豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 116

江東区外国人人口ランキング、意外と外国籍の住民が多いんだな

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有明在住の外国人は上品な欧米系エリートが中心だよ。

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有明の中国人はVIPフロアに住んでいる。
湾岸ネガ10人束になった経済力より上かと。
今や日本の貧困層の方が犯罪も犯すし問題視されてるよ。

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>>383
国勢調査の結果なので所有者じゃなくて住民票がある人です。買っただけでカウントされません。おそらく実際そこに住んでるのではないでしょうか。

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外国人といっても、富裕層なのか、コンビニバイトかで、だいぶん違うよね

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富裕層はタワマンでしょ。有明は違うけど豊洲、東雲、辰巳は都営があるから富裕層でない層も多いかも。
という話はさておいてコンビニバイトは立派な仕事です。金持ちの子がやることだってあるし。親のすねかじりよりずーーーーっとまとも。この辺は客、店員関係なく外国人が多いからそれが気になる人は検討から外すべきでしょうね。

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富裕層なら大歓迎です。

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外国人も含め住民層の良さはやっぱり有明だね。都営がある町は✕。

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都営って、青山にもあるんだけど。。。

青山もダメだって事になるから無理筋では？

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豊洲は良い街になったよ。ほんと。

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もっと 素敵な街並みになります

楽しみですね

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有明の未来を考えるとワクワクしますね。

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有明はまだよく分からないな。豊洲はもう良い街になったよ。

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りんかい線、国際展示場駅にホームドア。平成30年度に。
http://www.twr.co.jp/info/2015/info_home_door.html

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江東豊洲病院は、どんな感じですか？？

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>>398
綺麗な病院という感じです。

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2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/

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>>４００
五位に東京駅が入ってる(ﾟoﾟ;;もう十分に発展しているからいいんじゃないの?豊洲駅みたいに開発しなきゃダメな状態じゃないでしょ（笑）

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豊洲はまだまだ発展するんだね

いまでも　かなり便利な街なんだけど

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＞400
豊洲は「住んでみたい街」の順位では残念ながら圏外ですが、
2020年になれば「住んでみたい街」にもランクインできるかもしれませんね。
それにしても恵比寿が吉祥寺を抜いて初のトップですか！納得です^^

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発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all

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豊洲に住みたいなぁ(*^)(*^-^*)ゞ

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豊洲は高いからまだまだお手頃な東雲と辰巳あたりを狙うか！利便性がいいし、これより下がることはないでしょ。

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東雲はちょっと違うな

辰巳は全く眼中にないし 悲しすぎる

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>>408
東雲は子育てするには最高だよ。
地味だけど住みやすい。と

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お金があるなら豊洲だよね

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>>408
不動産をわかってない人はそうだろうね。湾岸でこれから値上がり必須地区は他にあるのかね。

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豊洲住人だけど最近、いままでは辰巳に用がなくてイメージわるかったけど最近、子供つれて週末辰巳の森海浜公園に行くようになってからはイメージかわったよ？辰巳橋から道は綺麗だしほとんどの歩道は広くてごみひとつ落ちてない。そしてなにより、静かでなんか清々しい。団地も綺麗に建て直すなら全然ありじゃないのかな。

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辰巳は駅遠物件ばかり。

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>>413
調べたら徒歩10分前後の物件が多いけど新豊洲よりはなんぼか将来的に価値があるんじゃない？

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駅遠物件は価値ありません。

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>>415
なら新豊洲は無価値か(泣)残念です。

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そしたら東雲、辰巳地区で徒歩10分以内の物件がうまみがあるってことだね。

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新豊洲は駅近いよね。

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>>418
まさか、ゆりかもめを使うことを駅近とかおもってるのかな。
だとしたら誤算だったね。

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駅遠物件は価値ありません。

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>>417
まだまだ、築浅中古が多そうだしね。
新築でこの辺り狙えたらかなりラッキーだろね。でも東雲の新築はすでに高値だろうからやっぱり中古か。

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このあたりだと、結局、豊洲を買わないと安物買いの銭失いになる気がする。

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>>422
いや、高値掴みの豊洲は正直うまみないよ。豊洲買うなら100平米超えの非タワマンで修繕が終わったくらいのところがいい。
あとは東雲、辰巳の築浅中古か新築狙いが一番賢いよ。

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そうだね

自分で住まないなら東雲でも辰巳でも良いんじゃない

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東雲、辰巳は知名度ないから、投資目的で買うと損する気がする。
やっぱり豊洲でしょ。

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>>425
なら、最高値の豊洲を買ったらいいとおもうよ。わたしも423と同じ発想だな。

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このエリアは豊洲の独り勝ち。

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>>427
豊洲は確かに値崩れしないよ。でもこれ以上値上がるかは疑問だな。値上がり考えたら東雲、辰巳推しもわかるよね。
駅遠タワマンなんて勝ったら終わりだよ。

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このへんでキャピタルゲイン狙いなら駅近豊洲一択。

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>>423
東雲、辰巳はつい１年前までは新築でも坪単価190前後で買えたらしい。
いまじゃ考えられないよ。

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辰巳住むなら、駅近の賃貸の建て替え後に借りれば良い。
わざわざ駅遠の分譲買う理由がわからない。

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>>431
賃貸なんて嫌でしょ。まぁ人をそれぞれだからいいですね。駅10分以内は駅遠ではないんじゃない？東雲、辰巳の新築はだいたい駅10分以内だった気がするが。
私は中古探してるから知ってるつもりです。

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安物賃貸より駅から遠い分譲って、もっと嫌じゃない？
辰巳駅近辺は何もないから、駅近くらいしか売りにできない。
最低でも検索でよくある徒歩7分以内に引っかからないと駅遠と言わざるを得ない。
豊洲のように魅力ある駅なら10分でも何とか我慢するけど。
いや、豊洲でも10分は無理かな～。
通勤は毎日のことだから。

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