【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

住友の英断？は無いよ。三井だって、モデルルームの跡地からどう利益を生み出そうか、必死に考えてるはず。

ソニー跡地にもモデルルーム跡地にも、あまり高層じゃないビルヂングが建つ気がする

結構品川区が関与してる感じですから、ソニー含めた空き開発地も色々と期待できるかもしれませんね。区長が映画館など人が集まる商業施設を大崎に作りたいと言ってましたから、その可能性を含めデベロッパーと方向性を協議してるものと想像してます。そもそも、全く検討俎上に上がってないようなことを区長が公で発言しないと思うので。

>>365
御殿山小学校西側が公園になるというコメントを幾つか拝見したのですが、ソースご存知であれば教えていただけますか？

以前三井さんからは、老人保険施設ができると説明がありましたが、公園ができるのもいいですね！

365ですが、老人保険施設&図書館&行政機能付施設ができ、そこの敷地内に公園と思い込んでいます。公園ができるというソースは私は持ち得てなく、この掲示板の書き込みでどなたかがコメントされていたのを真に受けているだけです。

347です。

すみません、電車は品川から乗る成田エクスプレスを想定していました。指定券入れると家族４人だと軽く5千円は超えます。
その他、駅でのいろいろなストレスを考慮するとタクシーが一番コストパフォーマンスがよいと思いました。失礼しました。

>>374
事故渋滞とかもあるでしょうから、ご注意ください。私は行きはNEX、帰りはリムジンバス、にすることが多かったです。

>>374
トンチンカンですね。

品川から京急で１本なんだから大して時間もかからないし値段も安い。子連れ、荷物多い、ダルいなど個人の事情があればタクシーでどうぞ。宿泊日数で駐車場代が変わる自家用車はイマイチ。以上より議論に及ばない。

>>374
大崎〜成田空港間NEXで3,400円✖️4人=13,600円ですよ。タクシーですと成田空港まで25,000円ですよ。基準を合わせないと比較なんて出来ないし、そもそも計算出来ないのでしょうか?

>>374
成田空港、羽田空港のどちらをお考えですか？
成田空港なら品川から成田エクスプレス利用で1人3350円くらいかかります。
タクシーなら27500円とナビで見ました。
旅行好きの私はこのマンションが羽田空港に近いのでこれからは国際線も多いに羽田を利用したいと思ってます。

>>378
379です。
モタモタしてたら被ってしまい失礼しました。

地域交流施設はコミュニティーカフェですね。スタバもあり華やかな雰囲気になりそうです。
http://shigoto100.com/2015/08/wat.html

>>381
コンセプトが明確ですね。情報ありがとうございます。

あとはマンション1階の2つのテナントに何が入るかですね。楽しみだな〜

あとソニー跡地情報カモン！

>>368
近隣住人さん
大崎は本当に変わりましたよね。
私も以前から大崎のロケーションには注目して駅西側にも住んでいましたから、綺麗になったこの新しい街に住めて嬉しく思います。
一緒にさらにいい街にしていきましょうね。

>>381
場作りが目的のカフェとはいいですね。区の施設というのであまり期待してなかったのですが、これは楽しみになってきました。
品川区やるじゃん。

西口のバスターミナル情報もカモンです。
羽田行き希望してます。

羽田にこだわりますね～。頻繁に利用されるのでしょうか？。大崎からなら電車でもタクシーでも十分近いと思いますが。

>>388
387ですが、空港までの交通手段を議論した中に私はいないですよ。
頻繁に利用する方もいるでしょうし、頻繁に利用せずとも便利にこしたことはないでしょう。

バスはいらん。
西口はあかん。

西口のそれより、ソニー跡地にこそバスターミナル必要でしょう。
品川との無料シャトル用のバスターミナルが。

>>391
非常に欲しいですが、無理でしょうなぁ。

>>391
品川くらい山手線で行きなさい。

五反田大崎地区から品川にバスがあるが品川のバス停が駅から離れてて使いにくい。

高輪口の再開発でバス停もアクセスしやすくなるといいですね。

確かにソニー跡地に、御殿山ヒルズみたいなシャトルバスが通ったら嬉しい。でも、タワーではなく、せいぜい積水くらいの高さにして欲しい。トイ面が小学校でもあるし。

マンション→大崎駅→山手線→品川駅→接続の電車。思っていたよりもこの過程にストレスがなかったのは幸い。なのでシャトルはあればいいなぁという感じ。実際難しいだろうし。

>>397
激しく同意です。

>>374です。

申し訳ありません！とんだ思い違いを。「羽田」まではタクシーで5,000円くらい。成田までは成田エクスプレスで別ものです。羽田まではおっしゃるとおりモノレールか京急なので一人片道600円以内です。４人で行ったとしても5000円の半額程度ですね。本当に何度もすみませんでした。

>>370
モデルルーム跡地は、容積率の緩和により、ここと同じ位の高さのマンションを建てる事が可能だって三井の営業が言ってたよ。

ソニー跡地は、あまり高くしてほしくないですね。

マンション住民的にも、小学校的にも。
今後小学校に隣接する高齢者施設的にも

日照が限られる高層建物は、避けてほしい

住不さんよろしく

行政機能も来ますから、そのような意味では山手線内側地域では中々実現し辛いコンパクトシティの構築が可能なポテンシャルをパークシティは有してますね。是非とも住友は品川区と連携して賑わいある商業施設などにチャレンジし、職住近接な魅力ある街作りに資するプランをたててもらいたいと思います。

>>401
自分は高層タワーなのに自分勝手

>>401
これらの建物は方角的にスミフのマンションによって日照を遮られることはありませんね。眺望は遮られますが。

>>403
401はこのマンションの住人ではなくソニー跡地に高層が建つと困る系の人ではと推測します。
でなきゃほんとに自分勝手。

特にソニー跡地の北側、西側に位置する建物には大きな影響を与えそう。

8/27にブライトコアのセブンイレブンがオープンするようですね。その他の店舗も開店が待ち遠しいです。

高層が立つと困る系の人は、マンション住人にもたくさんいるはず。自分勝手とかいう話でもなく、その気持ちは理解できる。ただ、願わくばである。大規模に建設したい業者ほど、住人に対して自分勝手とか言う発想なのかもしれんが。
街並みにあった建造物かできること切実に願う。

>>409
まあ、一期で購入した人はソニー跡地がまさか住友に落札されるとは思わなかったわけで（落札決まったの二期でしたね）、北側住人にとっては切実な問題ですね。
住友が建てるのをわかった上で購入した人と心境は異なるでしょう

>>410
ソニーが売りに出して、三井も含めてどこかのデベが買うであろうことは一期の頃から情報ありましたよ。まさか思わなかった、ということはないはず。

大崎は便利で住みやすくて満足しています。
両親の転居先に住友のソニー跡地がいいなと思うのですが、一般的に何年後位に完成するイメージでしょうか？
西口の再開発も魅力的ですが、これの方がもっと先ですよね。

北向き住民です。

ソニー跡地は三井も入札します、三井が落札したらタワマンを建てます、
と言われてたので納得済みで買いました。

住不でタワマンならル・サンクのような建物になると思いますが、
ビジネス棟となると住不は趣味の悪い、周りとの調和を無視したものを
作りますからねー。赤と黒とか（汗）
それが一番嫌かな。
今目の前にある住友不動産高輪ビル（でしたっけ？）も周囲から明らか
に浮いてますから。

尚、モデルルーム跡地もタワマンになるというのも織り込み済みです。
自分だけタワマンで他は建ってくれるなというのは自分勝手ですよね（笑）

>>409
何度読み返しても意味がよくわからないが、これって私だけ？

住友も付加価値をあげた方が売れるわけだから、街並みに合う外観になると期待したい。しかし、南にうちらのマンションが向き合うから、東側の戸数を多くするような設計にするのかなあ。としても西には東洋製缶もあるしなあ。

ベランダでタバコを吸っている方がいて迷惑です…。
しかも結構な頻度で吸っているようです。
窓を開けると部屋中に充満するので、とりあえずは締め切っていますが…。

これは苦情いれても大丈夫なんでしょうか。

ベランダでの喫煙は禁止事項ですから苦情を入れても問題ないかと思います。
「ベランダで喫煙する=近隣に迷惑をかける」
という当たり前の事がわからない(わかっててやっている)方が同じマンションの住人だというのは残念ですね。

勘弁してほしいものですね。
多いに苦情いれるべきです。
言われなきゃ、特に悪いことだと認識されません。
向こうも新居引越早々、ご近所トラブルを抱えようとは思わないから、改善してもらえるかもしれませんよ