【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

東京サウスに八百屋できた

固定資産税の清算の案内がきましたね。返金額が多かったので一瞬ニンマリしましたが、喜んでばかりもいられないようです。まず今年に関しては建物部分の固定資産税がかからないので、税金が低額で済むのは確かです。来年からは建物に対しても税金もかかる訳ですが、担当の予想では80平米強の部屋で23～24万程度になるのではないかとのことでした。新築減額が適用されてこの額ですので、6年目からは建物部分の税金が1.5倍～2倍くらいになります。さらに土地部分の固定資産税についても再開発が終わると土地の価値が上がるため、もう少し税金が高くなるのではないかと言ってました。上記の部屋の場合ですと、だいたいの概算で5年目までは30万円程度、6年目からは50万円程度になるものと思われます。ご参考まで。

オープンした
セブンイレブンに
行ったら
スタバの内装見えた！

石畳の道路の街だったら
横浜元町みたいに
なってたかも

>>602
10年目までは年40万の住宅ローン減税で相殺するイメージでいますが、11年目以降は結構痛い出費になりますね。住み替え予定の人はそのあたりで売却するのも手です。

固定資産税が高いのは現状の資産価値に比例するから仕方ないけど、中古の販売価格が落ちても税金はあまり下がらないと聞いたことがある。

>>602

有益情報 ありがとうございます。

今はまだ大崎の変貌を知らない人も多いですが、数年後は大崎の快適さが広く知れ渡り、特にこの物件は買い手が引きを切らないでしょうね。
快適過ぎて売る時のことなんかまだ考えられないけど。

永く住むと固定資産税の支払いだけで４ケタ超えますな。住宅ローンの総利息みたいなもん。

>>607
なので地元民の私は二つ買いましたよ

>>609
素晴らしいですね。地元の方は大崎がきれいになって資産価値も上がってウハウハ（古っ）でしょうね！

>>610

目黒川沿いの御殿山ハイツと都営住宅は、ずっと残るんだろうね。

セブンイレブンで大人買いしてしまいました

新計画ついにきましたねぇ～
今は武蔵小杉に完敗ですが、大崎、頑張って欲しいですね。（無理か？）

利便性は高いけど集客力がない街。大崎はそれが理想。週末の静かな雰囲気をこのまま大事にしてほしいね。

>>616
すいません、新計画ってなんでしょう？

>>616
まあ、ムサコに住む気は全く起きないけどね。
武蔵小山の再開発ならアリかな

>>617
同感です。
平日はビジネスマン達でにぎわう分、のどかな週末は大変魅力的ですよね。

その通り。
武蔵○杉の住人は大崎に来ないでスルーしてね。掲示板でも実生活でも。

武蔵小杉は多彩な直通の電車ルートを使えるのがウリですが、
大崎は地下鉄がないので武蔵小杉から来るのは便利ではないですから。

よく比較に出されるけど、小杉と大崎は街のカラーが全然違うっしょ。あと交通アクセスに関しても山手線沿線駅同士の比較でないとなんかしっくりこないんだわ。

>>623
駅前の工場を再開発し新線開通で交通利便性が上がったという共通点はありますね。武蔵小杉の方が単体としての街力は上です。大崎は単体だとしょぼいからね。

>>624
ここでムサコのアピールしても無駄だからやめとき。ムサコの良さを理解してくれる掲示板に行きなされ。

小杉をアピールしたいわけじゃなくて大崎を買った人に嫌な思いをさせたいだけですよ。

神奈川県の話はいらん。。

ムサコが何ででてくるの。
神奈川は眼中にないわ。

東海大相模、優勝おめでとう

確かに、駅前の工場を再開発した共通点はあるけど、
大崎はスーパーが一つしかないのを誇ってるような街だし、
街の規模が全然違うから比較しても意味無いよね。

>>630
スーパーが一つしかないってそんな訳ないやん。またウソを書いて。まぁ大崎と武蔵小杉の良いところは違うから比較しても仕方ないのは事実。
私にとっては大崎は最高に住みやすいです。

>>628
同感です。
神奈川県ですよね。
交通の便が良いって言っても
大崎は都心にあるから
比較されても

都心の静かな街と川崎の賑やかな街。あとは予算と好みの問題。規模は商業施設の多い武蔵小杉が大きいってことでいいんじゃないの

ｽｰﾊﾟｰは歩いて五分圏内に4.5店はありますよ　コンビにはもう沢山ありすぎて。。。
土曜日日曜日は　人が少なくなり　本当に静かで癒されます　

どんなに便利でオシャレな街でも所詮は神奈川。
東京23区とはレベルが違います。

新計画発表って何？ソニー跡のこと？

＞＞６３５

でも、都内で大崎と比較できる街が無いよ。
豊洲？晴海？それとも、山手線の新駅？

やっぱり、武蔵小杉だよ。

>>637
比較できる街がないって？
だから何？
埋立地を例に出されても‥‥。
山手線内側ってことに価値があるからね。
もうムサコに帰ってよ。

>>637
その中で比べるとしたら山手線新駅かな。最近はなぜか目黒さんも時々来るけどね。
大崎に住んでると武蔵小杉には用事も興味もなくてごめんね。

確かに同等比較できるところはないよね。それだけ、山手線沿線で新しい価値を生み出した街ということだよ。9月下旬にはお店が全部オープンしてるだろうから、週末にでも遊びにおいで。百聞は一見にしかず。

雑貨屋が欲しいところ。
ケユカ、フランフラン、無印、３つともあればいいのに。

ムサコに行ったことないんですけど。
魅力を感じない。
神奈川でしょ。
ここの掲示板にきてムサコアピールされても誰も飛びつきませんよ。

小さいお子さんがいる方、休日はどこに遊びに行っていますか？
7つのパークが売りでしたが、遊具のあるような子供向けの公園が近くに無く、どこで遊ばせようかと困っています。歩いて行くには遠いですが、品川学園の前のこどもの森公園などでしょか。

>>643
御成橋公園。

>>643
恐竜公園いいよ

>>646
恐竜公園で喜ぶような年代の子を連れてくには遠すぎない？

616、622、637、641、645、648は同一人物で荒らしの常連と思われます。

削除およびアクセス禁止を依頼しました。
二度と来ないで欲しいです。

他の方たちも無用に刺激しないようできるだけ相手にしないでください。

>>640

三井のサイトに「丸の内の仲町通りや表参道のようにまちの中心となる約250mの並木道に沿って、低層沿道型の街並を計画し、商業施設が誘致される予定。」とのことでしたので、お店がオープンした頃に散歩がてら一度伺わせて頂きます。

>>652

まじで? 皆んな週末は大崎へGO!!

相変わらずここの住民専用掲示板は、部外者の悪意に満ちたウソつき荒らし投稿が多いね。匿名掲示板だから書き込みの信頼性がないのは仕方ないね。

>>651
仲通り、ね。

>>651

パークシティ大崎 ザ・レジデンスの公式HPにそんな事が書かれてたね。(爆笑

吉野家希望、あとドンキも

>>657

ゲートシティみたいに徐々に廃れて行って、最終的には吉野家とかドンキとかに落ち着きそうだね。

>>658
そう？ゲートシティ賑わってる印象あるけど。

>>660

テナントのグレードは徐々に下がって来ていると思うよ。

656、657、658、660

自作自演。本当に執拗だね。

何が楽しくてここを荒らすのか‥‥。
暇だねぇ。

荒らし目的と思われる書き込みは皆さんで削除依頼しましょう。

武蔵小杉ぐらい大胆に再開発して欲しかったというのが本音。
せっかく大再開発の余地があるのだから。
このままじゃ、それぞれにマンションが建ってお終いになってしまう。

なんか勘違いも甚だしいね。
誰もがムサコに憧れてると思ってるのか。
むしろあんなふうにはなって欲しくないよ。

>>664

その通り。

>>664
恵比寿や六本木のように「週末、大崎に行かない？」みたいに栄えてしまったら、むしろ引っ越す。

>>665

ここが目指しているのは表参道や丸の内仲通りだからね。

ゲートシティほテナントはグレード下りまくりでしょ。
１５年前は気合い入りまくりだったのに。

>>665
>>667
>>669

ですよね。そう思う人たちがここを選んでるわけで。

近くにららぽーとがないと生きていけない人、休日に外から人が押し寄せて
賑わうのが嬉しい人は武蔵小杉に住めばいい。

まったく価値観が違うんです。どこまで行っても分かり合えないです。
みんな「匿名さん」の相手するのやめましょう。

読解力無さ過ぎですよ・・・みなさん。。
本当にがっかりです。

これだけの立地で、これだけの開発余地があるのに、
それぞれマンションが建って、それで終わり・・・。
新しい発想で、新しい街をつくる大チャンスなのに。

>>672
いや、君なら作れるよ。期待してる。

>>672
すべての街が大きく華やかになれば良いというものではない。それは小杉などに譲る。大崎は都心でありながら、利便性・静寂さ・緑化・環境を兼ね備えた街作りに向かったわけだ。したがって商業施設などは周辺住人にとって必要最低限あれば良く、過剰供給はかえってマイナスと考える価値観。両者の棲み分けがあるということが分からないようであれば、一生理解は難しいだろう。

品川区は都心ではないですから。

なんか必死になってきたね。
よっぽど大崎にコンプレックスがあるのかな。

なぜこのマンションの掲示板覗きにくるのかね。書き込んでるし（笑）

品川区は都心５区には入らず城南４区と考えるのが一般的であるが、都心６区に入れて定義している人もいるようだ。この場合、目黒区でなく品川区が６区目の候補に入るところが興味深い。蛇足だが。

>>676
その通り、賢明な君が執着するほど、大崎はいい街じゃないよ。

今日、医療モールの見学会
行って来ました。

歯医者(スタバ上)
ライフ上には
整形外科
内科、耳鼻科、処方箋薬局が
確かありました。
屋上は軽い庭園。

マンションのテーマが子育て
だったはずなので小児科じゃないのが残念。

セブンイレブンに続き
街が出来上がりつつあり楽しみです。

マイジムも外国人の
方々が街を歩き宣伝してました。

大金を積んで街のシンボルのはずの
小関橋のオリーブの枯れた方が
いよいよ残念。

>>681
小児科は確かに残念だけど、逆に病原菌が集まることもないと前向きに解釈することにしました

>>679
確か目黒区には山手線の駅がなかったような。

>>681
何とか復活してくれるのではないかなと思ってます。仮に万が根付かなかったとしても2年間は売主負担で植え替えられるから問題なしです。

>>676
都心という定義は時代に合わせて変わっていくもの。品川新駅再開発にリニア新幹線始発駅、「品川」というネームバリューが高まっていくのは必然。従来の概念では少し納得いかないかもしれないが、待てば分かるさ。

>>676
大崎は副都心ですよ。知らないの？

同じカテゴリーでも目標物に準ずる位置にあるか、遠く及ばないか。その違いかと。

品川は都心から外れてる
とか、
神奈川県の話は、
シカトしましょう！
住民じゃないのですから

そんなどうでも良い話より
自転車の抽選気になる

ムサコ‥
降りたことないわ。
神奈川アピールされてもねぇ。
おとなしくムサコに帰んなさい。ホレッホレッ。

691のハンドルネームがマンション住民に変えて書き込む粘着度合いが恐ろし（笑）

20年以上前から大崎は副都心です。
ムサコはどんなに発展したって所詮神奈川県。ムサコが張り合う相手じゃないのです。

客観的には武蔵小杉に負けてますよ。
正直ちびるで、あれは、、、、

>>695
もうそちらの勝ちでいいですよ。
これで気が済んだでしょ？
そろそろお帰りくださいな、あなたの大好きな武蔵小杉へ！

店舗がしょぼくてがっかりです

武蔵小杉に行ったことはないけど、お洒落な街なんだろうなって思っていました。
でも匿名さんのコメントを見てると、品のない街に感じられて嫌いになりそうで残念です。

荒らしの人、武蔵小杉の人ですらなくて単に荒らして楽しんでるだけではないでしょうか。同じように目黒の掲示板でで大崎の人と偽って荒らしている人がいますし。荒らしは規約違反なので、荒らし目的の投稿は削除依頼しましょう。

武蔵小杉を引き合いに出してるだけでここが買えなくて妬んでいるだけの人でしょう。この辺りの残念な人かと。