シティタワー有明 その７

あの「売れない」言われていたシティータワー東陽町が完売しましたね。
ま、計画的な売れ行きでしょう。
住友としてはもうちょっとねばりたかったでしょう（笑）

完売すると焦りますね。
ＣＴＡも時間の問題。
私は来春早々には完売すると見ています。
予算達成したら売り渋りもあり得ますね。

着工がめちゃくちゃ減って、手持ちのが貴重になった、都心部で売り急ぐとこはないよ。

>>901
数年販売を続けて、更に２割引で「やっと」完売なんだから、もう十分に粘ったといえるでしょう。(笑)
ここも値引きは時間の問題。
私は来春早々には価格改定すると見ています。(この「見ています」ってフレーズいいですね。何の根拠もなくて。(笑))
シンボルのような賃貸化はあり得なさそう。駅から遠過ぎますから。

値引かれるような余りものの間取りでいいのか？
っていつも思ってしまって見ています。笑
「値引きを待つより、買ってしまいたい！」という物件を選んだほうが、あなたのためだと思いますよ。

シンボル賃貸化とはこれいかに？

バランスだよ。何事もね。
慌てる××はなんとやら・・・。

先んずれば人を制す／策士策に溺れる　　なんとやら。
策士とは言い過ぎかな・・。

>>887
そうかな？私は、あのおじさん結構好きです。
昨日は立ってましたね。
寒い中大変でしょうと、缶コーヒーを渡そうと毎週思っているんですが、なかなか実行できません。

＞有明スポーツセンターからお台場タワーへの歩道をCTA看板を担いで歩く例のおじさんを見かけた

お台場まで歩いているんですか・・・
住不も酷いな、バス定期くらい渡してやればいいのに。
ＢＭＡからＣＴＡのＭＲまでは、私が普通に歩いても、１０分は掛かります。
看板持って歩くと、２０分は確実に掛かると思います。
住不は、良い物件を作るんだから、もう少し、人間も大切に扱って欲しいです。

＞看板置き場がある？・・・CTAに置けばいいのに。

ＣＴＡまで戻るのと台場のＭＲに戻るのでは、さほど差は無いですよ。

903

必死すぎますよ。
イチイチ即座に反応すると気持ちの焦りだと思われますよ。

そんな焦ってるならいつまでも検討してないでどこか決めてしまってはどうでしょう？

>>909
正に自分の事だと気づいて欲しい。

しかし、同じ有明でも立地的には格段に上のBASTが更に価格を落としている中、本当に厳しいと思う。
駅から遠いというマイナス要因に加えて、生活利便施設も無い。
こここそ、サミットでも合体させるべきだったのに・・・。
北の空き地も早晩、高層物件が建つだろうしね。
トウタテもBMAの失敗を勉強し、プラス要因の見当たらない市況をきちんと分析したのでしょう。
スミフも早く過去のWCTの夢から覚めないと株主から厳しい審判を下される事になるだろうね。

>>910
ＢＡＳ（ブリリア有明スカイタワー）は、平均坪単価250万前後です。”価格を落とした”という表現は間違いです。
また、ＢＭＡ（ブリリアマーレ有明）は、厳しい市況の中、平均坪単価２６０万前後で、８割以上を売り切った大健闘物件です。
だから、これも”失敗”という表現が間違っています。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>911
BMAの第一期は新聞でも取り上げられる大失態。
ここ最近は価格落としてましたからね。それでどうにか８割ですか。
しかも、まだ売り切って無いです。
東陽町も値引きでどうにかなったわけで。
因みにBASはもっと安いですよ。駅にも近くて。
係数掛けたら、ここの非適正さが分かるでしょう。

【一部テキストを編集しました。管理人】

CTA安くていいと思うけどね。

安いマンションが良いのならオリゾンマーレ４F　７１平米も良いと思うけどね。
最近３６８０万円まで値下げしたようだし。
修繕費は値上がりするみたいだけど、マンションは遅かれ早かれ修繕費上がるもんですよね。

修繕積み立て費４倍になるのはキツイと思うよ。。。

また書き込みきた…
売り主さん、湾岸中に宣伝して恥ずかしくないですか？本当に可哀相なくらい売れないみたいだね。修繕費だけでなく売り主さんに問題があるからじゃないですか？

共用施設も値上げ、修繕費も値上げ、次住む住民は悪くないのに、いろんなしわ寄せがくるから可哀相。有明でありえない倒産物件です。

修繕積立額が４倍にあがるのは１月の総会で決まる話。まだ決まってるわけではない。
プールやジムが２００円から５００円になるのは、元の値段に戻るだけ。

だーかーらーここでやるな！！