暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575334/
[スレ作成日時]2015-08-04 10:06:16
三階建ては50代まで
632の物件は敷地106㎡に築28年の建物160㎡。
道路幅員4m以下なので法令上の未接道物件？
7000万円だってさ。
そんな、ギリギリMAXで建築確認通るものなの？
１階55平米
２階45平米
３階20平米＋ルーバル
といった感じ？
三階建て？
角地なので一階75㎡、二階45㎡です。
ここは中途半端でリアルじゃ相手にされない家を自慢するスレ？
644は建蔽率を知らないだけ。
リビングは一階にある普通の家が暮らしやすい。
玄関から2階の子供部屋にダイレクトに行けると子供のプライバシーが守れるしね
＞それ、普通、50/80と表すんじゃない？
＞なんだか、取って付けたような後だしだね～
639に東南角地と書いている。
注文戸建てを建てたら判る事なのに、建蔽率の角地緩和も知らない？
644みたいに、戸建てといえば三階建てを考えるのもマンション民だな。
＞６４８
建ぺい率４０％は利便性の良い都心近郊には無いですが、郊外でなら普通に見かけるパターン
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...
161.49m2（48.85坪）建ペい率：40％・容積率：80％
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=030&nc...
145.65m2（44.05坪）建ペい率：50％、容積率：80％
>建ぺい率４０％は利便性の良い都心近郊には無いですが、郊外でなら普通に見かけるパターン
23区内でも城西や城南の住宅地にはあるんだよ。
都内の用途地域を勉強したほうがいいね。
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html
23区内の副都心や周辺区。
用途地域で見ても都心は戸建てで住むところではありません。
庶民には郊外各駅停車駅駅近の50/100がコストパフォーマンス高いですよ。
>>659
利便性のいい都心近郊はどこまで該当するか分かりませんが、杉並や世田谷は654さんの地図のように、50/100や40/80は多いです。マンションも低層が多いです。
我が家は杉並で50/100の110平米の戸建てですが、コストパフォーマンスは結構いいと思いますし、後は、接道によって随分見栄えは変わりますね。接道が10メートル近くあるので、駐車場と玄関は分けられました。
いわゆるごく普通の家ですが、普通の家は暮らしやすいです。
都心のマンションも魅力的ですが、我が家の予算だと70平米位になっちゃうから、どこで妥協するかってとこです。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
