シティタワー有明 その７

免震タワーマンションがこの値段なんて、かなり安いんじゃないですか？
都心からも近いし。
駅近が良いならオリゾンマーレの南東角部屋７２平米が３,９８０万で出てるので、そっちのほうがいいかも。

それ、安すぎでは？

安く出してきてのは、修繕費から逃げたい組でしょう・・。

月々の支払いが２万増えるってことは、３９８０万でなく４７００万くらいの物件買うのと一緒だよ。
自分の懐とよく相談して買ったほうがいいかと。

CTA最高だね。こんなに安くシティタワーが買えるなんて奇跡だよ。
天下の住不のDWが庶民にも手が届くなんて夢のようだね。即完しないなんて、みんなおかしいんじゃない？東雲団地が嫌だの、駅が遠いだの、スーパーが遠いだの。当たり前だっつーの。学校が近いだけありがたく思えっつーの。
住友のシティタワーがこの値段なんだぜ。生活不便は当たり前だっつーの
understand？

このくらいの駅までの距離ならぜんぜん許せるけどね。
スーパーもかなり大規模なスーパーが東雲にあるよ。

奇跡ってのは大げさだけど、まぁ安いと思うよ。
このあたりはまだまだ安いので、まだまだ値上がり余地もあると思うし。

水を指すようだけど、値段的には、ここはシティタワー池袋と同じ水準だよ。
シティタワー池袋は、有楽町線＆副都心の要町駅から徒歩６分だし、２４時間スーパーがすぐ傍にある。住宅地に立ってるから、将来DWの眺望が遮られるリスクもほとんどゼロ。
池袋駅も徒歩圏だから、終電は遅いし、歩いてデパートや美味しいお店巡りもできる。ヤマダ電器総本店、エチカやエソラとか新しい商業施設も続々とオープンしている。
生活利便性を我慢して有明に住むくらいなら、池袋の方が良かったのでは？

池袋は坪280万くらいでは。確かに利便性は申し分ないですが、その分高くて手が出ません。

池袋：２８０万
有明：２４０万

ぜんぜん違うと思うが。。。。
そもそもエリアが違うので、好みの差ってのが一番効いてくると思うよ。

まぁ、２４０万で貧乏人って思える人がいるなら、そうなんでしょうね。
結局はどこと比べるかって事なんですよね。このあたりの新築では、かなり割安だとは思いますよ。

設備もいいし、間取りも構造もいいマンションなので購入しても満足いくと思いますよ。

池袋の坪２８０万円って、３回の値上げを経た価格ですよ。
初期であれば坪２３０万円〜でした。

池袋には海がない！
どうしても、水辺がよかったので、私は有明にしました。
加えて、池袋のシティタワーは外観も違いますよね。

>>56
同感、池袋と同じ値段だったとしても有明を選ぶ。
あんなごちゃごちゃしたところは、
俺は住む気がしない。好みの問題ですね

好みの問題！池袋が好きで安いと思うんならそっち買えば～

池袋？？？？
要町ですよね。。。

>>59
池袋も要町も興味ないのでどちらでもかまわないｗ

おはようございます。49です。
よくよく考えたら、他人様の掲示板で、池袋の方がいいなんて僭越でした。失礼しました。
同じシティタワーの契約者同士、どうぞこれからもよろしくお願いします。ﾉｼ

池袋というか、要町ですもんね。びみょー。

池袋はちょっと怖いところと思ってません？

>同感、池袋と同じ値段だったとしても有明を選ぶ。
>あんなごちゃごちゃしたところは、
>俺は住む気がしない。好みの問題ですね

確かに好みの問題だが・・・
ここは何にも無さ過ぎだろっ！

。。。カキ氷。。。

ちょっと前はBASが似たような感じだったな。

普通に考えて、そんなに不便ではないでしょ。
CTAは割安だと思うけどね。

まぁ、殆ど売れ残りもないですけどね。。。

＞イオンは自転車5分圏内にあるし、台場まで自転車で15分、銀座まで25分、豊洲10分。

人それぞれだけど、一般的には、それを日常生活不便って言うんだよ。

雨の日とかどうすんの？

まぁ、安いからいいんじゃない？

あと３０戸くらいじゃなかったっけ？

高くて買えないなら、オリゾン中古安いから見てみな。
東南角部屋７１平米で３９８０万円だよ。

だから、高くて買えないんだったら、オリゾンの中古どう？
東南角部屋７１平米で３９８０万円だよ。

抽選しなくても３０戸くらいだったら売れちゃうんじゃない？

総戸数483戸のうち、３０戸は協力者向けになっている。
これらの３０戸を中古市場で拾うのが一番安いのでは？

>>109
実際中古市場に出るかはビミョーだろう。
賃貸になるのでは？仕様も分譲用と比べ低いだろうし。

2期はまだ延期になった

2期はまた延期になった

このスレには言論の自由はないね。すみふ万歳とでも書き込めばいいのかね

ご近所関連ごっそり逝ったね。笑
言論の自由というか、煽りには対抗する人がいるでしょう。
度が過ぎると、掲示板のルール違反でこうなります。

近所には何もないと思ってましたが、すぐそばの東雲団地に店舗がいくつかありますね。
中華料理屋、塾、新聞配達店などなど 治安や雰囲気の悪さを敬遠する人もいますが、東雲団地のおかげで生活は意外と便利かなと思ってます。いわゆる工場の町という雰囲気でもありますが

東雲団地も昔のような暗い雰囲気だけではないですね
ＣＴＡの近くにできる東雲の公務員タワー
http://www.geocities.jp/tax_tower/shinonome.htm

地上３６階建ての免震構造タワーで、６５平米４万円～　だそうです
ＣＴＡとスペックはほぼ同じなわけですが、

それだけ税金の無駄遣いをしているのか、
本来、ＣＴＡはこの程度の価値にすぎないのか

悩ましいところです

>>123
凍結されてませんでしたっけ

12月ここの値上げの噂をしていた人の正体とその真意は分かった？

12月？？
値上げは年明けと聞きましたが？

年明けっていうか、２期が値上げされるって話でしょ。
最後の１０戸くらいにならないと２期始まらないと思うよ。

同じく、現実的に値上げは無理だと思います。販売上の営業トークとして使ってるだけで。
形式上、竣工してから値上げした二期をスタートさせて、値引きで売りさばいて、ということじゃないっすかね

東建の場合、ＭＲの人は、派遣さんですが、住不は、正社員ですよね。この差は大きいと思うのですが、住不のＭＲの社員さんって、どういうレベルの大学出た人達なのでしょうか？東京6大学クラスの人もいるのでしょうか？

ワールドシティータワーズとか？

住友不動産のやり方は逆だろ。
期を追うごとに値上げ。値上げ。
早く買わないと値上げ。

これがいつものパターン。

>>131
６大学？
それは君の中でどういう指標なの？

>>131
さすがに、そのクラスはいませんよｗ

6大学いるよ。
営業付いてくれた人そうだったもん。

俺についてくれた人は、大京をリストラされた人だったよ。

6大学って野球のくくりじゃん。

日当こま船だっけ？

住友不動産本体には、早稲田だろうが慶応だろうが何人も居ますよ。
しかし、ＭＲ要員は、同じバッジ付けた、同じ会社の仲間とは言っても、、
実は、別枠なんです。他社がアウトソーシングしている部分を、自社で行っているにすぎません。
給与も、ＭＲ要員の給与は、年収500万+歩合です。役職者でも550万+歩合。
6大学レベルは、いないですよ。明治法政程度でも、デベ本体に行けますから。