| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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593
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>591
そう思うと、歴史的に三井とはうまくいってないんですかね。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
>>594
ゲートシティ（三井）とニューシティーの
話をしてるんじゃないの？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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596
入居済みさん
>>587
街の入口のオリーブの樹
初めて気づきました。
入口なだけに
残念な状況に
なってますね。
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597
匿名さん
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
入居済みさん
全体的にみて、一言足らないか、一言多い書き込みが多い。ツイート感覚で思ったことをそのまま書くからなんだろうけど、読み手への配慮があればくだらないトラブルは減る。
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601
匿名さん
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602
マンション住民さん
固定資産税の清算の案内がきましたね。返金額が多かったので一瞬ニンマリしましたが、喜んでばかりもいられないようです。まず今年に関しては建物部分の固定資産税がかからないので、税金が低額で済むのは確かです。来年からは建物に対しても税金もかかる訳ですが、担当の予想では80平米強の部屋で23～24万程度になるのではないかとのことでした。新築減額が適用されてこの額ですので、6年目からは建物部分の税金が1.5倍～2倍くらいになります。さらに土地部分の固定資産税についても再開発が終わると土地の価値が上がるため、もう少し税金が高くなるのではないかと言ってました。上記の部屋の場合ですと、だいたいの概算で5年目までは30万円程度、6年目からは50万円程度になるものと思われます。ご参考まで。
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603
入居済みさん
オープンした
セブンイレブンに
行ったら
スタバの内装見えた！
石畳の道路の街だったら
横浜元町みたいに
なってたかも
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604
匿名さん
>>602
10年目までは年40万の住宅ローン減税で相殺するイメージでいますが、11年目以降は結構痛い出費になりますね。住み替え予定の人はそのあたりで売却するのも手です。
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605
入居済みさん
固定資産税が高いのは現状の資産価値に比例するから仕方ないけど、中古の販売価格が落ちても税金はあまり下がらないと聞いたことがある。
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606
契約済みさん
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607
匿名さん
今はまだ大崎の変貌を知らない人も多いですが、数年後は大崎の快適さが広く知れ渡り、特にこの物件は買い手が引きを切らないでしょうね。
快適過ぎて売る時のことなんかまだ考えられないけど。
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608
匿名さん
永く住むと固定資産税の支払いだけで４ケタ超えますな。住宅ローンの総利息みたいなもん。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
>>609
素晴らしいですね。地元の方は大崎がきれいになって資産価値も上がってウハウハ（古っ）でしょうね！
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611
匿名さん
>>610
目黒川沿いの御殿山ハイツと都営住宅は、ずっと残るんだろうね。
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612
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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616
匿名さん
新計画ついにきましたねぇ～
今は武蔵小杉に完敗ですが、大崎、頑張って欲しいですね。（無理か？）
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617
入居済みさん
利便性は高いけど集客力がない街。大崎はそれが理想。週末の静かな雰囲気をこのまま大事にしてほしいね。
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618
入居済みさん
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619
匿名さん
>>616
まあ、ムサコに住む気は全く起きないけどね。
武蔵小山の再開発ならアリかな
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620
住民
>>617
同感です。
平日はビジネスマン達でにぎわう分、のどかな週末は大変魅力的ですよね。
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621
大崎住民
その通り。
武蔵○杉の住人は大崎に来ないでスルーしてね。掲示板でも実生活でも。
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622
匿名さん
武蔵小杉は多彩な直通の電車ルートを使えるのがウリですが、
大崎は地下鉄がないので武蔵小杉から来るのは便利ではないですから。
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623
入居済みさん
よく比較に出されるけど、小杉と大崎は街のカラーが全然違うっしょ。あと交通アクセスに関しても山手線沿線駅同士の比較でないとなんかしっくりこないんだわ。
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624
匿名さん
>>623
駅前の工場を再開発し新線開通で交通利便性が上がったという共通点はありますね。武蔵小杉の方が単体としての街力は上です。大崎は単体だとしょぼいからね。
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625
匿名さん
>>624
ここでムサコのアピールしても無駄だからやめとき。ムサコの良さを理解してくれる掲示板に行きなされ。
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626
匿名さん
小杉をアピールしたいわけじゃなくて大崎を買った人に嫌な思いをさせたいだけですよ。
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627
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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628
入居済みさん
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629
入居済みさん
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630
匿名さん
確かに、駅前の工場を再開発した共通点はあるけど、
大崎はスーパーが一つしかないのを誇ってるような街だし、
街の規模が全然違うから比較しても意味無いよね。
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631
入居済みさん
>>630
スーパーが一つしかないってそんな訳ないやん。またウソを書いて。まぁ大崎と武蔵小杉の良いところは違うから比較しても仕方ないのは事実。
私にとっては大崎は最高に住みやすいです。
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632
入居済みさん
>>628
同感です。
神奈川県ですよね。
交通の便が良いって言っても
大崎は都心にあるから
比較されても
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633
匿名さん
都心の静かな街と川崎の賑やかな街。あとは予算と好みの問題。規模は商業施設の多い武蔵小杉が大きいってことでいいんじゃないの
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634
匿名希望 [女性 60代]
ｽｰﾊﾟｰは歩いて五分圏内に4.5店はありますよ コンビにはもう沢山ありすぎて。。。
土曜日日曜日は 人が少なくなり 本当に静かで癒されます
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635
マンション住民さん
どんなに便利でオシャレな街でも所詮は神奈川。
東京23区とはレベルが違います。
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636
マンション住民さん
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637
匿名さん
＞＞６３５
でも、都内で大崎と比較できる街が無いよ。
豊洲？晴海？それとも、山手線の新駅？
やっぱり、武蔵小杉だよ。
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638
マンション住民さん
>>637
比較できる街がないって？
だから何？
埋立地を例に出されても‥‥。
山手線内側ってことに価値があるからね。
もうムサコに帰ってよ。
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639
大崎住民
>>637
その中で比べるとしたら山手線新駅かな。最近はなぜか目黒さんも時々来るけどね。
大崎に住んでると武蔵小杉には用事も興味もなくてごめんね。
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640
匿名さん
確かに同等比較できるところはないよね。それだけ、山手線沿線で新しい価値を生み出した街ということだよ。9月下旬にはお店が全部オープンしてるだろうから、週末にでも遊びにおいで。百聞は一見にしかず。
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641
匿名さん
雑貨屋が欲しいところ。
ケユカ、フランフラン、無印、３つともあればいいのに。
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642
入居済みさん
ムサコに行ったことないんですけど。
魅力を感じない。
神奈川でしょ。
ここの掲示板にきてムサコアピールされても誰も飛びつきませんよ。
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