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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 116
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951
匿名さん
WCTの目の前は、コンテナ置き場だから。
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952
匿名さん
>947
WCTの奥さんって誰だか知らないが、実際に現地販売事務所行って価格表見て
検討していたから覚えてるよ。30階前後の3LDK、85.2㎡で8980万円だった。
角部屋とか最上階除いてほかの住戸も、坪単価340万から350万だった。
「本格的に検討していただけるなら価格は相談に応じます」って言われたけどね。
ちなみに、その時まだ「次期販売住戸」もあった。2007年頃の話ね。
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953
匿名さん
今さら板状マンションはないわ。
北側の窓なんて、暗くて寒いだけで意味ないし。
寧ろマイナス。
まだ行灯部屋の方が使える。
何かに集中したいときなんて良い。
書斎や趣味の部屋に利用すると良い。
ドア開けとけばリビングを広く使えるし。
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954
匿名さん
>352
WCTはキャピタルゲインがご自慢のようでしたが
そうでもないってことですか。
都合の良いところしか話さないから、
信用できないんだよね。
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955
匿名さん
>947
何だか知らないが、駅遠マンションと言われている昔のWCTの価格が高かったら
なんか不都合でもあるの??
信じてもらえないみたいだから当時のマンコミュのWCT検討者のレスを見つけた
から貼っとくよ。
ちなみに、350万は売り出し平均じゃなくて中住戸の値段ね。北東角は坪600万
というバカみたいな値段がついてたけど、時間をかけて売り切ったね。
いまは、高層の眺めの良い部屋は坪350万でも買えなくなりつつあるから、
まあ住不としてはしてやったりなのかもしれないけど。
No.65
物件比較中さん 2009-04-07 10:32:00
ここはなんか、場所的に土地の格やブランド的なものは全く無いから、割高に感じるよね。リゾートマンションを買うつもりなら、眺めはいいし駐車場の空きもあるし、設備も充実しているみたいだから、それはそれでいいかもしれないけど。セカンドハウスとして持つのが丁度いいのかもしれない。坪300までなら出してもいいかな。どう考えてもいま売り出しの坪350は明らかに高すぎだよね。
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956
匿名さん
>954
だからさ、俺は芝浦に住んでるから都合良いとか悪いとか何のことかわからないけど、
WCT購入者は第一期は225万くらい、第二期も240万くらいで買ってるから、ほとんどの
住戸はたぶんとんでもなく利益乗ってるでしょ。俺も同じような値段で芝浦の別の
マンション買ったけどね。
まあ、すでに10年たつから売った人もたくさんいると思うけど。350万つけてた場所は
ブリーズタワー東側の高層中住戸。今は、どの部屋も坪350万くらいだから、最後の
ほうに買った人はあんまり含み益のってないだろうけどね。
泉岳寺のあたりに新駅できるから今の芝浦のクラッシーも見たけど、当時と同じ値段で
田の字で面積3割減。アホらしくて買う気せんよ。
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957
匿名さん
板状がいいのはワイドスパンを作りやすいこと。これなんかPCTの板状のB棟だけど
このグレードのマンションでは素晴らしい間取りだと思うよ。これが当時の坪単価で
芝浦で買えるなら即決するけどね。今は部屋狭くして、同じような間取りをいっぱい
作ってコスト抑えてるから、板状マンションも狭いし、断面が正方形に近い筒状タワ
ーではこういう間取りは無駄が多くなるからほとんど無理。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
>949
まあ、人の主観はそれぞれだから否定はしないけど、その環境の悪いマンションで買う人がいなければ値下がりはしないまでも大きく値上がりはしないはずだけど、実際は上に書いておる通り最終期は別にして分譲価格より大幅に値上がりしているのは事実だから、品川駅が利用できるマンションとして需要はかなりあるんでしょ。問題は東雲の激安タワーマンションは別として坪300万円以上で分譲された豊洲や有明の築浅マンションも同じように資産価値が維持できるかだよね。まあ、今の時期どこでも同じことが言えるんだけど、内陸のブランド立地とか、大きな駅にアクセス便利とかそういう希少性がない場所は不動産相場の影響を受けやすいからね。
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960
匿名さん
>958
DTも小出しにして長くかけて売る気配が出てきてる。
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961
匿名さん
小出しにしようが竣工前完売しようが、相応の相場というのはあるからね。
品川にもゴクレの物件で長期売れ残りがあるけれど、先着順で普通に出してる。
WCTの最後の数年も、先着順で出しっぱなしだったように。
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962
匿名さん
>961
あのゴクレまだ売ってるのか!当時の価格のままなら安いかもしれないが、今更慌てて売ることもないからたぶん値上げしてるんだろうな。まあ、隣にはるかに仕様が良いWCTあるから、買ったら最後、売るに売れないだろうけど。
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963
匿名さん
>951
だから、目の前に高い建物が建つ可能性は少なくて、
素晴らしい眺望が確保できているんじゃん。
対岸のコンテナ置き場なんて環境に影響ないし、
むしろ、プラス要素。
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964
匿名さん
>>963
そうですね。タワー高層に住んでて窓の外は隣のタワーは嫌ですからね。ある程度距離があれば良いですが。
住友の豊洲や大崎のツインタワーなんてお見合いの部屋、お互いに丸見えなんてことないんでしょうか?
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965
匿名さん
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966
匿名さん
窓の外は隣のタワーでは嫌です。
ぎっしり詰め込まれた品川の3棟団地とか問題外です。眼下にはコンテナ
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967
匿名さん
なんだか、WCTに個人的恨みでもありそうな粘着ぶりですね。笑
WCTの各棟の部屋はお互いにお見合いにならないように上手く配置されてますよ。平たい板状建物だから可能。細いタワーを近接して建てると、どうしてもお見合いしますからね。
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968
匿名さん
>>966
貼るならもうちょっと綺麗な写真貼ろうよ w
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969
匿名さん
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970
匿名さん
>>956
私の所有マンションも購入後に値上がりしたので、乗り換えようと思えば新たな持ち出し無しで乗り換えることも出来ますが、今のマンションは部屋が狭い。当面、住み続けます。
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971
匿名さん
>968
エントランス貼って。
モノレールの下にあるやつ。
マンションの顔にモノレールの油が落ちてきそう。
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972
匿名さん
板状マンション今さら価値ないね。
ちょっと年月経つと団地にしか見えない。
眺望ないし、圧倒的に田の字プランが多いし。
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973
匿名さん
日本でaudi A6が売れているのは豊洲のaudi 。
700万越えの車がぽんぽん売れる街。
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974
匿名さん
>973
なんだか切ないですね・・・。
マンションの話しましょう。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
A4じゃなくてA 6なんだ。
メルセデスで言うとE クラス、
BMW で言うと5シリーズ。
結構、良い車乗ってるんだね。
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977
匿名さん
なんでアウディなの?
豊洲・東雲・有明の限界ってこと?
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978
匿名さん
>>973
まあ、埋め立て地のディーラーは大きいから中央区の人が買いに来るからね。勘違いしているが豊洲民の売上は少ないよ。そもそもアウディ程度でどうこういうあたり豊洲らしい。
そもそもいい車乗っても足立ナンバーじゃ全く意味ない(笑)
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979
匿名さん
全く意味無いってことは品川ナンバーの軽のほうが足立ナンバーのアウディより上ってこと?
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980
匿名さん
>>967
>>なんだか、WCTに個人的恨みでもありそうな粘着ぶりですね。笑
逆でしょ。
ここは豊洲スレなのに、無関係のWCTからの恨みカキコが大半になってるこの現状、何?
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981
匿名さん
>977
A6ですよ。
A4や3シリーズやCクラスでないところが良い。
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982
匿名さん
>979
上とか下とかではないですよ。
ただ、足立ナンバーのポルシェやフェラーリに乗るくらいなら車は要らないと思う都民は多いですよ。
逆に日産のノートやヴィッツといった車なら足立ナンバーでも平気かも。
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983
匿名さん
ブリリア有明シティはA6やEクラスなどがかなり多いよ。
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984
匿名さん
>969
江東区が下から2番目って意外。
見栄を張らない常識的な人が多いのか、利便性がいいから車を持たない人が多いのかも。
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985
匿名さん
>足立ナンバーのポルシェやフェラーリに乗るくらいなら車は要らないと思う都民は多いですよ。
これ以上にわかりやすい妬み発言ないような気がする。
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986
匿名さん
audi曰く、A6はビジネスエリートがターゲットだそうです。
豊洲はビジネスエリートの住む町です。
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987
匿名さん
>>984
単純に収入少ないから乗れないだけじゃないかな。所得最下位争いは城東地区のアカデミー賞みたいなもんだからな。
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988
匿名さん
>>986
恥ずかしくないのかな。
ビジネスエリートが足立ナンバーのアウディ乗るわけ無いだろ。
足立ナンバーで高級車とか恥ずかしくて乗れない。都心で足立ナンバーはガチでナメられるし、無理してんなって心配される。
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989
匿名さん
AudiがNo.1なのに、メルセデスが23区内最下位という不思議・・・。
もっとも、ビジネスエリートさんならこの謎をデータを用いて分かりやすく説明してくれるでしょう。
期待してます^^
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990
匿名さん
>986
クアトロ良いよね。
雪山に行くので重宝してます。
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991
匿名さん
>989
Audi豊洲ですよ。江東区の話でない。
よくスレ読みましょう。
しかも、A6ね。
700万はしますよ。
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992
匿名さん
港区じゃ、アウディとか高級車扱いではないわな。ポルシェでさえ、高級車という感じではない。麻布や広尾とかだとアウディレベルだと普通にちょっと気遅れする。そもそも足立ナンバー止まってたら普通に恥ずかしい。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
>992
700万する車が売れる町を否定するのは
無理あり。
それ以下のエリア全部切り捨てちゃってますから。
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995
匿名さん
豊洲と言えば、タワーマンション、Audi A6、ビジネスエリート!
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996
匿名さん
>992
港区在住の私は国産車が好きでレクサスに乗ってますが、マンションの駐車場
見渡すと周りはメルセデス、ジャガー、アルファロメオと外車ばかり。
そのなかにフェラーリスパイダーとかポルシェ911タルガとか、BMWi8とか。
アウディくらいで自慢できる人たちが微笑ましい。
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997
匿名さん
>>988
ねーねーこの前も君に質問したのに無視されてるんだけどさ、>>820の疑問に答えてもらえるかな?
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998
匿名さん
>>982
そんな奴聞いたことない。笑
いたら是非お会いしたい!
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999
匿名さん
>972
今の板状マンションはダメですね。板状マンションでワイドスパンで内廊下で行灯部屋なし。
部屋からの眺め抜群というのが良いです。田の字は問題外。
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1000
匿名さん
>>996
メルセデスとジャガーはアウディと同じ価格帯だし、アルファは安い。
レクサスオーナーが車を語らないでいただきたい。
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