が最大100万違います。ミストサウナが標準装備です。機械式駐車場が屋内設置で車寄せがあります。エレベーターが運行にストレス無い標準的な数の凡そ70戸に1基設置されています。

主な利点はこんな所でしょうか。
比較した際にこちらが優れている点をあげたにすぎ無いのでお隣を貶める意見ではありません。あちらにはあちらの良さがありますのでご自身のニーズと照らし合わせてご検討なさって下さい。