シティテラス東陽町ってどうですか？　part2

契約者の書き込みは、違う板があるんだからそっちで書けばいいのに…
売れてないんだね！

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まだ販売期は２期なんですよね。
先着順が９戸というのが今の販売の状況だということです。
第１期というのは結局は全体の何割売れていたんだろう。
それによって、考え方も変わってくるということなのかなと思います。

３期にならないと出さない部屋もあるのだろう、ということで、
とりあえずまた３期になれば活発な議論が起きるのでは？

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>>694 匿名さん

竣工して住み心地や問題点がわかるか、すみふが値上げしてくるなどない限り、もう新しい義輪のネタはないと思うけど。

第３期で新しく買いに来る人が書き込んでも、これ迄の議論のテジャブーでしかないかな。

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北向きのお部屋はどうでしょうか。間取りが気に入ってるのですが、東向きと西向きにも小さな窓がありますが、やはり陽当たりは全くないのでしょうか？あと、東向きの庭付きのお部屋も陽当たりは良くないでしょうか。目の前は駐車場ですか？

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すみふは、焦って安売りしない考えの会社だからね〜
竣工後も売り続けるみたいですよ！

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スカイティアラが値引きいれているらしいからさらに割高なここも同じ運命だろうな…

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たしか一期は50とかそんな程度だった気がします、そのうち何個売れたかはわかりませんが、ほとんどまだ売れてないので、竣工後しばらくはゴーストマンションになるのではないかと思われます。

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じゃ、まだ半分も売れてないのかな？
毎週毎週変わらず、新聞に同じ広告入ってきますね。看板持って駅前に立ってる社員の方もご苦労様です…。

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半分どころか2割以下でしょう

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すみふは、高値でもその価値があると感じてくれる客しか相手にしないからね。

それでビジネスモデルを確立しちゃったから。
多少の失敗はあったけど、概ね成功しているし。

ただ、このビジネスモデルは長期トレンドでは相場が上がり続けることが前提だから、今後相場が下落基調だと厳しい。

相場が上がれば、昔の高値は適正価格になるけど、下落ならずっと売れ残るから。

時期的にオリンピック前で上昇傾向で、何とか数年で売り切れるかと思ったけど、不況とかになったら厳しいね。

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>>701 匿名さん

価格表見せてもらったけど、４割弱ぐらい！
根拠無いデマは、やめろ！
惨じめだよ、あなた！

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>>703 通りがかりさん
大手デベの友人に聞いたことあるけど、価格表の花はサクラ込だったりするらしい。売れているように見せるための演出。だからそれよりは少ないと思っていた方が良いですよ。

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>>704 匿名さん

売れてるようにアピールするならならもっと花をつけると思いますが…

まぁ、スミフの方を持つ気もないので…

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価格が高い以外に売れない要素はないような気が。同じく駅近で、ジオ住吉とルサンク森下も検討しています。ジオはランドプラン、ルサンクは価格、がいいなと思いました。

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価格だけでなく長谷工施工ってのもマイナス。安普請仕様なのに価格が高いって最悪。

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>>707 匿名さん

安普請仕様と言われる具体的な部分、教えてください。
同価格帯であなたが納得される物件、教えてください。

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ALCに２重壁。すみふの某物件で、３・１１のときALCは壊れちゃってる。震度５強にも関わらず。

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>同価格帯であなたが納得される物件、教えてください。

これは釣りかな。答えたらそこの営業って攻撃するんだろうな。

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>>708 匿名さん

具体的な根拠を示さずに自分の言いたいことを言っている707のような人とは真面目に会話しない方がよいと思いますよ。

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これ見てどう反論するかな。

http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-1.html

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