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[スレ作成日時]2015-08-04 10:06:16
ねぇ、教えてよ。そのマンションに永住するつもりなの？
10年住むつもりないだけでしょ。彼らと同じ考えなら否定しませんけど。
>347
さきのことはわからないからなんとも言えないよ。
転勤にでもなれば売って引っ越すだろうし、特に状況が変わらなければ40年でも住むと思うよ。
どの時点で売っても資産価値は一戸建てより上で、しかも売りやすいんだから。
住んでないんじゃない。住み心地悪いから
＞東南アジアより中国だと思うけど。
わざわざ「東アジア」と書いたんだよ。
なんで東南アジアなんだよ。
＞20年、30年と立つに従って資産価値の格差はどんどん大きくなってくるよ。
どこの戸建てと比較してるんだ？
マンションが建つような都会なら、戸建の価値は地価が７割以上。
1億円の戸建てなら7000万円以上は地価。
固定資産税の内訳もマンションとは全く異なる。
土地は償却しないし、建物を建替えればいつでも新築。
戸建は永遠に建替えられないマンションとは別物。
マンションはリバースモーゲージの対象外。
マンションの将来の資産価値を金融機関が認めないようだ。
中途半端な年数で考えるから、惑わされる。
百年以上で考えれば戸建てが圧倒的に有利
＞マンションはリバースモーゲージの対象外。
中古マンションは貸付の担保価値が低いからです。
日本では不動産の価値はまだまだ土地です。
マンション価格、東京神奈川京都石川は、平均年収の１０倍だってな。
今から買えるの？って話。
既に住んでる人は売ったらホクホクだろうけど、
次どこ住むの？って話。
中古マンションをローンで買おうとしても、個人属性より担保価値でNGになることが多い。
大手銀行は中古マンションに対する担保評価は厳しい。
フラット35でも中古マンションには厳しい条件がつく。
中古マンション資産価値の実態。
マンションはババ抜きのババ。
ゲームが始まったばかりで、そのうち誰か引いてくれるならいいけど。
それがいつ突然終わるかだね。
戸建てなら最後まで持っても無問題。
中古マンションを買う時はフルローンで借りられません。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
