東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6」についてご紹介しています。
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入居済みさん [更新日時] 2015-09-11 08:50:11

入居して1ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか?決まりでは、住宅取得の日から60日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地:東京都品川区北品川5-3-1
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主:大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


【物件情報を追加しました 2015.8.3 管理担当】



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-08-02 11:15:03

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 573 マンション住民さん

    皆さん、気づく点・気になる点とも様々だな~というのがよく分かりますよね。

  2. 574 マンション住民さん

    なにわともあれ、本当に快適なマンションです。セブンイレブンも間も無くオープンし来月はいよいよオリーブテラスオープン。待ち遠しいですね〜。あとはマンションの1階に入るテナント情報を待つばかりです。

  3. 575 入居済みさん

    >>574
    ピアノ教室と美容室と
    思ってたのですが
    私の勘違いなのか
    全然着工しない

  4. 576 匿名さん

    >>572
    このぐらい大規模マンションだとどうしても傷や汚れはつくものですが、なるべく綺麗に保つよう管理組合はじめ皆で心がけるのは大切なことですよね。

  5. 577 マンション住民さん

    ピアノ教室は奥ですよ。道路側の2店舗は決まってないのでは?美容院のような情報もあったが定かじゃないしね。

  6. 578 入居済みさん

    美容院はいるようですよ。
    1階の掲示板の「リフォーム」のところをご覧になってみてください。
    美容室の工事の掲示がでています。

  7. 579 入居済みさん

    個人的には、クリーニング入って欲しい

  8. 580 匿名さん

    >>579
    クリーニングは宅配ボックスのではダメですか?

  9. 581 マンション住民さん

    マンション一階のテナントパン屋のような気がする。

  10. 582 匿名さん

    >>581
    パンオフウこっちに引っ越して来ればいいのに

  11. 583 入居済みさん

    >>581
    飲食は勘弁してほしい

  12. 584 匿名さん

    ところで、賃貸の空き室随分減りましたね

  13. 585 入居済みさん

    総会で『目黒川の橋』の
    質問が四人ぐらいされてて
    別の組合になるとのことでしたが
    その組合(パークシティ団地?)の総会は
    平日開催で調整中とのことで
    凄く個人的に興味がある内容なだけに
    サラリーマンの私は平日参加出来ないので
    参加された方に内容を教えて頂きたいです。
    議事録ではなく生の声を

    週末開催して欲しい

    平日開催は、、、、
    別の意図?

    憶測ですみません。

    ニューシティの対応が残念で
    作られてる橋が無念で

  14. 586 入居済みさん

    >>585
    同感です。誰がどの程度の権限で交渉しているのやら、、、
    ニューシティの塩対応を思うと、これだけ昼夜の人口が増えたのに、フリーライドする姿勢はいかがなものかと。ハードネゴして欲しいですね。不買運動も辞さず。

  15. 587 匿名さん

    葉っぱが落ちた小関橋のオリーブの樹の話は出ませんでしたか?あれ、プラントハンターさんはもう助けてくれないんですかね?なんとか復活させてほしいものです。

  16. 588 匿名さん

    >>584
    確かにほぼ借り手がつきつつあるようですね。
    http://www.chintai-h.com/smp_view/rent/8047

  17. 589 入居済みさん

    >>587
    防災センターか
    フロントに言えば
    今なら動くかも。

    または585さんが
    いうところの平日?
    に開催される団地組合に
    オリーブの件話してみては

    私も平日は無理なので
    週末にして欲しい

  18. 590 匿名さん

    >>585
    そりゃ組合員の多くが法人だからでしょ。

  19. 591 匿名さん

    >>586
    ゲートシティとつなげるのも5年くらいかかった。

  20. 592 入居済みさん

    >>587
    オリーブはもし生着しなければ、売主負担で植え替えられます。でも、縁あって来たオリーブなので元気に復活して欲しいですね。

  21. 593 マンション住民さん

    >>591
    そう思うと、歴史的に三井とはうまくいってないんですかね。

  22. 594 匿名さん

    >>593

    ゲートシティの管理・運営は三井不動産ですが。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  23. 595 匿名さん

    >>594
    ゲートシティ(三井)とニューシティーの
    話をしてるんじゃないの?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  24. 596 入居済みさん

    >>587
    街の入口のオリーブの樹
    初めて気づきました。

    入口なだけに
    残念な状況に
    なってますね。

  25. 597 匿名さん

    >>594
    一言余分だろ
    >>594
    いちいち反応しないでスルーがいいよ

  26. 598 匿名さん

    >>595

    違うだろ(笑

  27. 599 匿名さん

    セブンイレブンオープンしたな

  28. 600 入居済みさん

    全体的にみて、一言足らないか、一言多い書き込みが多い。ツイート感覚で思ったことをそのまま書くからなんだろうけど、読み手への配慮があればくだらないトラブルは減る。

  29. 601 匿名さん

    東京サウスに八百屋できた

  30. 602 マンション住民さん

    固定資産税の清算の案内がきましたね。返金額が多かったので一瞬ニンマリしましたが、喜んでばかりもいられないようです。まず今年に関しては建物部分の固定資産税がかからないので、税金が低額で済むのは確かです。来年からは建物に対しても税金もかかる訳ですが、担当の予想では80平米強の部屋で23~24万程度になるのではないかとのことでした。新築減額が適用されてこの額ですので、6年目からは建物部分の税金が1.5倍~2倍くらいになります。さらに土地部分の固定資産税についても再開発が終わると土地の価値が上がるため、もう少し税金が高くなるのではないかと言ってました。上記の部屋の場合ですと、だいたいの概算で5年目までは30万円程度、6年目からは50万円程度になるものと思われます。ご参考まで。

  31. 603 入居済みさん

    オープンした
    セブンイレブンに
    行ったら
    スタバの内装見えた!

    石畳の道路の街だったら
    横浜元町みたいに
    なってたかも

  32. 604 匿名さん

    >>602
    10年目までは年40万の住宅ローン減税で相殺するイメージでいますが、11年目以降は結構痛い出費になりますね。住み替え予定の人はそのあたりで売却するのも手です。

  33. 605 入居済みさん

    固定資産税が高いのは現状の資産価値に比例するから仕方ないけど、中古の販売価格が落ちても税金はあまり下がらないと聞いたことがある。

  34. 606 契約済みさん

    >>602

    有益情報 ありがとうございます。

  35. 607 匿名さん

    今はまだ大崎の変貌を知らない人も多いですが、数年後は大崎の快適さが広く知れ渡り、特にこの物件は買い手が引きを切らないでしょうね。
    快適過ぎて売る時のことなんかまだ考えられないけど。

  36. 608 匿名さん

    永く住むと固定資産税の支払いだけで4ケタ超えますな。住宅ローンの総利息みたいなもん。

  37. 609 匿名さん

    >>607
    なので地元民の私は二つ買いましたよ

  38. 610 匿名さん

    >>609
    素晴らしいですね。地元の方は大崎がきれいになって資産価値も上がってウハウハ(古っ)でしょうね!

  39. 611 匿名さん

    >>610

    目黒川沿いの御殿山ハイツと都営住宅は、ずっと残るんだろうね。

  40. 612 マンション住民さん

    セブンイレブンで大人買いしてしまいました

  41. 616 匿名さん

    新計画ついにきましたねぇ~
    今は武蔵小杉に完敗ですが、大崎、頑張って欲しいですね。(無理か?)

  42. 617 入居済みさん

    利便性は高いけど集客力がない街。大崎はそれが理想。週末の静かな雰囲気をこのまま大事にしてほしいね。

  43. 618 入居済みさん

    >>616
    すいません、新計画ってなんでしょう?

  44. 619 匿名さん

    >>616
    まあ、ムサコに住む気は全く起きないけどね。
    武蔵小山の再開発ならアリかな

  45. 620 住民

    >>617
    同感です。
    平日はビジネスマン達でにぎわう分、のどかな週末は大変魅力的ですよね。

  46. 621 大崎住民

    その通り。
    武蔵○杉の住人は大崎に来ないでスルーしてね。掲示板でも実生活でも。

  47. 622 匿名さん

    武蔵小杉は多彩な直通の電車ルートを使えるのがウリですが、
    大崎は地下鉄がないので武蔵小杉から来るのは便利ではないですから。

  48. by 管理担当

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