購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART98】

35年でローン組むような人に聞いても参考にならないよ。

>>4
車持ちたいならそもそも100%じゃないマンション対象外。

>20

１７年で３千万円弱ローン借りた１６万円ぐらい毎月返してる。頭金４千万円で９０㎡台
のマンション８５㎡の賃貸から駅から３分から数分に(都区内)。５８歳で借りた。

不動産会社は８０歳まで借りる計画にしたが、年金収入が厚生年金と退職金(年金形式)で
年収４百万円有る７５歳完済に変えた。それ以降は年収３百万円強に減る。

一応管理費＋修繕積立金＋賃貸家賃より返済額を少し安くした。分譲を買った時は、
地方の１軒目から家賃１０万円(経費かかる)＋賃貸補助１０万円(無経費)定年で

賃貸補助が無くなるので賃料が高い賃貸には住めないと思っていた。半年前１軒目の借家人
が出たので１軒目売却。掲載数時間で売却。繰り上げ返済＋定期預金で築１０年で完済にした。

１軒目は３５年だったが１１年で完済。長い間利子を払うつもりはもともと無い。
３５年もローン払うと利子が安くてもかなりの金額になるんじゃない？

>19

ゴメン関係なかったね。外出が減ったと言いたかった。筋力保持の運動も部屋でやってる。

結局言いたいことは、自分は引き込もってますってことね。

買い物以外にはいろいろ出かけてるよ。２０００年の床スラブが２０ｃｍでしょ。
それより十数年後だと上階の生活音とか殆どしない。壁は繋がっているから釘打ち

の音が３度短い時間休みの昼間に聞こえたくらい。近所の買い物は安くて少ないもの
を時々。近くのマンションに住む人がこの家は静かだと言っていたよ。

＞23

日本語が支離滅裂。
マンション引きこもりはいろいろ影響するようで。

普通30代は35年で借りるでしょう。で、繰り上げしつつ、子育てしつつ、60歳完済を目指す。

某スレの賃貸様が別設定ですみついちゃったようですね。。

>>27
最低60歳までに完済した方が良いから、30代でも30年ローンが多いよ。
かつ繰上げ。

>>29
低金利なんだし安全のために長く借りておいて、月々のローンは低く押さえるのは常識だと思うけど。繰り上げは別にすればいい。

>23
この人よく出てくるね、既視感あり

>>27

共稼ぎでも収入合算せず夫単体でローン組んどくべきだし、そうすると返済比率のことも含めて35年がデフォですわな。余程年収が高くてローン属性が良いならともかく。

わざわざ期間短くして借りられる金額減らして、家やマンションのランクも下げたいならどうぞご自由に。低金利時代の恩恵は受けるべきだと思うがね。

>23
だけど

>33

私のマンションは多少変わっていて７５㎡が半分以上９０㎡台が２十数軒、１ＬＤＫから
９０㎡のいろんな間取り。それ以上広い間取りはない。モデルルームで６通りの少変更が
無料。私は年金４百万円強で築１０年で完済予定。すぐ完済可だが取得控除のため少し残。

７千万円のこのマンションは私が４年前購入３人家族で住む。妻も収入があり６千万円強
を１年前隣駅ここも都区内）家族を呼ぶつもりだったらしいが米国に行くことになり

賃貸で月２５万円収入、彼女は私より下でまだかなり収入がある。彼女の店は今の
マンションから徒歩３，４分。私が現役時都心まで３０分弱で一番遠かった。

戸建さんより凄い波が来て
居なくなっちゃたね

>>34
そんな間取り豊富なら、家族構成もバラバラになって住民同士の繋がりが無さそう、、、

>36

７５㎡以上は同じ。殆ど小さな子どものいる世帯。２ＬＤＫでも４千万円以上。１ＬＤＫは４世帯。独身？
だから２度目のローン借りた。

何故こんなに読みにくいのだろうか

ここまで特徴のある読みにくい文章で、一体どんな仕事して来たんだろう？言いたい事がさっぱり分からん。

文章書く仕事は概ね通用しないだろうから
それらが不要な。。仕事でしょう　きっと

>>34
日本語が支離滅裂。
マンション引きこもりはいろいろ影響するようだ。

オフショアで受信するメールがこんな感じ
スパムメールともちょっと違うんだよね

店舗付き住宅の自営業は２階の自宅から職場まで１０秒

>43

少ししか貰えない国民健康保険で何歳まで働くつもり？

＞少ししか貰えない国民健康保険で何歳まで働くつもり？

国保で金がもらえるの？
知らなかった。

さっきぶらり途中下車でスカイツリーの窓掃除やってたけど
汗かいて、真っ黒な掃除後の水を見せてたね笑

ゴンドラ乗り場で外にでたら、生暖かい風がって第一声笑

300m以上でもこれなのにタワマンごときでカラッと快適
ベランダでカフェとか。とんだ脳内カフェだね。

古いマンションは分からないけど２４時間換気のフィルターで自動車の排気ガスは入って
こないと思う(黒い)、外窓の定期的清掃と全室に空気清浄機で(薄い灰色の埃)
内窓は拭かなくても窓ガラスは綺麗だよ。

高層階くらいで空気が綺麗とは思わない。その立地の自動車の交通量が少ないと
空気が少し綺麗になると思う。

車の排気ガス、花粉等の空気より重い物質は、高さと共に指数関数で減衰しますので低層と高層では致命的なほど、濃度差が出ます。

>45

国民年金と間違えた。私は厚生年金なので安いは知っていたが名前を覚えてなかった。失礼。
それで何歳まで働くつもり。

>>48
幹線道路沿いの知人が16階で洗濯物は一切干せないと言ってましたが、一体何階まで行けば空気が綺麗なんですか？

田舎は空気がきれいと言いたいのですね

>51

田舎は勿論綺麗だろうけれど、その他が不便すぎる。都心のオフィスに行かなくなって
花粉症の症状が少し軽くなった。都心まで３０分弱の都区内だけど。

幹線道路沿いの住民訴訟、
沿線住民の肺がんが明らかに平均より多いんだとさ。
それは偶然だと言い張ってる側も勿論いるけど。

田舎にももちろん花粉は多いが
排ガスがあると相乗効果で酷くなるらしいね

高層が安心だね。

>>55
地震の際にもエレベーターが止まって階段になるし、揺れも大きいし、高層は安心ですね。

区分所有マンションより立地のいい注文住宅。

＞国民年金と間違えた。私は厚生年金なので安いは知っていたが名前を覚えてなかった。失礼。
＞それで何歳まで働くつもり。

モットニホンゴベンキョウシテクダサイ。

>>52
訂正します。
都区内と似たような地方です。

>54

そんなのスギ花粉と関係ない。私は花粉症になった３０年前の病院で検査したけど、
有名な１０種類の微粒子とは違ったし、自動車の排気ガスと関係が強いことは地方の

病院で３０年前から知っていた。交通量と花粉症患者数のその地方の地図のポスター
が地方の病院に貼ってあった。自分の症状もスギ花粉とは全く関係なかった。

高度成長以来アレルギーが増えたし、杉の多い田舎にはあまりない病気だと思っていた。
スギ花粉と関係ないのにニュースで時々やるのを不思議に思っていた。

たまには戸建さん自慢の邸宅の話でもしてください

＞花粉症の原因は車の排気ガスだった！農村部より都会のほうが花粉症患者が多いワケ
http://biz-journal.jp/2015/04/post_9547.html

たまには低層マンションさんも自慢の都心ライフ書いてください笑


ナイルスネタまってますよ笑

>>44
もちろん１１０歳まで長生きしても困らない様に資産を準備して、
早く逝けばその分家族に残る。
厚生年金は早く死ぬと丸損、国は大助かり。

よくBS日テレの「小さな村の物語イタリア」を好きでよく見るんだけど、
田舎なのにどこもリビングダイニングが日本より超狭いの。
凄く意外、イタリアの庶民住宅って結構酷いかも。

キッチンのすぐ後ろにダイニングテーブルがあって食べてるシーンが多いんだけど、
大体、5～6畳しかない。
ソファが置いてあるリビングは何となく平均8畳かな。
私の超狭小住宅でもリビングは18畳だというのに・・・
イタリアの住宅は日本人には息が詰まると思う。
日本は恵まれてるね。

>65

イタリアの家も日本のマンションと同じような広さなんですか？
マンション民安堵。

アウトドア派は家は寝るだけだから、気にしないんだろう。

ニューヨークみたいに、独身や夫婦2人で都心のマンション、子供が出来たら郊外の戸建て、そして老後はシニア用マンション、気軽に転居や売買が出来ると楽だなと思う。

日本も転売できるけど売りたい価格で売れないだけ。
中古マンションは供給過剰。
土地固定資産税の1/6優遇措置が廃止されれば、空き家の売物がどっと市場に流れ込む。
不動産は買い手市場だから、売るなら値ごろ感があるうちに売ってしまうことだ。

やっぱり広尾かな。今、広尾ガーデンヒルズの中でも最高レベルのサウスヒルD棟が売りに出てる。

http://www.nomu.com/mansion/1418721/

110㎡で2億6000万（坪単価774万）とは築30年の建物なのに、やはり別格の人気。
7階のリビングからは景色も開けていて、都心では希少なガーデンビュー。
洗濯物も気持ちよく干せるだろう。管理規約は知らないけど。
でも高いな…