シティタワー有明 その７

少なくとも価格は安くないよな。
ほかの住友物件（池袋、東陽町、大泉学園など）や有明物件（ＢＡＳ）の価格と比較すると。

購入者が割高でも納得しているんなら、いいんじゃない。

>>952
>>購入者が割高でも納得しているんなら、いいんじゃない。

ここを割高だ、とは思わないフトコロ事情か、
衝動買いするような脳みそをお持ちなんですよ。
契約者さんたちは。

ダイレクトウィンドウが優位なんて初めて聞いたよ。
すみふ内でも都市伝説だろ。
どこも追従しない時点で無価値さが分かってると思ってたけど。

ダイレクトウィンドウは他のデベでも角部屋リビングなどに採用しており、
優位点として紹介されてるよ。タワマン検討したこと無い人ですか？
ほとんどの窓に採用しているのがスミフというだけ。

まあ、低層階では外から丸見えでデメリットになる場合もあるので
あそこまで徹底して良くやるなぁとは思いますけど、嫌いではないですね。

普通に安いと思いましたけどね。
ここより安いのがいいんだったら、他のところ検討したら？
有明検討してた人が、他のところで満足できるとは思えないけどね。。。。

>>942さん

俺もBASの事前内覧会予約しました。
あの立地で、ここより安いとしたら、ここは高いってことよね。
キャンセルを視野に入れます。

角部屋のDWはそうせざるをえないから・・・というのが一般的でしょう。
特別DWを否定するつもりも無いのですが、ガラスバルコニーがベストだと思いますね。

>>961さん
角部屋のDWについて「そうせざるをえない」理由ってなんですか？
ガラスバルコニーは「あなたにとっての」ベストだと思いますね。

結局DWって好みの世界だから、唯一解ってないんですよね。
私はベランダ使わないからDW好きだけど、怖いっていう人も柱が家の中に出るのを嫌がる人もいるしね。

DWには一般的な優位性は無いということでFAですな。

FAで松井が移籍しましたよ。

自分もＣＴＡ契約しちゃいましたが、ＢＡＳへの乗り換えも検討しています。
営業の感じだと、現在の市況を踏まえた、かなり期待に応えてくれる価格みたいです。
手付金は痛いですが、今後１０年以上住むことを考えると、立地が良い方が、メリットがあると考えてます。転売もしやすいでしょうし。
誰か手付金を没収せずにキャンセルできる方法教えてください…

>>956
DWはスミフだけの話じゃないよ。
ニューヨーク、ドバイ、ソウル、上海などの最新マンションのトレンドだよ。
君の家の周りだけじゃなくてもっと世界に視野を広げてみてね。
英語が話せない君でも旅行行ったり雑誌の写真みたりくらいはできるだろう。

35年ローンじゃなくて、10年ローンにして申し込めば、ローン落ちてキャンセルできるかも。

CTAのほうが資産価値高そうだけどね。。。

安いのがいいなら、最近よく話題にのぼるオリゾンの71平米がいいんじゃない？
3680万まで値段落としたらしいから、毎週見学者来てるみたいだよ。
そろそろ売れちゃうんじゃないかな。

>>965
手付放棄するって、有明内ならどっこいどっこいでしょ。
転売しやすいと言っても手付金相応の転売益がBASでのせられるかは微妙だと思うけどな。
向こうはBMAとBASで合計2,000戸超あるんだし、それが一括修繕費徴収の10年後のタイミングでドカっと売りに出ればそれだけでも足元見られるでしょ。
CTAはDW、間取りの良さ、無駄な共有部排除、免震構造などなど後付け出来ない要素も多いし、それらって優位性になるよね。
BASの方が駅近って言っても、ゆりかもめとりんかい線である時点で大差ないでしょ。