【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

皆さん、気づく点・気になる点とも様々だな～というのがよく分かりますよね。

なにわともあれ、本当に快適なマンションです。セブンイレブンも間も無くオープンし来月はいよいよオリーブテラスオープン。待ち遠しいですね〜。あとはマンションの1階に入るテナント情報を待つばかりです。

>>574
ピアノ教室と美容室と
思ってたのですが
私の勘違いなのか
全然着工しない

>>572
このぐらい大規模マンションだとどうしても傷や汚れはつくものですが、なるべく綺麗に保つよう管理組合はじめ皆で心がけるのは大切なことですよね。

ピアノ教室は奥ですよ。道路側の2店舗は決まってないのでは？美容院のような情報もあったが定かじゃないしね。

美容院はいるようですよ。
１階の掲示板の「リフォーム」のところをご覧になってみてください。
美容室の工事の掲示がでています。

個人的には、クリーニング入って欲しい

>>579
クリーニングは宅配ボックスのではダメですか？

マンション一階のテナントパン屋のような気がする。

>>581
パンオフウこっちに引っ越して来ればいいのに

>>581
飲食は勘弁してほしい

ところで、賃貸の空き室随分減りましたね

総会で『目黒川の橋』の
質問が四人ぐらいされてて
別の組合になるとのことでしたが
その組合(パークシティ団地？)の総会は
平日開催で調整中とのことで
凄く個人的に興味がある内容なだけに
サラリーマンの私は平日参加出来ないので
参加された方に内容を教えて頂きたいです。
議事録ではなく生の声を

週末開催して欲しい

平日開催は、、、、
別の意図？

憶測ですみません。

ニューシティの対応が残念で
作られてる橋が無念で

>>585
同感です。誰がどの程度の権限で交渉しているのやら、、、
ニューシティの塩対応を思うと、これだけ昼夜の人口が増えたのに、フリーライドする姿勢はいかがなものかと。ハードネゴして欲しいですね。不買運動も辞さず。

葉っぱが落ちた小関橋のオリーブの樹の話は出ませんでしたか？あれ、プラントハンターさんはもう助けてくれないんですかね？なんとか復活させてほしいものです。

>>584
確かにほぼ借り手がつきつつあるようですね。
http://www.chintai-h.com/smp_view/rent/8047

>>587
防災センターか
フロントに言えば
今なら動くかも。

または585さんが
いうところの平日？
に開催される団地組合に
オリーブの件話してみては

私も平日は無理なので
週末にして欲しい

>>585
そりゃ組合員の多くが法人だからでしょ。

>>586
ゲートシティとつなげるのも５年くらいかかった。

>>587
オリーブはもし生着しなければ、売主負担で植え替えられます。でも、縁あって来たオリーブなので元気に復活して欲しいですね。

>>591
そう思うと、歴史的に三井とはうまくいってないんですかね。

>>587
街の入口のオリーブの樹
初めて気づきました。

入口なだけに
残念な状況に
なってますね。

>>594
一言余分だろ
>>594
いちいち反応しないでスルーがいいよ

>>595

違うだろ(笑

セブンイレブンオープンしたな

全体的にみて、一言足らないか、一言多い書き込みが多い。ツイート感覚で思ったことをそのまま書くからなんだろうけど、読み手への配慮があればくだらないトラブルは減る。

東京サウスに八百屋できた

固定資産税の清算の案内がきましたね。返金額が多かったので一瞬ニンマリしましたが、喜んでばかりもいられないようです。まず今年に関しては建物部分の固定資産税がかからないので、税金が低額で済むのは確かです。来年からは建物に対しても税金もかかる訳ですが、担当の予想では80平米強の部屋で23～24万程度になるのではないかとのことでした。新築減額が適用されてこの額ですので、6年目からは建物部分の税金が1.5倍～2倍くらいになります。さらに土地部分の固定資産税についても再開発が終わると土地の価値が上がるため、もう少し税金が高くなるのではないかと言ってました。上記の部屋の場合ですと、だいたいの概算で5年目までは30万円程度、6年目からは50万円程度になるものと思われます。ご参考まで。

オープンした
セブンイレブンに
行ったら
スタバの内装見えた！

石畳の道路の街だったら
横浜元町みたいに
なってたかも

>>602
10年目までは年40万の住宅ローン減税で相殺するイメージでいますが、11年目以降は結構痛い出費になりますね。住み替え予定の人はそのあたりで売却するのも手です。

固定資産税が高いのは現状の資産価値に比例するから仕方ないけど、中古の販売価格が落ちても税金はあまり下がらないと聞いたことがある。

>>602

有益情報 ありがとうございます。

今はまだ大崎の変貌を知らない人も多いですが、数年後は大崎の快適さが広く知れ渡り、特にこの物件は買い手が引きを切らないでしょうね。
快適過ぎて売る時のことなんかまだ考えられないけど。

永く住むと固定資産税の支払いだけで４ケタ超えますな。住宅ローンの総利息みたいなもん。

>>607
なので地元民の私は二つ買いましたよ

>>609
素晴らしいですね。地元の方は大崎がきれいになって資産価値も上がってウハウハ（古っ）でしょうね！

>>610

目黒川沿いの御殿山ハイツと都営住宅は、ずっと残るんだろうね。

セブンイレブンで大人買いしてしまいました

新計画ついにきましたねぇ～
今は武蔵小杉に完敗ですが、大崎、頑張って欲しいですね。（無理か？）

利便性は高いけど集客力がない街。大崎はそれが理想。週末の静かな雰囲気をこのまま大事にしてほしいね。

>>616
すいません、新計画ってなんでしょう？

>>616
まあ、ムサコに住む気は全く起きないけどね。
武蔵小山の再開発ならアリかな

>>617
同感です。
平日はビジネスマン達でにぎわう分、のどかな週末は大変魅力的ですよね。

その通り。
武蔵○杉の住人は大崎に来ないでスルーしてね。掲示板でも実生活でも。

武蔵小杉は多彩な直通の電車ルートを使えるのがウリですが、
大崎は地下鉄がないので武蔵小杉から来るのは便利ではないですから。