物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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573
マンション住民さん
皆さん、気づく点・気になる点とも様々だな~というのがよく分かりますよね。
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574
マンション住民さん
なにわともあれ、本当に快適なマンションです。セブンイレブンも間も無くオープンし来月はいよいよオリーブテラスオープン。待ち遠しいですね〜。あとはマンションの1階に入るテナント情報を待つばかりです。
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575
入居済みさん
>>574
ピアノ教室と美容室と
思ってたのですが
私の勘違いなのか
全然着工しない
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576
匿名さん
>>572
このぐらい大規模マンションだとどうしても傷や汚れはつくものですが、なるべく綺麗に保つよう管理組合はじめ皆で心がけるのは大切なことですよね。
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577
マンション住民さん
ピアノ教室は奥ですよ。道路側の2店舗は決まってないのでは?美容院のような情報もあったが定かじゃないしね。
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578
入居済みさん
美容院はいるようですよ。
1階の掲示板の「リフォーム」のところをご覧になってみてください。
美容室の工事の掲示がでています。
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579
入居済みさん
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580
匿名さん
>>579
クリーニングは宅配ボックスのではダメですか?
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581
マンション住民さん
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582
匿名さん
>>581
パンオフウこっちに引っ越して来ればいいのに
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583
入居済みさん
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584
匿名さん
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585
入居済みさん
総会で『目黒川の橋』の
質問が四人ぐらいされてて
別の組合になるとのことでしたが
その組合(パークシティ団地?)の総会は
平日開催で調整中とのことで
凄く個人的に興味がある内容なだけに
サラリーマンの私は平日参加出来ないので
参加された方に内容を教えて頂きたいです。
議事録ではなく生の声を
週末開催して欲しい
平日開催は、、、、
別の意図?
憶測ですみません。
ニューシティの対応が残念で
作られてる橋が無念で
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586
入居済みさん
>>585
同感です。誰がどの程度の権限で交渉しているのやら、、、
ニューシティの塩対応を思うと、これだけ昼夜の人口が増えたのに、フリーライドする姿勢はいかがなものかと。ハードネゴして欲しいですね。不買運動も辞さず。
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587
匿名さん
葉っぱが落ちた小関橋のオリーブの樹の話は出ませんでしたか?あれ、プラントハンターさんはもう助けてくれないんですかね?なんとか復活させてほしいものです。
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588
匿名さん
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589
入居済みさん
>>587
防災センターか
フロントに言えば
今なら動くかも。
または585さんが
いうところの平日?
に開催される団地組合に
オリーブの件話してみては
私も平日は無理なので
週末にして欲しい
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590
匿名さん
>>585
そりゃ組合員の多くが法人だからでしょ。
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591
匿名さん
>>586
ゲートシティとつなげるのも5年くらいかかった。
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592
入居済みさん
>>587
オリーブはもし生着しなければ、売主負担で植え替えられます。でも、縁あって来たオリーブなので元気に復活して欲しいですね。
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593
マンション住民さん
>>591
そう思うと、歴史的に三井とはうまくいってないんですかね。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
>>594
ゲートシティ(三井)とニューシティーの
話をしてるんじゃないの?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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596
入居済みさん
>>587
街の入口のオリーブの樹
初めて気づきました。
入口なだけに
残念な状況に
なってますね。
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597
匿名さん
-
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
入居済みさん
全体的にみて、一言足らないか、一言多い書き込みが多い。ツイート感覚で思ったことをそのまま書くからなんだろうけど、読み手への配慮があればくだらないトラブルは減る。
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601
匿名さん
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602
マンション住民さん
固定資産税の清算の案内がきましたね。返金額が多かったので一瞬ニンマリしましたが、喜んでばかりもいられないようです。まず今年に関しては建物部分の固定資産税がかからないので、税金が低額で済むのは確かです。来年からは建物に対しても税金もかかる訳ですが、担当の予想では80平米強の部屋で23~24万程度になるのではないかとのことでした。新築減額が適用されてこの額ですので、6年目からは建物部分の税金が1.5倍~2倍くらいになります。さらに土地部分の固定資産税についても再開発が終わると土地の価値が上がるため、もう少し税金が高くなるのではないかと言ってました。上記の部屋の場合ですと、だいたいの概算で5年目までは30万円程度、6年目からは50万円程度になるものと思われます。ご参考まで。
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603
入居済みさん
オープンした
セブンイレブンに
行ったら
スタバの内装見えた!
石畳の道路の街だったら
横浜元町みたいに
なってたかも
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604
匿名さん
>>602
10年目までは年40万の住宅ローン減税で相殺するイメージでいますが、11年目以降は結構痛い出費になりますね。住み替え予定の人はそのあたりで売却するのも手です。
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605
入居済みさん
固定資産税が高いのは現状の資産価値に比例するから仕方ないけど、中古の販売価格が落ちても税金はあまり下がらないと聞いたことがある。
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606
契約済みさん
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607
匿名さん
今はまだ大崎の変貌を知らない人も多いですが、数年後は大崎の快適さが広く知れ渡り、特にこの物件は買い手が引きを切らないでしょうね。
快適過ぎて売る時のことなんかまだ考えられないけど。
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608
匿名さん
永く住むと固定資産税の支払いだけで4ケタ超えますな。住宅ローンの総利息みたいなもん。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
>>609
素晴らしいですね。地元の方は大崎がきれいになって資産価値も上がってウハウハ(古っ)でしょうね!
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611
匿名さん
>>610
目黒川沿いの御殿山ハイツと都営住宅は、ずっと残るんだろうね。
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612
マンション住民さん
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616
匿名さん
新計画ついにきましたねぇ~
今は武蔵小杉に完敗ですが、大崎、頑張って欲しいですね。(無理か?)
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617
入居済みさん
利便性は高いけど集客力がない街。大崎はそれが理想。週末の静かな雰囲気をこのまま大事にしてほしいね。
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618
入居済みさん
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619
匿名さん
>>616
まあ、ムサコに住む気は全く起きないけどね。
武蔵小山の再開発ならアリかな
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620
住民
>>617
同感です。
平日はビジネスマン達でにぎわう分、のどかな週末は大変魅力的ですよね。
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621
大崎住民
その通り。
武蔵○杉の住人は大崎に来ないでスルーしてね。掲示板でも実生活でも。
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622
匿名さん
武蔵小杉は多彩な直通の電車ルートを使えるのがウリですが、
大崎は地下鉄がないので武蔵小杉から来るのは便利ではないですから。
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