| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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494
入居済みさん
以後、クロノさんに関する情報は一切不要です。
書き込み不可でよろしいお願いします。
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495
入居済みさん
外の白い方のタイルに確かにしみっぽいものが目地付近にあります。
あまり美しくありませんね。
理事会さんはご対応して頂ければ株が上がります。
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496
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
湧き水なら一度水抜きするかでしょうか。
BACの地下構造物で水の道が変わって
どこかルート作ってる途中かもしれませんね
エントランスタイル付近のシミが水かわからないけど
どう直しますかね。
ザイペックスあたりで直りそうな気はしますが。
専門家に見てもらった方がいいですね。
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497
契約済みさん
おや？相変わらず不思議な書き込みがされますね、、
以前マンションコミュニティからこのお知らせがあった時
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528/
それを嫌がる書き込みが何度も連続して発生しました
ちなみにこれは企業向けではありますが、掲示板を荒らす業者についての認識を改める上で重要なお知らせです
また、その時何度もクロノについて書かれています
次にこの文章の中に書かれるマッチポンプ業者について注意喚起する書き込みがなされた時
やはりそれを嫌がる書き込みが連続して発生しました
そして今度は過去何度も書かれている筈のクロノの話が出るとやはり何故か（略
それらの「業者がマッチポンプをして掲示板を荒らし、企業に削除代行の仕事を持ち込む」
話を嫌がり、止めたがるってのはモラルの無い業者の味方をしているも同然ですよ
折角>>490で誤解と憶測による中傷の禁止を訴えたのにこれじゃ台無しじゃありませんか、寂しい事ですね
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498
匿名
>>471
はて。路駐は、反則金の様な気がしますが。
路駐で前科になるんですか。無茶苦茶ですね。勉強してから書き込んで欲しいですね。
笑い者になりますよ。
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499
匿名
>>498
昨日、ブリリアに寄りましたが、路上駐車は一台もありませんでしたよ。
通報班の正しい、順法精神の結果ですね。
今後とも宜しくお願い致します。
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500
匿名
一人でも多くの住民の方が、airb.bnbや共有部の出会い系のパーテイーが適正な行為では無い事を認識頂き、管理会社及び管理組合に適正な対応を取る様に意見を言って欲しいと思います。特に幼児のいるお宅は自分の事と捉えて周辺へ住民への拡散をお願いします。是非マーレさんが公開している方針、管理規約をお読み下さい。
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501
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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502
契約済みさん
>>500
まったくもってその通りです
下にある張り紙だと実は電柱に貼ってある「立小〇禁止」程の意味合いと効果しかありません
（禁止用語ではないですが品の無い言葉の連呼もなんなので一部伏字）
あれもわざわざ禁止って書いてなくても軽犯罪法違反ですよね
そして無視されますよね、事実上罰則なしですよね
ここで張り紙で充分と言っている人がイコール管理組合だとは思いませんがはマーレでなぜあのような規約改正がなされたか知るべきです
そして折角ですからまだ初期で常連宿泊者が発生しないうちに改正すべきです
常連宿泊者が一定数発生してしまうとairbnbに広告を出さなくてもよくなり、業者を探すのが非常に難しくなります
今のままでは出会い系パーティーをやっている業者のairbnbですら止められませんよ
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503
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
物事を禁止させるのは住民の多数決で簡単な話ですが、
管理側に一点も曇りなく規約を変えていかないと
逆に訴えられる場合も考えないとね。
それ用に購入したのなら
先方さんも損害だろうから。
順当は大事です。
管理側に非がなく進めましょう。
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504
契約済みさん
そういえば路駐してる車に貼られていましたね。
罰金の紙。警察の方も頑張ってくれているんですね。ありがたい事です。
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505
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
バルコニーのパネル拭き週間ですね。
一応、カーテンしましょう。
裸族の方はバルコニーでこんにちはしてしまいます。
私も裸族なので注意します。
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506
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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507
入居済みさん
>>505
そこはあえて見せつけてやりましょうよ(笑)
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508
契約済みさん
>>503
＞それ用に購入したのなら
＞先方さんも損害だろうから。
マンションはここだけではないので連中の都合は無視していいです、仮に訴えたところで暴れれば暴れる程住民の怒りを招きairbnbやパーティの営業が難しくなります。
要は管理費や税金等が捻出できない、損益分岐点を切らせるような対策をとればいいのです。訴訟費用もその一つ。
彼らは別に意地や面子でやっているわけではなく経済活動としてやっているわけですから、彼ら自身にとっても何年も訴訟の労を取るよりもさっさと売却して規約のぬるいマンションで営業した方が圧倒的に得です。
逆に言うなら対策が遅いと他のマンションで対策されて移動してきたairbnb業者の巣になります。
そうなると議決権のいくらかを占めるようになり規約改正がさらに難しくなります。
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509
住人さん
マンション周辺の歩道に、犬の糞が多すぎます。
先日、飼い犬の糞の始末をせずにBACに入っていく方をみました。
犬を飼うマナーとして、愛犬の糞の始末をしっかりしていただきたいと思いました。
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510
ﾏﾝｼｮﾝ住人さん
自分は全く糞に出会った事ないなぁ
やはり飼い主さんの教育がいいのかと思いました。
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511
入居済みさん
犬の糞は分からなかったけど、マンション内(内廊下等)を抱かずに歩かせている奴にはイラッとしますね。
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512
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
糞は全くないな。ペットの飼い主はその辺のマナーは大変重視している。
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513
匿名
相手が 訴訟するというなら、受けるべきでしょう。
そんな事でビビる様じゃあ、管理会社、組合とも不要でしょう。個人的に訴訟費用出しますから是非訴訟に持ち込んで下さい。
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514
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>507
巨大なものを見せつけた瞬間
相手がびっくりしてスベったら大変だから。
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515
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>513
訴訟されるイコール規約の不備という考えもあるから
難しいんじゃないのその考え。
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516
入居済みさん
>>513
そんな一人で強気で行ってもね。みんなの問題なんですから。
費用だって当事者じゃないんだから。通知書の名義になれないでしょ。
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517
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
違法でホテル業で使ってたお部屋の転売は不動産屋の重要説明事項かな？
不動産価値としてはどうだろうか。
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518
匿名
>>516
自分の金は1円も出せない。出さない。行動もしない。言うだけ番長。規約見てみな。
会社、組合が訴訟を起こすなら、組合員の私が、訴訟費用出しますよと言ってるだけ。既に資料他の収集を始めてますよ。
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519
契約済みさん
規約は進化し続けるから年代的に新しい方が内容が充実していると思うけど
そんなにマーレさんの規約は一味違うの？
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520
契約済みさん
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521
契約済みさん
airbnbをピンポイントなのは重要なのはわかるけど
類似サービスがどんどん出てきたら嫌だなぁ。
実際あるのは、普通に街の不動産屋に賃貸に出してて、
超短期で貸してくれみたいな場合。貸してくれるでしょう。
つまり、街の不動産屋で賃貸募集しちゃいかんと言う事になりかねない？
マーレさんの一階みたいな所に専任しないと？という感じか。
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522
匿名
>>521
宿泊以前に衛生上の問題が怖いでしょ。特に、免疫力の弱いお子さんのいる世帯。
空港直帰で、BACですよ。エボラとかもう忘れたんですか。脳天気だわね。
セキュリティー重視、住民のある程度の質重視、も購入した条件ではありませんか。
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523
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>498
車庫法違反は前科つきますよ。お気をつけ下さい。
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524
匿名
>>521
そもそも、住民は専任を望んでいる。一方いち早くお金を得たい、投資家、オーナーは、普通借家の方が断然に都合が良い。
賃貸がマンション全体に占める割合が多い、少ないでは無い。契約の質です。普通借家が少ない方が当然良い。air.bnbやパーテイー、振り込め詐欺の事務所等に使われる可能性は極端に少なくなる。何故なら、入居時の審査をすり抜けにくくなるから、つまり、賃貸の借り手の質も高いという事です。これに質の高い管理会社と管理組合が加われば、マーレさんにより近ずくマンションになると思いますが。
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525
契約済みさん
>>498
継続して何時間も置いてますからね。
罰金で前科になります。無茶苦茶ですね。勉強してから〜 以下略。
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526
契約済みさん
>>522
サーズやマーズを考えてないなんて信じられません。
衛生上でエボラしか考えてないって事ですか。能天気だ〜以下略。
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527
匿名
>>523
駐車違反と、保管法違反は全く別物ですので、甘く見無い方が良いでしょう。ですが駐車違反も当然許されるものではありません。
法は、味方につければ、今日直な武器となりますが、犯せば手枷、足枷となりますね。当然ですが。
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528
マンション住民さん
>>524
永住目的の方からすれば
賃貸化で投資マンションになるのは
あまりよく思って無いかもしれませんね。
Airbnbと賃貸化をひとくくりにする
住民オーナーさんも居そうです。
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529
匿名
>>526
エボラは一例です。
無能。
保管法違反の成立時間、場所、日の出、日没時間は関係あるんでしょうか。おせ〜て。無能さん。
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530
マンション住民さん
>>527
当初は同じ車が何日もありましたからね。
BACに車庫持ってないからかと。
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531
マンション住民さん
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532
匿名
>>528
思うのは自由ですが、規則を守っている以上投資家には出て行けとは言えませんね。残念ながら。普通、air.bnbzとを一緒に考えている投資家はい無いでしょうね。air.bnbは最悪逮捕の可能性のある限りなく黒に近いグレーな行為ですから。
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533
匿名
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534
入居済みさん
>>532
ここは分譲マンションだから
賃貸化反対派も居るかもしれませんので
その派閥がairbnb撃退法で色々と学ぶわけです。
住居の利用方法で自分とは違う派をこうすれば排除できるのかと。
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535
住民
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536
匿名
>>534
それで貴方は何か行動してくれましたか。
ここに書き込むだけですか。
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537
匿名
>>535
住民と言い切れる根拠をお示し下さい。住民様。笑。
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538
入居済みさん
普通に不動産屋でも短期貸しで回してくれといえば回せますし。
良く有るのが、家の建替やリフォーム期間。
海外出張中に短期帰国時。
国内外の友人と短期貸しなど
それを対象としてる物件もあるから
どう線引きするかでしょうか。
レインズで短期OKとどう違うかでしょうか。
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539
入居済みさん
>>535
別にギスギスしてないよ。
仲良く意見交換してるんだよ。
だって、みんなSPAでは裸の付き合いして一緒にジャグジーしてるしね〜。
ジャクソンを見知らぬ男二人で入るとそれはもうマブダチだよね。
今週は男が露天風呂だから
誰か一緒に入ろうよ。
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540
入居済みさん
そう言えばSPA１ってお湯熱くない？
自分はSPA２くらいがちょうど良いんだけど。
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541
住民
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542
入居済みさん
>>536
とりあえず、集会に参加して疑問をぶつけてみるくらいですがあとはどうしたら良いでしょうか？
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543
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>541
それではBACクイズ初級編です。
高層階 低層階の連絡階は何階でしょうか？
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