東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 116」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-10-23 23:34:58
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう116です。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565324/

[スレ作成日時]2015-08-03 15:20:13

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 116

  1. 251 匿名さん

    これだけ高騰してても気がつかない奴は、もう不動産やめたほうがいいよ。
    向いてない。大損するだけ。(笑)

    来年からは建築費が高騰するのにも気がついてないんだろ。
    安く買えるのは今年までだぞ

  2. 252 匿名さん

    >>251
    そうだね(笑)

  3. 253 匿名さん

    来年からは建築費も高騰始まるぜ。
    オリンピック開発が本格化する。
    てか、遅すぎるよ。工期短くなるから費用が上がるのでは?

  4. 254 匿名さん

    >>253
    建築費が高騰して売れなくなればデベは大変やなぁ。中国もあんなんやし、爆買いにも期待出来へんでぇ。
    ババ抜き合戦も終盤戦やな(笑)

  5. 255 匿名さん

    供給量はデベロッパーがコントロール出来るから、そんなに困らないのでは?

  6. 256 匿名さん

    >>255
    デベはんは仕入れ値高くても休むわけいかへんから、作り続けなあかんビジネスモデルやから、大変なんよ。立ち止まれへんわけや。
    せやから消費者が着いてこれんようなると死活問題なわけ。中国はんが、風邪ひいてもうて爆買い出来んようなるとすっ高値で買う人おれへんがな。

  7. 257 匿名さん

    供給量を減らし、高額物件を利益率高くして売るようにシフトしていくしかないだろうな。

    売れなくなるから。

  8. 258 匿名さん

    それどころか、逆にマンションは作れなくなる。

    中古の転売事業やリフォームにシフトしていくと予想している。

  9. 259 匿名さん

    何年か前に、ハセコーが
    安い建築費で建てるマンション事業を始めるって発表して
    話題になったことがあるけど
    その後どうなったか、全く話を聞かないな。

  10. 260 匿名さん

    もう、マンション作ってないの?

  11. 261 匿名さん

    夜はコンビニと牛丼屋しかあいてないから、郊外と同じなの。それが豊洲~東雲。
    環2ができたら、深夜に暴走族がたまりに来やすい場所になる。

  12. 262 匿名さん

    日本橋に住んでたが、夜になると牛丼屋も閉まってたぞ。。。

  13. 263 匿名さん

    日本橋にはロイホがあるが(茅場町のほう)、豊洲にはロイホは無いんだっけ?

  14. 264 買い換え検討中 [男性 40代]

    牛丼やロイホがマンション購入の指標か。。。
    頭金の貯金から始めてね。

  15. 265 匿名さん

    いや、明け方からターレーが走り回る町には、24時間営業の外食チェーンが必要でしょ。

  16. 266 匿名さん

    豊洲は、女子にドン引きされるサイゼリアやバーミヤンならあるが、ロイホは無い

  17. 267 匿名さん

    ターレーは豊洲ではなく新豊洲だよ。

  18. 268 匿名さん

    ロイホは郊外に多いのでは?県道沿いとか。

  19. 269 匿名さん

    堀北真希が結婚してまた豊洲が注目を集めてますね。

  20. 270 匿名さん

    >267
    豊洲でしょ。
    それか新市場前。

  21. 271 匿名さん

    豊洲だよ。

  22. 272 匿名さん

    豊洲のファミレスは5つ
    ・サイゼリヤ スーパービバホーム豊洲
    ・サイゼリヤ 豊洲プライムスクエア店
    ・フォルクス 豊洲
    ・ジョナサン 豊洲
    ・バーミヤン 豊洲

    男子必見 女子を誘ってドン引きされる / 許せる外食チェーン http://rocketnews24.com/2015/08/21/623064/

  23. 273 匿名さん

    ロケットニュース(笑)

  24. 274 匿名さん

    新市場前じゃなくて市場前だっつーの

  25. 275 匿名さん

    豊洲だよ。

  26. 276 匿名さん

    盛り上がりませんな…
    もう飽きられたかな、このエリアも

  27. 277 匿名さん

    豊洲も市場前も、豊洲6丁目。立派に豊洲の街。
    東雲まで豊洲だと言い張る新築マンションがあるのに
    6丁目を豊洲ではないみたいに言うなよ。

  28. 278 匿名さん

    豊洲じゃなくて新豊洲だよ

  29. 279 匿名さん

    >>277
    住所は豊洲だけど、ここでは豊洲駅周辺、東雲橋までを豊洲と言い、SKYZ周辺を新豊洲と呼んでエリア分けしてるじゃない。

    その方が地域の話をするのに便利でしょ?

    もっも頭を柔らかくして考えればいいのでは?

  30. 280 匿名さん

    頭を柔らかく、といえば聞こえは良いが
    自分に都合良く解釈したいだけの御都合主義でしょ。
    豊洲6丁目も豊洲
    って現実から逃避しちゃダメ。

  31. 281 匿名さん

    >>280
    それ、お前だろww
    スカイズを買って新豊洲、新豊洲と言われるのが耐えられないんだろ?
    豊洲じゃなくて、豊洲ですからー!って。

    現実逃避したいのはどちらでしょうか?(笑)

  32. 282 サラリーマンさん

    豊洲だろうが新豊洲だろうが普通の都民にはどうでもいい。川向うの埋立地でなにをこだわってるのかな?
    とにかく魚市場のそばなんていう場末の場所に住むなんて、すごく惨めだよね。

  33. 283 匿名さん

    そりゃここは湾岸エリアを語るスレだから、色々語るでしょ。
    湾岸エリアスレに来て何言っちゃってるの?(笑)

    ちなみに普通の都民て何を指してるの?

  34. 284 匿名さん

    いつ弾けるかと数年前から警戒されていたチャイナバブルがとうとう崩壊して世界同時株安が始まりましたね。輸出企業に限らず、景気後退間違いなし。日本は今年はマイナス成長間違いなし。体力ない家電企業は倒産、リストラは現実的。被災地インフラとオリンピックによる一時的建設費高騰による今売出中の割高マンション買うとか愚の骨頂になってきたな。景気に左右されやすい職種はみんな気をつけや。

  35. 292 匿名さん

    はっきり言って 豊洲は美人が多い

  36. 293 匿名さん

    そうかな?30代のおばさんは多いけど
    オシャレな若い人は見かけないよ?

  37. 294 匿名さん

    スーパーやビバホームなどに行けばオバちゃんが多い。
    オフィスに行けば美人もいる。ららぽは店次第。

  38. 295 匿名さん

    >293
    オシャレな若い人が少ないのは、ファミリー中心の新しい街ってのもあるけど、安い賃貸物件があまりないからじゃない?

  39. 296 匿名さん

    豊洲は女性人気が爆発的にないからねえ。
    でも女性支持率の高いオシャレな街からも遠いし、オシャレと無縁な人には心地よいのでは。

    http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150302_sumitaimachi2015kanto.pdf

  40. 297 匿名さん

    このランキングを見ると、通勤が便利になるおじさん達には人気があるみたいですね。
    オシャレなイメージ重視の女性には見向きもされないエリアみたいです。

  41. 298 匿名さん

    そう僻まなくても

    豊洲は美人が多いのは事実なんだしw

  42. 299 匿名さん

    ららぽ行ったけど子連れのおばさんばっかりだったよ?
    ああいうのを美人っていうの?

  43. 300 匿名さん

    高齢の人から見れば、子連れオバちゃんでも美人に見えるのでは?

  44. 301 匿名さん

    >>299
    貴方の言うおばさんって何歳くらいの人の事ですか?

  45. 302 匿名さん

    >301
    子供いるからたぶん30代とか?
    街には30代でも美人はいるけど、ららぽはみんなお母さんって感じ。

  46. 303 匿名さん

    ここのネガって何故か現地に詳しい。
    少し前にも東雲イオンに詳しい自称山手済みのネガもいたし。

  47. 304 匿名さん

    タワーマンション住民に美人が多いのは、単に年収高い人が多いからです。
    年収多い人の嫁はなぜか美人が多いのよね。

    ららぽーとに美人が多いわけではありません。だって、誰でも行けるでしょ?

  48. 305 匿名さん

    豊洲のお母さんたちが美人か否かは置いておいて、
    城南ママたちがゴヤールのトートを愛用してるのに対して、
    豊洲ママたちは自転車カゴに収まるエコバックを愛用しているイメージ。
    良い意味で。

  49. 306 匿名さん

    >>304
    豊洲のマンションは販売も賃貸もファミリータイプが多いので地方出身独身女性は住みにくい。
    今の子供達が育ったら独身の若者が増えるよ。(≡^∇^≡)

  50. 307 匿名さん

    >304
    タワーマンション住民=高収入というのは違うんじゃない?
    直近で販売されたスカイズやベイズの価格を見てもわかるとおり、
    これまでも豊洲には高額と言えるタワーマンションはなかった。
    (この地域の一般的なマンションと比べると高額かもしれないが)
    一方、第一種低層地域のいわゆる高級住宅地にはタワーマンションは少ない。
    なので、タワーマンションかどうかではなく、どの地域に住んでるかが重要。
    ちなみに自由が丘のガーデンとかモデルさんみたいなお母さんが買い物してる(笑)


  51. 308 匿名さん

    307
    ダイエーやヨーカードのチラシモデルだろw

  52. 309 匿名さん

    >>302
    ららぽは別に住民って訳でないから置いておいて、
    豊洲の街に貴方がイメージする20代の女子大生くらいがいないのは、豊洲の街自体が最近できたファミリータウンであり、子供がいる人も幼稚園〜小学生くらいが多いからでは?
    きっと10年後くらいに貴方が望む美人な女子大生が豊洲の街に増えてくるはずですよ。

  53. 310 匿名さん

    >309
    豊洲の物件って、第一次不動産取得層向けの70平米台2LDKがメインですよ。
    そんな狭い家に二十歳超えた女性が家族と同居ってキツイですね。
    経済的に余裕があれば娘は都心に一人暮らしか、家族そろって優良地域の広い物件に引っ越すんじゃない?
    ただ、豊洲物件売っても都心および城南物件は買えないけど・・・。

  54. 311 匿名さん

    >>310
    普通の感覚ならば、実家が都心の近くに在れば、20歳ぐらいの小娘が一人暮らしをすることはない。

  55. 312 匿名さん

    ららぽーとにはキッザニアがあるから、小さい子供が沢山家族連れで遠くから来るのだよ。
    だから子供服屋さんも充実している。

  56. 313 匿名さん

    豊洲にはエビちゃんが住んでるしなぁ
    そりゃ美人ママさんは多いですよ

  57. 314 匿名さん

    >313

    (笑)

  58. 315 匿名さん

    >>307
    なんか、あなた。
    切ないね。
    お幸せにね。

  59. 316 匿名さん

    低収入だと、買えないのでは?

  60. 317 匿名さん

    スカイズやベイズって、6000万とか7000万じゃ無い?

    普通にお金持ち世帯だよ。

  61. 318 匿名さん

    タワマンには住みたいけど都心は無理だから、魚市場の近くで妥協したということです。

  62. 323 匿名さん

    これから開発されていくのは新豊洲と有明、辰巳だけど、一番期待していた有明が商業と住宅、スポーツ施設ばかりになってしまったのは痛い。
    やはり豊洲のように業務系が増えて来ないとバランスが悪い気がする。
    ところで、豊洲にできる新しいホテルはどこの運営会社になるのだろうか。

  63. 324 匿名さん

    ゴヤールって。城南ってどこよ〜わらった

  64. 325 匿名さん

    金持ちの奥さんが綺麗なのは当たり前。

  65. 326 匿名さん

    東京湾が震源地でも内陸の方が揺れるという事が証明されましたね。

  66. 327 匿名さん

    内陸の方が揺れたのは、結構衝撃的でした。
    常識が変わりましたね。

  67. 328 匿名さん

    東京湾北部を震源とする地震が起きましたね。直下型大地震の予兆でしょうか?
    一番揺れたのは、調布でしたが、あそこに活断層でもあるんでしょうかね?
    http://j-jis.com/data/tokyo/chofu.shtml
    調布市の家倒壊度安全度はトップクラスの様ですが、
    なぜか調布が一番揺れるようなデータが入ってないんだから、
    こういった「あなたの街の安全度」とかの表は、全くあてになりませんね。

    >内陸の方が揺れたのは、結構衝撃的でした。
    >常識が変わりましたね。
    そうですね。今後は調布を選ぶ人なんていなくなるでしょう。
    強い震度が一度でも計測されると、こんな書き込みがされるんですから、
    江東区の震度が今後他より大きかったら、すごい書かれるでしょうね。

  68. 329 匿名さん

    なんで、内陸の方が揺れたんでしょうね。

    湾岸より内陸の方が揺れたのは予想外でした。

  69. 330 匿名さん

    こういう時には、内陸内陸とドヤ顔するその実郊外在住の湾岸ネガさんは来ないんだね〜(笑)

  70. 331 匿名

    あくまで個人的な予想ですが、地下50km程度が震源なので固い岩盤を伝って地盤のしっかりしている東京西部は揺れ、岩盤の上に堆積層が乗っかっている湾岸側は揺れなかったのではないかと思います。
    振幅の短い直下型の揺れに対してはやはり杭&免震が強いのかなー。と思ってしまいます。

  71. 332 匿名さん

    内陸の方が揺れるのなら、もう内陸を選ぶ意味無いのではないか?家事も怖いし。

  72. 333 匿名

    揺れるだけならまだ良いかな。水害が恐い。

  73. 334 匿名さん

    >>316

    タワマン団地は、城南エリアの地盤の良い低層マンションを買えないような貧困層向けに、「埋立地でも良いから見かけはそれなりのマンションに住みたい」と言う一向けに住宅を供給する重要な役割を負っています。

  74. 335 匿名さん

    >>331
    揺れとかそういう問題じゃないよ。埋立地は液状化するんだよ。東京都などの液状化ハザードマップを見てみなよ。

  75. 336 匿名さん

    >>333
    洪水ハザードマップも要チェックだね。

    それと、地震の際の火災も怖い。いくら耐火性のある構造になっていても、大地震の際には同時に多数のタワマンが火災になることも想定されるから、そういう時は消防隊も消化しきれないだろうね。そもそもハシゴ車が届かないし、ヘリで救助するにしても、同時多発する火災では限界があるから。

  76. 337 匿名さん

    地震での火災は、火災旋風といって、竜巻だよ。炎の竜巻。
    だから、怖いの。

  77. 338 匿名さん

    タワーマンションが木造なら燃えるだろうけどな(笑)

  78. 339 匿名さん

    >>336

    実例となる仙台市内の超高層集合住宅。
    多数の超高層集合住宅の火災があったか? 言って見ろ!

    ちなみに仙台市宮城野区の震度は6+。

    http://www.city.sendai.jp/shinsai/kirokushi/06_Chapter3-s.pdf
    NHKスペのレベルの低い事ばかり言っていないで、もうちょっと勉強しろ!

    でも、無理か?

  79. 340 匿名さん

    >>334

    軟弱地盤は基礎工事にコストも時間も掛けているために、結局分譲価格に影響することを知らない様だな。

    むしろ、地盤が硬いところは基礎杭を使わなかったり建物本体の周囲の地盤改良わしなかったりするから、施工コストは安くなる。
    京王プラザホテルが何故ベタ基礎なのか知っているか?

  80. 341 匿名さん

    マンションの敷地が大規模に液状化した所もあるわけだが。

    敷地がちゃんと対策を取られていても、公道に出た途端にドロドロでは、結局それも困る。

    埋立地というのはそういう所。

  81. 342 匿名さん

    >>341

    そうなったら埋立地のマンションは価格が半減じゃすまないですね。

  82. 344 匿名さん

    液状化マップ

    1. 液状化マップ
  83. 345 匿名さん

    23区全滅だよ。

  84. 346 匿名さん

    今回のネガは知識の低さを露呈し過ぎだな。
    検討者からしたら、もうちょっと頭のいいネガをお願いしたい。

  85. 347 匿名さん

    震災について湾岸をネガっている方々に問いかけてもなかなか返事をくれない質問。

    「どこだったら安全安心で、あなたはどこに住んでるの?」

    あなたはどこに住んでるの?は答えなくとも、せめてどこなら安全安心な地域なのかは答えて欲しいよねぇ。
    批判するだけなら誰でもできるんだけど。

  86. 348 匿名さん

    ポジは勘違いしているようだが、
    ここは、豊洲東雲有明を語るスレ。

    豊洲東雲有明への批判者が何処に住んでいようが、スレとは関係ない。
    それを問い掛けるのはスレ違いだから、返答が無いのは当たり前。
    どこが安全安心かで、豊洲東雲有明以外の街名を出す必要も無し。

    頭を使えばわかる事だけど。

  87. 349 匿名さん

    >>348
    あなたも否定するだけして、代案を出さないタイプの人間ということが良く分かる文章ですね。
    きっと会議とかでも煙たがれるタイプでしょう(笑)

    どこに住んでるかなんてのは答えなくともと記述しているが、それにも噛みついてくるとはw

    ちなみに私はポジではありません。
    もっと頭使って文章読んで考えてね。

  88. 350 匿名さん

    まぁまぁ結局は人気エリアなんだから仕方ないのでは?
    仲良くしましょうよ。

  89. by 管理担当

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