| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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474
入居済みさん
ポイントは管理規約を拡大解釈してでも
まず、掲示板に警告して、やめるようにする。出来れば通知書を打つほうが良い。
行為として民事的な違反に当たると通知。法的措置を検討すると伝わればOKです。
継続して行われたら訴訟になるんじゃないの。
ではお盆休みで車でお出かけしてきます。ピッ。アッ、停めたのあっちだった。(BACあるある)
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475
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
おはようございます。朝から盛り上がってますね。
みなさん休みですかね。
思うんだけどミクルって言葉初めて見ました。
普通に掲示板使ってて気にもしてなかった言葉です。
なぜそこがフューチャーされる？
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476
入居済みさん
>>475
シーっ。そこ言うとまたマッチさん出てくるよ。
マッチさん徹夜みたいだから今寝てて平和なの。
さて、自分もタイルのシミはなんだろう？と思ってます。
水シミ？
湧いてきている？
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477
契約済みさん
早朝から盛況ですね
そうそう、消された書き込みが一つでない事には気づいたほうがいいですよ
>>475
別に「マンションコミュニティ」でも構わないと思いますよ
その言葉が出たのは多分他の掲示板でおイタをしてバレた業者がいたからじゃないかな？
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478
入居済みさん
タイルの目地から水っぽいシミって地面から湧いてたら確認しないと
液状化対策の砂杭打ってあって
又、湧き水対策してると思うけど。
あの辺りに水の道あるのかな？
＞理事様タイルシミの件、ご確認よろしくお願いします。
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479
入居済みさん
>>477
マンションコミュニティはしっくり来るけど運営団体は全然ピンとこないです。
やはり、そう言う事でしょうね。
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480
契約済みさん
>>469
それが最重要ですよね
前回細則にあるのに止められなかったからパーティー屋が調子にのる可能性があります
あと今にして思えば初期の路駐はairbnbなんでしょうね
当時いつも止まっていた車がパーティー当日ずっと止まっていましたので
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481
契約済みさん
シミはどこですかー？
管理会社にも伝えてくださーい
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482
契約済みさん
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483
契約済みさん
あっ、448の書き込み見つけました。
自己解決。自分も確認してみようっと。
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-
484
主婦
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485
契約済みさん
>>479
クロノレジデンスでマッチポンプで理事長を中傷して管理組合から情報開示請求を受けた業者がいるんですよ
ここで一時期なんども「情報開示請求するぞ」と脅していた人がいましたが、多分その業者でしょうね
だって普通の人はそんな脅し考えもしないもの
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486
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
マッチポンプはスルーでお願いします。
より良い住環境になるべく情報交換の場が阻害されています。(特定のアクセス元からと管理担当さん認定で直近の自演が削除されました。)
良識ある住民の書き込みで本来あるべき話題に戻しましょう。
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487
契約済みさん
>>486
マッチポンプ業者をスルーするのは大切ですが、「マッチポンプ」という言葉をスルーするのは間違いです。
それは単なる言葉狩りで業者が喜ぶだけです
また管理者が言葉狩りを容認する筈もありません。
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488
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>487
マッチポンプはスルーと言ったのは
マッチさんをスルーして下さい。と言っただけです。
大変、貴方様に不快な思いをさせて申し訳ありません。
以後この様に貴方様に不快に思われる様な書き込みをしない様に心掛けます。
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489
住民さんＡ
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490
契約済みさん
片方のの立場だと誤解を受けるので今度は逆の立場から何があろうがやっちゃいけない事を一つ。
「理事になって情報開示請求する」と言ったネット情報操作系の業者と現在その仕事をしている理事を同一視するのは絶対禁止です。
理由？そんなの要らないでしょ。憶測で個人中傷しちゃだめですよ。
これは言葉狩りとは全く違いますよ。ダメ、ゼッタイ。
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491
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
なぜかBACと全く関係ないクロノって言葉も違和感を覚えます。
多分、マンション名なんだろうけど何処にあるかも知らないし、
自分はBAC検討段階から比較段階でも見た事ない文字列です。
クロノと業者さんはこの掲示板では何度もしつこく書かれるのも違和感しかありません。全然、関係ないし。
何度も何度も馴染みない情報と知っても得しない情報が流れてくるので覚えてしまいましたが、、、ステマなんだろうか。
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492
入居済みさん
クロノさんと言う建物の説明がいつも流れる事が不思議なんですよね
販売も3〜4年前の結構前の建物だと思いますよ
BAC販売とは全く重ならない時期の事説明されても本当違和感しかない
それと江東区でもなさそうですし
エリアも全然違う
何だろうかクロノさんの情報が流れてくる理由がわからん
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493
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
話しがそれてきたので戻しますよ。
ホテル業は掲示板にあるように
以後発覚すると法的措置が発動するので
業者さんは注意が必要です。
パーティ屋さんも利用が発覚したので
以後、同様な動きになるでしょう。
同じく業者さん注意が必要です。
駐禁はよく切符切られて
貼ってあるの見るので
１００%じゃないけど
警察さんは頑張っているようです。
駐禁でお金取られるくらいなら
BACの来客かテニスの森か有明スポーツセンターにとめればよろしい。
でも、テニスの森と有明スポーツセンターの駐車場は施設利用者以外の一般利用可なのかわかりません。自己責任でよろしいです。
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494
入居済みさん
以後、クロノさんに関する情報は一切不要です。
書き込み不可でよろしいお願いします。
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495
入居済みさん
外の白い方のタイルに確かにしみっぽいものが目地付近にあります。
あまり美しくありませんね。
理事会さんはご対応して頂ければ株が上がります。
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496
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
湧き水なら一度水抜きするかでしょうか。
BACの地下構造物で水の道が変わって
どこかルート作ってる途中かもしれませんね
エントランスタイル付近のシミが水かわからないけど
どう直しますかね。
ザイペックスあたりで直りそうな気はしますが。
専門家に見てもらった方がいいですね。
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497
契約済みさん
おや？相変わらず不思議な書き込みがされますね、、
以前マンションコミュニティからこのお知らせがあった時
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528/
それを嫌がる書き込みが何度も連続して発生しました
ちなみにこれは企業向けではありますが、掲示板を荒らす業者についての認識を改める上で重要なお知らせです
また、その時何度もクロノについて書かれています
次にこの文章の中に書かれるマッチポンプ業者について注意喚起する書き込みがなされた時
やはりそれを嫌がる書き込みが連続して発生しました
そして今度は過去何度も書かれている筈のクロノの話が出るとやはり何故か（略
それらの「業者がマッチポンプをして掲示板を荒らし、企業に削除代行の仕事を持ち込む」
話を嫌がり、止めたがるってのはモラルの無い業者の味方をしているも同然ですよ
折角>>490で誤解と憶測による中傷の禁止を訴えたのにこれじゃ台無しじゃありませんか、寂しい事ですね
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498
匿名
>>471
はて。路駐は、反則金の様な気がしますが。
路駐で前科になるんですか。無茶苦茶ですね。勉強してから書き込んで欲しいですね。
笑い者になりますよ。
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499
匿名
>>498
昨日、ブリリアに寄りましたが、路上駐車は一台もありませんでしたよ。
通報班の正しい、順法精神の結果ですね。
今後とも宜しくお願い致します。
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500
匿名
一人でも多くの住民の方が、airb.bnbや共有部の出会い系のパーテイーが適正な行為では無い事を認識頂き、管理会社及び管理組合に適正な対応を取る様に意見を言って欲しいと思います。特に幼児のいるお宅は自分の事と捉えて周辺へ住民への拡散をお願いします。是非マーレさんが公開している方針、管理規約をお読み下さい。
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501
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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502
契約済みさん
>>500
まったくもってその通りです
下にある張り紙だと実は電柱に貼ってある「立小〇禁止」程の意味合いと効果しかありません
（禁止用語ではないですが品の無い言葉の連呼もなんなので一部伏字）
あれもわざわざ禁止って書いてなくても軽犯罪法違反ですよね
そして無視されますよね、事実上罰則なしですよね
ここで張り紙で充分と言っている人がイコール管理組合だとは思いませんがはマーレでなぜあのような規約改正がなされたか知るべきです
そして折角ですからまだ初期で常連宿泊者が発生しないうちに改正すべきです
常連宿泊者が一定数発生してしまうとairbnbに広告を出さなくてもよくなり、業者を探すのが非常に難しくなります
今のままでは出会い系パーティーをやっている業者のairbnbですら止められませんよ
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503
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
物事を禁止させるのは住民の多数決で簡単な話ですが、
管理側に一点も曇りなく規約を変えていかないと
逆に訴えられる場合も考えないとね。
それ用に購入したのなら
先方さんも損害だろうから。
順当は大事です。
管理側に非がなく進めましょう。
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504
契約済みさん
そういえば路駐してる車に貼られていましたね。
罰金の紙。警察の方も頑張ってくれているんですね。ありがたい事です。
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505
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
バルコニーのパネル拭き週間ですね。
一応、カーテンしましょう。
裸族の方はバルコニーでこんにちはしてしまいます。
私も裸族なので注意します。
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506
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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507
入居済みさん
>>505
そこはあえて見せつけてやりましょうよ(笑)
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508
契約済みさん
>>503
＞それ用に購入したのなら
＞先方さんも損害だろうから。
マンションはここだけではないので連中の都合は無視していいです、仮に訴えたところで暴れれば暴れる程住民の怒りを招きairbnbやパーティの営業が難しくなります。
要は管理費や税金等が捻出できない、損益分岐点を切らせるような対策をとればいいのです。訴訟費用もその一つ。
彼らは別に意地や面子でやっているわけではなく経済活動としてやっているわけですから、彼ら自身にとっても何年も訴訟の労を取るよりもさっさと売却して規約のぬるいマンションで営業した方が圧倒的に得です。
逆に言うなら対策が遅いと他のマンションで対策されて移動してきたairbnb業者の巣になります。
そうなると議決権のいくらかを占めるようになり規約改正がさらに難しくなります。
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509
住人さん
マンション周辺の歩道に、犬の糞が多すぎます。
先日、飼い犬の糞の始末をせずにBACに入っていく方をみました。
犬を飼うマナーとして、愛犬の糞の始末をしっかりしていただきたいと思いました。
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510
ﾏﾝｼｮﾝ住人さん
自分は全く糞に出会った事ないなぁ
やはり飼い主さんの教育がいいのかと思いました。
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511
入居済みさん
犬の糞は分からなかったけど、マンション内(内廊下等)を抱かずに歩かせている奴にはイラッとしますね。
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512
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
糞は全くないな。ペットの飼い主はその辺のマナーは大変重視している。
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513
匿名
相手が 訴訟するというなら、受けるべきでしょう。
そんな事でビビる様じゃあ、管理会社、組合とも不要でしょう。個人的に訴訟費用出しますから是非訴訟に持ち込んで下さい。
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514
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>507
巨大なものを見せつけた瞬間
相手がびっくりしてスベったら大変だから。
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515
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>513
訴訟されるイコール規約の不備という考えもあるから
難しいんじゃないのその考え。
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516
入居済みさん
>>513
そんな一人で強気で行ってもね。みんなの問題なんですから。
費用だって当事者じゃないんだから。通知書の名義になれないでしょ。
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517
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
違法でホテル業で使ってたお部屋の転売は不動産屋の重要説明事項かな？
不動産価値としてはどうだろうか。
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518
匿名
>>516
自分の金は1円も出せない。出さない。行動もしない。言うだけ番長。規約見てみな。
会社、組合が訴訟を起こすなら、組合員の私が、訴訟費用出しますよと言ってるだけ。既に資料他の収集を始めてますよ。
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519
契約済みさん
規約は進化し続けるから年代的に新しい方が内容が充実していると思うけど
そんなにマーレさんの規約は一味違うの？
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520
契約済みさん
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521
契約済みさん
airbnbをピンポイントなのは重要なのはわかるけど
類似サービスがどんどん出てきたら嫌だなぁ。
実際あるのは、普通に街の不動産屋に賃貸に出してて、
超短期で貸してくれみたいな場合。貸してくれるでしょう。
つまり、街の不動産屋で賃貸募集しちゃいかんと言う事になりかねない？
マーレさんの一階みたいな所に専任しないと？という感じか。
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522
匿名
>>521
宿泊以前に衛生上の問題が怖いでしょ。特に、免疫力の弱いお子さんのいる世帯。
空港直帰で、BACですよ。エボラとかもう忘れたんですか。脳天気だわね。
セキュリティー重視、住民のある程度の質重視、も購入した条件ではありませんか。
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523
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>498
車庫法違反は前科つきますよ。お気をつけ下さい。
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