シティテラス東陽町ってどうですか？　part2

売り手はプロ、マンション購入する人はアマチュアですから。

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>>612 匿名さん

スミフのポリシーは周りよりカッコいいシンボルとなるマンションを作ること。
まちづくりや調和とは反対の考えです。

周りとの調和は管理組合が好きに動いてやってねってことですよ。
管理会社がよろしくやってくれるわけではなく、管理組合が全てを判断し指示しないといけません。
初期に管理組合の役員になるひとはクレーム対応で大変かもしれませんね。

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住宅の購入って一生に一度って人が多いから、リピーターは少ない。だからこんなことがまかり通ってるんだろうな。

消費者もちゃんと勉強しないと。大手だから安心なんて盲信が危険なことは、最近の施工トラブルの事例を見れば一目瞭然。

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三ツ沢のケースでは、住民が問題を指摘してから全棟建て替えの決定まで１０年以上。その間に巨大地震に襲われていたら・・・。韓国のセオル号の船長よりもひどい話。

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>614

その通りで、管理会社がやってくれるではなく、マンションの管理って管理組合が主体なんだよね。管理会社は管理組合から委託された業務をこなすだけ。あと、新築分譲マンションって知らない人同士が集まるから、管理組合による住民実が機能するようになるまで数年かかる。

さらに、駐車場や駐輪場を後から設置するのは事実上不可能。設置するにはお金がかかるけど、計画外の費用をどう調達するかってのは非常にハードルが高い。

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これだけの規模で来客用駐車場もないんだね。あと路駐で問題になるのは、郵便や宅配業者の車と一斉入居時のトラック。待ちのトラックがが列をなして近所迷惑になる。

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前の道路や歩道は広いんでしたっけ？
狭いなら車や自転車は大迷惑ですね。
まあ広くてもちょっと迷惑ですが。

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基本、路駐はダメ。

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>>618 匿名さん

来客用駐車場あるから！
知らないでの発言やめとけよ！
スミフの方を持つ気はないが…

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来客用駐車場は保育園も使っていいの？
住民の客だけでなく。
また利用料はかからないの？
事前に利用許可とったり、利用料とったりする例も多いけど、ここはどうなのかな？
お金とるなら、間違いなく路駐を選ぶでしょうね。

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>>622 匿名さん

ここで聞くよりスミフに聞いたら～。

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完売してからこんなにネガティブな事実が出るならともかく、まだ売れてないのに、竣工もしていないのにこの言われようは、よく下調べせずに買ってしまった購入者に失礼ですよ。
好く考えれば、学校となり、保育園が敷地内なんて、環境としては、かなり悪い部類でしょうし。

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>よく下調べせずに買ってしまった

ここは検討板。そうならないためにもネガティブ情報の共有って重要。

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>>622 匿名さん

スミフに聞けよって感じ！
路駐も構わないが、確実に駐禁きられるし！

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送り迎えの停車だと駐禁切られることは、まず、ないでしょ。なので、横行するから厄介かも。

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路駐されないためには警備員を増やす、管理組合の費用が増すって構図になっちゃうかも。

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マンション前の道は通り抜けできないので、車で保育園送った帰りはマンションの敷地に1度入って方向転換したりする事になるでしょうか？
また、前の道は小学校への登校通路になってて沢山児童が通るので、車の通行量が増えると危険じゃないか心配です。

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保育園側に車での送迎禁止を促してもらう。反則は退園処置！
江東区も待機児童たくさんいるのだから、親側も入れたらこちらのもの、なんて態度は許されない！

というか、真剣検討者ならスミフに、保育園との交通問題、問い合わせた方が早いのでは。
そして、情報の共有お願いします。

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>>630 匿名さん

自分で気になるなら問い合わせればいいじゃん！
他人任せすぎるよ！
ちゃっかり情報の共有って…

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確かにあまり考えてなったけど、前の道路の行き止まりは朝夕の保育園送迎だけでなく、郵便局、ヤマト、佐川急便、生協の宅配数社、ネットスーパーと毎日トラックの駐車と配達が大変そうだね。世帯数が多いだけに頻繁だろうな。
引っ越しはどのエレベータが許可されるんだろ。
マンションってのは結構頻繁に人の出入りがあるから引っ越もよくしてるよね。

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