シティテラスひばりが丘［旧：（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

>>576 匿名さん
中学校校庭の砂埃は、このご時世で学校を作るので対策されてます。西東京市HPにも掲載されてます。騒音は学校周辺では仕方ないですよね！ちなみに騒音を気にされるようだと、プレミストは道路沿いでもっとうるさいと思います。

眺望はBもDもどっちもどっちだと思いますよ。富士山が見えるだけ、良いと思います。

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>577

終の棲家のつもりの購入でも人生何があるかわからない。いざ、売りに出すことになった時にしまったと思っても自業自得。

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入居直後って管理組合が機能していないから、規約違反があっても正せなかったりする。そういう時こそ管理会社が代行してくれればいいのにね。何もせずに放置か。

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以前に購入した新築物件では管理組合の理事が選出され活動が軌道に乗るまでは
管理会社の管理人がバルコニー物干し等の規約規定違反者にはエントランスの掲示板で
注意、無視する住戸には住戸番号明記で警告してくれました。
ただバルコニー喫煙は規約規定で禁止していなかったのでマナー向上程度の注意喚起でした。

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購入検討しているものです。こちら残りわずかでしょうか、いい部屋があるといいのですが。
それから、私たち家族は現在都心に住んでおり車を持っていません。
車がなくても生活できそうですか？それともないと不便でしょうか？車のことまで考えると予算的に厳しくなるかなー。と、、思っています。

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>587
車は必需品ではありません
ただ大雨や雪の日のバスはあまりあてにならないので
その様な日は車が有り難いと思います

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>>588 周辺住民さん
ご丁寧にありがとうございます！
安心致しました。たしかに雪、雨のときは大変そうですね、ただ近くにイオンがあるので便利そうです。
参考になりました。

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>>587 評判気になるさん
残りわずかではないはずです。
少なくてもホームページの物件概要の販売戸数以上は残っていると考えられます。
周囲には大和のマンションもありますし、建設中のマンションもあるので、じっくり検討されて下さい。
大きな買物ですしね。

>>589 評判気になるさん
車はあった方が便利だと思いますが、イオンや西友が徒歩圏内で、コンビニやクリニック等も直ぐです。また、マンション横にオリックスカーシェア二台あるので、あまり車を乗らないのであればカーシェアで良いのではないでしょうか。

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>>591 住民さん
カーシェアリングが近くにあるのですね！！嬉しい情報です。
早速調べてみたいと思います。ありがとうございました。

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>>592 評判気になるさん

ひばりテラスにあるのでab棟の駐輪場を出てすぐの場所にあります！
ただ二台しかなく土日祝日はいつも借りられているので借りるなら早めに予約しないと厳しいかもです。

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>>593 通りがかりさん
ひばりテラスにあるのですね。
パンケーキ美味しそうですよね♪以前から気になってました。
早速問い合わせてみますね！

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先着順で販売している住戸数が33になっているのですが、残り33戸ということでしょうか？

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>>594 評判気になるさん

詳細です！
http://machiniwa-hibari.org/terrace/carshare/

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>>596 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
本当にすぐ近くにあってびっくりです！！予算のない私たちにとって、車はありがたいです。
しかもいい車なのですね♪
マンション購入できたらオリックスに登録します！

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>>595 通りがかりさん

それはどこの情報でしょうか？
購入検討しているのでいいところが残っているか気になっています。

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物件概要にあります！
5期に5戸とも書いてあるので、まだ40以上は残っていそうですが、
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hibarigaoka/detail.cgi

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>>599 通りがかりさん

ありがとうございます。
こちらは残りを一気に売り出すのでしょうか？それとも少しずつ売っていくのでしょうか？
どなたか南向きの上階(8階以上)お値段わかるかたいますか？

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>>600 評判気になるさん

D棟しかわかりませんが、9階真ん中あたりで¥3998万10階で¥4098万最上階で東寄りだが角住戸でないところで¥4298万、西寄りになるにつれて100万くらいつつ安くなる感じみたいです。南東が高め南西はちょっと安いという感じでしょうか。

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>>601 通りがかりさん

詳しくありがとうございます。
同じ階でも南東、南西でお値段ちがうのですね。朝日も好きですが西日も好きです。迷いますね。ありがとうございました。

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>>602 評判気になるさん
うちは西側ですが、11時頃〜16時頃まで日が入るのでいいですよ。東側が寝室ですが、朝日も入るので満足してます。
見る限りですが、残り40棟も残ってないと思いますが、新春2日から営業するみたいなので初売り特典とかありそうですね！

シティテラスは、外観がシンプルすぎますが敷地も広く、近辺で唯一ディスポーザーがついているので良いほうだと思います。

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>>603 住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
そうですか、西向きでも寝室に朝日が入り、夕方まで明るいのはいいですよね。
富士山も見えるようですし。
ますます悩みます。
お正月は早々から販売するのですね、値下げはありませんよね？くじ引きとかで豪華商品とかでしょうか。
いい部屋があったら購入したいです。
あとはお値段次第、、。

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住人です。
最近引っ越しが多いようです。
残り40戸までは残っていないと思いますがいい部屋はまだあると思うので(まだ販売してないかな？)お待ちしております。
住んで数ヶ月ですが、素晴らしいところです。
また近々、レジデンスのほうにフレスポ？か何かお店が増えるようですよ。ますます便利になりますね。

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>>605 匿名さん

そうですか！新しいお店楽しみですね。
ちかくに小児科もでき栄えているようですしますます暮らしやすくなりますね。

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新しいお店は小児用学習塾が入るそうです。それとレストランも。

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>>607 匿名さん

学習塾ですか。レストラン嬉しいですね。
ユニクロは期待できませんでしょうか？
ひばりヶ丘にはユニクロありませんよね。

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あと、ひばりが丘にないのはスタバです。これまでひばりが丘の飲食店は新規出店しても長続きしないことが多く残念でしたが、このマンション建設ラッシュで人口が増えてどうなりますでしょうか。

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ひばりヶ丘駅周辺の飲食店は新規出店しても長続きしませんね
理由として池袋に近過ぎて便利なせいだと聞きました。

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そうでしょうか？たとえば通常入れ替わりの激しいチェーン店は思いつくだけでもドトール、ベローチェ、マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、コージーコーナー、サーティワンなどゆうに10年以上前からありますし、無くなったのは再開発で裏通りとなる北口のモスバーガーくらいでは？それとて相当長期間営業していました。ファミレスを見てもCASAは30年以上前からありますしデニーズも相当古い、パークシティ2階のサイゼリヤもジョナサン時代を含めると一貫してファミレスですし飲食店が長続きしないという印象はありません。

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既に入居者がいるのに、売れ残りの購入者は2018年5月以降の入居となっています。
なぜ、そんなに日にちがかかるのでしょうか。 　

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>>612 匿名さん

？？そうなのですか。
本人の希望で５月なのではないですか？
それからこちらは２年かけて売るので販売前のお部屋でしょうか？

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611さん＞
15年ぐらいこの街に住んでいて私が気になるのは、いわゆる一般的なチェーン店ではなく、個人経営的なちょっといい感じのお店が定着しづらい印象があるのです。永く定着しているお店があることもわかっていますが、個人的に気に入っていた駅周囲のフレンチ、イタリアンの隠れ家的レストラン、タイ料理店、蕎麦専門店などがなくなって残念なんですよね。私的には、ベタなお店はどうでもいいというか、どこでもそれなりにありますので。

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>611
私も同じです。非チェーン店が参入しても続かないか、名店と慕われたところが閉めてしまうのです。帝国ホテル　嘉門出身シェフの花瑠音みたいな店が少なくなってしまったのが残念です。

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>>612 匿名さん
私もそれが気になりました！引っ越しもたてこんでるわけでもなさそうだし、即入居出来ない理由がわかりません。

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個人店で新規出店でつぶれてる店なんてそんなにないですよ。
南口のラーメン屋くらいですかね。

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今からだと2017年の確定申告書や納税証明書が必要かもですね。
現金で買うなら入居出きるのでしょうか？
ローンならそれなりの書類集めるのに時間がかかりますからね。

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>>618 評判気になるさん

なるほど、それはありそうですね。
書類を集めるだけで大変ですからね。
お子さんがいる方にとったら４月前には入居したいところですね。

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＞＞618評判気になるさん　
５月以降の入居ではなく、手続き終了後即入居可とするべきです。４月入学のお子さんもいますので。

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いろいろなご意見がありますが、敷地が広くゆったり感があり、駅から多少遠いのですが、のんびり暮らすには最適な場所です。
特に、D棟は視界が抜けていていいと思います。

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>>621 匿名さん

そうですね。
敷地の解放感や自然の多さは素晴らしい。なかなかないですよね。
私もDかBで迷ってます。
見晴らしをとるなら断然Dなのですが、校庭がまえにくることがどうしてもネックになってまして、、それも踏まえてBも検討してます。

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>>622 匿名さん

学校の校庭よりもチャイムが気になります。

>>623 マンコミュファンさん

たしかにチャイムや音も気になりますね。あとは、Dの前に道路ありますよね？あそこに送迎の車がたまらないか、生徒たちが立ち話でたまらないかも気になります。
でも、校庭やお墓が前にあることは決して悪いことばかりではありませんよね。
高い建物はたたない、悪い施設も建たないので安心です。
学校でむしろよかった、と思う人も多いでしょうね。

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>>625 通りがかりさん

なんでしょう？
子供さんが何か叩いているのでしょうか？
大人ではないような気がします。
私は住人で、上下左右に住人いますが、全く音がしてきません。
毎回上のかたですか？
ストレスになってはいけないので、管理人さんに相談してみたらいかがでしょうか？

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>>626 匿名さん

対応が優しい。
トントン言ってる人はここで書かずに住友の管理に相談したら？

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対応確かに優しいですね。
確かにトントンうるさいなら管理人さんに言うべきです。
部屋に棚つけたりしてるんでしょうね。

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625さん＞
トントンうるさいのは、住人ではなくてセキュレアガーデンの工事の音のことですか？

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今日は年末最後の営業ということで賑わっていましたね。
私もここにきて数ヶ月経ちましたがとてもすみ心地がよく引っ越してきてよかったな。と思っています。
購入したばかりは、ローンのことや慣れない土地で不安もありましたが、住めば都。本当に住みやすいです。
ひばりヶ丘がますます発展、活気ある街になるといいですね。

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>>630 匿名さん
営業の方ですか？

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>>631 マンション検討中さん

ごめんなさい、営業っぽかったですか？
私は住人です。
最後までひばりヶ丘と近隣の街と迷っていましたがこちらに決めて良かったです。
子育て環境抜群ですね！

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>>632 匿名さん
そうでしたか。ごめんなさい。賑かだったんですね。また何か情報あれば教えてください。

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>>633 マンション検討中さん

はい、よろしくお願いします♪

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お部屋からの、今年最後の？富士に沈む夕日とひこうき雲です。

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>>635 住人さん

わぁ！なんてきれいなんでしょう。
毎日こんな富士山がみられるなんていいですね。

ご利益ありそうです。
来年もいい年になりそうです♪

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今年も最後ですね。
富士山美しいです。
いい新年が迎えられそうです。
来年もよろしくお願いします！

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2012年12月31日、旧ひばりが丘団地で撮影した写真が出てきました。
現在建設中の中学校からシティテラスさんに向かって撮ったものです。
再開発され、とても明るい街並みに変わりました。

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>>638 周辺住民さん

明けましておめでとうございます。
住人です。

貴重な写真ありがとうございます。
昔はこのような町並みだったのですね！
たしかに今は明るくきれいでとても雰囲気がいいですよね。

今年も皆様にとっていい年になりますように。よろしくお願いいたします。

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この近隣の１１２棟に住んでいた時期があります。
懐かしい。
ＵＲに高級賃貸をもっと作って欲しかったです。

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>>641 通りがかりさん

その件をここに書いても意味ないと思います。管理人さんを通してください。
よろしくお願いします。

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通りがかりの方にも聞こえるような音って、外の音ってことですよね、さぞ大きいんでしょうね。ただ、今まで私が住んでいて気になったことはないですね。二重サッシで防音はそれなりにしっかりしていると思います。

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>>643 住人さん

たしかにそうですね。
とうりがかりさんということなので、外の音ってことでしょうか。
セキュレアガーデンの音、学校建築の音はかなりトントン聞こえて来ますが仕方のないことですよね。
私も住人ですが音が気になったことは一度もありません。

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通りがかりさんはこれに書き込みする名前なだけで実際は住んでいる人なのでは？
上の音が聞こえるみたいですしね！
住民ですが、確かに上の音はバッチリ聞こえますよ！一昨日も20時すぎにピアノの音が聞こえてました！みなさんあまり音が聞こえる認識がないような、、管理人につたえました！

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>>645 匿名さん

そうなんですね！
上の音は一番響くかもしれませんね。
私も住人として気をつけなければいけません。私は幸い音が聞こえたことがないので、自分たちがどのくらい音で迷惑をかけているか怖くて、、小さな子供が走り回ったりするので。お互いに気をつけて気持ちよく生活できるといいですね♪

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2012年の写真、拝見しました。おもかげが残っている気がします。

上の音、気になりはじめると、耳について離れませんよね。
我が家も小さい子供がいます。日中はしっかり外遊びさせて、夜は20～21時には寝かせています。ただ、外遊びが物足りないと夜22時まで起きていたりもするんですよね。あとは、夏は朝早く起きてきたりもします。

ちゃんと言い聞かせて、お互い、気持ちよく過ごせるといいように思います。

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>>647 匿名さん

そうですね。
小さなお子さんを持つ家庭も多くいらっしゃると思いますので、お互いに気をつけていきたいですね。
シティテラスの住民の皆さんが快適に暮らせるといいですね♪

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B棟から見える日の出です。遠くのビル群の右端にある細い建物は東京タワーですね、小さいですが。

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同じくB棟から、夜景です。あまりよく映っていませんが、スカイツリーが見えます。

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きれいですね！
上階ですとこんなに眺めがいいのですね。うらやましいです～。
私の階では、スカイツリーも東京タワーも見えません、、。ちなみに何階以上だと見えるのでしょうか？

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ここの住民ではありませんが
条件が良ければ５階でも見えています

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>>652 ご近所さん

５階でも見えるのですね！
私も目を凝らしてよーく見てみます！！
ありがとうございます。

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コープの近くにフレスポという商業施設ができるみたいですね。
整形外科と小児科も近くにできたし便利になりそうですね。

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>654
谷戸経由のバス停谷戸の交差点角地でＪＸ日鉱の跡地です。
大和リースの複合商業施設になります。

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新しい商業施設もできるのですね！！
最近こちらに引っ越してきて十分便利ですがさらに便利になりますね♪ひばりが丘はとても住みやすいところですね、嬉しいです。

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今朝、6階の方がご自宅からエレベータまで共用廊下を自転車に乗って走っているのを見かけました。
これだけの大規模マンションですと、やはりいろんな方がいらっしゃるのですね。

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>>657 ご近所さん


それはすごいですね、管理上アウトなのかもわかりませんね、
うちも上階から21時近いピアノや22時頃の子供の足音など、いろんな方が住んでます！

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大規模マンションになるとマナーも難しいですね。
先日こちらの見学をしましたが、環境はもちろん、住人の皆様の感じがとてもよくていい印象を受けました。
購入を前向きに検討しております。
うちも小さな子供がいますのでお互いにできる範囲でマナーを守っていきたいですね。

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>656
一方ではパルコ地下のクイーンズ伊勢丹が２月で撤退します。
大改装の後にいなげや系のスーパーが入りますがショックです。

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>>657 ご近所さん

管理規約に「共用廊下は自転車に乗ってはいけない」との記載はないでしょうが、大人としての常識が感じられませんね。
こんな方がいらっしゃると、まだ販売中のスミフもかわいそうです。

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ひばりに限らずクイーンズ伊勢丹てどこも評判は芳しくないからなくなってもあまり悪影響はなさそう。
あんなのをありがたがるのは見てくればっかり気にしてモノの価値がわからないア○だけですよ。

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雪が降りましたね。
移動の際は大変ですが、久しぶりに見る雪景色を眺めています。このあたりは樹が多いので樹に積もる雪がなんともきれいで、、写真をたくさん撮りました。
出勤の方々くれぐれも気をつけてくださいね。

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今週のSUUMOに住みやすい町のひとつとしてひばりが丘が紹介されていました。プロが買う街のひとつに選ばれたようです。ひばりテラスがのっていたのでまさにこちらを含む再生地区ですね！とても嬉しいです。
住んでみて想像以上に子育てしやすく、環境よく、住みやすく大満足です。

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ひばりが丘は今注目の街ですね。
私もこちらを検討しつつ、他も見ています。
たしかに子育て中の私としても魅力的な街に見えました。

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近所の商業施設にオーケーストアとかいうスーパーが入るらしいですね。

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>>666 評判気になるさん

そうなんですね！他にはどんな店が入るか知ってますか？

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>>666 評判気になるさん

オーケー嬉しいです。
かなり安いですよね、西友の競合相手になりますね。
個人的にはユニクロ入って欲しいです。

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B棟上層階から撮った富士山です。

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>>669 マンション掲示板さん

写真ありがとうございます。
きれいな富士山ですね。
上層階だとかなり景色が変わります、眺望がいいですね！！

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>>669　マンション掲示板さん

これは何階からのお写真ですか？

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もう少しで完成から一年が経ちますね。
私が購入したときはあまり空きがなかったように感じましたが現在は残りどのくらいなのでしょうか。
もう一年かけてゆっくり売るスタイルだそうなのでまだ契約されていない部屋があるのでしょうね。
これからプレミストも完成しますしひばりが丘地区もますます賑やかくなりますね。これからのひばりが丘が楽しみです。

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>>669 マンション掲示板さん

いい眺めですねー。
私は低層が希望で低層階に住んでおります。
ただ眺望は望めないので時々アップしてくださると嬉しいです。(見学のときも低層しか見ていないため、、。)
富士山が素晴らしい！！

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>>666 評判気になるさん

近所とはどの辺りにできるのかご存じであれば教えてください

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>>674 匿名さん

おそらくフレスポのことだとおもいます。そうだとしたら、CO・OPのすぐ近くに大きな商業施設ができる予定ですよ。ますます便利になりますね！

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669の者です。
我が家は7階でして、先週の大雪のちょっと前にベランダから撮ったものをアップさせていただきました。
また眺めが良いときにアップさせていただきます。

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>>676 マンション掲示板さん

七階からですとこんなに見えるものなんですね。うらやましいです。
やはり富士山が見えるのは嬉しいですね。
またお願いいたします。

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>>675 住人さん

そうなんですね。ありがとうございます。楽しみですね！

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雪がまだ残っていますね。
連日管理人さんをはじめ、管理会社の方々も雪かきや氷をシャベルで削って歩きやすくしてくださっています。
感謝です。なかなか自分ではできないので、、。
いつもありがとうございます。

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ベランダから皆既月食見えます。
お月様が赤くなってる！！
初めて見ました。小さいですが、写真です。

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>>680 匿名さん

きのう見えましたね！！
私もベランダから見てました。
写真よくとれましたね。

話は変わって、、みなさん、食器棚どうされていますか？
我が家はそれほど食器は多くないのですが取り付けしようか迷ってます。
シスコンで見積りしたところ50万円くらいでした。
もう少し安くてきちんとしたのないかな。と探しています。
取り付けた方、簡易なのを買われた方何でもいいのでおすすめあったら教えてください。よろしくお願いいたします。

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