Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 13）

駅直結1分。39階 ツインタワーって聞きましたが。他に商業棟も。

>>393
渋谷再開発ペデデッキ直結タワー、徒歩2、3分は？2020年みたいだけど。

プラウドの斜め前にあった新生銀行跡地も建設中だし上大崎の地価が高騰するのは間違えないな

供給過剰で下がりそう…

>>395
でも分譲戸数はちょっとかゼロじゃない

オフィス街で綺麗だけど供給過多の大崎とか便利だけど人混みで生活せねばならない渋谷、品川とかあまり興味ないです。
決して洗練された街ではありませんがそこそこ生活感がありその気になれば近隣の瀟洒な街にすぐ行ける目黒が好きで今回駅前大規模再開発で予算の範囲内だったので購入しました。
(逆に目黒に興味ない方もいるでしょうからそれは好き好きですね。)
当方この物件が今後大きく値上がりするとも思いませんし大きく値下がりすることもないと思ってます。
仮に値上がりしたとしてもここ以外に現段階で住みたい場所はありませんので(目黒駅前大規模再開発は今後も出てこないでしょうから)住み続けます。
絶対売りません。

纏めると以下でしょうか？分かりやすく渋谷から反時計回りに記載しました。

渋谷> 徒歩2分デッキ直通タワマン(2020年予定)
目黒> ここともう一つの2つのタワマン有り。両方徒歩1分。ただ直結ではなく、交差点あり。
大崎>徒歩3分デッキ直結の住友タワマン＆駅直結4分タワマン。徒歩1分タワマン2021年分譲予定
品川＞徒歩9分デッキ直結タワマン。
日暮里>徒歩1分デッキ直結のタワマン

単純に駅近でいうなら目黒だけど、大崎のデッキ直通1分タワマンが出来ればそこは目黒をこえる唯一無二の便利なタワマン1位になりそうですね。山手線限定のお話ですけど。
目黒は徒歩1分だけど、信号がある。仕方ないんだけど。せっかくだしデッキで繋げば良かったのになぁ。

>400

>目黒は徒歩1分だけど、信号がある。仕方ないんだけど。

駅1分でも信号はマイナスポイントですね。

飯田橋の駅近タワマンに住んでる知人は、電車の音は結構気になると言っていたけど、ここはどうなんだろ？

南棟の東南角の部屋の間取りってわかります？
もう売れちゃいました？

電車の音は方向が大事です
部屋が線路向きならうるさいし、逆向きなら静かでしょう

>>405
そんなの当たり前じゃん…。。

それにしても、目黒って人気あったんですね。かなり意外です。

>407
目黒全般じゃないですけど同じく１分のパークタワー目黒は、相場低迷期も含めて３Ａや渋谷周辺に匹敵する価格を維持してきていますね。
確認してください。

やはり不動産は立地ですね。
一流の立地を冠した不動産の価格は、分譲時が基準となるといっても過言ではないのでしょうか？
ここが一流立地かどうかは議論があるところかもしれませんが、パークタワーの話を聞くと、十分そのポテンシャルがあるように期待します。

>>404
後残り20戸しかありません…サウスタワーの東南のお部屋はかなり良い条件なのでないかもしれません…ゲストサロンはまだ開いているので確認してみて下さい。

残り20戸はやっぱり3割高くらいになるのかな？

価格は変えないと担当の方がおっしゃっていました

中国バブルの崩壊と日本の不動産価格の上昇を同じことと議論をしているのは浅はかですね。

中国バブルは崩壊したけど、日本のバブルも崩壊してますよ。
株価下落→不動産下落の順で来ます。
ここは価格が超割高だから、下落幅もとんでもないことになるでしょうね。