匿名さん
[更新日時] 2023-09-15 22:36:23
シティテラス東陽町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番)
交通:東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.20平米~83.59平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-30 01:31:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽二丁目2-238、101(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分 山手線 「東京」駅 バス33分 「東陽町駅前」バス停から 徒歩5分 東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:2019年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス東陽町口コミ掲示板・評判
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1416
暇人
>>1412 匿名さん
>東陽町三丁目に共同住宅の看板が設置されてました。
場所を調べてびっくり。
あの施設が南に面していますよね…。
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1417
匿名さん
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1418
匿名さん
>>1412 匿名さん
ご存知だったら教えていただきたいのですが、デベロッパーはどこの会社でしょうか?
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1419
暇人
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1420
匿名さん
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1421
マンション検討中さん
>>1419 暇人さん
竹中設計、施工の共同住宅!
竹中と言うだけで住みたいけど、建主も竹中だし、社宅か何かかな?
残念だわー。
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1422
マンション検討中さん
あ、でもここあそこの向かいかー。
駐車場も多くて比較的余裕のある配置だったと思うので、視界抜けは良さそうだけどね…、
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1423
匿名さん
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1424
匿名さん
東陽三丁目が分譲されたらライバルになりそうですかね。
騒音問題等の住民マナー問題に目をつぶれば、シティテラスの方がブランド力で勝ちますよね。
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1425
匿名さん
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1426
匿名さん
>>1419 暇人さん
よくこんな頭悪い奴いるよな
ヒントとか面倒臭いし、優越感にでも浸りたいのか?
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1427
匿名さん
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1428
匿名さん
キャッチコピーが「何ひとつ諦めたくない。」なんですね。誰が決めているんだろう……?あんまりこのキャッチコピー賛同できなくて。しっくりこないです。
エントランスホール、外観はとても素敵ですね。芝生広場、人が歩いている姿を写していますが、芝生内はあくまでも立ち入り禁止ですよね?子供や女性が奥の方にいるのですが、タイルのような置き石があるところしかいないです。
これ、勘違いした親子がボール持ち出して芝生で遊びそうですが、芝生育成中だときっと禁止なんだろうなと思いました。
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1429
匿名さん
芝生は入っても問題ないのでは?上の方が指摘されているとおり養生中は別ですが芝生の上は歩いても影響ないですよね。看板には「植え込み」に入ってはいけないと書かれていたと思いますが。植え込みと芝生は別ですよね。
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1430
匿名さん
立地○
ブランド○
評論家のお墨付きもあるのに、何故約3年も売れ残っているのでしょうか。
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1431
マンション検討中さん
東陽町には同じように立地、ブランドがいい物件が腐るほど建ってしまったから。条件悪い部屋は売れない宿命。
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1432
匿名さん
竣工してからまだ2年弱ですよ。スミフ物件ならこの売れ残りは普通です。竣工後に3〜5年かかって完売するのはざら。
ここは本当に面白みのない場所ですが、都内の中では安い物件なのでじわじわと売れるでしょう。
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1433
匿名さん
>>1431
相場より高いから。
でも、デベは時間と金を投入し続けてこの価格で売り切るでしょう。
ただし、個人が売る時にこれだけの時間と金(インセンティブに燃えた営業力).をかけられるわけもなく、相場以上で売れるとは期待しない方がよろしいかと。
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1434
匿名さん
竣工後2年の物件を買うってなんか損した気分になりませんかね?。二年間の家賃無駄にするわけですから。
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1435
名無しさん
>>1432 匿名さん
住民ですが、「ここは本当に面白みのない場所ですが……」のコメントが余計です。
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1436
名無しさん
>>1429 匿名さん
まあ、歩道の左右に芝生があるので、計画上は歩道を歩くことを前提としているはず。
勿論、歩いても問題無いでしょうが、ハゲたら自腹で補修して欲しいですね。
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1437
通りがかりさん
>>1435 名無しさん
>>1425 検討板ユーザーさん
住民板で自ら評判下げるコメントばかり、、、
どんどんイメージダウンしている気がしてなりません、、、
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1438
匿名さん
中古市場に出回ると、竣工後何年目に購入したかは関係なく、築何年かが重要になります。
築5年で売れ残った狭い部屋を高値で購入は、考えものです。
住民板のコメントは、ここの関係者の書き込みよりずっと有意義です。誰も好き好んで問題がある物件を購入したくないものです。
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1439
マンション検討中さん
有意義かな?
なんなら買い控えようかな、って思うような書き込みばかりだけど、、
まぁ、「買わない方が良いという判断できる」って意味では有意義なのか?
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1440
匿名さん
欲しいときに、買えるときに買うのが買い時、なんじゃないかなぁと思いますが。
値段ってこのあたりも今は高くなってきていると聞きますけれど
通勤のしやすさがあるからでしょうか。
資産価値だと東陽町の場合はどうなのでしょう。駅までは一応、5分以内です。
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1441
マンション検討中さん
東陽町は格好な規模のブランドマンション乱立してるからなぁ…資産価値の維持は難しいのでは?というか実需の人が多いだろうから資産価値なんてどうでもよくね?
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1442
通りがかりさん
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1443
マンション検討中さん
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1444
匿名さん
ランドデザインを受け入れられるか
どうかだと思います。
私とは合わないようです。
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1445
口コミ知りたいさん
>>1444 匿名さん
見に行ったけど、立派なエントランスはあるけどそれを通り抜けると団地感満載のマンションという感じがしてどうもね、、、まあ、廊下が内側で外から見えないのはいいと思うけど。
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1446
マンション検討中さん
ここはまだ売れ残っていますけど、値下げはしないんですかね?
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1447
匿名さん
ランドデザインは良くないのですか?
公式サイトの竣工建物写真ギャラリーでは、ホテルのような外観と庭で
皆さんが仰るような団地のようには見えませんが、中庭の方ですか?
エントランスホールも広くて重厚感のあるデザインが良さげでした。
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1448
匿名さん
マナーの悪い中国人多いって。住民版見て嫌になった。そのうち川口の公団みたいになるんだろうな。
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1449
匿名さん
>>1446 マンション検討中さん
期末に値下げやってたみたいですよ。次のチャンスは9月かな。
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1450
マンション検討中さん
見に行った方に質問です。
今って、一番安い部屋でいくらくらいするのでしょうか
どのくらいの値段の部屋が多いですか?
あの広告通りなのでしょうか
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1451
検討中
住民スレ・・・人種差別が凄い。子供の供批判も盛んだから、住民はご年配の方が多いのかな?
殺伐とした内容でひきました。検討から外します。
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1452
匿名さん
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1453
検討中
住民スレ見ました。犬問題もあるみたいで、注意理解できなければ・・・手を上げるって書いてますね・・・泣。
>>741 住民板ユーザーさん2さん
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1454
口コミ知りたいさん
>>1453 検討中さん
駄目ですか?
言っても分からない方には、仕方のない選択肢かと。
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1455
マンション検討中さん
住民スレ見てビビった。。場所良いのにもったいない。たとえ一部の人でも流石にあんなの見たら買う気無くすし引いちゃう。残念。
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1456
マンション検討中さん
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1457
マンション比較中さん
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1458
マンション検討中さん
今では都内のマンションで中国人がいない所なんてないですよ。ましてやこれだけ大規模なマンションなら尚更。
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1459
マンション検討中さん
ここは駅徒歩5分
最終的に売るにも貸すにも悪くないと思うな
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1460
通りがかりさん
中古が続々出ていますね。売り切れる前に中古も厳しいそう。
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1461
名無しさん
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1462
匿名さん
駅近だから、駅遠なのに高値だったスカイティアラのように長く売れ残って最後は値下げで大量に捌くなんてことはなく、徐々に売り切るのかなと思ってましたが、色々と難題を抱えていそうですので、実儒で買うには少しためらわれますよね。
もちろん値下げすればすぐにはけると思いますが、駅近だからそんなことはしないでしょうから、5年位は残る気はしますね。
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1463
匿名さん
>>1462 匿名さん
ここまで来たら豊住線決定まで放置だろうよ。
スミフだから、豊住線の計画が決まったら値上げしそうだけど 笑
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1464
通りがかりさん
どんな戦略で販売するのでしょうね。
確定している値上がりそうなイベントは消費税増税くらいしかないし、昨今の世界の市況は景気後退局面に見えるし、この数ヶ月国内のマンションは昨年同月比で売れていないし。
私は検討を控えて、家賃捨てながら、様子見を決め込むことにしました。
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1465
eマンションさん
>>1460 通りがかりさん
中古、2,3件しか出てないよね?
たぶんソニー不動産あたりが仲介してるからか、複数業者がスーモに出してるだけで。
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