Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 13）

このタイミングで売って損が出るようなら、それはプロがすることか疑問です。
動きが早いのではなく元々買うべきではなかったということになりませんか？

それにしても本当にそんなに価値が下がるものですかね？
赤坂の三井も瞬間蒸発してるみたいですけど…

>>580
価値下がるって別に損してるワケじゃないんじゃない？
うちのマンションはまだ上がってるからむしろバブル継続中だけど、、場所に寄るのかな。

私の買ったマンションも価値上がってました。

ただ、イエシルは毎週数回更新があって、且つ、そこで1割くらい金額変わったりするんで、そこまであてに出来ないイメージです。

ここ数週間で、マンション市場の「潮目」が明らかに変わりましたよね。
マンコミでは、そういう書き込みがあってもスルーされている感じですが。
売り出し価格自体は高止まりか、まだ上がっていく傾向はしばらくあるでしょうが、需要がついてこなくなっている。
その潮目の変化に気づかせずに上手く売り抜けることが、デベや売り主の腕の見せ所でしょうね。
この物件は、オンリーワン的な価値も利用価値も高いので、別に心配いらないと思いますが（1～2割くらい落ちても、ここを買える人なら、特にダメージもないでしょうし）。

>>583
確かに最近若干下がったようですね。だが、今後このまま下がり基調になるのか、オリンピックまではやはり上がり基調なのかは、まだわからないね。2.3ヶ月様子を見たい。

需要がついていかない、という指摘あるみたいだけど、今後、都心部の供給も潤沢ではないから、消費者に都合いい期待はできないよ。期待するのは自由だけどね。

「需要がついていかない」というのは、「ほしいんだけど、この価格ではあきらめざるを得ない」というケースをメインで想定しています。
「消費者側がついてこれない」「供給側と需要側の乖離が大きくなっている」という表現のほうが正しそうですね。

そうですか、潮目が変わったとも思わないけどなぁ。
消費者がついてこれないとは
世田谷辺りの話なのかな。
まぁオリンピックまで右肩上がりとは思わないけど、杭問題でますます建築費や人件費が高くなるとしたらマンション価格もさらに上がりそうと自分はみています。

こちらのマンションは、そんなに値下がりしないよ。

坪７００万以上の部屋は、値上がりは期待薄かもしれないけど
坪５００万～６００万前後の部屋は、少し上ると思う。

キャンセル待ちがすごく多いみたいだから、みなさんこのマンションは
まだ買いだと思っている。

但し、業者がかなり買っているみたいなので完成直後には
売り物件がかなり出そうだけど。

>>588
上がるか下がるかは、景気次第でしょう。そんなに下がらないと思うのはあなたの予想。

富久クロスが中古で沢山売りに出ていますがあんな感じになるんでしょうか？しかしバカみたいに価格を乗っけている住戸もあるので本当にその値段で売れるかどうかは疑問です。

日本橋辺りの物件も祐に400越えてるから目黒駅前の再開発物件で600はお安い買い物でしょう

目黒駅前では、この坪単価は安いと判断しているからキャンセル待ちがたくさんいる。

完成時期の、２年半先の相場は誰もわからないのはＮＯ．５８９さんのおっしゃるとおりかも？

でも、今より高くなっていると思っている人が多く
不動産屋まで転売目的で購入している。

これは、まぎれもない事実です。

>592
>でも、今より高くなっていると思っている人が多く
>不動産屋まで転売目的で購入している。
>これは、まぎれもない事実です。

そういう人がいるのは事実ですが、
大切なのは能のある人が買ってるかどうかですよ。

不動産屋が買ってるくらいだから、
自分も安心して買うなんて勘違いもいいとこですね。
景気後退すれば、バンバン潰れるのが不動産屋ですから。

金融の投資家からみれば、
不動産の投資家って「なんでこんなにバカなんだろう？」と思いますよね。
相場が上がることしか儲からない不動産なんて、
片道切符持って安心した旅だと言ってるようなもの。

上がろうが下がろうが関係ないのよ。
税金対策で買ったから。

>>593
それで、株が下がると思って、信用取引で大損する訳ですね。
投資先は、株、債権、不動産いろいろあって、どれにでも
投資できるんだから、金融投資家とか不動産投資家とか、
分ける意味がわからん。
あなたは、ポートフォリオに不動産を組み込んでいないのか
もしれないが、それも投資家としてどうかとは思うけど、
まあ、あなたの投資スタイルだから、何も言わん。

良い物件だけど高いと分かって買ってる。値下がりをしてもおかしくないがそれも織り込み済み。以上。

>>598
おっしゃる通りです、素晴らしい。

この物件や赤坂の物件は明らかにバブル価格。
値下がるリスクのほうがはるかに高い。

>>600
『明らかに』の根拠は？
説得力ある解説お願い