購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART98】

いつのまに戸建かマンションかの話が、車いるか入らないかの話になってるのさ・・・。

だって戸建てとマンションじゃ車保有率が違うんじゃないの
戸建てのほうが多いと思うけど。

>>477
結局実生活では実質のイメージで決まる。
住んでるとこ23区内？スゴい！
となった後に足立区と言ったらドン引きされる。
結局そんなもん。

>>478
どきどき長期海外出張するけど、
タクシー迎車で、近くのホテルからリムジンバスが便利だよ
荷物の積み降ろししてくれるし、乗り換え無いし

車だと、帰りノンアルになるし、
帰り、新幹線になったり予定が変わっても対応しやすい。

酒飲みは車運転しないほうがいいね

自家用車が便利なときは、もちろん、利用しますよ。
羽田まで迎えに行くこともあるし
買い物や、郊外にでかけるときぐらいですが

＞483
＞住んでるとこ23区内？スゴい！
＞となった後に足立区と言ったらドン引きされる。
＞結局そんなもん。

住んでるとこ23区内の戸建て？スゴい！
マンションだと普通。
地域も戸建てに住む人の多くは城北と城東を敬遠する。
地価をみても都心から西南部のほうが高額。

たしかに住んでるところ東京って言った後に足立とか練馬とかは言いにくいよなｗ
それなら最初から千葉とか埼玉と言ってくれた方がスムーズｗ

練馬とか北区とかなら、千葉埼玉と通勤時間も変わらないし、周辺環境もほぼ同じ。
都内ってだけで高いなら、千葉埼玉に住んだほうが同じ価格で広く住める。
無理して練馬や北区、足立区とかに住む意味って何がある？

東京にこだわらない人は、千葉や埼玉でもいいでしょう。
自分は東京出身なので、高くても住む区や町にはこだわります。

住む区にこだわるのは分かるけど、>>489のような場所なら都外と変わらない、ってことでしょ。

東京まで30から40分として、
市川船橋のメリット・　ＴＤＬや海等のレジャーや成田空港に近い　
川崎横浜のメリット・　山や海のレジャーや東海道新幹線や羽田に近い
川口埼玉のメリット・　山に近い　都心を経由しないで比較的どこにでも行ける。都心に行くにも、東西どちらにもアクセスしやすい。
流山守谷のメリット・　安い　新しいので町が綺麗
練馬のメリット・大根

>>491
行政サービスや教育はどうなの？

>>492
ギャンブル好きにも便利な風俗街

地方の人は知らないだろうけど、船橋・川崎は風俗とギャンブルの町。
横浜市もそうだが神奈川県は土地の高低差が激しく、高齢になると平地に降りないと生活できない。
茨城は論外。

銀座日本橋大手町にアクセスの良い地域か、新宿渋谷にアクセスの良い地域か、どちらかに住みたい人が多い中、地形的に都西南部へ住宅地が広がっていったわけで、そこには理由がある。バブルで庶民が23区内に不動産など買えるわけもなかった頃、都西南部の郊外へ居を構える人が多かった中でも三ノ輪とかは安かった。

練馬は中国人中心の格安風俗で有名らしい。池袋が近いのでそっちに流れるんだろうけど。
川崎も川口もソープ街で有名だけど、それぞれ一部のエリアのみでそれ以外は健全。新宿区全体が歌舞伎町じゃないのと一緒。そんなところにもマンションは普通に建ってたりするけどさ。船橋、西船橋は実はそんなには無いです。いわゆる風俗街は千葉の栄町ぐらい。ためしに検索すればわかるけど、練馬の方がずっと多かったりする。
オート、競輪、競馬があるのでギャンブルの街とよく言われるけど、今は何処も廃れてるでしょ。むしろパチンコなんじゃないの。それに比べれば公営ギャンブルの方が健全だと思うけどね。やらないけど、競輪なんかはスポーツとして興味がある。
神奈川の高低ってｗ　東京だって一緒だよ。　横須賀あたりは特殊な例。

>>492
おい、練馬のところ手抜くなｗ

＞神奈川の高低ってｗ　東京だって一緒だよ。　横須賀あたりは特殊な例。

知らないね。
戸塚や横浜の青葉区等どこも高低差はひどい。
急峻な坂も多くて車でも大変。
バブルの頃ブームに乗って高い場所に家を買った人達が、
高齢化で車を手放すと坂道の移動ができず、高低差のない地域のマンションに移動してる。
平地の少ない神奈川県は年寄り向きじゃない。

＞＞496

どこでも土地のイメージは重要。
以前のことを知ってる東京の人は、あまり住みたいと思わないでしょう。
東京人の意識の中に定着してますから。

子供持つ親なら普通は駅前にパチンコや風俗、ラブホがあるような街に家なんて買わない。

>>493
>行政サービスや教育はどうなの？

むしろ都外の方が充実。

>>498
いや、１０年位住んでたからよく知ってるよ。今も良く行くし。別に嫌なら坂の上を選ばなきゃいいだけなんじゃないの。しかも青葉区ってw たまニュータウンと一緒じゃん。

坂で有名な長崎は高齢化による移動困難者の増加が問題になっている。横須賀もそう。
ただ、これは宅地不足だけでこうなった訳でもなく、高い場所の方が格上という当時の風潮から見栄でわざわざ建てたんだとか。
利口な人間はわざわざそんなところに住まないよね。ねっ？マンションさんもそう思うでしょ。

神奈川は平地が少ないし、すでに開発されつくしてるから、
横浜市だとマンションで住むしかないね。青葉区は横浜とは言えないし。
駅からの距離からを考えると、JRや東急の線路沿いの煩いマンション？

平地って要するに埋め立て地でしょ。そういう土地はマンションにするべきだよ。

人口当たりの介護要員は都心ほど少ない
老人は介護難民になる率高いな

戸建ての人に聞きたいんだけど、予算ってどのくらいなの？？

ここの戸建てさん達は1億以上だよ。
7000万とかだったらミニ戸か都内のハズレしか建てられないからね。　建売やペンシルは戸建てと認めないらしいし。

土地の評価額はそんなもんかもしれないけど、
実際の建築費用は3200万円程度ですね、
地方の広い豪邸のほうが費用かかってるのでは？

なんだ。相続でしか建てられないのか。

子に遺すならどっち？

いまどき不動産で相続する？もめるもとだよ。
子供だって固定資産より流動資産のほうが分割しやすいから喜ぶ。
親が全部使ってしまえばもっと簡単。

となるとマンション駄目駄目じゃん。
子に残すにしても維持費がかかりすぎる。
有効な手段が売却しかないくらいだしね。

だから相続でしか買えない所得なんだろうな。

>>513
子に残さないし、そんな４，５０年後のことなんてどうでも良い。
元々資産価値気にするなら戸建て買う。
４，５０年後に笑うより、子供が小さく自分も若い間はマンションのほうが近所付き合い含め生活が楽しい。

>>515
逆じゃない？

子供が小さく自分も若い間は、階段あっても問題なくて、騒音問題も無い、広い戸建てで
年取ったら、子に敷地を使わせて、新築

自身は、近隣のバリアフリーマンションにするとか

年取って三階建てや広い庭はキツイ…最近階段が

>>516
それは家の中の話。
マンションの方が子供の友達も近くに多い、近所付き合いも濃いから親も楽しい。
小規模マンションは当てはまらないかも。

いとこや・はとこ、遠い親戚とその子供達
親の同級生達とその子供達
子供の学校繋がりと保護者会
塾や、習い事で学区の違う子達と、父兄会
会社の同僚とそのご子息

お隣さんとは、ほどほどの、遠すぎず・近すぎずが、バランスよく良いと思います。

>>518
それ前にも出てたけど、住んでる形態なんて関係ないよ。どちらにも住んだことあるけど。同一建物以外にもご近所にサークルやら子ども関係の集まりやらたくさんできるでしょ。
なぜマンションだからと固執するのかわからない。

マンションは誰が住んでるか判らない共同住宅なので、情報網が重要です。
高槻の容疑者のマンションでも誰が住んでるか判らなかったらしいし。

仮に判ったらどう自衛するのかな
引っ越すしかない

知らないより判ったほうがいい。
マンションのセキュリティは、外部の人間にはすこし有効かもしれないけど住民には甘いから。

>523

住民に犯罪者なんかいないよ。もし捕まったら、家を売って他所へ移る必要が有るし
犯罪歴がある人を受け入れてくれる所なんかあるかな。

＞住民に犯罪者なんかいないよ。

マンションは住民性善説ですか。
知らない家族が増えたり、分譲賃貸が増えると身元も確実とはいえないでしょ。

>>525
違う違う。
そりゃ日本全国賃貸も入れたマンションなら犯罪者なんていくらでもいるでしょ。
それは戸建てでも同じ。
そんな一部の低価格マンションの話出されてもどうでも良いのよ。自分のマンションで何も起こらなければ。

戸建てだってBBQで音楽煩い奴やペンシル、ゴミ屋敷の話されても、自分の近くじゃなかったらどうでも良いでしょ？
それと同じ。

俺ら別にマンション代表でも戸建て代表でも無いんだから、一部の底辺物件がどうなろうがどうでも良いでしょ。

マンションは負の遺産ですね。

マンションや戸建てどこに住んでいようが、中1の子供が夜21時過ぎに家を出て行くのを許す親が悪い!!
普段から、家庭のしつけや防犯の話しをしていない子供が犯罪に巻き込まれる!!
中学生の男女が駅周辺で野宿する発想とか、勝手に友達の家に泊まったりとかは普通は有り得ない!!
夜に子供が家を飛び出してから、鬼畜に早朝車で拉致されるまでにいくらでも探す時間はあったはず!!
一体、親はどこで何をしてたの!?

遺産が正か負かより今が楽しい生活かどうかが大事。
マンション派はキリギリス、戸建て派はアリなのよ。

>そりゃ日本全国賃貸も入れたマンションなら犯罪者なんていくらでもいるでしょ。
>それは戸建てでも同じ。

同じマンション内に共住するか、他の家に別居するか違いは大きい。