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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう116です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565324/
[スレ作成日時]2015-08-03 15:20:13
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう116です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565324/
[スレ作成日時]2015-08-03 15:20:13
これだけ高騰してても気がつかない奴は、もう不動産やめたほうがいいよ。
向いてない。大損するだけ。(笑)
来年からは建築費が高騰するのにも気がついてないんだろ。
安く買えるのは今年までだぞ
来年からは建築費も高騰始まるぜ。
オリンピック開発が本格化する。
てか、遅すぎるよ。工期短くなるから費用が上がるのでは?
供給量はデベロッパーがコントロール出来るから、そんなに困らないのでは?
>>255
デベはんは仕入れ値高くても休むわけいかへんから、作り続けなあかんビジネスモデルやから、大変なんよ。立ち止まれへんわけや。
せやから消費者が着いてこれんようなると死活問題なわけ。中国はんが、風邪ひいてもうて爆買い出来んようなるとすっ高値で買う人おれへんがな。
供給量を減らし、高額物件を利益率高くして売るようにシフトしていくしかないだろうな。
売れなくなるから。
それどころか、逆にマンションは作れなくなる。
中古の転売事業やリフォームにシフトしていくと予想している。
何年か前に、ハセコーが
安い建築費で建てるマンション事業を始めるって発表して
話題になったことがあるけど
その後どうなったか、全く話を聞かないな。
もう、マンション作ってないの?
日本橋に住んでたが、夜になると牛丼屋も閉まってたぞ。。。
牛丼やロイホがマンション購入の指標か。。。
頭金の貯金から始めてね。
いや、明け方からターレーが走り回る町には、24時間営業の外食チェーンが必要でしょ。
ロイホは郊外に多いのでは?県道沿いとか。
ロケットニュース(笑)
新市場前じゃなくて市場前だっつーの
盛り上がりませんな…
もう飽きられたかな、このエリアも
そりゃここは湾岸エリアを語るスレだから、色々語るでしょ。
湾岸エリアスレに来て何言っちゃってるの?(笑)
ちなみに普通の都民て何を指してるの?
いつ弾けるかと数年前から警戒されていたチャイナバブルがとうとう崩壊して世界同時株安が始まりましたね。輸出企業に限らず、景気後退間違いなし。日本は今年はマイナス成長間違いなし。体力ない家電企業は倒産、リストラは現実的。被災地インフラとオリンピックによる一時的建設費高騰による今売出中の割高マンション買うとか愚の骨頂になってきたな。景気に左右されやすい職種はみんな気をつけや。
そうかな?30代のおばさんは多いけど
オシャレな若い人は見かけないよ?
スーパーやビバホームなどに行けばオバちゃんが多い。
オフィスに行けば美人もいる。ららぽは店次第。
豊洲は女性人気が爆発的にないからねえ。
でも女性支持率の高いオシャレな街からも遠いし、オシャレと無縁な人には心地よいのでは。
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150302_sumitaimachi2015kanto.pdf
このランキングを見ると、通勤が便利になるおじさん達には人気があるみたいですね。
オシャレなイメージ重視の女性には見向きもされないエリアみたいです。
ららぽ行ったけど子連れのおばさんばっかりだったよ?
ああいうのを美人っていうの?
高齢の人から見れば、子連れオバちゃんでも美人に見えるのでは?
ここのネガって何故か現地に詳しい。
少し前にも東雲イオンに詳しい自称山手済みのネガもいたし。
タワーマンション住民に美人が多いのは、単に年収高い人が多いからです。
年収多い人の嫁はなぜか美人が多いのよね。
ららぽーとに美人が多いわけではありません。だって、誰でも行けるでしょ?
307
ダイエーやヨーカードのチラシモデルだろw
ららぽーとにはキッザニアがあるから、小さい子供が沢山家族連れで遠くから来るのだよ。
だから子供服屋さんも充実している。
低収入だと、買えないのでは?
スカイズやベイズって、6000万とか7000万じゃ無い?
普通にお金持ち世帯だよ。
ゴヤールって。城南ってどこよ〜わらった
金持ちの奥さんが綺麗なのは当たり前。
東京湾が震源地でも内陸の方が揺れるという事が証明されましたね。
内陸の方が揺れたのは、結構衝撃的でした。
常識が変わりましたね。
東京湾北部を震源とする地震が起きましたね。直下型大地震の予兆でしょうか?
一番揺れたのは、調布でしたが、あそこに活断層でもあるんでしょうかね?
http://j-jis.com/data/tokyo/chofu.shtml
調布市の家倒壊度安全度はトップクラスの様ですが、
なぜか調布が一番揺れるようなデータが入ってないんだから、
こういった「あなたの街の安全度」とかの表は、全くあてになりませんね。
>内陸の方が揺れたのは、結構衝撃的でした。
>常識が変わりましたね。
そうですね。今後は調布を選ぶ人なんていなくなるでしょう。
強い震度が一度でも計測されると、こんな書き込みがされるんですから、
江東区の震度が今後他より大きかったら、すごい書かれるでしょうね。
なんで、内陸の方が揺れたんでしょうね。
湾岸より内陸の方が揺れたのは予想外でした。
こういう時には、内陸内陸とドヤ顔するその実郊外在住の湾岸ネガさんは来ないんだね〜(笑)
あくまで個人的な予想ですが、地下50km程度が震源なので固い岩盤を伝って地盤のしっかりしている東京西部は揺れ、岩盤の上に堆積層が乗っかっている湾岸側は揺れなかったのではないかと思います。
振幅の短い直下型の揺れに対してはやはり杭&免震が強いのかなー。と思ってしまいます。
内陸の方が揺れるのなら、もう内陸を選ぶ意味無いのではないか?家事も怖いし。
揺れるだけならまだ良いかな。水害が恐い。
地震での火災は、火災旋風といって、竜巻だよ。炎の竜巻。
だから、怖いの。
タワーマンションが木造なら燃えるだろうけどな(笑)
>>336
実例となる仙台市内の超高層集合住宅。
多数の超高層集合住宅の火災があったか? 言って見ろ!
ちなみに仙台市宮城野区の震度は6+。
http://www.city.sendai.jp/shinsai/kirokushi/06_Chapter3-s.pdf
NHKスペのレベルの低い事ばかり言っていないで、もうちょっと勉強しろ!
でも、無理か?
>>334
軟弱地盤は基礎工事にコストも時間も掛けているために、結局分譲価格に影響することを知らない様だな。
むしろ、地盤が硬いところは基礎杭を使わなかったり建物本体の周囲の地盤改良わしなかったりするから、施工コストは安くなる。
京王プラザホテルが何故ベタ基礎なのか知っているか?
マンションの敷地が大規模に液状化した所もあるわけだが。
敷地がちゃんと対策を取られていても、公道に出た途端にドロドロでは、結局それも困る。
埋立地というのはそういう所。
23区全滅だよ。
今回のネガは知識の低さを露呈し過ぎだな。
検討者からしたら、もうちょっと頭のいいネガをお願いしたい。
震災について湾岸をネガっている方々に問いかけてもなかなか返事をくれない質問。
「どこだったら安全安心で、あなたはどこに住んでるの?」
あなたはどこに住んでるの?は答えなくとも、せめてどこなら安全安心な地域なのかは答えて欲しいよねぇ。
批判するだけなら誰でもできるんだけど。
>>348
あなたも否定するだけして、代案を出さないタイプの人間ということが良く分かる文章ですね。
きっと会議とかでも煙たがれるタイプでしょう(笑)
どこに住んでるかなんてのは答えなくともと記述しているが、それにも噛みついてくるとはw
ちなみに私はポジではありません。
もっと頭使って文章読んで考えてね。
まぁまぁ結局は人気エリアなんだから仕方ないのでは?
仲良くしましょうよ。