シティタワー有明 その７

>>997
それは年中に日が当たらないところはしんどいでしょう。
南東は朝から海が見えていいよ。
北の夜景はいつか消えてしまうリスクはあるし、すぐ飽きるし。

どこのDW物件にお住みですか？

ここは南東ですから、午後2時以後はあまり当たらないと思いますよ。

↑
そのとーり、と思います。
ＤＷで東南向きなんて、ちょうどいい絶妙な向きです。

夏もいやな西日避けられるし
冬は朝からぽっかぽか、
たまらんねぇ～

ＷＣＴは遮熱フィルム貼ってないですから。
私はＷＣＴからＣＴＴに買い替えましたが、部屋の暑さは全然違います。
ＷＣＴでは東向き、ＣＴＴは南向きですが、南向きの現在の方があまり暑いと感じません。
遮熱フィルムの効果は素晴らしいですよ。
あと結露はＷＣＴでは全くしませんでした。ＣＴＴでは冬を経験してないですからわかりませんが。
ガラスの厚みが確か１センチくらいあるから結露しにくいと聞いています。
ＷＣＴに住む前は５階建ての普通の賃貸マンションに住んでいましたが冬は毎日ガラスの結露拭きをしていました。
ですからＷＣＴはペアガラスでなかったので心配でしたが、ガラスの厚みが重要なんですね。

この手のタワーは北が一番すごしやすいのはもはや常識です
人気は北に集中する
南・西は断熱フィルムがあっても熱くて苦労しますぞ　そしてミラーカーテンは必需アイテムですぞ
出来ればLow-Eペアガラス　ミラーカーテンが理想　それでも真夏は暑いから
北の上層階が理想　照り返しでパノラマウィンドなら全く問題なく明るい
しかしこの物件では眺望考えると東南だね

北のほうが眺望がいい場合もあるから、北向きが人気のタワーもあるね。
ここの場合も、眺望の北もいいけど、南の日当たりも悪くないと思います。
東南向きなら過ごしやすいと思います。夏は南側は高く太陽があたるので直射日光は無い。

問題なのは西だけでしょ。西日は強烈ですよ。

南の良い点っていうのは、冬は低い太陽のおかげで直射日光が入り、夏は高い太陽により直射日光があたらない点。

南東の場合、朝１０時までは夏は暑いかもしれないが、それ以降は太陽は高く上り熱くならないだろう。

西は太陽という意味では最悪で冬も夏も暑く、苦労するだろうね。ただし、夜もポカポカ。

購入者だけど暖房代浮かすため、また暖かいほうが好きなので
遮熱フィルムないほうがいいな。一石二鳥。

直射日光って結構強烈だから、フィルムあるくらいが丁度いいと思うよ。
光は入ってくるし、熱だけ吸収。

先日行ったＣＴ大崎はフィルム有っても、結構室内暑いぞ。フィルム無いなど、ありえないよ。

日当たり良い人は南東でフィルム有り。
日当たり気にならず、眺望重視の人は北西でファイナルアンサーって所でしょうかね。

北は寒いですよ。なんというか、底冷えするんです。コンクリートまで冷えてる感じ・・
南は日中コンクリートと空気の温度が上昇して夜もそれが残りますが。
北は部屋に入った瞬間から寒い。。お買い得なので、仕事にでてる若いかたならよいかもしれませんが。

タワーはやはり東南が一番ベストだと思います。

すみふの価格設定のなぞについて知りたい契約者がいるならば、教えて上げよう。
ヒントは、ＢＭＡとＢＡＳの価格（中古）ができるだけ高値で維持することと繋がっている。
まぁ、ここまで言えばわかる人が多いが、ここは、けっこうのんびり屋が多いからな。
今、忙しいから。後で・・・・。リクエスト有りに限るから丁寧な態度（瞬殺などしたらアウト）が大事だな。

ＣＴＴの12階の友達の部屋で一泊しましたが、4時ごろ朝日が熱くて起きました。
カーテン閉めないと生活できないって思いました。

4時は日の出前では？

アツくて大変という印象を与えたい人がいるんでしょうね。。。。
自分だけ安く買いたいっていう気持ちがあるのは分かりますが、、、、

なんか、卑劣にも感じます。

学生時代の夏休みに、朝９時くらいに暑くて起きるのが日課になってた気がする。
朝日が暑いのはこれくらい？

CTA安くていいなとは思うけど、微妙な駅距離ですね。
歩けなくは無いけど、、、って感じ。