| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
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303
デベにお勤めさん
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304
匿名さん
金があるだけ。
有明は安いから売れてるだけだよ。たぶん値段設定間違ったんだろうね。
他のところは結構高めの値段設定だよ。
大抵の場合、周りの物件より高めの値段にしちゃう。それが住友。
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305
契約済みさん
ここが高いと言っている方々、いったいどこのどんなマンションを買うつもりなの？ここが高いというのなら、大手デベの都心のマンションなんぞは夢のまた夢ですよねー。三流デベの低層マンションでも狙って下さい。駅近もあるんじゃないですか。
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306
契約済みさん
ご近所さんはＢＭＡに住んでるから有明にこだわるんですよー。
井の中の蛙ってだけですｗｗｗ
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307
匿名さん
>306さん
同じ住友のシティタワー赤羽ステーションコートは、
メトロ南北線駅前、ＪＲ赤羽駅歩８分の立地にありながら、
坪220万円～で、有明よりも20万円安いよ。
なーんも無い有明に比べて、赤羽は、商店街や商業施設が充実しているし、
東京まで１５分、新宿まで１３分だし。
そもそも有明は都心じゃないでしょ。
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309
契約済みさん
もう年末。
内覧まであと少し。契約者はウッキウキ♪
営業もどんどん異動しているし、売れ残りもあとわずか！
この掲示板も徐々に沈静化していくんでしょうね。
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310
匿名さん
-
311
匿名さん
赤羽の掲示板見てみたら？とても住めるような場所じゃないと思うが。
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-
312
匿名さん
もうすぐ完売ですかねぇ。
結局豊洲よりも売れるの早かったですね。
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313
匿名さん
-
314
匿名さん
-
315
匿名さん
完売間近なんだね、おめでとう！
二期は結局、やらなかったんだね。二期からは値上がるって、嘘だったんですかぁー
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316
匿名さん
>>306
ご近所さんよ その言葉はあなたにそっくりそのままお返しします。
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317
匿名さん
>>No.289 by 契約済みさんRX 2009-12-02 20:53
＞そんな奴に足元見られるほどここの売れ行き悪くないから。
＞むしろ住友社内で今一番契約のペースが高い物件だから。
＞大体、年間賃貸ってなんだよ。
えっと、かなり内部事情に精通されてるようで・・・(^^;
でも、「ばか」って使い過ぎ。だからＳ社関係者は・・って言われるのかと。
>>306
某Ｓ氏は、BMAをキャンセル(購入断念)組だと思いますよ。一時期、他の人にもキャンセル促す大騒ぎしてましたから。
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318
匿名さん
-
319
匿名さん
-
321
匿名さん
そりゃ小学生の夏休みのレポートみたいなのが本業じゃローンも不承認になって当然のこと！
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322
匿名さん
>>サラリーマン
ここは田舎者が田舎者を田舎者と罵るスレですか？
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323
契約済みさん
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324
匿名さん
>>322
全国の「サラリーマン」を敵にまわすおつもりか？
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325
ご近所さん
みなさん、有明を馬×にしてますがが、有明はこれから発展する地ですよ。
なにも知らない素人さんが多くて困りますね。
東京都の計画でも有明北地区に３万７千人の人口を呼び込むことが決まっています。
さらにこれから経済が回復すれば、さまざまな大規模商業施設があの有明の余った土地
に乱立してくることは言うまでもないでしょう。
銀座まで車１０分、お台場まで車で５分の好立地。
私の職場（八丁堀）まで近いので私はここを＠１６０万で狙うのですよ。
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326
匿名さん
-
327
匿名さん
-
-
328
匿名さん
-
329
匿名さん
-
330
匿名さん
-
331
匿名さん
要町の次は、赤羽か。。
要町なら比較対照としても不満はないが、赤羽は無理。
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332
匿名さん
要町だろうが赤羽だろうが
なにもない爽快感っていったら有明に勝る場所なんてないだろ
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333
匿名さん
やっぱりここは売れているのかなんだかわからんですね
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334
匿名さん
そもそも、赤羽に住みたいですか？？？
風俗街でしょ。。。。あそこ。
-
335
匿名さん
ご近所さんは、なんでオリゾン中古狙わないんですか？
71平米で3980万円と、魅力的な値段で出ているのに。。。。
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336
匿名さん
赤羽に憧れてる人もいるって事なんでしょうかねぇ。よく分からんわ。
とりあえず、CTAのご近所で、CTAより安いマンションってあるんでしょうか？
また、そのマンションってどこが優れているのですか？
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337
契約済みさん
ご近所さん
やっぱエコジョーズでないのは、問題ですかね。
契約したものの、非常に気になってるんですが、どの辺がどう違うんでしょ？
-
-
338
匿名さん
多少ガス代が安くなる程度かと。
気にするほどでもないし、エコジョーズに自分で換えられるから問題ないのでは？
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339
匿名さん
1年くらい前の日経新聞では、エコジョーズでもガス代が安くならないと書かれていたね。
（設定にもよるらしいが）
それからメーカー各社は注意事項を書くようになったと思う。
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340
匿名さん
-
341
匿名さん
低層だから、その値段では割高だよ。
オリゾンマーレ ２３階 63.22㎡ １ＳＬＤＫ ３９８０万円（坪２０８．２万） 平成２１年１月３１日 北
ガレリアグランデ２５階 70.08㎡ １ＳＬＤＫ ４２００万円（坪１９８．２万） 平成２１年２月１９日 南
ガレリアグランデ１２階 82.46㎡ ２ＬＤＫ ４３５０万円（坪１７４．４万） 平成２１年２月２８日 北東
オリゾンマーレ ５階 66.08㎡ １ＳＬＤＫ ３２００万円（坪１６０．１万） 平成２１年４月 ９日 北
オリゾンマーレ ２３階 54.32㎡ １ＬＤＫ ３６８０万円（坪２２４．０万） 平成２１年４月１８日 北
ガレリアグランデ１４階 75.95㎡ １ＬＤＫ ４５７０万円（坪１９９．０万） 平成２１年４月２８日 南西
オリゾンマーレ ８階 78.35㎡ ２ＬＤＫ ４２８０万円（坪１８０．６万） 平成２１年５月 １日 南
ガレリアグランデ１７階 71.39㎡ １ＳＬＤＫ ３９８０万円（坪１８４．３万） 平成２１年５月２５日 南西
ガレリアグランデ１２階 67.23㎡ １ＳＬＤＫ ３７８０万円（坪１８５．９万） 平成２１年５月３１日 北東
オリゾンマーレ １０階 55.76㎡ １ＬＤＫ ３４８０万円（坪２０６．４万） 平成２１年６月２７日 北
オリゾンマーレ １６階 65.28㎡ １ＳＬＤＫ ３７５０万円（坪１９０．０万） 平成２１年６月２８日 北
ブリリアマーレ １４階 40.98㎡ １ＤＫ ３７７５万円（坪３０４．６万） 平成２１年８月２１日 北
オリゾンマーレ ２１階 61.17㎡ １ＳＬＤＫ ４１００万円（坪２２１．６万） 平成２１年８月２９日 北
オリゾンマーレ ２６階 108.22㎡ ３ＬＤＫ ７０００万円（坪２１３．９万） 平成２１年９月 ６日 南
-
342
営業
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344
匿名さん
さっさとオリゾンの４階、値下げて売っちゃいなよ。
どう考えても３月まで日無さ過ぎるでしょ。笑
何キャピタルゲイン出そうとしてるのさー。
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346
匿名さん
修繕積み立てが4倍になるのはオリゾンだけ？
CTAも将来はこうなるんでしょうか？
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348
匿名さん
>>346
修繕積立金の計画表もらって勉強してくださいね？
「４倍」だけ独り歩きする、変な状況(笑
問題は、額でしょ？＜購入する広さに因る。
CTAは付帯設備が少ないけど、免震なので計画表は見る必要ありですね。
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350
匿名さん
オリゾン４F、指値したら通りそうだね。
400万くらい（多いかな？）安くしてくれるなら、市場価格と言えると思うんだが。。。。
今のままだとちょっと割高だよね。
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351
匿名さん
オリゾン4階 71平米
管理費2万円＋修繕費（5000→2万円へアップ）＝毎月4万円
これだけ払ってもローン減らないんだぜー。。。
BMAとCTAの未来もこれと同じになるのでしょうか？
BMAは間違いなくそうなるだろうなぁ。。。さてCTAは？
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-
352
匿名さん
先日のマンション火災は「シティタワー高知」だったんですか？平成２２年４月引渡しだったようですが。
契約済みの方々は大変ですよね。
で・・・ちょっと詳しい方に質問です。シティタワー有明のあと、すみふさんは芝浦と晴海にタワーマンション計画予定なんですか？
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355
匿名さん
晴海、芝浦、計画ありますね。
あと、大崎の国際自動車を住友不動産が取得していますので、そこもビルかマンションが建つと思います。
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359
匿名さん
-
360
匿名さん
オリゾン４F 3980万円 明日4組見に来るようですね。
もうそろそろ売れてしまうでしょうか。
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361
匿名さん
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365
匿名さん
このスレはオリゾン４階を見守るスレに変更になったのでしょうか？
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368
契約済みさん
どうです？みなさん！
私の予想通り、SQは11000円に乗せそうですね。
もう一つの予想、年末12000円も、お忘れなきように。
それと、ＣＴＡの値上げです。
ここまで好景気ですと、充分に有りえるでしょう。
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369
匿名さん
日経平均を根拠に好景気って言われてもな。。。
CTAは年明け1月末に値上げって聞きましたが。。。。
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370
匿名さん
>>353
まあ言ってることはあってるかな
有明を検討するときは広告に載っていないところの検討が必要かもね
ＢＭＡでは３３以外何もなかったから価格の２割は３３の値段だんたんだろうね？
>>355
田町と品川に間のデカいマンションの斜め前の土地も気になります
これも住友？
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371
契約済みさん
ご近所さん、その他、安く買いたい人へ
とりあえず、11000円のコールが、1円ですから、これを100枚ほど買ってみなさい。
来週の金曜午前中には、1000万の利益になるはずです。
これを頭金の足しにして下さい。安く買うよりも、相場に落ちてる金を拾って、それを頭金にするのが賢いです。
-
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372
契約済みさん
住民版に最新のCTA周辺写真がアップされています。ご覧ください。
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373
匿名さん
住民板の写真見ました。。ガレリアや大学からだけでなく、工場や倉庫からも、部屋の中はまる見えになるのでしょうか。。
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374
匿名さん
-
375
匿名さん
>>373
それだったら東京都心とニューヨークの全てのダイレクトウィンドウ物件に該当するだろう。
君はそのままベランダーにカラフルな布団と下着が干せる都営団地で一生暮らしていればよい。
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376
契約済みさん
丸見えになるって不安なら買わなければいいんじゃない？
ブリリアにしたらいいと思いますよ。
というか３７３は契約者掲示板６５３、６５４に写真はった人だな。
しかも６５３は検討版に昔貼られていた写真の転載だし。
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377
匿名さん
意味が分からない。
写真を貼ったのは>>372さんでしょ？
私じゃないですよ。
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378
匿名さん
何が？他のシティタワーと比べて、有明は、部屋が狭く、周りに何もないから、遠くからでも”丸見え”という意味でしょ？
たしかに、そうですよ。だから安いんだけどね。
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379
匿名さん
＞＞378
来週の今頃は、日経平均が11000円になってるというのに、いくら待っても安くはならんよ＾＾
とりあえず、11000円のコールが、1円ですから、これを100枚ほど買ってみなさい。
来週の金曜午前中には、1000万の利益になるはずです。
これを頭金の足しにして下さい。安く買うよりも、相場に落ちてる金を拾って、それを頭金にするのが賢いです
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380
契約済みさん
372さんは契約者板の653、654は貼ってないでしょ。
なりあすまし契約者がネガの為に貼ったのは明らか。
見苦しいね。
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381
契約済みさん
372ですけど・・・
写真は、私が貼りました。何か問題がありましたか？
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382
匿名さん
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383
契約済みさんＲＸ
381さん
一人だけ必死な契約者さん（実は営業さん）がいるだけですから、
どうか気になさらないで下さい。
379さん
ＣＴＡは値上げしそうですね。経済の回復は喜ぶことですね。
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384
匿名さん
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385
契約済みさん
物流倉庫、鉄工所とのコラボレーション！見事な調和です！
倉庫の美しさ！鉄工所の暖かい温もり、毎日奏でられる鉄切りの素晴らしい音！
これらに囲まれた黒き妖精！！ＣＴＡ！素晴らしい！坪単価300でも喜んで買うよ！
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386
匿名さん
３００は高いかな。せいぜい260万/坪だと思いますが。。。
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387
匿名さん
>>381
こんなお前の姿を見たら家族が悲しむぞ。
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388
匿名さん
まる見えだろうが、近隣物件の邪魔そのものだろうが、CTAのおかげで、東雲団地隣接エリアの風景がよくなったのは紛れもない事実。
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389
匿名さん
>>385
すごいね、それ（笑）
写真で見ると実感できるね、かっこ悪すぎる。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>385（契約済みさん）
CTAの契約者とは思えない。
どこの契約したのかわからないけど、普通は自分の入居準備で忙しいよね。
わざわざ、写真撮りにいったんだろうか。
その手間隙かけて、投稿する努力はいったい何がエネルギーになるの？
真剣に知りたい。ネガの人の生きるパワー。
まぁ、付近の営業さんならありえるけど、それでも個人の時間使ってまで手間隙かけるなぁ。
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392
匿名さん
自分だけ安く買いたいっていう気持ちは分かりますが、、、、
ネガるだけで安くなるもんなんでしょうかね。
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393
匿名さん
ネガしてる人って、安く買いたい検討者や競合物件の営業というより、
デベをクビになって、デベやマンション検討者を逆恨みしている人なのでは？
それならスミフ物件にネガが多い理由も分かります。
安売りでしかモノを売れない営業は辞めるしかないですから。
きっと営業やってた頃もMRに来た客に近隣物件の悪口ばかり言って
白けさせてたんでしょうね。
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394
匿名さん
それは妄想しすぎｗ
普通に、自分だけ安く買いたいって検討者だと思いますよ。
ほんと、そんなんだと性格悪くなって日常生活に支障でてしまいますよ。
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395
匿名さん
自分が安く買いたいからネガるなんて、普通にありえない(笑
それこそ妄想。
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397
いつか買いたいさん
BMAの値引きがなくなった模様。
有明が遠くはなれていく感じです。
-
398
匿名さん
今はBASの準備中。１月からまた集客して、予算届かない人にはこっそりBMAの3割引を提示するんじゃないかな。それなら何とか3月末までに売り切れるんじゃない。東建も土地買う余裕ないみたいだし、これでやっと負の遺産から逃げられるね。
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399
契約済みさん
私は契約者だけど、周囲の写真はネガとは思えないな。
なんで鉄工所が横に建っている写真がネガなの？
わざわざ足を運んで撮ってきてくれてありがたいです。
今度私もとっておきを載せちゃおうかな？
周囲に鉄工所が建っちゃだめなんて思う契約者いたら
理想高すぎ。
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400
匿名さん
そうですね。
逆に言えば、あの写真の角度が最悪って事で。
ガレ側からとれば、池もあっていい感じに見えたりして。
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