グランリビング（羽曳野）の評判ってどうですか？

長所、短所　ありすぎてむつかしい。
どういう家を　どのように建てたいかで
おすすめかどうかわれると思います。
自分は、こちらで建てました。

注文住宅を夢見て、ようやく土地に目星がつき、これから建築会社
を選んでいく段階の者です。まだお話は伺っていないのですが、HP等
からグランリビングさんに興味を持っています。

＞1さん
長所、短所を詳しく教えて下さい。

イメージとしては、
材木卸やさんが手がけ、「高品質の割に低コスト」という印象を
強く受けますが、実際はいかがでしょうか。

コスト、品質（＝基本性能）、そしてデザイン。それぞれの評価
が知りたいです。よろしくお願いします。

高品質で低価格？　
実際に見学会でチェックされるのがよいと思います。
しっかり見積もり内容を見れば分かります。

私も同社で注文住宅を検討しております。どのあたりが下手と感じられましたか？

そうなんですね。デザインは個人の主観が入るので別として、仕上げが悪いと言うことでしょうか？木は天然のものなので完全に真っ直ぐは難しいとは思いますが、他の壁紙等の仕上げはどうでしょうか？質問ばかりすみません。

>>8
私はグランリビングさんで建築をお願いしたOBですが
対応の良さ　コスト　品質　共にとても満足しました。
あまり営業に力を入れていない　どちらかと言えば
家好きのマニアの方達で運営している住宅会社だと思います。たしか営業の方はお一人でしたよ。
施工力はかなり高いですよ。
ご参考まで。

知人が家を購入しました。他社と比較してコストパフォーマンスの良さ、会社としての信頼性が決め手と言っていました。私も完成したお家を見せてもらいましたが、知人がやりたいと言っていたデザインや素材使いが忠実に再現されていて感心しました。
営業は一人で設計スタッフ及び工事スタッフが複数いると言っていた気がします。
実際にどうなのかはやはりご自身でお話を聞かれたり観られるのが1番だと思います。

実際に建てられた方が満足してるなら、いいんでしょうね。1度相談してみます。
坪単価55万円くらいで、デザインの優れた家が建てれたらいいのですが、、、

地元では老舗の会社さんのようてすね。ハウスメーカーにも木材を卸しているようです。私はハウスメーカーも含めて検討中ですが安心な木材　歴史が長い会社ということも含めて
グランリビングさんも検討中の一社です。
見学会も参加致しましたが誠実な会社さんだな。というのが第一印象でした。
友人の紹介ということもあり前向きに検討中です。
しかし予約でかなり詰まっているみたいで
こちらの思う完成日に間に合わせてくれるのかどうかが
不安というところ。

グランリビングで家を建てたOBです。

CUBEのように建具や材質に制限はないので凝ろうと思えば内装は凝れますが、
その分お値段もしっかり高くなってきます。
それなりにこだわりたいという方は、坪単価60万円以上を覚悟した方がいいでしょう。
というか、それ以下にはほとんどなっていなさそうです。
フリーダムやアドヴァンス等他とほぼ同じと考えていいのでは。
もちろん相見積をとっても応じてもらえません。

営業の方は他のハウスメーカーや工務店と違い、
ローン等に関する知識はほとんどありませんでした。
土地を購入して建てるなら最後まで不動産屋にアドバイスしてもらうことをお薦めします。
営業をしてくるというよりは、
とりあえず見て下さい、良いと思ったら申し込んでください、
きっと申し込みたくなると思いますけどね。という感じのスタンスで、
こちらから色々質問しなければ欲しい情報は入ってきません。
気になったらとにかく質問した方がいいです。
意外と抜けているので、特に大事な話はメールや書面で確認を取ることをお薦めします。
大事な「お金」に関わる話は特に気を付けた方がいいです。

また家づくりがスタートしたら担当の設計士がつきますが、
最初のプランを立てる時は営業担当ではなく設計士に「直接」希望を伝えておかないと、
とんでもなく的外れなファーストプランが出てくるので要注意です。
これで約1ヶ月無駄になります。

棚板の高さから建具の位置、設備の品番、スイッチやコンセントの数まで、
あらゆることに目を光らせていないと「抜け漏れ」が結構出てきます。
後々の確認のためにもメールでエビデンスを残し、
修正された設計図は入念にチェックして下さい。
ある意味「もうお任せで！」と言い切れる人はいいかもしれませんが、
細かいところもこだわりたい、という人は色々気になって結構大変かもしれません。
ハウスメーカーはそういうトラブルを嫌うのでその点はしっかりしていますが、
グランリビングはそのレベルにはありません。
そもそも人数が少ないところに注文が増えてきたので、
そのようになってしまっていたのかもしれません。
「体力」の部分はこれから強化されるのではないでしょうか。

実際工事をされる業者の方は、営業時に聞いていた話よりかはレベルが低いように思いました。
壁紙の貼り方はあまりきれいではありませんし、
工事中ご近所に迷惑になる行為も見かけました。
とりあえず注意してもらえば直ります。お行儀も、壁紙も。

と、ここまでいい印象はないように見えますが…笑
実際家そのものは大変気に入っています！
デザインも悪くないと思っています。
最近の建築実例を見るとどんどんキレッキレになっているようですが…。

建つまでは大変でしたが、それでも打合せは毎回楽しいものでした。
担当設計士との相性が良かったからかもしれません。

家を建てるのは最初で最後なので他と真に比べることはできませんが、
建ててみた感想はこんなところです。

参考になれば幸いです。

まったく同感。

年間30軒以上の実績があるらしく、HPにあるのはほんの一部とのこと。こだわりが強い人には向かないかと思います。私は「新築は趣味でやってるようなもの」に退きましたけど。スタッフはいい人ばかりなんだけどね～

14さんのご意見参考になります。
＞とりあえず注意してもらえば直ります。お行儀も、壁紙も。
この辺りはトラブルになりやすいと聞きますので気になってましたが…。
そういうことなら心強いかも。心地よく住んでいきたいものですし。

「デザイン住宅を一千万台で～」というコピーも出ていましたが
価格帯はレスを見ると結構お高めですかね。デザインはバリエーションがあって
見ていて面白いです。

家を建てて現在住んでいます。

ちょっと嫌がられつつも複雑なフローリングの貼り方でお願いしました。
が、すごくキレイに仕上げて下さって満足しています。

壁紙や棚板等の塗装は確かに…あちこちアレでしたが。。。笑
床だけは本当に満足でお気に入りです！

あともう申請は終わってるかもしれませんが、今後復活した時の為にエコポイントの注意点を。
グランリビングが申請してくれるのでお任せしていましたが、
30万ポイントが換金後は25万円に。
確認すると5万円は申請代としてとられていました。
ネットで見たら工務店に2万円くらいとられることが多いそうですが。。。
サイトに申請用紙のPDFもあり、個人でも申請できるので
「自分で申請したらよかったのに！」と後で知り合いにアドバイスされましたが時すでに遅し。

あと造作家具なのに巾木避けがなくて壁にピッタリくっついておらず、
後から一部だけすき間を埋めたりして仕上がりが汚くなったので
そういうところもきちんと確認した方がいいですよ。

なんやかやでいろいろありましたが、
友人知人・家族には評判上々のおうちになりました。
グランリビング好みのキレッキレのデザイン住宅ではないのですが、
逆に住みやすくてすごく落ち着きます。
もちろん、周囲の「いわゆる普通の住宅」からは浮いていますが。

不安は尽きないと思いますが、おうちづくり頑張って下さい！
何か他に質問があれば出来る限りお答えします。

グランリビングさんの見学会に参加しました～。
家を隅々まで拝見させて頂きましたがとてもきれいな仕上がりに思いました。
デザインも光のとり入れ方もとても素敵でした。
ホームページで見るより実物の方がいいなというのが第一印象かな。
見学会のおうちを汚さないように気を遣ってしまいましたが（笑い）ご入居予定の建築主さんも
おられたので。
スタッフの方と楽しそうにされていたのが安心できました。
我が家は土地探しからで　ハウスメーカー　工務店含めて５社ほど時間をかけて比較検討中ですが
グランリビングに惹かれます。なぜかはわかりませんが。

18さん、くわしくありがとうございます。

スタッフさんと施主さんの関係がよさそうだったんですね。
そういうのを見ると「信頼できるかも」なんていう印象を強く受けます。
かつ丁寧な仕上がりだったという点もプラスポイントですよねぇ。

特に安いとは思わなかった。デザイン住宅をうたう注文住宅にありがちな価格という印象。最近は件数増えてるみたいだしそんな高くない家はクオリティ下がってるのかな？まあじっくり検討するとよいですよ。悪い会社さんではないと思います。

フローリングのデザインがおしゃれですし、柄違いを組み合わせてあるので、
カフェのような家ができそうです
リビングを広く作ってありますから、家族だと素敵な暮らしができそうだなと思いました

お話を伺って、グランリビングさんの家づくりに対する想いや、内装の感じが好みに合い、惹かれています。

私は寒さに弱いため、断熱性・気密性にも重点を置いていて、極力温度差の小さい家を望んでいます。断熱性能は最高等級と伺いましたが、実際に住まわれている方、そのあたりはいかがでしょうか。
当方、吹き抜けやリビング階段は予定していませんが、玄関に階段、トイレを設置する予定のため、その温度差を心配しております。
感想等お聞かせ頂けると幸いです。エアコン以外の暖房設備を使われている方がいらっしゃれば、その点も教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

入居して冬を経験しています。
吹抜けを設けていますが、前に住んでいた吹抜けの無い戸建と比べても寒さ、光熱費ともに満足しています。ただ、広くなった事と、電気代が上がっているので支払う額が下がったわけではありませんが。
あと、さすがに暖房なしで生活するのは無理です（笑）

リビング階段あり、玄関入ってすぐが階段です。
階段は吹き抜けになっているのですが、
2階リビングのため思っていたよりかなり暖かいと感じました。
1階は当然冷たい空気が溜まり寒いです。2階と全然温度が違います。
冬暖かく過ごしたいのであれば2階にリビングもトイレも設置することをお薦めします。

暖房はエアコンとセラミックファンヒーター（やや大きめ）を使っています。
真冬はさすがに2台同時で使うこともありましたが、
電気代は以前ファンヒーターだけを使っていた6畳二間続きリビング生活の時と
さほど変わりませんでした。
こまめに使い分けていたからかもしれません。

むしろ心配なのは夏です。
冬は暖気が上に溜まって勝手にあったまってくれますが、
夏はエアコンの冷気が吹き抜けのリビング階段から全部下にいってしまうんじゃないかと
不安でいっぱいです。

勾配天井は断固拒否しましたが、それでもやっぱり小屋裏は少ないですし
冬でも帰宅するとむあっとした空気が2階に溜まっているので夏が怖いです。
2階リビングの方、夏はどう過ごされたんでしょうか…！？

2階リビングに住んでるのですが、熱が上階に溜まるのは断熱性能が高い証拠だと思ってますし、夏も普通にエアコン一台で特に気になることはないです。冷気が一階に流れるので、個室のドアを開けておけば一階はエアコン無しで過ごせますよ〜

匿名での書き込みって問題ですよね。
成り済まし投稿もあるようですし。
私はグランリビングさんで
家を建てて頂いてとてもよかったと
思っています。
入居後も色々と相談に乗ってもらえますし。
聞きたいや心配なことがあればネット掲示板で
ではなく　堂々と会社に問い合わせされるのが宜しいのではないかとおもいます。

ここでは会社は話さない事を知りたいのですよ。
会社からは悪い事は話さないでしょうし、会社自体が気付いていない事もあるでしょうね。
ここで気になる点があれば、それはご自身で会社に確かめてみられるのが良いと思います。

ありがとうございます！
家じゅう冷やすつもりでエアコン効かせます。

解放感と日当たりは何ものにも代えがたいので、
なんやかや言っても2階リビングにしたことを後悔することはないと思います！

立地条件や日当たりは長く住むとなると、本当に大切な点だと思います。
このあたりは、事前によく確認をしておかないと、判断できないところだと感じます。
後はその方が何を重視するのか、ということではないでしょうか。

総合力が高そうな感じですね～。
家も大事だけど人も大事ということを熟知している会社なのかも。

ところで、変わった設計を見つけたんですけどデザイナーズ志向でもあるんですか、こちらは。

天空というものです。
一見してアート系の店舗かなと見間違うほど。
実はこういう系のデザインが好きなんですよ。

予約待ちの人が多いって、すごいなぁ。それってお話を聞きに行くのになんでしょうか。それとも施工待ちなんでしょうか。

個性的なデザインのものが施工例ではとても多いように感じられます。
「こういうのが作りたいの！」というのが明確にある人であれば
よりよいでしょうね。
「なんか個性的なのを作りたい」という人でも良いのかもしれないけれど

実際建てた方の満足度は高いのかしら。
お願いするとしたら時間にそれなりに余裕を持って考えておいたほうが良さそうでもありますね。
子供の進学に合わせて入居できる時期を逆算したりとか色々準備がいるのかなと思いました。
エアコンの効き具合を気にしてる方がいますが現状どんな感じなんでしょうね。
光熱費の状況も合わせて聞きたいところ。

デザイナーズっぽい見た目を重視する方にはいいのかもしれません。
わたしなら、木造でこのプランでは建てたくないな、って思います。

日経ホームビルダーによると軒がない家は雨漏りが通常の約5倍らしいです。
気を付けましょう。

具体的に何坪でいくらくらいしましたか？

>>42 匿名さん
軒のあるなしは、雨漏りは、ほとんど関係ありません。どのような、雨仕舞いをしてるかで、雨漏りするしないが変わります。

>>44
それは日経ホームビルダーに言ってくれ。
あなたプロより詳しいの？？

すごくカッコイイなぁという風に思いますけれど・・工法的にはどうなんでしょうか。

昨年の夏から設計・建築施工管理のスタッフさんを急募しているということでそのまま掲載されているのですが、人が足りないという状態にあるのでしょうか。
スタッフさんがいないというよりは足りないという状況？
なるべくゆとりある感じでやっていった方が建てる側としては対応が早そうだなーって思ったものですから。

グランリビングさんは人気で、契約してから建てるまで順番待ち状態と聞いたことがありますが本当でしょうか？

公式で建築費用の内訳が全て公開されているのは珍しいように思います。

ネットで公表するほどなので価格は適正なのかもしれませんが、相場と比較して如何でしょう。

注文住宅でありながら設計デザイン費用が不要であれば、デザイン費の分、他社に比べて割安になりますでしょうか。

ちなみに設計デザイン費は建物価格の10％から15％なんだそうです。

違うところで契約をしたものですが、
何社も工務店を回った中で、とても真摯に対応をしてくださったグランリビングさんには感謝です。

相見積もりをとってもらえないかというお願いに快く応じてくださり、
代表の方？が同席してくださっていましたが、
お話もとってもわかりやすいです、全ての説明を小まめにスラスラーっと絵に描いて説明してくださいます。

私たちは住む地域などの兼ね合いで違う工務店にお願いすることになりましたが、もし大阪で家を建てるなら絶対にグランリビングさんで建てたかったです。

デザインもさることながら、とても誠実な仕事をしてくださるだろうなと感じました。

建築工事代金の支払い方法についてですが、
ウチは住宅ローンを組むのが前提ですが、現金での支払いの場合、
引き渡しまでに4回に分け、工事請負契約の25％を分割で
支払う必要があるんですね。
この取り決めはホームメーカーさん毎に異なるのかもしれませんが、
支払いについて全く知らなかったので参考になりました。

こんばんは。昨日、相談会に行ってきましたが、再度建築会社を検討し直そうと考えている者です。

デザイナーさんはとても良い方ですが、何故か一緒にいるディレクター？の方と相性が合わずでした。見学会にも参加し、とても気に入っていましたが、資金面で判断し門前払いの様な印象を私は受けました。

これから新築を検討中の方々。
何処に行っても「人が大事」だと言われます。
何社かに同じプランを出してその上で予算を上げるのも良し、予算通りに収めるのも良しですがやはり「人」が大事だなぁ。と。しみじみ感じております。

そこに暮らす家族が住みやすい家を色々と相手方の方々も忙しいと思いますし時間もないと思いますが、やはり相性は大事ですね！

という事で、我が家は建築会社を改めて探し直します！「家族が住みやすいお家」は色んな家族の色が皆様あると思うので、何社かまわって納得のいく皆様の住みやすいお家を探しましょう！！

新築検討中でお悩みの方々へ。
皆様が納得のいくお家が無事に建てれるよう、お互いに頑張りましょう！！

ちなみに、グランリビングさん。
建物だけの工事予算で3000万あれば話を聞いてくれるという印象でした。外構やなんだかんだで3200から3300万でしょうか。。。

目安になれば幸いです。

>>56 新築検討中。さん

3000万って一概に言っても家の大きさや仕様によりますよね。勿論外構も。40坪から50坪でこだわった注文住宅であれば3000万ほどかかるというのは高くないように思います。
車でも車種によってコストは違いますし。
私はグランリビングさんと他社で比較検討しましたがグランリビングさんに決めました。
色々な物差しはあるとは思いますが
人それぞれでいいんじゃないですか？

ホームページではバリュープライスを掲げていますが、数年前の事でしょうか？今は低価格の印象はないですよ。坪単価は上がってると思います。

>>58 匿名さん
デザインとグレード考えるとコスパは優れているように思います。私なりに他社と比較検討した結果ですが。なかなか無いんですよね。ここみたいな会社が。見学会に行って思いました。何かが違うんですよね。

グレードも坪単価もあげていくと申していましたので、ローコストではＨＰに載っているような家は難しいと思います。
私の場合も時間をかけて出てきたプランはなんとも斬新？でしたが、センスというか好みが合いませんでしたのでお断りしました。総額も軽く４０００万オーバーだったのですが、まーなんというか、時間の無駄でした。
私は予算内で自分なりにこだわった家を別のところで建てましたが、デザインと住みやすさは相反するところもありますので、よく考えてから進めて下さい。他の方も書かれていましたがやはり「人」だと思いました。

私はグランリビングさんで2000万台で
最高だと思える家が出来ました。
実際に家を建てて頂いた感想ですが
スタッフの皆様　それぞれとても感じの良い方ばかりでした。ご参考までに。

人気出てきたから調子に乗って安い仕事は請けなくなったんじゃないの？
そんなことそてたらそのうち足元すくわれるよ。

わたしなら、木造であんな風な家は建てたくない

見学会に参加してますが
毎回　色々なジャンルのデザインで
楽しませてもらっています。
土地の候補が固まらないので建築は数年後になりますが
グランリビングさんにお願いしようと思っています。
資金計画もご丁寧に作成下さり
安心してお任せ出来そうです。

以前、完成見学会に行き、デザインも気に入り進めたいと思って打ち合わせに行きました。
担当はシュッとした今どきの男性でした。

最初は低姿勢でしたが、こちら資金が足りないからなのか、遠回しに対応が悪くなりました。
「今は予約で忙しい時期なので、いまから話を進めてだいぶ先になる」ということも仰っていて（事実なのかはわかりませんが）、メールの返信もおそいし真摯に対応してくれませんでした。
こちらから断るのを待っているような印象を受け悲しくなりました。

こちらとしては増額も視野に入れていましたが、今後もこの方が担当だと思うと人間性が信用できずやめてしまいました。
他の方も書いてましたが、やはり「人」なのだと思います。
担当さんが悪かったのか、とても残念な気持ちになりました。
多分、ホームページでうたっている金額では今は絶対にできないと思います。

会社にお話を伺いに行きました。
低コストの半オーダーの商品も手掛け始めたようで
今相談させてもらっています。
リーズナブルな価格帯から取り組まれているようですよ。

見学会や会社訪問をさせて頂きました。
坪単価50万台～70万台の数々の実例を教えて頂きました。どの価格帯にしてもデザイン性を重視し
こだわりをもって取り組まれているように
感じました。
スタッフの方々は良い人ばかりですよ。
建てるかどうか　意思表示してなくても
嫌な顔せず　資金計画や土地探しのことまで
真摯に向き合って下さっていますよ。
まあ。会社に合う合わないがあるので
ご自身で訪問されてお決めになるのがよろいしかと。

見学会に参加しました。
収納力　家事動線　開放感　センス
申し分ない出来栄えで家族万丈一致で
ここにお願いしようと心に決めました。
見学会中に施主様らしき方がいらっしゃって
大満足のようでした。
見学会の建物トータル価格もお聞きしましたが
これだけこだわってこの価格で出来るんだと
コスト面でも安心できました。
ただ外構工事が未完成だったのが少し残念ではありましたが。

現在グランリビングさんで家を建てる話を進めています。
確かにこだわり過ぎると高額なお金になります。
ただ、予算内でこちらの要望に少しでも近づけれるようにと、色々な意見やプランを考えてくれたりもしてくれます。
確かに、無理なものは無理とはっきり言うスタッフの方が多いので合う合わないはあるかと思いますが私の場合は逆にはっきり言ってもらえるのが気に入りました。デザイナーさんの発想もとても面白く、このデザイナーさんで良かったと思っています。これから家が建つのがとても楽しみです。

軒が無いのは施工主の好みであって、我が家はきちと玄関ポーチがありますよ。

現在こちらに依頼させて頂いてます。以前に某ハウスメーカーと新築での打ち合わせをした事がありましたが、それに比べると少しゆっくりした進み具合だと思います。対応は丁寧ですよ。
こちらからあらかじめ予算を提示するとそれを越えないように工夫して下さるそうです。
間取りやデザインもこちらの要望に沿って考えて下さいます。完全お任せのお客さんもいるそうですが、私たちは細かく注文してます。

予算を提示した範囲内できちんと対応してくれるのならば、施主的にはそれは安心することの1つだなと思います。
契約してから予算を超えておかわりがあったりする工務店があるということを聞いたことがありましたので…。
丁寧に対応してくれるのならばそれはそれでよかったのかなと思いました。

ワンストップサービスによる社内体制で低コストが実現しているようですが、
建築費用の内訳に電気設備工事、給排水衛生工事、ガス工事も
盛り込まれています。
上記工事も社内スタッフで施工可能なんですか？
それとも夫々専門業者に委託する金額でしょうか。

お金についてはきちんと問い合わせてみないとなんとも言えないような気がします…
デザインは本当にそれぞれものすごく個性的だなぁというように思いました
坪単価っていうのは
ここの場合はどれくらいになるのでしょうか。
安くはないだろうなぁと思いますが、
検討もつかないなと思いまして。

社長の毛利幸一郎さんは、素晴らしい人です。
ハイクオリティーのセンスあるお家を、設計してくれます。
これからも、頑張って欲しいですね。。。

他社に比べてとても良いコメントが多いですね。

検討中の方か、実際に建てられた方にお伺いしたいのですが、良いところと悪いところ（気になったところ）をそれぞれ教えてもらえないでしょうか？

特に営業担当の方の対応や、施工面についてお伺いしたいです。
宜しくお願いします。

季節違いの寝具やストーブ、こたつ等、大きい物ってどうやって収納していますか？
収納場所がなくて困っています。

建ててみましたが、はっきり言って最悪です。アフターフォローも、だだ見に来るだけ、形ばかりがスタイリッシュだけど、機能はダメです。

私も建てましたが、アフターフォローは最悪です。スタイリッシュのみです。

アフターフォローが最悪とは不具合があっても直してもらえないということでしょうか？

引き渡してしまえば、お金がかかるような補修はしないってこと？

まぁ、スタイリッシュと機能性は相反するところがありますから、このあたりをユーザーがどうとらえるか。

見た目は慣れてしまうけど、機能性は毎日の生活に関わってきますから。

近くにこちらで建てたお家が複数ありますが、特にスタイリッシュとは思わなかったなぁ～。

ＨＰに掲載されているのは、ほんの一部の見た目の成功例で、それなりにお金もかかってるわけで…。

ここで建てました。
一応グランリビングのホームページにも実例として上がっています。

私の場合金額は有名ハウスメーカーを含め金額はここが一番安かったです。
機能性も全然問題なしです。
収納も大満足です。
アフターフォローは皆さんおっしゃる通り若干イマイチかも。
ここで家を建てて思ったのは、当たり前の事ですけど自分の意思をハッキリ伝えることが非常に大事。
(良い事も悪いことも)
後は設計士さんといかに意気投合できるかでもかなり出来上がりは違ってくるのではないかとも思いました。

結果アフターフォロー以外は嫁も私もここにお願いして大満足でした。

こちらで建てました。
金銭面に余裕はなくともこだわったデザイナーズ住宅が建てたいと様々な会社を回り決めました！
とても満足しています。
わたしの場合は、アフターフォローも全く不満はありません。不具合というほどのことでもないですが、追加工事など連絡するとすぐに対応してくださいましたよ。
施主の意見もよく聞いてくださいますが、意見しすぎると素人考えなので出来上がりはイマイチになるのかも。。
結局わが家の場合は、設計士さんと何度も何度も話をして自分たちの好みのテイストを把握してもらい、あとはプロのセンスにお任せしたところ大正解でした！

施主も頑張って色んな知識を得た上でやっていかないといけないのかなぁと思いました。
その上で、相談に乗ってもらって、
それで自分好みのデザインの家を作っていくことができれば
本当にベストなんじゃないかしら〜って思うのです。
お値段的な面では、どういうかんじだったのでしょう？

こちらで建てれたらと思い相談させて頂いたのですが、対応があまりにも良くなかったので、残念でした。低予算は門前払い といった感じでした。

デザイナーズハウスを希望し、検討したメーカー内では一番価格が安かったというお話と
低予算では相手にしてもらえなかったというお話、双方が出ていて混乱しますが、こちらはワンランク上のデザイン住宅をバリュープライスで建てられるのが売りなんですよね？

ハウスメーカーと比較して安かった。というお話と、
低予算だから相手にしてもらえなかったというのは別の話ではないでしょうか？

建てれる最低価格があると思いますし、
上限はキリがないので混在して当然だと考えます。

私は相談会に参加しましたが、あくまでもバリュープライスであって、ローコストではない。
コストパフォーマンスが優れた商品だと理解しています。
平均価格は坪70万円で造作家具、照明器具、外構以外の付帯工事は含むということでした。
実際に建築された事例でシミュレーションされるのでとても参考になりました。

ご自身で足を運んで見られてはいかがでしょうか。

この価格なのにこのグレードのものが作れるのか！みたいなのがここの場合はあるのでしょうね。
ローコストというのではなくて…。
コスパよく作っていくことができるのであれば
ある程度の予算が組める場合、満足感のでる家造りはしていくことはできそうです。
坪単価70万円くらいだと、
そもそも価格帯としては上の方に入りますが。

皆さん、床材は何を選ばれてますか？

最初対応は非常によく感じていました。しかし不満な点が正直多いです。
意見は良く聞いてくださいましたが、建ってから不具合ばかりです。連絡もありませんし、遅い。返答が適当で、あり確実ではない。上部だけなのかと。
こんなに気になる点があるのは他の工務店も同じなのでしょうか。。。
今後が思いやられます。
家造りは理想になりましたが、少し工務店に後悔しています。

保証関係はしっかりとしているようです。
建てている途中で何かしらがあっても、その分の保証にも加入しているということでした。

定期点検があるということです。
こういうのいはあちらから声がかかるのでしょうか。
素人では分からない点を見ていってもらえるといいなと思います。
施主に引き渡す前に、施主側の点検も行えるのでしょうか？？

定期点検はこちらから連絡しないと忘れられています。
毎回何の連絡もなく、こちらから確認しています。

不具合も取り合えず見に来て、そのままいつまでも対応してもらえず。
何か言うとやって検討→次回の定期検査まで放置です。

やはり購入してからでないとわかないことだと理解しておりますが、これからが不安になります。

点検はあちらからお知らせが来てほしいですよね^^;
定期点検をする、というのが公式サイトにも明示されていますから特に。

公式サイトは、家のデザインについてはよく伝わってきました。
知りたいのは機能面ですね。特に詳しく書かれていないです。
断熱材や工法など
ここで得意であろうことはあると思います。
どういうものが採用されているのでしょう。

公式サイトのトップに出て来る、庭に面しているところは全て窓になっているところ…明るくてとても素敵だと思います。
中庭だったりすると、
外からの目線なども気にならないで楽しむことができそう。
窓は流石に複層ガラスだろうか。
公式トップはサッシは木製サッシになっているようです。

家建てましたが率直に建物も外溝も内容の割に高いです。特別値引く事なく提示通りの金額でした。
またグランリビング様の下請けの業者の作業に対する完成度、作業中の態度共に良くは思いません。
上記内容を伝えても愛想の無い返答のみでした。
こちらで家を建てたいと思われる方はこまめに現地確認、念入りに確認をされた方がいいと思います。

こちらで建てました。
建てられた方々のおっしゃる通り
点検も連絡もなく、忙しいのか不具合も何度も連絡しないとなかなか来てくれません
仕上がりは入る業者によっては違うのでしょうが
まぁかなり雑です。
最近友人がデザイン設計事務所で建てましたが
設計段階から完成まで、びっくりするぐらい丁寧で相談にもしっかり乗ってもらって、細かいところまでこだわってて本当にきれいな仕上がりに家との差を愕然としました。
しかも家の方が坪単価が高い(苦笑)

建ててみましたが良くなかったという方はどういう点が良くなかったのでしょうか。
通路幅や使い勝手等の設計ミスか施工の仕上がりが雑だったのか、アフター対応が悪かったのか。デザインが好きで気になっている会社なのですが、具体的に教えていただきたいです。

>>101 戸建て検討中さん

間取り、導線は問題ない。
が、施工は酷いですね。＝工務店側は建築段階の確認を行っているのかさえも疑問です。
また、工務店から施工業者へ支払われる金額が安いのかわかりませんが施工業者の手抜きのような感じが素人でも伝わります。

木を売りにしている？会社の割にチープです。
坪単価も高額な割に内容が伴わないです。

その様な現場もあるんですね。以前見学会に参加しましたが、一部気になるところがあったもののチープな印象は受けませんでした。こちらでは坪単価の設定はないと伺っておりましたが坪単価制を導入されたのでしょうか？質問ばかりですみませんが、坪単価お幾ら程掛けられたのか教えて頂くことはできますか？失礼なことをお聞きしてすみません。

坪単価まで細かく伝えると業者から断定されるかと思いますのでお伝え出来ません。
ですが、大手一流メーカーほどでした。
見学会だけならチープとまでは思わないと思います。
実際、完成して物を見ると人様の家を見た時と感覚が違うと思いますよ。

ありがとうございます。金額は難しいですよね。坪単価制についてはいかがでしょうか？オプションで高額になるようなことがとても怖いので気になっています。

>>105 検討中さん
坪単価の設定は実際無いかと思います。
使う材料、使うメーカー次第では無いでしょうか？
ただ、見学会の家やネット掲載されている家と同等クラスを立てるとなると坪単価は恐ろしいと思います。
オプションは自分次第かと思います。
それはどこの工務店様も変わらないかと…
視点を変えてオプション外の費用（設計料や木材費は許せる範囲か）を考えてみて下さい。

実際にこちらで建ててみて感じたのは、職人の質の当たり外れがかなりあると言う事です。
ホームページに載せる為の広告になる様な坪単価の高い物件には、それなりの施工業者がつくのかもしれませんが、我が家は仕上がりがとにかく雑でした。グランリビングさんに直してもらう様に伝えると業者が来ては頂けますが、後から手直し出来るかは限度がありますし、結局満足出来る様な直しではありませんでした。

どこの工務店でもそうなのでしょうかね。

ここの施工は酷い。
ホームページ掲載の家もネット上では細部まで見えないだけで雑。
木材会社の割に客に提供する木が粗悪。
補修工事も前者の方の言う通り、後からの手直しには限度があり、理想の形にはならない。

建ててもらった者です。

説明会、打ち合わせは良かった。色々と親身になって聞いてくれるし、提案も多い。価格については決して安い価格帯の工務店ではないが、安さを売りにしているわけではないのでその点は特に気にならない。

しかし建つとダメ。
まず大工の当たり外れが大きい。特にクロス、床、各収まりに関しては素人目でダメだと分かる仕上がり。補修はしてもらえますが限界がある。極端に言えば1から建て直してもらわないと気が済まない。住み始めて分かった基礎の問題すらある。

定期点検、補修などのアフターは、仕事自体はやってもらえるが、手配が遅い。1回目の連絡から数週間から数ヶ月、何度も催促をしてやっと決まる。そして連絡が煩雑になった結果、やり残しが出る。

ボーッと暮らしている分には十分な家。でも細部の欠陥を見つけてしまったとき、ローン残高証明書を見たとき、我に返る。

2回目は建てたくない。よって友人には勧めない。

家もこちらで建てました。
正しく109の匿名さんが書かれておられる通りです。

本当に仕事は雑い
色々な事がありすぎてほんと家自体が嫌になりそうなので、自分で手直しするか後は目をつぶって生活してます。
一体何年持つのか不安になる
一年点検も点検なんてものじゃない
それ以降の点検ももちろん連絡なし。

小さい会社だから仕方がないのかもしれないが顧客対応はとにかく悪いです。工期が伸びようが、トラブルが発生しようが、十分な説明はなかったです。のべつこちらが我慢することばかりでした。つらい半年でした。
価格は予想以上に高いです。値引きもないです。同じ価格なら安心と補償、そして楽しい家づくりを考えるならハウスメーカーを選ぶべきかと。
デザイン性を期待しましたが出来上がりは普通です。バス、トイレ、キッチン、クロスやサッシなど設備や部材は建売と基本変わらないのだからそのはずです（もちろんお金を出せば好きに選べますが）。予算を伝えていたにもかかわらずかなりオーバーし、ローンのことを考えるといつも眠れません。
今思えばしっかりとした個人設計事務所に頼むべきでした。後悔です。

こちらで建てました。大手メーカーより少し安いくらいの坪単価になってしまいましたが、とても素敵な家が建ちました。
沢山仕様を変えたにも関わらず見積もりもそんなに変わりませんでした。他のメーカーでは色々仕様を変えたら恐ろしく高くなっていきました。
担当の方もとても親切丁寧で対応も早く安心でした。
見に来た友人も皆驚くほどいい感じに仕上がっています。口コミを見ているとおそらく職人による差が大きいのだと思いますが、本当にグランリビングを選んでよかったです。とても満足しています。

ネックも教えてもらえませんか？　

完成見学会では正直雑だなと思う現場もあったので、職人の当たり外れがネックだと思います。
いい職人をつけてもらえるように頼むことです。
あと小さな会社なのでパースなどがもらえずイメージがわきにくいので、施主も色々調べたり、ショールーム等も見に行って、しっかり勉強するとより良いと思います。

こちらで建てました。
何か質問あれば、出来る範囲でお答えしますよ。

ここの工事業者最低ですよ。
近くで工事してますが、向こうが言ってきた工事時間守りません。こないだなんで夜中2時過ぎまでやってて、もしかしたら不審者が入り込んでるのかと怖い思いしました。
近隣にそういう迷惑かける業者だと依頼した人の印象もどうしても悪くなります。

建てました。
無責任、投げやり、ミスがあっても謝りません。
かなりストレスがたまるので気をつけてください。